#инвестициивнедвижимость #семейныйкапитал #переезднаюг
#инвестициивнедвижимость
#инвестиции в недвижимость
#инвестициивнедвижимость #семейныйкапитал
#инвестициивнедвижимость
Собрали в небольшую подборку квартиры которые подойдут для стратегии - покупка курортной недвижимости с целью создания пассивного дохода.
Для примера взяли среднюю стоимость квартиры студии - примерно 4 000 000₽., и посмотрели квартиры какой площади и в какой локации можно приобрести.
Стоимость и расчёты по каждой квартире - на слайдах в видео.
По вопросам покупки и бронирования пишите в WhatsApp .
p.s. Видео с локации в Крыму не записал, так как там был очень сильный ветер.
Если мы с вами сравним приведённые объекты с точки зрения локации, то наибольшую доходность нам могут дать те, которые расположены в непосредственной близости к морю.
Посмотрим на 25 000 ₽ как средний ежемесячный платёж по ипотеке за квартиру студию, и увидим следующее:
- при долгосрочной сдачи квартиры студии мы не сможем сделать из неё даже самоокупаемую квартиру
- курортную недвижимость лучше сдавать в сезон посуточно, или же комбинировать (посуточно в сезон, помесячно в не сезон)
- большая площадь квартиры позволит обеспечить размещение большего количества человек
- близость морю и инфраструктура района будут решающими факторами при сдаче в аренду
При выборе курортной недвижимости для инвестирования по технологии agile invest, необходимо учитывать всевозможные варианты получения дохода от приобретаемой недвижимости для увеличения доходности.
https://t.me/tkachewexpert/1132
Старт продаж апартаментного комплекса в Судаке
Восьмиэтажный дом, с благоустроенной придомовой территорией, паркингом на 100 машин и эксплуатируемой кровлей для отдыха
Цены на студии 20м2 стартуют от 2,7 млн рублей
На сегодня это самая низкая цена на недвижимость в шаговой доступности к морю
Не только на территории Южного берега Крыма, но и на территории Краснодарского края
15 минут пешком до пляжа через территорию кипарисовой аллеи - будут одним из преимуществ этого комплекса
На эксплуатируемой кровле можно загорать, отдыхать, читать, наслаждаться морскими бригами и закатами
Покупка апартаментов доступна как в ипотеку так и в рассрочку на 2 года без удорожания
Стратегии приобретения:
- собственный отдых в Крыму, и сдача в аренду.
- перепродажа в 2025г.
С точки зрения формирования семейного капитала - отличный актив который будет расти в стоимости в момент строительства и в последующем приносить вам пассивный доход, который можно будет направить на покупку нового объекта недвижимости
Подробнее в моем телеграм канале t.me/tkachewexpert
#инвестициивнедвижимость
Старт продаж апартаментного комплекса в Крыму, с редчайшей сейчас локацией - первая линия моря, и уже сложившейся инфраструктурой.
Апартаменты позиционируются как статусный бизнес класс, при этом на старте продаж есть возможность приобрести их по самой низкой цене для таких локаций.
Закрытая территория, шикарные виды на море или горы, свой пляж с шезлонгами - делают этот апартаментный комплекс очень привлекательным.
Предчистовая отделка является несомненным плюсом в данном проекте, так как вы экономите порядка 250 тысяч.
Здесь мы можем использовать две стратегии создания семейного капитала
1 - спекулятивная.
Рост стоимости за время строительства с момента старта продаж будет гарантированно больше 30%, что при текущем состоянии рынка - очень хороший показатель.
2 - покупка для сдачи в аренду и собственного отдыха
Номера с расположением шаговой доступности к морю являются самыми востребованными у отдыхающих.
В них всегда высокий спрос, и стоимость номера в сутки - выше среднего.
Для сравнения
- Анапе, или Сочи стоимость объектов которые находятся дальше от моря, и ниже классом - цена квадратного метра сейчас составляет от 250 000 - 300 000₽.
В данных апартах - стоимость квадратного метра от 165 000₽.
Квартира студия 39,7м2 в Алуште у моря стоит - 6 987 200 - 176 000₽./м2.
Покупка доступна с использованием ипотечных средств
Строительство идёт по 214 - ФЗ.
☝️ В ближайшее время мы не увидим такого рода проектов в Алуште, так как нет свободных участков земли.
Планируете покупку недвижимости для инвестирования и создания семейного капитала - пишите в WhatsApp (https://wa.me/+79649069057)