Беспринципный риэлтор

ПОЧЕМУ НЕ НАДО ЗАВЫШАТЬ ЦЕНУ В ОБЪЯВЛЕНИЯХ? ⤵️ "СНИЗИТЬ ВСЕГДА УСПЕЕМ!" - эта тактика продажи недвижимости никогда не работает Хочешь узнать причины, по которым не стоит завышать цену в объявлении на старте, и понять чем конкретно рискует собственник? Пиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет тебе ссылку на мою статья, где я подробно описал причины и дал пояснения И подписывайся на мой аккаунт, чтобы легко научиться закрывать возражения покупателей и продавать объекты дороже P.S. Полную версию подкаста смотри на канале @smirnov_real_estate

Именно на показе покупатель принимает ключевое решение, и ваша задача – грамотно его к этому подтолкнуть В своей статье я подробно описал 5 убойных техник закрытия покупателей прямо на показе. Если хочешь повысить свои навыки продаж и увеличить конверсию, напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет тебе ссылку на статью P.S. Ссылку на полную версию подкаста ищи на канале @smirnov_real_estate

ХОТИТЕ, ЧТОБЫ С ВАМИ СЧИТАЛИСЬ СИЛЬНЫЕ МИРА СЕГО ⤵️ Применяйте эти рекомендации, и через месяц, а может и быстрее, вы заметите, как окружение начнет воспринимать вас по-другому Эти 15 простых принципов могут изменить не только то, как вас видят другие, но и ваше собственное отношение к себе. Готовы подняться на новый уровень? Тогда подписывайтесь на мой аккаунт, здесь много практических советов о том, как общаться с влиятельными клиентами

Такое будущее нас ждет? Подписывайся на мой аккаунт, если хочешь стать успешным агентом по недвижимости. В аккаунте много материалов, которые тебе в этом помогут Например, запись разбора объявлений о продаже недвижимости на Авито, где я на реальных примерах показал главные фишки продающей рекламы и подробно объяснил фатальные ошибки. Пиши любой комментарий (от 5 слов) и бот пришлет тебе ссылку

ХОТИТЕ НЕ ПРОДЕШЕВИТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ? Тогда читайте мой разбор сцены показа квартиры из фильма Андрея Звягинцева «Нелюбовь». В телеграм-канале я зафиксировал основные ошибки, из-за которых этот объект будет продан с максимальным дисконтом. Напишите любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет вам ссылку на статью И делитесь публикацией с коллегами, чтобы наглядно показать, что бывает, если собственник присутствует на презентации

ЧТО МЕШАЕТ АГЕНТАМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ЗАРАБАТЫВАТЬ МИЛЛИОНЫ 1️⃣ Теперь люди предпочитают обращаться к специалистам. А какой ты специалист расскажет о тебе твой личный бренд. Это всегда сначала про личность, ценности и миссию 2️⃣ Если ты продаешь и особняки по 500 миллионов и однокомнатные в Бибирево, при этом не гнушаясь коммерческой недвижимостью и арендой в Химках - сделать вывод о том, в чём ты экстра специалист и разбираешься лучше всех будет не просто. 3️⃣ Многие агенты просто не могут сказать “нет” клиенту. Страх потери клиента, то, что он откажется с вами работать, посчитает вас “неудобным”, заставляет многих агентов идти на поводу у своих заказчиков. Учитесь отказывать правильно - так, чтобы клиент понял, что без тебя ему не обойтись 4️⃣ В обществе бытует мнение, что агентом по недвижимости может быть каждый. Но даже если и так, то скажи мне тогда, почему среди новичков в агентствах такая текучка, а 99,9% сделок делается при участии агента? 5️⃣ Со сколькими новыми людьми ты познакомился на прошлой неделе? А есть ли среди них потенциальные клиенты? А есть ли среди них те, кто сможет познакомить тебя с потенциальным клиентом? Конечно есть. Причем и те и другие. А все ли, с кем ты познакомился знают что ты агент по недвижимости? Присоединяйся к моему каналу, чтобы узнать еще больше фишек и лайфхаков о том, как повысить свой доход

СОХРАНЯЙ СПИСОК⤵️ Сложная система мотивации, которая привязана к множеству параметров. Переступая порог объекта, который продает агент, он должен без формул вычисления логарифмов и калькулятора понимать сколько денег он на нем заработает Нет сервисов для работы агента. Вам обязаны предоставить квалифицированную юридическую поддержку, маркетинговое сопровождение, офисно-административную помощь Не налажена система обучений и наставничества. Неважно сколько лет вы работаете и какой у вас опыт - вы все равно должны постоянно обучаться. И ваше агентство недвижимости, должно постоянно заботиться об этом Еще два пункта подробно описал в статье, пиши любой комментарий (от 5 слов) и бот пришлет тебе ссылку И подписывайся на мой аккаунт, я делюсь своими знаниями и опытом, накопленными за 30 лет работы с элитной недвижимостью

ПОДРОБНЕЕ⤵️ 1️⃣ Американцы (1992) Жесткая история о риэлторском бизнесе. Ложь, манипуляции — всё ради сделки. А Аль Пачино в роли харизматичного риэлтора делает эту драму еще более захватывающей 2️⃣ 99 домов (2014) Герой теряет свой дом из-за долгов и устраивается работать в то же агентство, которое его лишило жилья. Это история о борьбе за выживание и жестоких законах рынка недвижимости 3️⃣ Особняк с привидениями (2003) Что может пойти не так, если ты риэлтор, решивший продать дом с призраками? Эдди Мерфи как всегда великолепен, а вредные духи добавляют хаоса и смеха 4️⃣ Дуплекс (2003) Идеальный дом оказывается не таким уж идеальным, когда по соседству живет старушка с дьявольским характером. Бен Стиллер и Дрю Бэрримор оказываются в эпицентре забавных и безумных происшествий 5️⃣ Прорва (1986) Когда мечты о загородном доме превращаются в кошмар ремонта. Том Хэнкс пытается спасти дом, который буквально разваливается на глазах Сохраняй публикацию и отправляй тому, с кем хочешь посмотреть эти фильмы

Досмотрите до конца А с чем у вас ассоциируются районы Москвы? Делитесь видео с теми, кто любит прогуливаться на Патриарших И подписывайтесь на мой аккаунт, тут много полезной информации по элитной недвижимости, с юмором и не только

САМАЯ ЧЕСТНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ⤵️ За все 30 лет, что я работаю на рынке недвижимости, никто так и не удосужился сделать единую классификацию. А последнее время вобще пошла какая-то вакханалия - появился "Премиум", "Бизнес+", "Комфорт-" и прочая ересь Я решил навести порядок и подробно классифицировать рынок жилой недвижимости Напиши любой комментарий (от 5 слов), чтобы получить ссылку на классификацию по потребительским характеристикам И подписывайся на мой аккаунт, здесь много полезной информации для агентов по недвижимости и не только

ЗАКРОЙ СДЕЛКУ, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ КВАРТИРЫ Взяв за основу хотя бы эти 5 техник (а всего у меня в арсенале их более 10), вы точно сможете помочь принять решение о покупке объекта недвижимости покупателю. И сделать такую желаемую сделку Подписывайтесь на мой аккаунт, в нем я делюсь своими техниками и лайфхаками, накопленными за 30 лет работы в элитной недвижимости

ХОЛОДНЫЕ ЗВОНКИ В НЕДВИЖИМОСТИ НЕ РАБОТАЮТ♂️ Все еще живешь в такой парадигме? Специально для тебя я разобрал прием, который позволит увеличить конверсию. С его помощью ты сможешь показать, что твой звонок - не пустая трата времени, при этом останешься вежливым и не произведешь впечатление наглого звонилки Напиши любой комментарий (от 5 слов), чтобы получить ссылку на мою статью, где я детально разобрал этот прием И подписывайся на мой аккаунт, у меня много лайфхаков, касающихся и других важных составляющих работы агента по недвижимости

КАК ОБЩАТЬСЯ С ТЕМИ, КТО ВЫШЕ ВАС ПО СТАТУСУ ⤵️ Каждому риэлтору, работающему в сегменте элитной недвижимости, постоянно нужно взаимодействовать с людьми, которые выше его по статусу Очень важно научиться выстраивать общение с людьми, которые намного успешнее, богаче, обладают реальной властью и возможностями Чтобы вы могли уверенно и на равных держаться в процессе разговора с такой публикой, я подготовил для вас список рекомендаций. Напишите любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет вам его И подписывайтесь на мой аккаунт, я уже 30 лет продаю недвижимость одних из самых богатых людей России и делюсь тонкостями общения с ними и своими фишками

БЕСПРИНЦИПНЫЙ БРОКЕР Джим Янг (в лице Бена Аффлека) наставляет молодых агентов закрывать сделки Делись видео и зарядом мотивации со своими коллегами И подписывайся на мой аккаунт, тут много советов и полезных материалов как для начинающих, так и для опытных риэлторов

НЕ ДОПУСКАЙ ЭТИ ОШИБКИ, ЕСЛИ ХОЧЕШЬ ПОЛУЧАТЬ ТАКИЕ СООБЩЕНИЯ ОТ КЛИЕНТОВ⤵️ Эти ошибки допускают 90% агентов по недвижимости. Если ты сможешь избежать хотя бы половины, клиенты станут более лояльны к тебе и ты сможешь выбирать тех, с кем приятно работать и кто платит больше Напиши любой комментарий (от 5 слов), чтобы получить список из 7 ключевых ошибок при общении с клиентом и мои комментарии по каждому пункту И подписывайся на мой аккаунт, чтобы не пропустить мои лайфхаки и проверенные методы, как завоевать доверие клиента

ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ ШАНСЫ НА ПРОДАЖУ ⤵️ Я записал для тебя бесплатный мастер-класс с разбором объявлений на Авито и ЦИАН, где разобрал основные ошибки, которые допускают собственники и риэлторы в своих объявлениях Пиши любой комментарий от 5 слов, бот пришлет тебе ссылку И подписывайся на мой аккаунт, чтобы первым узнавать главные фишки продающих объявлений P.S. Полная версия подкаста на канале @smirnov_real_estate

А если хочешь достигнуть успеха, занимаясь недвижимостью, подписывайся на мой аккаунт , в блоге я делюсь своим опытом и лайфхаками, накопленными за 30 лет работы в этой сфере

ХОЧЕШЬ, ЧТОБЫ ⤵️ Каждый звонок переходил в показ, а из показа - сделку? Хочешь, чтобы клиенты сами просили заключить с тобой эксклюзивный договор? Хочешь заключать договоры с комиссией 6-8-10%? Хватит ждать Деда мороза. Залетай в последний поток Спецкурса для риэлторов и уже в 2025 начать больше зарабатывать и тратить на это меньше энергии Пиши любой комментарий (от 5 слов) под этим рилс, бот пришлет тебе подробности и лучшие условия

ЧТОБЫ НАЧАТЬ БОЛЬШЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ В 2025, залетай в последний поток легендарного Спецкурса для риэлторов Пиши любой комментарий (от 5 слов) под этим рилс, бот скинет тебе подробности и расскажет, как получить лучшие условия