Беспринципный риэлтор

ВСЯ СУТЬ ТАМ Зачем нужен риэлтор при покупке новостройки? 1️⃣ Когда вы выбираете новостройку вместе с агентом по недвижимости, он заботится именно о вас, а не застройщике. Риэлторы помогут выбрать наиболее выгодный вариант, учитывая ваши потребности и бюджет 2️⃣ Профессиональный риэлтор знает, как оценить надежность застройщика. Он поможет избежать мошенников и выбрать компанию с хорошей репутацией. Никто ведь не хочет вложиться в долгострой, правда? 3️⃣ Риэлтор умеет вести переговоры и может добиться лучших условий для вас — будь то цена, сроки или дополнительные услуги и бонусы 4️⃣ Агент по недвижимости экономит время. Он предварительно отберет проекты и предложит варианты, которые соответствуют именно вашим критериям 5️⃣ Часто застройщики предоставляют эксклюзивные предложения для агентов недвижимости или ранний старт продаж объекта Подписывайся на мой аккаунт, чтобы быть в курсе всех нюансов на рынке недвижимости.

РАЗВЕРНИ⤵️ 4️⃣ Не покупай вещи, чтобы казаться, а не быть. Не гоняйся за брендами и в первую очередь обращай внимание на качество и надёжность. Трать деньги на необходимое лично тебе 5️⃣ Как минимум 20% дохода инвестируй в обучение и отдых. Эти вложения окупаются быстрее всего. Образование, помогает расширить знания и навыки, что напрямую влияет на твой доход. Отдых и путешествия восстанавливают силы и поддерживают ментальное здоровье ОБЪЯВЛЯЮ ЧЕЛЛЕНДЖ: поживи месяц, следуя этим 5 пунктам, и потом расскажешь у меня в прямом эфире, что изменилось

ИНСТРУКЦИЯ ⤵️ 1️⃣ Переходи в мой аккаунт 2️⃣ Найди ссылку в телегу 3️⃣ Читай пост 4️⃣ Поделись этим шортс с коллегой - пора поставить этих клиентов на место! И подпишись на мой аккаунт - тут куча пользы для тех, кто должен продавать!

СЕКРЕТ УВЕРЕННОСТИ МИЛЛИАРДЕРОВ Я много лет заключаю сделки в сфере недвижимости для людей из списка Forbes. Наблюдая за ними, я выделил их общие черты и раскрыл некоторые секреты, которыми делюсь с вами 3 пунктами я поделился в этом видео. Пиши в комментариях «УВЕРЕННОСТЬ», чтобы получить еще 3 практических совета как стать увереннее в себе ⤵️ И подписывайся на мой аккаунт, если хочешь, продавать на самые жирные чеки миллиардерам

⛔️ ХВАТИТ ТРЯСТИСЬ НА ОТЗЫВАМИ в ЦИАН Они никому не нужны. Покупатель смотрит на объект, а не на количество звездочек у вас в профиле Кроме того, клиент скорее позвонит агенту, у которого 0 отзывов, чем тому, у кого есть хоть один негативный. Так устроен наш мозг Вместо того, чтобы переживать о своем рейтинге в ЦИАН, лучше поработайте над описанием и качеством фотографий в объявлении В своем профиле я ПРОВОЖУ БЕСПЛАТНЫЕ РАЗБОРЫ основных ошибки, исправив которые, ты в несколько раз увеличишь конверсию звонков и показов. Подписывайся, чтобы не пропустить очередной разбор. Возможно в следующий раз я возьму именно твое объявление Ну а также в аккаунте у меня ещё много всего полезного для тех кто продает недвижимость ☝️

КАКИМИ КАТЕГОРИЯМИ МЫСЛИТ МИЛЛИАРДЕР? ✔️ Я все могу, стоит только захотеть или все в этой жизни зависит от меня (мышление победителя) ✔️ Время важнее часов, которые его показывают ✔️ Не стоит экономить на покупке активов ✔️ Любопытство и любознательность - главные источники дохода ✔️ Всегда сравнивай себя с тем, у кого длинее... горизонт планирования Попробуй применить эти принципы мышления и продолжить список в комментариях ⤵️ Сложно примерить на себя такой образ мыслей? Пиши в комментариях «МЫШЛЕНИЕ», пришлю тебе еще 5 тезисов

ПОЧЕМУ КВАРТИРУ ЛУЧШЕ СМОТРЕТЬ БЕЗ СОБСТВЕННИКА? 1️⃣ Покупатель не чувствует себя гостем Человеку, который платит немалые деньги за недвижимость будет проще себя представить владельцем, если действующего собственника не будет в помещении 2️⃣ Фокус на объекте Все внимание сосредотачивается на объекте, а не на личных историях или впечатлении от собственника квартиры 3️⃣ Переговоры Один на один с риэлтором проще и эффективнее вести переговоры, обсуждать цену и нюансы сделки А если ты хочешь научиться продавать недвижимость с первого показа - пиши в комментариях «ПОКАЗ» и я пришлю тебе 5 эффективных техник закрытия покупателей на сделку прямо на объекте И не забудь подписаться - у меня много полезного в аккаунте для агентов по недвижимости!

ХОЧЕШЬ, ЧТОБЫ КЛИЕНТЫ САМИ НАСТАИВАЛИ НА ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА? Я приготовил для тебя 3 видеоурока с рабочими техниками ведения переговоров. Ты научишься: ✔️ Виртуозно отрабатывать возвражения на встрече ✔️ Обосновывать ценность своей услуги и проводить эффективные презентации Ты узнаешь: ✔️ Какие ключевые ошибки снижают конверсию встречи в договор ✔️ Какие вопросы нужно задать собственнику, чтобы вывести встречу на более высокий уровень Пиши в комментариях «ПОГНАЛИ», чтобы получить скидку 50% на практикум

ПОЧЕМУ ТВОИ ОБЪЯВЛЕНИЯ НА ЦИАНЕ НЕ РАБОТАЮТ? При современном, бешеном ритме жизни внимания покупателя очень мало. Он не будет часами рассматривать фотографии и читать большие полотна текста. Нужно дать ему эмоцию, за которую он мог бы зацепиться взглядом и погрузиться в чтение. Мы не просто описываем квартиру, мы делаем настоящий сторителлинг, прочитав который, покупатель будет представлять себя именно в этой квартире. Это уже второе видео, в котором я привожу конкретные примеры формулировок, исправив их, ты увидишь, как объявления начнут работать на тебя. Подписывайся на мой аккаунт, тут много полезного для агентов по недвижимости.

КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ДРЕСС-КОД АГЕНТА? Дресс-код — это не просто одежда. Это код. Пароль, который открывает двери к успеху Одевайся с умом и заключай сделки на миллионы Пиши в комментариях «ОДЕЖДА», пришлю тебе ссылку на пост, где дал подробные рекомендации

НЕ ЗВОНЯТ ПО ОБЪЯВЛЕНИЯМ В ЦИАН И АВИТО? Если фотография в вашем объявлении привлекла внимание покупателя - он идет читать описание. Не успели заинтересовать клиента за первые 3 секунды? Skip! Он уже смотрит следующее предложение Поэтому не тратьте место в объявлении на сухие факты и технические характеристики. Дайте людям эмоции. Они хотят читать не про квартиру, а представлять себя в ней. Расскажите покупателю о том, как он будет жить в этом доме и что при этом испытывать В видео привел конкретные примеры формулировок, заменив которые, конверсия ваших объявлений вырастет в разы! Нужно продолжение? Ставь♥️, когда наберется 50 лайков, выложу вторую часть Подписывайся, чтобы не пропустить

КАК СТАТЬ УСПЕШНЫМ РИЭЛТОРОМ? Я уже 30 лет в профессии, можно сказать, что стоял у истоков формирования рынка элитной недвижимости в России Основываясь на своем опыте и общаясь с другими успешными агентами по недвижимости, я выделил 5 пунктов, которые нас объединяют Пиши в комментариях слово «УСПЕХ», я пришлю тебе список действий, которые сделали меня богатым ⤵️

Минутка пятничного юмора от Беспринципного риэлтора Отправляй шортс коллегам, посмеетесь вместе И подписывайся на мой аккаунт, тут не только шуточки, но и много полезных советов и лайфхаков про продажи, выстраивание эффективной коммуникации с клиентами и не только

ИНСТРУКЦИЯ ПО РАБОТЕ С ТРУДНЫМИ КЛИЕНТАМИ: 1️⃣ Управляй их ожиданиями. Например, если собственник требует завышенную цену, предложи рассмотреть аналогичные варианты 2️⃣ Четкое объясняй все процессы. На начальном этапе подробно рассказывай, как будет проходить работа, когда и где будут показы объектов, а также как будет организована реклама 3️⃣ Устанавливай реальные сроки: Честно оценивай время выполнения задач и заранее предупреждай о возможных задержках 4️⃣ Держи клиента в курсе событий с помощью отчетов и обновлений по статусу. Это поможет ему чувствовать себя вовлеченным 5️⃣ Делись наглядными кейсами из своей практики и мнениями экспертов, чтобы скорректировать представления и ожидания клиента 6️⃣ Пиши в комментариях «КЛИЕНТ» и я пришлю тебе ссылку на пост, где поделился остальными пунктами инструкции по работе со сложными клиентами ⤵️

ЗАПОМНИ ⤵️ Объявления мы даём для того, чтобы нам позвонили, а не для того, чтобы максимально подробно рассказать об объекте Поэтому важно вызвать интерес. Реклама должна рождать больше вопросов, чем давать ответов Низкая цена или не круглая сумма привлекут больше внимания. У покупателя возникнет желание позвонить и задать вопросы. А это то нам и нужно! Учти, что постоянное снижении цены наведет покупателя на мысль, что с квартирой что-то не так, что она давно болтается на рынке и не продается. Это хорошее начало большого торга, так что продашь ты ее по факту еще дешевле ❔Как этого избежать? Как поднимать цену, а не опускать? Рассказываю у себя в блоге, подпишись, тут много неочевидных лайфхаков для агентов по недвижимости

ГДЕ ПОГУЛЯТЬ В МОСКВЕ ЭТОЙ ОСЕНЬЮ? Надоели Патрики? Хочется наделать красивых инстаграмных фоточек и чтобы они были не как у всех? Лови топ-10 нетипичных мест для прогулок в Москве, в которых можно насладиться атмосферой и поймать осенний вайб Сохрани подборку, чтобы не потерять

ПОЧЕМУ ОН НЕ ЗВОНИТ? Вот три причины, почему покупатели игнорируют твое объявление: 1️⃣ Если покупатели видят несоответствие между описанием и фотографиями, то чувствуют недоверие и разочарование. Если ты пишешь в объявлении про шикарный вид из окна, так покажи им его, а не жалкий кусочек соседнего дома 2️⃣ Лучше вообще без отзывов, чем с одной ⭐️ Люди избегают плохой репутации! Проще заводить новый аккаунт под каждый объект, чем трястись над каждой оценкой 3️⃣ Уверенность, позитив, немного дерзости — вот что привлекает внимание, а не «показ в любое время» или «торг за быстрый выход». Это просто отталкивает! Обязательно посмотри мои предыдущие шортс, там я даю еще больше лайфхаков, как обратить внимание покупателя именно на твое объявление⤵️

НАПИШИ В КОММЕНТАРИЯХ СЛОВО КЛИЕНТ и я пришлю тебе ссылку на статью, в которой я рассказал, почему клиент прав не всегда