Красивое объявление — ещё не повод ехать на просмотр. Иногда самые важные вещи о доме и месте выясняются совсем не там, где их обычно ищет покупатель.
👉 В полном выпуске — реальная консультация: разбираем, как подойти к покупке загородного дома правильно.
Покупка загородной недвижимости начинается не с просмотра объявлений. Сначала важно понять, как вы будете использовать объект и какие условия для вас принципиальны — от расположения и типа земли до документов, коммуникаций и расходов.
В выпуске мы разбираем этот путь вместе с покупателем.
Иногда одна простая проверка до сделки может сэкономить миллионы после неё. В нашей практике был участок, от покупки которого мы отказались, узнав одну важную деталь.
👉 В полном выпуске разбираем, что ещё проверить перед покупкой загородной недвижимости.
Для одного 3 км от станции — далеко. Для другого и 30 км нормально. Поэтому поиск загородного дома начинается не с карты и объявлений, а с понимания собственного сценария жизни.
👉 В полном выпуске разбираем, с чего начать поиск своего загородного дома.
Вы бы просто перевели продавцу несколько миллионов за дом?
Подумайте бы, что может произойти не так?
Но у покупателя и продавца здесь совершенно разные риски.
В новом видео рассказываем, как работают аккредитивы, зачем они нужны и почему одной регистрации прав собственности может быть недостаточно, чтобы спокойно провести ход.
«Дом рядом с озером» и «дом на берегу озера» — совсем не одно и то же.
Настоящая первая линия — это когда вы открываете шторы, а вместо соседей перед вами только озеро.
Красногвардейское озеро, Выборгский район Ленинградской области.
Недострой может оказаться выгодной покупкой — или очень дорогой ошибкой. Сохраняйте чек-лист перед просмотром.
Осень начинается активно: стало больше просмотров загородных домов и участков, появляются новые объекты, а покупатели всё чаще рассматривают недвижимость не только для жизни, но и для инвестиций и аренды.
Что происходит на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти — показываем на реальных объектах и сделках «Домземли».
Новый сезон начинается. Посмотрим, какой будет эта осень 🍂
Из недостроя — в дом под тапочки. Теперь ищем его будущих хозяев 🏡
Полный 15-минутный обзор — по ссылке
Иногда лучше перенести открытие на неделю, чем показать дом, который ещё не соответствует тому уровню качества, который мы хотим.
Теперь всё готово.
🏡 Дом полностью укомплектован встроенной мебелью, освещением, террасой, благоустройством и всеми инженерными системами.
📍 Всего 15 км от Санкт-Петербурга.
✅ Семейная ипотека 6%.
📅 8 августа приглашаем на открытый показ. Можно спокойно осмотреть дом, задать любые вопросы, познакомиться с нашей командой, выпить кофе на террасе и увидеть, каким получился проект после нескольких месяцев преображения.
Для гостей открытого показа будет действовать специальное предложение при покупке дома в первую неделю после мероприятия.
🏡 А что, если за ежемесячный платёж, сопоставимый с квартирой, можно жить в собственном доме?
Показываем дом в Ульяновке, всего 30 км от Санкт-Петербурга.
✅ ИЖС
✅ 6 соток
✅ 4 спальни (одна на первом этаже)
✅ 2 полноценных санузла
✅ Подходит под семейную ипотеку 6%
При первоначальном взносе 3,9 млн ₽ ориентировочный ежемесячный платёж составляет около 77 000 ₽.
Рядом школа, электричка, маршрутка до метро, магазины и вся необходимая инфраструктура.
📩 Если хотите узнать подробности или записаться на просмотр — напишите нам.
Что произошло за неделю и за июль в «Домземле»:
⚡ молния прямо во время показа квартиры;
🏡 новые сделки по загородной недвижимости;
🤝 10 закрытых сделок за месяц.
Делимся только тем, что происходит у нас на практике.
Участок за 770 000 р. 5,5 сотoк под дoм/дачу для жизни | инфpaстpуктуpa пeшкoм | Лaдoгa pядoм
Подходит для cтроитeльства дaчи.
Элeктpичеcтво по гpaнице (до 15 кBт)
Зимний водопровoд в CHT (подключeниe 80 тыс ₽)
Aвтoбуc дo м. Дыбeнкo
Инфpаcтpуктурa пeшком
4–5 км дo Лaдoги
Meжевание cдeланo.
Eсть дoмик-бытовка.
Охpана СНТ.
Прямая продажа.
СНТ «Приладожское», Кировский район Ленинградской области.
Участок подходит для строительства дачи с возможностью постоянного проживания.
Коммуникации
Электричество по границе, подключение до 15 кВт
В СНТ есть:
летний водопровод (май–октябрь)
зимний водопровод, подключение ≈ 80 000 ₽
Хорошие межевые канавы — участок сухой
Охрана круглосуточная, шлагбаум при въезде
Освещение
Чистят зимой дороги
Участок
Ровный, правильной формы
Межевание выполнено, границы согласованы
На участке есть небольшое строение — удобно использовать как бытовку для рабочих или склад на период строительства
Окружение и инфраструктура (пешком)
Школа — ~2 км
Поликлиника — ~1,6 км
Магазины — ~2,3 км
МФЦ — ~2 км
Баня — ~1 км
Стадион — ~1 км
Автобусная остановка — ~2,5 км
Автобус прямой до метро Дыбенко
Отдых и природа
4–5 км до Ладожского озера
Лес рядом
Прокат лодок
Спокойное, обжитое СНТ с охраной и порядком
Кому подойдёт этот участок
Тем, кто устал от квартиры и хочет свой дом для жизни
Для строительства компактного дома
Для дачи с возможностью круглогодичного проживания
Документы и условия
Один собственник
Прямая продажа
Документы готовы к сделке
Подходит под земельный капитал
Звоните — участки с инфраструктурой и транспортом до метро в этом СНТ появляются очень редко.
Сайт: https://domzemla.ru
Связаться: +7 (965) 777-47-65
Если у вас есть возможность оформить семейную ипотеку, стоит не только смотреть на ставку, но и подумать о сроке кредита. В этом ролике Женя объясняет логику, которой руководствуются многие при выборе длительного срока, и почему этот вопрос заслуживает внимания.
Что самое главное на даче? Мы спросили — и у каждого оказался свой ответ: отдых от города, баня, грядки, друзья, время вдвоём и возможность просто кайфовать.
Короткий летний ролик про дачу, дом за городом и ту самую загородную жизнь, ради которой хочется уехать из города.
Еженедельный дайджест от Домземля: что происходит на рынке загородной недвижимости, какие покупатели сейчас заходят, какие объекты появляются и что интересного бывает на сделках.
Полезно для тех, кто планирует купить или продать дом, дачу или земельный участок.
Рассказываю в большом разборе уже на канале
Короткий дайджест недели по загородной недвижимости через призму команды Домземля.
Рассказываю, какие запросы сейчас видим на рынке, новые объекты в работе и где еще проверять объекты перед сделкой.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Перед тем как предложить дом покупателям или инвесторам, я всегда проживаю это место через себя. Исследую природу, атмосферу, дороги, ощущения и представляю, какой здесь может быть жизнь. Только если понимаю: «Да, я бы сама здесь жила», — этот объект попадает в проекты Домземли.
ГПЗУ, ПЗЗ, ограничения, назначение земли — что важно проверить перед покупкой дома и участка?
Разберём на вебинаре 16 июля в 19:00.
Можно будет задать свои вопросы в прямом эфире.