Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
хороших выходных!
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Способы расчета:
Банковская ячейка
Аккредитив
Эскроу
Сервис Безопасных Расчетов
Нотариальный депозит
Наличные понадобятся только при расчете через нотариальный депозит и банковскую ячейку. Все остальн - это электронные переводы, ч разными нюансами, но максимально безопасные.
А схема одна
Покупатель в день сделки свои деньги кладет на счёт или в ячейку, которые он уже не может открыть до регистрации сделки.
После регистрации деньги автоматически или в ручном режиме поступают/передаются продавцу.
И волки сыты, и овцы целы!
Ну а если регистрация по какой то причине не состоится, то деньги вернутся покупателю, а у продавца останется его недвижимость!
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Сейчас редко встретишь инвестиционно привлекательные объекты. Так что если вдруг увидел, торопись поставить бронь. Завтра этой квартиры может уже не быть в продаже.
Как выбрать квартиру, чтобы не прогореть, рассказываю в своем ТГ. И часто делюсь интересными вариантами.
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
вот такой пердимонокль получается
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Только в 2х случаях не нужно звонить бывшему
1. Он ум_р
2. Он не вписан в свидетельство о рождении ребенка (ты одиночка)
В остальных случаях без его согласия квартиру с детскими долями продать невозможно.
Если он исчез в неизвестном направлении, придется объявлять в розыск
Если за границей - через консульство оформлять согласие отца ребенка на продажу.
В общем , та ещё заморочка!
Ещё один аргумент в пользу семейных скрепов. Жить всю жизнь вместе, пока старуха с косой не разлучит вас.
В общем, будьте счастливы. А когда придет время продавать квартиру, не забудь позвонить опытному риэлтору.
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
А если уже чуть чуть поработал, звони.
На консультации расскажу, что делать дальше.
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
А чтобы не платить риэлтору напиши мне "сумка"
И я отправлю тебе подробный гайд по покупке квартиры.
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Каждая ситуация уникальна, и для каждой - есть решение.
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Если ты уже нашел свою идеальную квартиру - пиши в комментариях "гайд" и я отправлю тебе алгоритм подготовки к сделке.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Меня зовут Анастасия Полосова и я профессиональный риэлтор, помогаю продавать и покупать недвижимость самостоятельно, не привлекая агента.
На просмотре обрати внимание на наличии черной плесени, чаще всего она бывает на последних этажах старых домов, там, где протекает крыша. Также ее можно встретить в промерзающих межшовных пространствах панельных домов а это значит- смотрим в углах комнат с фасадными стенами. Бывает что все эти места заставлены мебелью.
Тогда обрати внимание на запах. Если есть плесень, это характерный "спертый" аромат.
Если ты задумался о покупке квартиры, пиши в комментариях слово "гайд", и я отправлю тебе пошаговый план, который поможет купить квартиру без риска и сэкономить на комиссии агенту.
Сегодня контент выходного дня, а вообще тут много интересного для продавцов и покупателей недвижимости.
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Спойлер- история со счастливым концом
Итак, семья *Ивановых давно мечтала приобрести собственный загородный дом. И мы вместе нашли подходящий вариант.
Огромный участок в 24 сотки и крепкий добротный дом по разумной цене в Искитимском районе - то, что было нужно.
Я настояла, чтобы перед сделкой сделали вынос точек границ участка и, что бы вы думали? Оказалось, что дом стоит ровно своим центром на одной из границ! Но как же так? Выходило, что вместо 24 соток у нас всего 12!?
А потом продавец "вспомнил", что участо когда то давно поделили между собой братья - его отец и дядя. И построили дом на 2 семьи, который со временем перешёл к отцу покупателя полностью. А про землю забыли.
Вот так, простая процедура послужила поводом к целому расследованию, в результате которого документы нашлись и мы всё таки купили тот дом.
Счастливые покупатели ни разу не пожалели, что потратили 5 тысяч на геодезиста, и были очень благодарны, что мы вовремя все узнали, и не пришлось потом разгребать последствия неграмотных действий.
Земельные сделки непростые, обязательно консультируйся и все проверяй перед покупкой.
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
А чтобы самому вот так не разочароваться, воспользуйся услугой подбора новостройки.
Тебе это все равно ничего не будет стоить, зато получишь экспертную оценку и разносторонний обзор, а не только хвалебные речи менеджера застройщика.
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397
Сейчас в процессе подготовки к сделке, где со стороны покупателя нет риэлтора. Так они решили. Ипотека же, есть менеджер банка, он все сделает.
И знаете что? Люди не понимают абсолютно, что нужно делать, что вообще происходит. Они дезориентированы, и подозревают меня в том, что я препятствую сделке.
Постоянно жалуются на меня моему нанимателю, продавцу, пытаются дискредитировать и отстранить от сделки.
Попросту, настаивают, чтобы продавец меня "кинул".
Эта некрасивая история стала возможной, потому что люди воспользовались своими связями и нашли персональные данные продавца после просмотра квартиры. Они позвонили напрямую и "начались качели".
Под любой статьей о риэлторах в комментариях постоянно есть такие люди. Они гордятся, что "кидают" риэлторов и делятся своими "лайфхаками", как это сделать.
Моё отношение к такому подходу - люди не привыкли и не знают - как это - купить услугу и ей воспользоваться. Лучше украсть чужие данные и сделать самостоятельно то, чем ты никогда не занимался. Поиграть в казино на несколько миллионов рублей. Должно повезти.
В нашем случае сделка ипотечная. Банк действительно проверит документы. Но только их наличие, нужно чтобы был полный пакет и всё.
Какая история квартиры, это никого в банке не интересует. Главное, чтобы клиент взял кредит и пакет документов был достаточен для выдачи денег.
Как будет проходить оценка банку тоже все равно, ему нужен отчёт и всё.
Во всем остальном должен разобраться покупатель самостоятельно.
Думаете разобрались? Нет.
Предварительный договор даже не поняли, что это, и о чем.
Зато с апломбом. Мы- сами.
Дорогие мои!
Вот вы - уже можете сами, и то, аккуратно и осторожно. Потому что смотрите меня и знаете, какие бывают опасности при покупке недвижимости.
А эти люди тоже купят, тоже безопасно. Но только благодаря тому, что со стороны продавца есть агент, которого они так хотят убрать. Который профессионально готовит сделку, помогая продавцу продать, а им - купить.
Если вы также не хотите платить риэлтору (что понятно, мы все стараемся экономить), пожалуйста, не пренебрегайте консультацией. Напишите мне. Мы вместе оценим вашу ситуацию и я дам чёткие инструкции, что и как нужно делать.
Ведь сделку провести можно по разному. Можно, нервно, жалуясь и пытаясь "кинуть", а можно спокойно, по партнерски, понимая суть каждого действия ваших партнёров. Без нервов и риска.
Каждый выбирает сам.
Консультация тут
тг полосовариелтор
https://youtu.be/bRzAKneiZMY?si=hDT-oLfAAMNkPa2S
Я Анастасия Полосова, профессиональный риэлтор
Помогаю купить или продать недвижимость самостоятельно, без привлечения агента.
Консультации
ТГ полосовариелтор
Тел. 89538081397