Киселев о недвижимости в СПб

Умение продавать. Да, мы разбираемся не только в продажах. Мы и юристы, и психологи, и дизайнеры, и проектировщики. Всё это важно. Но это — второстепенные роли. Они лишь помогают нам продавать и зарабатывать. Честно, я так и не понял, почему продажи до сих пор считают чем-то несерьёзным или временным занятием. Особенно люди за 40 часто смотрят на это свысока, как будто это работа "до лучших времён". Но продажи — это профессия. Сложная. Крутая. И точно не для тех, кто зашёл "на время, пока не появится что-то получше". С таким настроем лучше вообще сюда не идти. Особенно в недвижимость. Я люблю продажи. Но больше всего мне нравится даже не сам факт сделки или заработка. Настоящее удовольствие — это путь, который я прохожу вместе с клиентом. Понять, подобрать, раскрыть. Именно в этом процессе я и расту. И становлюсь сильнее.

Когда я выбирал сферу недвижимости в 2012 году, передо мной стоял выбор: остаться на привычной позиции (тогда я был руководителем отдела маркетинга и снабжения) или найти новое направление — то, где я смогу реализоваться по-настоящему. Тогда не было такого количества информации, как сейчас. Нельзя было просто открыть YouTube или почитать десятки мнений, чтобы понять, стоит ли идти в недвижимость. Но кое-что я всё же нашёл — несколько отзывов на форумах. Большинство из них, честно говоря, были негативными. Но два зацепили меня настолько, что именно они и определили мой выбор. Там было написано: «Сфера непростая. Придётся много учиться. Но здесь нет ограничений по доходу. Да, задерживаются здесь далеко не все». И вот тогда я подумал: Если у других получилось, почему у меня не получится?

Лет 5 назад я был рьяным сторонником ипотеки и на вопрос: «Что выгоднее всегда отвечал, что выгоднее пл@тить ипотеку. Сейчас нет. Дело в том, что для небольшой части людей, снимать действительно выгоднее. К этой категории относятся: - Предприниматели, которые вложив в бизнес, «достанут» больше денег, чем с недвижки - Профессиональные инвесторы: которые вкладывают в другие бизнесы, в акции, облигации, в валюту и т.д. Они умеют считать деньги и понимают, что вложив в акции Газпром, они могут заработать больше, чем потеряют на аренде - Те, кто может позволить себе снимать квартиру за 500 тыс - 1 млн ₽. У них всё хорошо в жизни, и они понимают, что вкладывать в такую квартиру 150-200 млн ₽ - это долгая окупаемость. Для всех остальных выгоднее платить ипотеку. Особенно тем, кто подходит под семейную ипотеку и платит банку 3,5% годовых (это бесплатные деньги). Как ни крути, недвижимость всегда растет в цене и считается самым надежным инструментом сохранения и преумножения денег. И все, абсолютно все, кого я отнес к первым трем пунктам, в итоге хранят деньги в недвижке. После того, как они пеРевложили деньги в бизнес, или заРаботали на акциях Роснефти или крипте, они идут и покупают недвижимость. А что выбираете вы?

В советское время Курортный район был очень популярный. Это была Санкт-Петербургская здравница: санатории в окружении хвойных лесов и с морским бризом - было уделом состоятельных. В принципе за 40 лет ничего не поменялось, кроме одного - появилось очень много интересных предложений и перспектив развития этого района впечатляют. Пройдет 10-15 лет и этот район станет самым дорогим районом Питера. То, как развивается здесь транспортная логистика, какой интерес сейчас проявляет к этой локации крупный бизнес, говорит лишь об одном: при дефиците земли стоимость здесь будет расти с космической скоростью. Не так давно я снимал обзор на 4 жилых комплекса в этой локации, которые рассчитаны на абсолютно разных клиентов и разные цели. Посмотреть обзор можно по ссылке - https://rutube.ru/video/f7336145f7ffeb12bd069085d957fc70/

Если вы хороший продажник: в автомобилях, обуви, строительных материалах, мебели, то вам определенно можно и нужно рассмотреть сферу недвижимости. Профессия агент по недвижимости сильно изменилась за последние 10 лет и если раньше слово риелтор звучало как ругательство, то сейчас уже не так. А пройдет еще лет 5 и вход в эту профессию любому человеку будет совсем закрыт (но об этом я напишу в другой раз). Почему недвижимость – это достойный выбор: 1. Доход. Опытные агенты зарабатывают 450-600 тыс. ₽ в месяц. И для этого не нужно работать 24 часа в сутки. 2. Свобода. Да, она относительная. Можно вообще ничего не делать, но тогда и доход будет соответствующий. Но тем не менее, только эта профессия позволяет зарабатывать на удаленке (если условия компании позволяют). 3. Создание пассивного дохода. Почти все агенты инвестируют в недвижимость и имеют не одну квартиру, а 3-5 квартир, а кто-то и десяток. Все очень просто – когда ты в теме, тебе легко принимать решения и покупать то, что выгодно. 4. Окружение. Сейчас сфера становится всё молодежнее и современнее. Это уже не те бабушки возраста 60+ лет. Тут энергия и драйв (опять же зависит от компании). Ну а если это всё есть в вашей профессии, тогда лучше ничего не менять.

Полное видео здесь: https://rutube.ru/video/6189ea959fdebfb77efe645d462714f2/

Полное видео здесь: https://rutube.ru/video/41a4093d277c3e57c07675371b7eca80/

Полное видео здесь: https://rutube.ru/video/3b567e97344ffc1950d2d26642824122/

Полное видео здесь: https://rutube.ru/video/8fdeb1b9559ab654d263082e359d099c/

Полное видео здесь: https://rutube.ru/video/9dc581668f0a9a705e8f2a9604695f8d/

Полное видео здесь: https://rutube.ru/video/23e7406c52b21026c6985ddbd5235f6b/

Полное видео здесь: https://rutube.ru/video/cba447fe3d6489d501baf0301d0e893a/

Полное видео здесь – https://rutube.ru/video/f7336145f7ffeb12bd069085d957fc70/

Полное видео здесь - https://rutube.ru/video/3c5d2fe616dc7d5f7985b6978c7d1a09/

Выгодные предложения по покупке квартиры в Петербурге в моем телеграм-канале - https://t.me/+SKcGqeeK4_wwYjMy

Ответ прост - потому что это хорошая инвестиция, не требующая больших вложений! Когда у нашей клиентки из Магадана появилась на руках небольшая сумма и встал вопрос, куда лучше ее вложить, она обратилась к нам. Основными пожеланиями было: - первый взнос 1,5 млн ₽ - чистовая отделка - недалеко от метро Пожелания понятны, ведь это позволит сразу сдать квартиру по хорошей цене и окупать платежи по ипотеке. Или как вариант можно самим заехать и жить. Что купили: 1-комнатную квартиру в пешей доступности до метро Дыбенко, с чистовой отделкой и этаж выбрали повыше, чтобы еще и вид из окна был красивый. Платеж по ипотеке получился такой: 15.594₽ - на период строительства, далее 35.847₽. Мы посмотрели, аренда 1-комнатных квартир в этой локации начинается от 40-45 тыс. ₽. Думаю, выводы сможете сделать сами. Хотите получить персональную подборку вариантов с расчетом выгодной ипотеки под свои цели и бюджет? Переходите по ссылке - https://clck.ru/3Cq3SA Больше выгодных предложений по покупке квартиры в Петербурге в моем телеграм-канале - https://t.me/+SKcGqeeK4_wwYjMy

Выгодные предложения по покупке квартиры в Петербурге в моем телеграм-канале - https://t.me/+SKcGqeeK4_wwYjMy

Подробнее здесь👇🏻 Сейчас действует уникальная программа - ипотека 3,5% на весь срок без первого взноса 🔥 Например, можно купить 2-комнатную квартиру за 49.000₽ в месяц. Действует на несколько жилых комплексов в Петербурге. Такое предложение упускать нельзя. Больше выгодных предложений по покупке квартиры в Петербурге в моем телеграм-канале - https://t.me/+SKcGqeeK4_wwYjMy