REVIZOR

Вся правда о новом коттеджном поселке “Хвойный” в Екатеринбурге. Это наша долгожданная рубрика “Жить в Екб”, которую мы сняли совместно с “ИнвестСтрой”. Новые дома, красивая концепция, аккуратная застройка — но что скрывается за фасадом? Мы приехали не просто посмотреть, а провести реальную техническую проверку качества строительства. И провести испытание домов Аэродверью на герметичность — то, чего в этом проекте до нас никто не делал 🤫 На кону — репутация Застройщика и спокойствие будущих жителей. Кто выиграл? Вы можете увидеть это в нашем большом горизонтальном выпуске!

REVIZOR и партнерства! Мы часто говорим о наших партнерствах, но ещё ни разу не говорили о том, для чего мы это делаем 🤫 На днях состоялась бизнес-встреча Open Village Ural. И это отличный повод напомнить, что именно эта выставка стала для нас знаковым событием: это была первая выставка загородной недвижимости в УрФО, где мы участвовали со своим стендом. Летом мы вышли туда вместе с партнёрами — и заняли призовое место. Но главное даже не награда, а результат, который мы получили 👇 Наш кейс Open Village Ural: 🔺до 150 качественных лидов по приёмке квартир, домов и техническому надзору 🔺5 договоров на технадзор 🔺4 договора на приёмку домов 🔺30 договоров на приёмку квартир 🔺ценные эксклюзивные контракты Отдельно хочется отметить нашу коллаборацию с партнёром Open Village Ural — компанией «ИнвестСтрой». Вместе мы уже записали большой совместный выпуск, который совсем скоро вы сможете увидеть 😉 Этот опыт в очередной раз подтвердил: участие в профильных выставках — это не про «просто показать себя», а про реальные сделки, развитие и новые сильные партнёрства. Продолжаем двигаться дальше 🔥

Эмоциональная приемка квартиры в ЖК «Викулов». Часть 1. (Часть 2 — будет жесть) Как нам показалось, дольщики были в шоке от состояния квартиры — исключительно грязно. Из серьёзных дефектов: 🚫 В одном из санузлов не было вентиляции. Скорее всего, отверстие просто «заштукатурили» или забыли пробить — серьёзнейшее нарушение. ⚠️ Во втором санузле вентиляция работала ниже нормы — примерно на 50%. ‼️Стяжка… почти в 4 раза ниже нормы 🫣 По этому пункту у нас случился долгий и жаркий спор с представителем застройщика. ✔️Обсуждали базовые вещи: что такое приточная вентиляция, и как она должна функционировать в помещении. В какой-то момент мы услышали версии, которые никак не соответствуют реальности — это обязательно покажем во второй части. И, хоть началась приемка с дерзкого тона общения со стороны застройщика, ситуацию удалось выровнять 🙌🏻 К нам пришёл руководитель строительного контроля. Он присутствовал на приемке лично: смотрел, щупал, проверял — всё видел своими глазами. Очень радует, что все больше компаний начинают изучать современные методы контроля, включая аэродверь, и пытаются искать пути к улучшению качества сдаваемых квартир. 📞Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

В моменте в «Моментах» ветер в канализационных шахтах дует под 3 метра 🫣 А так, в целом, неплохо, хоть и 58 дефектов. В основном, косметические. 📌 Существенным был лишь один дефект: инфильтрация воздуха в местах прохода коммуникаций через монолитные перекрытия (скорость задувания доходила до 2,5 м/с) из-за отсутствия зачеканки. Отдельно хочется отметить представителя Застройщика, который вёл приятный и открытый диалог и искренне интересовался техническими нюансами 👨🔧 В целом квартиры в ЖК «Моменты» произвели хорошее впечатление — серьёзных проблем не выявлено. REVIZOR одобряет! 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Допрос с пристрастием от REVIZOR. Часть 2 Если вы ещё не видели первую часть о проверке нашего оборудования Застройщиком, рекомендуем посмотреть 🤫 А сейчас о приемке в ЖК «Видный». Мы выявили 42 дефекта на однокомнатную квартиру. Звучит много? На самом деле — нет. Особенно, когда с Застройщиком случается идеальный мэтч и классная коммуникация! Основная проблема данного ЖК — инфильтрация и недостаточная герметизация. И выявить ее можно только с Аэродверью. Погнали по косточкам: 🔺Вентиляция кухни выдаёт около 70% от нормы. Тут без комментариев — Застройщику нужно разбираться 🧐 🔺Инфильтрация воздуха из электрического щита. По-простому - щель в подъезд. Герметизируем со стороны подъезда — вопрос закрыт. 🔺Подсос воздуха по наружным ограждающим конструкциям. - зона примыкания пола к наружной стене - монтажные швы окон - проходки канализации через перекрытие Все точки — классика мест, где Застройщики часто недогерметизируют, но здесь никто не пытался уйти от ответственности. Рабочие были на объекте и начали исправлять замечания сразу. Несмотря на дефекты, квартира — достойного качества. А самое крутое — уровень коммуникации. Профессиональный диалог, открытость, понимание нормативной базы. Такое взаимодействие для ЖК — топовый уровень. И, если бы каждый Застройщик работал так — приёмки стали бы обычным рабочим процессом, а не полем боя. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Очередной ЖК в Кургане, на этот раз «Цветной Бульвар» Впечатления 50 на 50 — лотерея от Застройщика: где-то охотно устраняем, где-то со скрипом и не все 😐 Итак, 60 замечаний на черновую отделку: 🔺Инфильтрация воздуха через монтажные швы оконных конструкций (будущий мостик холода). 🔺Отсутствие полноценной стяжки. По договору она вроде бы есть, а по факту — смотрим видео. 🔺Нарушения гидроизоляции в санузлах. 🔺Пустошовка газоблока — или почему я слышу соседей. Пока не ясно, что Застройщик будет делать со стяжкой, но до ума квартиру довести не сложно. Но только за счёт Застройщика 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Допрос с пристрастием от Застройщика. Часть 1 В общем, такое у нас впервые почти за год приемок квартир с Аэродверью. Го-о-од, Карл! У нас прошла наглядная приёмка, где две стороны действительно хотят получить результат, а не перетягивают канат. А в итоге выигрывает дольщик — его квартира переходит ему в руки в идеальном состоянии! Это была приемка в ЖК «Видный», где представитель застройщика на 100% был включён в качественный процесс приемки: 🔺пускают на приемки в основном только специалистов (по согласованию, с образованием и подтвержденной квалификацией - это мы любим) 🔺поднял наш прежний акт (принес проект, указал на недочеты в акте) 🔺собрал специалистов (так же вел видео/фотосъемку приемки 😳) 🔺и сразу включился в конструктивный диалог. Застройщик фиксировал процесс приемки на камеру, отслеживал все наши действия и проверял каждое замечание — и это отлично! Когда обе стороны действуют профессионально — уровень напряжения правильный: рабочий, а не конфликтный. ✔️Застройщик распечатал талмуд нормативки. В том числе по Аэродвери. И разобрал по косточкам нашу дверь - от вентилятора до дифманометра 🤌 Вывод: наша Аэродверь соответствует требованиям нормативной документации. «Если оборудование соответствует ГОСТу, все обнаруженные дефекты мы принимаем и устраняем» — серьезное заявление. Проверять будем? 🫡 Здесь обязательно будет 2-я часть (с самой приемки). Но уже сейчас можем сказать, что качество очень даже. Особенно, если сравнивать с соседними ЖК. Застройщик здорового человека. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Партнёрский форум «Больше, чем сделка» — тот самый день, когда мы сделали что-то по-настоящему крутое в Кургане!😎 📌REVIZOR знает: риелтор и приёмщик могут работать не отдельно, а в тандеме — усиливая друг друга и ведя клиента к идеальному результату. Именно эту идею мы заложили в основу форума. И у нас это получилось! 🤝 Cобрали риелторов Кургана не на сухие лекции, а на живые мастер-классы, разборы и интерактивы. Мы даже привезли спикера из Екатеринбурга — чтобы уровень был действительно крутым, а инсайты — мощными. Один из самых сильных блоков форума — наша презентация «Идеальный тандем». О том, как работать вместе, дополнять друг друга и делать сделки не просто закрытыми, а качественными. Атмосфера получилась тёплая, мы познакомились со всеми, зарядились энергией города и участников. Курган нас удивил 🔥 И главное — мы убедились, что двигаемся в правильном направлении. Прокачиваем партнёрство. Делаем то, чего раньше никто не делал. И продолжаем развивать тот самый тандем, который меняет рынок. Посмотреть готовый фотоотчет с этого дня можно у нас в тг-канале. Спасибо каждому, кто был с нами в этот день. Продолжаем! ❤️

Это продолжение приемок в ЖК «Акварель», г. Первоуральск. 📌В первых частях нашего сериала представитель застройщика не хотел идти на контакт, нарушались права дольщиков, наши права. Но сейчас все спокойно, вежливо, по делу. Все работают по регламенту, хоть и продолжают настаивать, что «у нас всего час на приемку» (спойлер: нет). Среднее количество замечаний на квартиру — 130. Да, это много. Но стало лучше — теперь хотя бы нет сквозной дыры в подъезд, но качество всё ещё оставляет вопросы. Тепловизионка показала: квартира буквально дышит улицей — проходки коммуникаций, щели к соседям, в подъезд, везде утечки воздуха. Зато застройщик перестал ругаться. А значит, наши приемки работают 💪 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Привелегия для избранных?👑 Мы заглянули в ЖК «Привилегия» в Екатеринбурге, чтобы проверить, что там за избранные такие. И воспользовались нашим лайфхаком от Застройщиков, которые любят отключать свет — собственный генератор 🤫 Потому что «нет света» — это не причина не увидеть дефекты, а скорее признак, что они есть. И вот что мы нашли в этот раз: 🔺Монтажные швы окон — не герметичны. Зимой все будет промерзать и продувать 🔺Инфильтрация воздуха в местах прохода коммуникаций до 4,5м/с. Вместо герметичности, нас встречает отверстие к соседям 🔺Понижение температуры в угловых соединениях «стяжка+стены» 🔺Проводка без гильз, которая является категорически небезопасной 🔺Гипсовые брызги на стенах. Художественная задумка? Не верим. 🔺Протечка труб. Ну а как же без этого классического штриха! «Привилегия» — это такой комплекс, который долго строит дома и долго выдает ключи. Следовательно, качество при такой стройке должно быть на уровне? 📞Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Ожидание vs Реальность Отвлечемся от истории с Первоуральском, сегодня на очереди город Курган 🙌🏻 Вопрос на повестке: Как получить идеальную квартиру вместо квеста «исправляем все за свой счёт»? Правильно! Пригласить экспертов, которые найдут все скрытые дефекты и составят акт😉 Мы знаем, что этап получения долгожданной квартиры — это радость, пока не начинаешь присматриваться. А бывают вещи и похуже, чем на видео… И все они влияют на ваше комфортное проживание в квартире! REVIZOR проверяет квартиры так, что ни один дефект не проскользнёт, какое бы время года ни было за окном! 😉 Замерим, проверим, сфотографируем, составим акт и расскажем, что нужно делать, чтобы застройщик исправил все до того, как вы принесёте тапочки! Хотите, чтобы квартира была действительно идеальной? 📞 Записывайтесь на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты по телефону +7(993)107-75-15

Чего же так боялся Застройщик по Акварели? Часть 3 🤯 Казалось бы — современный дом комфорт-класса, свежая сдача, всё должно быть на уровне. Но реальность оказалась совсем другой… ❗️132 дефекта! Для квартиры - это много! И это не про мелкие недочёты в виде косметических дефектов — речь идёт о серьёзных проблемах, влияющих на безопасность и комфорт жильцов в любое время года. Вот лишь несколько примеров: 1️⃣ Квартира не держит давление при проверке аэродверью — воздух уходит через щели, герметичности нет 2️⃣ Монтажные швы отсутствуют — зимой эти участки будут промерзать, а входная дверь — вместо вентиляции, ведь под порогам настоящая дыра в подъезд 3️⃣ Стяжка — под демонтаж. Оставить такое основание — попрощаться с чистовым покрытием 4️⃣ И да, ещё мы обнаружили несколько щелей к соседям Некоторые застройщики настолько уверены в своём положении, что позволяют себе игнорировать и своего клиента, и стандарты качества. Но жильё — это не лотерея! Каждый, кто вкладывает в него деньги, заслуживает качественную и безопасную квартиру, а не список из сотни проблем. 📞 Записывайтесь на приемку по телефону +7(993)107-75-15 — и мы подберём оптимальный вариант под ваш объект и сезон.

Как застройщики нарушают закон…🤯 Это вторая часть нашего сериала по приемке в ЖК «Акварель», г. Первоуральск. Еще будет третья — там уже расскажем о качестве. Точнее, его отсутствии в этом ЖК (на секундочку, 130 замечаний, львиная доля из которых существенные). Сегодня без ссылок на нормы, ГОСТы и СП. А расскажем мы о нарушении Застройщиком закона. Во время приёмки представитель застройщика: 🔺препятствовал осмотру квартиры 🔺отключил электричество 🔺запер нас внутри квартиры 🔺пытался повредить оборудование 🔺отказывался принимать акт осмотра Что было нарушено? Ст. 4, 7, 10 Закона о защите прав потребителей — потребитель имеет право на безопасность, уважительное отношение и получение услуги надлежащего качества. ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве» — дольщик имеет право осмотреть квартиру до подписания акта и не подписывать его при наличии недостатков. Постановление Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012 — действия застройщика, мешающие приёмке, приравниваются к нарушению прав потребителя. Ст. 127 УК РФ — Незаконное лишение свободы (если дольщика запирают в помещении). Ст. 167 УК РФ — Умышленные повреждение имущества (если пытаются повредить оборудование или приборы учёта). А если сюда добавить еще постановление правительства 2380, то получается целый винегрет 🫠 Почему мы хотим не молчать о таких ситуациях? 1️⃣ Во-первых, чтобы вы — будущие собственники, были готовы к разным исходам событий и знали свои права, и как себя вести. 2️⃣ Во-вторых, в случае маленьких городов, где рынок новостроек монополизирован, такие случаи будут повторяться, если об этом молчать! 3️⃣ В-третьих, дольщик не должен бояться принимать квартиру, не должен защищаться от представителя застройщика, вместо того, чтобы проверять качество жилья! Кстати, о качестве 😑 Такой жести вы явно не видели. 130 замечаний, причем значительная часть шла под грифом «общие замечания». И с десяток существенных (это такие замечания, с которыми в принципе нельзя эксплуатировать квартиру). 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

ВЫБОР БЕЗ ВЫБОРА — или как строят в маленьких городах 😢 Представьте себе ситуацию. Вы годами шли к своей мечте о новой, современной, комфортной квартире. Верили, что наконец-то переедете из старой квартиры в жизнь с комфортом. Работаешь — копишь деньги — трепетно ждешь ключи от своего нового дома и в один момент твои ожидания разбиваются как хрустальный шар! 📍Если вы не из Свердловской области, поясним: Первоуральск — небольшой, но важный город-спутник Екатеринбурга. И здесь с новостройками всё очень показательно: их немного, а рынок фактически монополизирован. Проще говоря, у людей здесь нет особого выбора. Хочешь повысить качество своего жилья — бери у того, кто строит. Именно это рождает ту самую вседозволенность. Когда конкуренции нет, исчезает и мотивация делать качественно, работать над сервисом и прислушиваться к людям. 😢 Яркий пример — ЖК «Акварель» Дебют застройщика феерично состоялся 🎉 Начиная с огромного количества замечаний, на минуточку 130 В КВАРТИРЕ! Кульминация в виде хамства, постоянных попыток помешать тщательному осмотру, психологическое давление на дольщика. И антракт со спойлером нас заперли в квартире🫠 📌 Мы знаем, что права есть, и они — на нашей стороне. REVIZOR всегда действует строго в рамках закона, а именно на основании Постановления Правительства РФ № 2380, которое разрешает дольщику пригласить для приемки своего специалиста. Это не прихоть, а законное право, которое помогает объективно оценить качество будущего жилья. К сожалению, застройщик вместо того, чтобы сотрудничать и исправлять недочеты, выбрал тактику агрессии и препятствий. Тем самым он не просто испортил отношения с покупателем, а прямо нарушил его права. Что было дальше? Мы скоро расскажем во второй части 📞 А пока сохраните свое время и нервы, запишитесь на приемку квартиры к профессионалам +7(993)107-75-15

Тут у нас жесть подъехала 🫣 Такая жесть, что Застройщик просто спрашивает: принимаете квартиру или нет? И уходит в закат 🌅 ЖК «Дружный» — новеньким квартирам в котором требуется капитальный ремонт. Что по замечаниям? 1⃣ Отопления — нет. Поэтому без тепловизора (да, мы единственные, кто нормативно имеет право работать с тепловизором даже летом) 2⃣ В квартире с чистовой отделкой грязнее, чем в White Box. Обязательно фиксируем отсутствие строительного клининга 3⃣ Горячая вода может есть, а может и нет — все краны перекрыты трубами и кронштейнами 🫠 4⃣ Ламинат клали закрытыми глазами — абсолютно по всей квартире серьезные нарушения по плоскостям. В таком состоянии и сезона не протянет. 5⃣ Штукатурка держится на обоях🫣 причем без преувеличения. 6⃣ Тест Аэродверью показал, что о звукоизоляции дольщикам лучше не зарекаться: щели в подъезд и к соседям. 7⃣ Ну и стены с потоками воздуха из под плинтуса — зимой отразится не только на платежках. 8⃣ Вентиляция работает только в 1 санузле. Если кроме шуток, то ситуация непростая — принимать такие квартиры, конечно, нельзя. 📞 Записаться на приемку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома Вашей мечты можно по телефону +7(993)107-75-15

Если коротко, в большом выпуске мы обсудили: 🔺Почему низкие цены в ЖК? 🔺Люди заселяются прямо в стройку? 🔺Впервые лучший показатель по герметичности квартиры! А для тех, кто собирается принимать квартиру в этом ЖК, вот что мы советуем: 1️⃣ Обратитесь к нам — чтобы не пришлось потом разбираться с 81 недочётом в отделке 2️⃣ Посмотрите полную версию интервью с экспертом по недвижимости Анной — всё показали и рассказали 📞Контакты: +7 (993) 107-75-15

Жжжж…железно Говорим шепотом, но на самом деле нельзя об этом молчать: ✔️ Отсутствие гидроизоляции и вывода под канализацию в самой мокрой комнате ✔️ Отшлифованные оконные рамы — некая новинка в дизайне, которая, к сожалению, не будет радовать глаз жильцов ✔️ И, конечно же, трещины в штукатурке, в стеклопакете и стяжке… 🏗 Для сравнения — в Екатеринбурге у этого же застройщика качество было заметно выше. Можно сделать вывод, что локация тоже имеет значение, даже если «бренд» один и тот же. Поэтому советуем всегда делать приемку квартиры, а мы вам с этим поможем 😉 📞 Контакты: +7 (993) 107-75-15

Зачем нужен технадзор? Да чтобы такого не происходило😲 Каждый этап стройки, а их больше десяти — требует контроля. Без него можно столкнуться с серьезными проблемами уже после возведения коробки. Вот наглядный пример! Из-за негерметичных стыков в плитах перекрытия скапливалась дождевая вода. Никто — ни заказчик, ни застройщик — не верил, что в плитах может быть влага. Но мы заметили мокрые участки, просверлили одну пустоту, и… обнаружили воду💧 🤝Как этого избежать? 1. Обратиться к нам за технадзором. Это может сделать и заказчик, и застройщик. 2. Перед монтажом плит установить специальные пробки в пустоты — тогда риск попадания воды сводится к минимуму. А если проблема уже возникла — воду нужно слить, как сделали мы. 📞Контакты: +7 (993) 107-75-15

Это когда застройщик работает сообща со специалистом по приемке квартир 🤝 👉 Разберем на примере: ▌Началась приёмка четвёртой секции в ЖК RAUTA И сразу можно сказать — это один из самых комфортных жилых комплексов по взаимодействию с застройщиком 🙌 Здесь чувствуется настоящая коммуникация и вовлечённость: все вопросы решаются прямо на месте, специалисты гарантийного отдела подключаются моментально, разбираются в причинах и устраняют всё максимально оперативно. 💪 ✅ На приёмке зафиксировано ровно 50 замечаний, и почти все — косметические. Существенных дефектов не выявлено, если не считать результаты проверки аэродверью. 📌 Важный момент — без неё многие нюансы просто не проявились бы. Особое уважение вызывает то, что застройщик не просто принимает результаты аэродвери, а видит в ней необходимость: как полноценную замену тепловизора и инструмент для выявления утечек воздуха, через коммуникации и стыки между квартирами. 💬 В целом впечатление отличное: чёткий процесс, адекватный застройщик и профессиональный подход. Это тот самый ЭТАЛОН по приемке ⭐️ Подробнее обо всех нюансах — в видео 👆🏻 📞Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор можно по телефону +7 (993) 107-75-15

Москва — это не Россия Не за горами наш большой выпуск про настоящую Москву! Или всё-таки Москву из нашей Раши?🤔 274 замечания. 78 листов акта осмотра. Вы когда-нибудь такое видели? Мы — да! Спойлерить не будем, именно об этом и будет наш большой выпуск, где мы совершали приемку дома в жилом комплексе «Мечта». Но реально ли это мечта для жителей? Решите сами 😉 А пока вы ожидаете большой выпуск, предлагаем вам записаться на приемку к Revizor🔥 📞 +7 (993) 107-75-15