Недвижимостьинвестиции
А вы как думаете, какая валюта самая надежная?)
https://t.me/Top10_Invest - здесь все о выгодном инвестировании в 30% годовых, подписывайтесь!
Инвестиции начало❗На инвестициях действительно можно заработать , но не стоит забывать и о возможных рисках на начальном этапе. Даю несколько советов с чего нужно начинать:
1. Рассчитайте какую сумму вы готовы вложить, чтобы не нанести себе ущерб. Вам необходимо понимать, что на старте вы не покроете все убытки. Распишите какой суммой денег вы располагаете и которую часть можете вложить в дело, понимая возможный риск «прогорания».
2. Сколько времени вы готовы потратить? Любые инвестиции - это, затратное по времени дело. Вам потребуется время на обучение финансовой грамотности, затем постоянное наблюдение за ситуацией на рынке недвижимости.
3. Определитесь, будет ли это вашим единственным доходом, или же пассивной деятельностью. Чаще всего люди используют инвестиции, как дополнительный доход. Но если вы следуете за первым пунктом, вам необходима «финансовая подушка».
4. Стратегия. Без нее невозможно начинать продвижение вперед свою деятельность. Прописав каждый шаг, план и цели вы с большей вероятностью достигнете желаемого результата.
5. Сможете ли вы удержаться морально «на плаву» при возможных неудачах? Необходимо проработать стрессоустойчивость, прежде чем начинать вкладываться в бизнес.
Главное помнить, что инвестиции - ваша работа. Следуя этим советам вы сможете начать вкладываться в свой бизнес уже сейчас ❗️
Хочешь знать больше об инвестициях? Подписывайся на меня и обратись за бесплатной консультацией https://t.me/Top10_Invest, https://vk.com/top10_invest
КЕЙС-- инвестиции в загородные апартаменты.
Загородные апартаменты включают в себя базу отдыха, загородные дома которой предлагаются инвесторам.
Проект сочетает приятное с полезным — отдых в экологически чистом месте с возможностью получения пассивного дохода.
Стоимость одного дома 15
И вот совсем недавно ко мне обратился клиент с 4 млн рублей на руках, желая вложиться в проект «Семиозерье» на озере Воякоярви под Санкт-Петербургом.
Я подобрал Максиму(клиенту) ипотечную гос.программу на строительство загородного дома = Максим взял 12 млн рублей в ипотеку под 8% годовых.
Первоначальный взнос составил 20% — 3 млн рублей. Ежемесячный платеж = 86.000 рублей.
❗️1 млн. рублей мы взяли на обслуживание ипотеки на целый год (из его 4).
Таким образом, Максим в рамках своих 4 приобрел дом без доп.вложений, который стоит 15.
Какая же тут инвестиционная стратегия?
Сдача дома в аренду: этот дом через управляющую компанию базы отдыха сдаётся в аренду.
Примерная сумма прибыли такого дома в аренду ~ 150.000 рублей:
88.000 рублей будет покрываться на ежемесячный платеж по ипотеке;
остальная сумма в виде 64.000 рублей - прибыль инвестора Максима;
В течение 5.5 лет Максим полностью окупит все свои вложения в виде 4 млн рублей и начнет получать чистый доход с арендной стратегии!
❗️Очень важный факт: объекты, которые я подбираю клиентам окупаются в среднем 5-7 лет, когда средний срок окупаемости подобных объектов по рынку ~10 лет!
✅Инвестировать со мной = обеспечить себе качественную стратегию, которая не только сохранит деньги, но и качественно преумножит.
✅Я помогаю инвестировать в недвижимость людям с разными суммами и знаю, как тебе выйти на пенсию раньше положенного, чтоб наслаждаться жизнью, не думая о том, что денег не хватит и не понижая качество жизни!
Готов узнать о наиболее выгодных стратегиях инвестирования в 2024 году и инвестировать со мной? Тогда подписывайся
Все об инвестициях❗ тут
https://t.me/Top10_Invest
https://vk.com/slavjnkasale
Ссылки на мои соцсети
t.me/Top10_Invest
vk.com/slavjnkasale
Отзыв моей клиентки, которая инвестировала в студию для дальнейшей сдачи ее в аренду и получения пассивного дохода. Квартиру выбрали в СПб, ЖК рядом с метро. Полная отделка и очень выгодная ипотека. Первый взнос при этом был всего 710 т.р., остальное материнский капитал. Поэтому для инвестирования не всегда нужны миллионы)) Подробнее на моем канале:
https://t.me/Top10_Invest
Больше в телеграмм канале https://t.me/Top10_Invest
МИФ ОБ ИПОТЕКЕ О КОТОРОМ ГОВОРЯТ ВСЕ!
Многие думают, что если взять ипотеку на 30 лет, то нужно будет выплачивать её все эти 30 лет или как минимум выплатить все проценты. НО ЭТО ДАЛЕКО НЕ ТАК‼️
Если вы берёте ипотеку, например на 30 лет, а закрываете за 2 года, значит вы платите проценты за 2 года, которые вы ей пользуетесь. Гасить ипотеку досрочно действительно выгодно! Есть целых 2 варианта как это можно сделать:
1. С уменьшением суммы ежемесячного платежа
2. С уменьшением срока ипотеки
Второй вариант намного выгоднее, тогда снижается сильная переплата. НО я рекомендую своим клиентам сначала снизить сумму регулярного ежемесячного платежа до комфортного, с после снижать сам срок.
https://t.me/Top10_Invest здесь все о том, как выгодно инвестировать в недвижимость, подписывайтесь! ✌
Видео отзывы
Подробнее на моем канале:
https://t.me/Top10_Invest