Ишутов Александр Управление арендой недвижимостью

Новый объект! 2-комнатная квартира в ЖК «Небо» 📍 Адрес: ул. Ярославская, 115к1к1 ✔️ Общая площадь — 59,5 м² ✔️ 6 этаж из 12 ✔️ Монолитно-кирпичный дом ✔️ Год сдачи — 2023 ✔️ Потолки — 2,7 м ✔️ Кухня — 12,3 м² ✔️ Изолированные комнаты ✔️ 1 санузел ✔️ Лоджия есть ✔️ Без ремонта ✔️ Свободная продажа Преимущества дома и территории: 🔹 Дизайнерские подъезды и лифты 🔹Круглосуточное видеонаблюдение 🔹 Колясочные 🔹 Многоуровневая парковка 🔹 2 подземных паркинга 🔹 Наземный 9-этажный паркинг 🔹 Интернет до 1 Гбит/с Инфраструктура локации: 🔹 Парк им. 300-летия полиции России — 5 минут пешком 🔹 Парк «Патриот» с фонтаном — 10 минут 🔹 7 остановок общественного транспорта 🔹 Рядом ул. Дзержинского 🔹 Магазины, супермаркет и торговый центр 🔹 ВУЗ в пешей доступности ✨ Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций 📩 Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр 🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku 🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku 🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD

Город Кингисепп назвали B 1922 году в честь Виктора Кингисеппа, известного эстонскогс революционера и одного из лидеров ОММУНИСТИЧЕСКОГО движения. Исторические детали переименования: Прежнее название: До 1922 года город назывался Ямбург (основан в 1384 году как крепость Ям). Причина: 17 мая 1922 года советская власть переименовала Ямбург в память о Викторе Кингисеппе, расстрелянном в Эстонии в мае 1922 года, чтобы увековечить его образ как «героя революции» рядом с Эстонской границей. Ударение: Интересно, что в самой фамилии революционера Кингисеппа ударение падае на первый слог, но в названии самого города принято ставить ударение на последний слог — КИНГИСЁПП. #кингисепп #краснодар #вточку #ленинградскаяобласть #историческаязаметка

Квартира стоила четыре миллиона, продавец получил её по наследству. НО изучая документы, я заметил важный нюанс... Продолжение 🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku 🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku 🔗Telegram: t.me/Vto4kyKRD

Это еще не приговор. Что было дальше читайте в наших каналах. 🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku 🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku 🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD

Заселилась семья - благонадёжные, платежеспособные люди. Уже поблагодарили за то, что всё подготовлено, чисто, можно сразу заезжать и жить. Но моя главная задача была не просто зафиксировать оплату, а сделать технический чек-ап для собственника. На видео как раз показываю владельцу технику. Стиралка крутит, холодильник морозит, лампочки светят. Всё исправно, никаких скрытых сюрпризов. В этом и есть суть нашего надзора. Собственник не гадает, что там сломалось и кто виноват. Мы следим за состоянием квартиры и техники, решаем мелкие бытовые вопросы до того, как они превратятся в большие. Арендаторам тоже спокойно. Они живут в подготовленном жилье, где всё работает. А собственник просто получает свой стабильный доход и не двигается по пустякам. Если хотите так же сдавать без лишних нервов, чтобы вопросы решали профессионалы. Вы знаете, где нас найти. 😉 🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku 🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku 🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD

новостройка и аналогичная вторичка. Разница в цене — почти 30%! Год назад все брали первичку из-за льгот, но в июле 2026 года рынок меняется: 📉 Ипотека на вторичку дешевеет, банки сговорчивее. 🏢 Застройщики дают скидки до 15% за быструю сделку. 🤝 На вторичке появился хороший торг. Разрыв цен будет сокращаться. Покупатели научились считать деньги: зачем переплачивать миллионы и ждать стройку с ремонтом, если на вторичке можно «заехать и жить»? ⚠️ Нюанс: на вторичке обязательна строгая юридическая проверка. Экономия не должна обернуться проблемами. Мой совет: считайте полную стоимость (цена + ипотека + ремонт + время). Опирайтесь на сухие цифры, а не на эмоции и красивые презентации. Готовы к взвешенным решениям? Пишите: 🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku 🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku 🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD

Цены на аренду в Краснодаре растут так быстро, что многие уже платят почти как по ипотеке. По данным рынка, средняя аренда двухкомнатной квартиры в городе уже держится на уровне 33-36 тысяч рублей в месяц и продолжает расти. Недавно был на просмотре очень интересного варианта в ЖК "Огурцы". Двухкомнатная квартира площадью 52,2 кв.м с кухней почти 10 квадратов, двумя лоджиями и хорошей планировкой. Стоимость квартиры - 7 320 180 ₽. Самое интересное - ежемесячный ипотечный платеж по семейной ипотеке здесь составляет 35 067 ₽. Теперь давайте посчитаем. Если такую квартиру просто снимать за те же 35 000 ₽ в месяц, то получится: за 1 год - около 420 000 ₽ за 5 лет - 2 100 000 ₽ за 10 лет - 4 200 000 ₽ И после этого у вас останутся только воспоминания о квартире и несколько фотографий в телефоне. А здесь практически те же ежемесячные деньги идут уже в своё жильё. Конечно, ипотека подходит не всем, и всегда нужно смотреть конкретную ситуацию семьи. Но именно поэтому я люблю показывать такие объекты вживую. Когда видишь планировку, двор, район, понимаешь, сколько сейчас стоит аренда, многие начинают смотреть на покупку совсем по-другому. Кстати, сам ЖК оставил приятное впечатление. Современные дома, благоустроенная территория, удобная планировка квартиры и вполне адекватная стоимость для нового жилья такого формата. После просмотра мои клиенты сказали простую фразу: "Мы ожидали, что будет намного хуже". А получилось наоборот. Иногда достаточно один раз съездить на просмотр, чтобы понять: возможно, пришло время перестать оплачивать чужую ипотеку и задуматься о своей. Нужна ипотека или всё-таки аренда? Пишите, подберём**:** 🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku 🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku 🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD

Раньше это означало бы командировки и потерю времени. Но мы провели всё удалённо - электронные подписи, безопасные расчёты, удалённая регистрация. Никаких перелётов и согласований. Клиенты просто получили ключи и выписку из ЕГРН. Как именно мы это организовали и какие нюансы были - в подробном посте в основной группе. Переходите, там интересно. 🔗 ВК: vk.ru/v.to4ku 🔗 MAX: https://max.ru/channel_vtochku 🔗 Telegram: t.me/Vto4kyKRD