🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
67 квадратов. Г. Новороссийск. Южный район. С ремонтом и мебелью.
Тел. 8(929)841-29-93 Екатерина
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Влияние ключевой ставки на ипотеку: как изменения влияют на
заёмщиков
Ключевая ставка — это один из основных инструментов, с помощью
которого Центральный банк регулирует экономику страны. Изменения
ключевой ставки могут оказать значительное влияние на различные
сферы жизни, в том числе и на ипотечное кредитование. Разберём, как
изменения ключевой ставки влияют на условия ипотеки и как это
может повлиять на заёмщиков.
Что такое ключевая ставка и как она влияет на ипотеку?
Ключевая ставка — это процентная ставка, по которой Центральный
банк предоставляет кредиты коммерческим банкам. Изменение
ключевой ставки может привести к изменению процентных ставок по
кредитам и депозитам в коммерческих банках. Это, в свою очередь,
может повлиять на условия ипотечного кредитования.
Как изменения ключевой ставки влияют на условия ипотеки?
1 Процентные ставки. Одним из основных последствий изменения
ключевой ставки является изменение процентных ставок по
ипотечным кредитам. При снижении ключевой ставки
коммерческие банки могут снизить процентные ставки по
кредитам, что может сделать ипотеку более доступной для
заёмщиков. Однако при повышении ключевой ставки процентные
ставки по кредитам могут вырасти, что может сделать ипотеку
менее доступной.
2 Первоначальный взнос. Изменения ключевой ставки могут
также повлиять на требования банков к первоначальному взносу.
При снижении ключевой ставки банки могут снизить требования к
первоначальному взносу, что может сделать ипотеку более
доступной для заёмщиков. Однако при повышении ключевой
ставки требования к первоначальному взносу могут вырасти, что
может сделать ипотеку менее доступной.
3 Срок кредита. Изменения ключевой ставки могут также
повлиять на сроки ипотечных кредитов. При снижении ключевой
ставки банки могут предложить более длительные сроки
кредитования, что может сделать ипотеку более доступной для
заёмщиков. Однако при повышении ключевой ставки сроки
кредитования могут сократиться, что может сделать ипотеку
менее доступной.
4 Требования к заёмщикам. Изменения ключевой ставки могут
также повлиять на требования банков к заёмщикам. При
снижении ключевой ставки банки могут ослабить требования к
заёмщикам, что может сделать ипотеку более доступной для
более широкого круга лиц. Однако при повышении ключевой
ставки требования к заёмщикам могут вырасти, что может
сделать ипотеку менее доступной для определённых категорий
лиц.
Как заёмщикам подготовиться к изменениям ключевой ставки?
1 Следить за новостями. Следите за новостями о ключевой ставке
и её изменениях. Это поможет вам быть в курсе последних
событий и подготовиться к возможным изменениям.
2 Сравнить условия. Сравните условия ипотеки у разных банков.
Это поможет вам выбрать наиболее выгодные условия
кредитования.
3 Главный совет - обращайтесь к профессионалу, он всегда
держит руку на пульсе Мы всегда рады и готовы вам помочь.
Изменение ключевой ставки может оказать значительное влияние на условия ипотеки.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Как уберечь жилье от мошенников?
В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью.
Разобрали самые частые из них, а также дали рекомендации по защите
жилья.
Телефонное мошенничество
Гражданам звонят неизвестные и сообщают о том, что мошенники хотят
завладеть их недвижимостью. Часто они представляются сотрудниками
Росреестра или правоохранительных органов и предлагают помочь поймать
злоумышленников. Звонящие также убеждают собственника продать жилье
якобы в целях защиты.
Сценарии этой схемы могут быть разные, но в итоге человек остается без
денег и жилья.
По данным Росреестра, недавно похожий случай произошел в Москве.
Пенсионерке позвонили и сказали, что некий мужчина может пользоваться ее
квартирой, поскольку у него есть доверенность. Женщину уговорили продать
недвижимость, и в итоге она отдала мошенникам более 17 млн руб.
Что делать в этом случае?
Сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с такими
предложениями. Если вам поступил звонок от «представителей» Росреестра,
нужно сразу сообщить в правоохранительные органы.
Как правило, жертвами мошенников становятся пожилые люди, которые
наиболее доверчивы и открыты к посторонним. Если у вас есть родители или
близкие люди старшего возраста, предупредите их о таких ситуациях и о
возможных последствиях телефонного мошенничества.
Использование поддельных документов при сделках купли-продажи
недвижимости
Это могут быть поддельные доверенности, документы о праве собственности
на недвижимость, паспорта и так далее. Например, человек может купить
квартиру у мошенников, которые предоставили поддельные документы, и
остаться как без недвижимости, так и без денег.
Кроме этого, квартиру могут продать без ведома собственника: он даже не
будет знать, что злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ.
Либо отправили их в Росреестр онлайн с помощью ненастоящей усиленной
электронной квалифицированной подписи (УКЭП).
Как защитить недвижимость?
Запретить действия с недвижимостью без личного участия. Это можно
сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в
МФЦ. После подачи заявления в ЕГРН внесут соответствующую пометку. И
если в Росреестр подадут документы другие лица, в том числе по
доверенности, их не примут.
Внести в ЕГРН адрес своей электронной почты. Росреестр всегда присылает
уведомление при поступлении на регистрацию электронных документов на
недвижимость. Если собственник их не подавал, то, получив такое сообщение,
он сможет оперативно сообщить об этом сотрудникам ведомства.
Внимательно проверять, какие именно документы подписываете.
Случается, что владельцу квартиры под видом того или иного документа
дают на подпись договор купли-продажи жилья. Человек подписывает его не
глядя и лишается недвижимости.
Тщательно изучать документы перед сделками купли-продажи
недвижимости. Продать недвижимость может только собственник, поэтому
в первую очередь следует внимательно проверить документы,
подтверждающие право владения жильем.
Запросите у продавца оригиналы документов на собственность. Если вам их
не показывают, это должно насторожить.
Серьезно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица
собственника по нотариальной доверенности.
Сделки с недвижимостью — всегда повышенный риск, проверить все документы и
держать сделку под контролем помогут специалисты!
Нужна помощь или консультация? Обращайтесь!
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
6 причин низких цен на квартиры
❓Почему некоторые квартиры в объявлениях стоят подозрительно дёшево? Нужно ли их
«караулить»? Не спать ночами, чтобы успеть?
Выделили 6 причин низких цен на вторичку:
1.Продать нужно срочно
Из-за переезда, семейных обстоятельств, открытия бизнеса или, например, если продавец
одновременно покупает недвижимость и ему нужно, чтобы она не ушла. А ещё бывает, что
продавец готовится к банкротству, но не сообщает об этом. Что опасно для покупателя потерей
денег и недвижимости.
2 Объявление является приманкой
И на самом деле никто ничего не продает. Вам сразу сообщают о минусах, при которых покупать
не хочется. Цель - получить ваш телефон, чтобы потом предлагать свои услуги.
3 . Залог или ипотека с большой суммой долга в неудобном банке
Здесь покупателя могут ждать кредит под самый высокий %, проволочки с выкупом, требования
иметь белый доход, долгая сделка и прочие прелести. Не все доходят до конца в таких квестах.
4 . Стоимость занижена по документам
Чтобы не платить налоги продавцы идут на уловки. Обычно занижение оговаривается сразу и
имеет риски для покупателя.
5 . Альтернативная сделка с участием опеки
Когда продаётся квартира, где собственник - ребёнок. И на всё нужно разрешение опеки. А дальше
- повезёт, не повезёт.
6 Квартира с «душком»
По документам: пожизненно прописанные пользователи или скрытые собственники, когда после
продажи могут появиться нежданные «гости».
По сути: проблемные соседи, шумные дети, животные, производство рядом, течёт крыша, в
подъезде хостел.
На практике, если вы обычный покупатель, шансов купить дешевую и не проблемную квартиру
почти нет. Такие лоты редки и их быстро покупают специалисты. Но и многие из причин выше —
не приговор для сделки.
Всё зависит от цели покупки. И от того, кто ведёт вас к сделке. Низкая цена ВСЕГДА имеет причину.
Со всем остальным, если это не ведёт к потере права собственности и неудобствам, поможем вам
справиться мы.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
6 причин низких цен на квартиры
❓Почему некоторые квартиры в объявлениях стоят подозрительно дёшево? Нужно ли их
«караулить»? Не спать ночами, чтобы успеть?
Выделили 6 причин низких цен на вторичку:
1.Продать нужно срочно
Из-за переезда, семейных обстоятельств, открытия бизнеса или, например, если продавец
одновременно покупает недвижимость и ему нужно, чтобы она не ушла. А ещё бывает, что
продавец готовится к банкротству, но не сообщает об этом. Что опасно для покупателя потерей
денег и недвижимости.
2 Объявление является приманкой
И на самом деле никто ничего не продает. Вам сразу сообщают о минусах, при которых покупать
не хочется. Цель - получить ваш телефон, чтобы потом предлагать свои услуги.
3 . Залог или ипотека с большой суммой долга в неудобном банке
Здесь покупателя могут ждать кредит под самый высокий %, проволочки с выкупом, требования
иметь белый доход, долгая сделка и прочие прелести. Не все доходят до конца в таких квестах.
4 . Стоимость занижена по документам
Чтобы не платить налоги продавцы идут на уловки. Обычно занижение оговаривается сразу и
имеет риски для покупателя.
5 . Альтернативная сделка с участием опеки
Когда продаётся квартира, где собственник - ребёнок. И на всё нужно разрешение опеки. А дальше
- повезёт, не повезёт.
6 Квартира с «душком»
По документам: пожизненно прописанные пользователи или скрытые собственники, когда после
продажи могут появиться нежданные «гости».
По сути: проблемные соседи, шумные дети, животные, производство рядом, течёт крыша, в
подъезде хостел.
На практике, если вы обычный покупатель, шансов купить дешевую и не проблемную квартиру
почти нет. Такие лоты редки и их быстро покупают специалисты. Но и многие из причин выше —
не приговор для сделки.
Всё зависит от цели покупки. И от того, кто ведёт вас к сделке. Низкая цена ВСЕГДА имеет причину.
Со всем остальным, если это не ведёт к потере права собственности и неудобствам, поможем вам
справиться мы.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Сделки с недвижимостью будут на особом контроле налоговой
С 1 октября 2024 года ФНС автоматически начнет получать о
гражданах новый вид информации - о сделках с недвижимостью.
Росреестр обязан будет заполнять специальную форму по каждому
договору, стороной которого является гражданин. Туда будут отнесены
не только договоры купли-продажи или дарения, но также долевого
участия и уступки прав требования по нему.
Что контролирует налоговая? Любые сделки с недвижимостью
независимо от цены, способа расчёта и условий. Инспектор
анализирует данные о доходах и расходах каждого
налогоплательщика. Если инспектор заподозрит, что стороны указали в
договоре одну цену, а на самом деле покупатель заплатил другую, он
будет исследовать документы, устанавливать платежи, делать запросы
в банк.
Если инспектор соберёт доказательства и установит, что стороны
специально написали в договоре минимальную цену, чтобы заплатить
меньше налогов, он привлечёт продавца к ответственности,
доначислит налог и взыщет недоплату.
Если квартиру купили в ипотеку, а налоговая доказала фиктивную цену
сделки, то для покупателя могут наступить последствия по ипотечному
кредиту. Банк рассмотрит доказанные налоговой нарушения и примет
решение с учётом условий кредитного договора. Например, банк может
расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке, и тогда
покупатель лишится тех денег, которые занял у банка.
На особом контроле у инспектора сделки, которые заключают
взаимозависимые лица — родственники, коллеги, партнёры по бизнесу.
Они могут вступить в сговор, фальсифицировать документы, указать
недействительную цену в договоре.
Инспектор может установить, что близкие родственники, к примеру
отец и сын, заключили фиктивный договор купли-продажи квартиры.
На самом деле деньги продавец квартиры не получил, но покупатель
хочет подать документы на налоговый вычет или пытается незаконно
обналичить материнский капитал. Ещё может быть такое, что стороны
проводят фиктивную куплю-продажу, чтобы не разбираться с
наследниками, которые будут претендовать на квартиру после смерти
владельца. Если налоговики докажут мнимую сделку, они могут
признать её ничтожной.
Кого налоговая заподозрит в незаконной предпринимательской
деятельности. Внимание налоговой привлекут те, кто часто покупает и
продает недвижимость.
Что делать, если налоговая проводит проверку ?
С 2021 года налоговая может определять НДФЛ сама с учётом
доходов от продажи недвижимости. Если человек обязан подать
декларацию и не сделал этого, инспекция оштрафует и начислит налог.
Продавец квартиры получит требование уплатить налог. Если он не
согласен с требованием, например есть основания, по которым он не
должен платить НДФЛ, но налоговая их не учла, нужно направить в
инспекцию письменные возражения и приложить к ним
доказательства.
Налоговая будет искать источник доходов покупателей, чтобы
начать официальную проверку.
Покупателя квартиры могут спросить, например в письме, откуда у
него такие деньги. На это можно отвечать, а можно не отвечать.
Инспектор пока не получил оснований для проведения проверки и не
расследует дело о налоговом правонарушении, а только пытается
собрать доказательства неуплаты НДФЛ в прошлых периодах. Если
покупателю скрывать нечего, он легко подтвердит доходы, а налоговая
не будет дальше разбираться с его случаем.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Пpeдлагаем к покупке eвpодвушку ЖК Черноморский-2 на Толcтом мыcе, самый лучший райoн ГEЛЕНДЖИKA.
--O KBАРТИРЕ: Общая плoщaдь квapтиpы 49.9м2 + пpoстoрнaя лоджия, удобная плaнировкa кваpтиры, имeтся гардeробная.
Прoсторная кухня 19 м², жилая комната 20 м², прихожая 3.5 м², совмещенный санузел. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, что позволит вам сразу почувствовать себя как дома.
Толстый мыс — это не только идеальное место для жизни, но и располагает к комфортному отдыху. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны и пляж, что делает район особенно привлекательным. Вы цените уют и комфорт? Эта квартира — ваш идеальный выбор! Она идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья в прекрасном месте!
Звоните 89282754834 Татьяна
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Что такое траншевая ипотека❓
Траншевая ипотека — это вид жилищного кредита для покупки недвижимости в новостройках.
Особенность данного вида ипотеки заключается в том, что деньги застройщику банк переводит
частями — траншами. Их может быть два или более.
В основном проводят два платежа: после заключения договора долевого участия (ДДУ) и после
сдачи дома или за 1-4 месяца до этого.
❓Купить недвижимость по такой схеме можно только у застройщиков, которые разработали
программу совместно с банком. Условия траншевой ипотеки (количество траншей, размер
первоначального взноса, возможность использования льготных программ, маткапитала и т.д.)
могут различаться – это зависит от банка, застройщика и даже конкретного ЖК.
В чем выгода❓
Первый транш может составлять всего 100 рублей или 15-30% от общей суммы кредита. До сдачи
дома проценты начисляются только на сумму первого транша, а не на весь кредит. За счет этого
покупатель платит меньше процентов.
Небольшая первая часть кредита позволяет заемщику сократить расходы на период строительства
дома. К тому же, пока дом строится, у клиента есть время накопить на второй платеж или ремонт.
❓ Еще одно преимущество траншевой ипотеки, которое помогает сэкономить — это возможность
зафиксировать цену при заключении ДДУ.
Несмотря на то, что квартира оплачена не полностью, цена на нее уже не растет. А выплачивать
кредит вам предстоит только после постройки дома — через 1-3 года.
Простыми словами, это бронь квартиры на текущих условиях и страховка от переплаты.
❓Ю
ридический аспект
При получении начального взноса и первого транша застройщик закрепляет за покупателем право
требования согласно договору долевого участия. Свидетельство о собственности можно получить
после ввода дома в эксплуатацию и перечисления второго транша.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
#черноеморе #осень #пляж #краснодарскийкрай
Коттеджи в КП Панорама представляют собой идеальное сочетание классической изысканности и современных тенденций.
Величественные цветовые палитры, сочетание натуральных материалов с стеклянными акцентами, и безупречно отточенные линии создают атмосферу роскоши и комфорта, которая будет актуальна вечно.
Предлагаем погрузиться в мир архитектурного искусства, где каждый элемент говорит о вкусе и статусе владельца!
Запишитесь на показ 89385114415 Анна
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
❓ Как лучше передать квартиру родственнику: подарить или продать
Родственники могут продавать и дарить друг другу жилье. В обоих случаях квартира сразу
переходит к новому собственнику, а оформление сделок возможно без нотариуса. Но у этих
вариантов есть важные отличия.
❓ Уплата НДФЛ
❓ Дарение. Без налога — для сделок между близкими родственниками (супруги, родители и дети,
дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры), 13% для одаряемого — в остальных случаях. Для
дарителя налога нет.
❓ Продажа. Без налога для продавца — после минимального срока владения или для семьи с
детьми, НДФЛ 13% с разницы между продажей и расходами на приобретение — в остальных
случаях.
❓ Минимальный срок владения для последующей продажи без налога
❓ Дарение — 3 года.
❓ Продажа — 5 лет, для единственного жилья — 3 года.
Вычет для уменьшения НДФЛ при последующей продаже для нового владельца
❓ Дарение. Сумма, с которой уплачен налог, расходы дарителя на покупку или 1 млн ₽.
❓ Продажа. Стоимость, указанная в договоре, или 1 млн ₽.
❓ Обязанность предложить долю другим собственникам
❓ Дарение. Не предусмотрена.
❓ Продажа. Сначала долю нужно предложить другим собственникам. После их отказа возможна
продажа другим людям по той же цене или дороже.
❓ Права супругов при покупке
❓ Дарение. Подарок — личное имущество. Супруг одаряемого не сможет претендовать на
квартиру при разводе. Не потребуется его согласия для последующей продажи.
❓ Продажа. Покупка в браке — совместная собственность супругов. Без брачного договора делится
при разводе. Распоряжаться — только с согласия супруга.
❓ Подменять одну сделку другой нельзя. Притворная сделка может быть признана ничтожной.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Продаётся квартира с великолепным видом на море и горы. Хотите жить в одном из лучших жилых комплексов города? Уникальная возможность приобрести квартиру в ЖК Черноморский 2! Эта уютная квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и красоту окружающего мира.
Основные характеристики:
Площадь: Просторная и светлая квартира, готовая к заселению.
Мебель и техника: Квартира продаётся с качественной мебелью и современной техникой, что позволит вам избежать дополнительных затрат на обустройство.
Расположение: Всего в нескольких минутах пешком от Набережной и пляжа Сады Морей. Вы сможете насладиться прогулками по набережной и купанием в чистых водах моря.
Удобства:
Автономное отопление: Данная квартира оснащена автономной системой отопления, что позволяло существенно снизить коммунальные платежи.
Балкон: Имеется балкон, где можно насладиться утренним кофе или вечерним закатом. Окна выходят на не солнечную сторону, что создает комфортный микроклимат в квартире и обеспечивает потрясающие виды на закаты.
Эта квартира — отличный выбор как для проживания, так и для отдыха. Не упустите свой шанс стать владельцем жилья в этом замечательном районе. Звоните, чтобы узнать все детали и записаться на просмотр!
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике