Яна - директор агентства недвижимости МДН. НОВОСТИ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ - С долевой недвижимостью - С несовершеннолетними - Договор дарения 1. Сделки с ДОЛЕВОЙ собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта. Это правило касается купли-продажи и ипотеки. 2. Если недвижимость принадлежит НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ, то все тот же закон «О государственной регистрации» требует удостоверять сделку. К нотариусам придется обращаться в случае, если ребенок — единственный собственник жилья или совладелец, а родители хотят продать или подарить эту жилплощадь. Те же правила действуют в отношении ограниченно дееспособных лиц. Любые сделки по отчуждению недвижимости, которая им принадлежит, должны проходить через нотариуса. 3. С 13 января 2025 года все договоры ДАРЕНИЯ доли или всей квартиры, близкому родственнику или постороннему, нужно оформлять у нотариуса.

ПОДБОР НОВОСТРОЕК ЧЕРЕЗ КАБИНЕТ ПАРТНЕРА ДОМКЛИК

STONE ДМИТРОВСКАЯ ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ STONE Дмитровская - первый бизнес-центр класса А в локации м. «Дмитровская» Проект реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ. Планировки офисных этажей соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства. Окна в пол по периметру обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.

СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Ставка на снижение - новая опция. Благодаря ей покупатели смогут снизить ставку по своей ипотеке в будущем, когда понизится ключевая ставка Центрального банка РФ. Покупатель оформляет ипотечный кредит, подключается опция «Ставка на снижение». Если в течение 7 лет Центральный банк РФ понижает ключевую ставку, появляется возможность один раз снизить ставку по своей ипотеке. Воспользоваться опцией можно уже после 13-го месяца с даты подписания кредитного договора, подав онлайн-заявление в банк. Подробности в личной консультации в Вотсапе: +7 926 770 48 68 или в телеграмм канале @Yana_direktor_MDN https://t.me/Yana_director_MDN

Страхование жизни при ипотеке

Встреча с партнером Сбербанка ИНОСТРАНЦЫ ТЕПЕРЬ МОГУТ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ В СБЕРБАНКЕ Иностранцы ВСЕХ дружественных стран. Иностранным гражданам ДОСТУПНЫ ПРОГРАММЫ:«Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость» и «Гараж». Подробности в личной консультации в Вотсапе: +7 926 770 48 68 или в телеграмм канале @Yana_direktor_MDN https://t.me/Yana_director_MDN

STONE TOWERS ПРЕМИАЛЬНЫЙ ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС Москва, Бумажный пр-д, вл. 19. Метро «Белорусская», *Савеловская» Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» отвечает принципам вне времени и концепции Healthy building. Пластика фасада создается за счет чередования плоскостей - выступающих оконных откосов и утопленного остекления. Благодаря высокому уровню остекления сквозное лобби воспринимается как «вторая улица», а зеленый ландшафт станет частью его интерьера. Отличительная особенность Tower D - прямой выход в парк. Скверы с молодыми деревьями отделяют пешеходные зоны от проезжей части, создавая безопасное пространство. Парк площадью 5 000 кв. м - прямо под окнами и всегда доступен для прогулок. Двухуровневый подземный паркинг будет оснащен объектами инфраструктуры микромобильности и зарядными устройствами для электромобилей.

STONE ПРЕМЬЕРА НА ХОДЫНКЕ Здание на Ходынском поле для размещения ресторана и новый пул лотов ритейла в проектах STONE

С 8 марта !

ЗАСТРОЙЩИКИ ПЛАТЯТ КОМИССИЮ БАНКАМ ЗА СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ

ЧЕМ ОПАСНА РАССРОЧКА НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Самозапрет на выдачу кредитов с марта 2025 В соответствии с Федеральным законом 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» у физических лиц появилась возможность установить самозапрет на оформление потребительских кредитов (займов) в банках и в микрофинансовых организациях. Установить и снять запрет можно: с 01.03.2025 - через портал «Госуслуги»; с 01.09.2025 - во всех МФЦ (поэтапный ввод с 01.03.2025 по 31.08.2025)

Мы успешно освоили уникальный курс по новостройкам от команды RedCat. Это было насыщенное и продуктивное время, полное новых знаний, идей и вдохновения.

КОМАНДА REDCAT ЗАПУСКАЕТ КУРС ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ

В России начал действовать новый порядок сделок с землей С марта 2025 года в России нельзя будет зарегистрировать сделки с земельными участками, если сведений об их границах нет в ЕГРН. Такие изменения внесены в статью 26 закона «О регистрации недвижимости». Также без сведений о границах участка нельзя поставить на кадастровый учет любые постройки или зарегистрировать права на них. Новое правило распространяется на все типы земельных участков. Как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка? Сделать это можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра: нужно лишь ввести кадастровый номер или адрес, и система покажет интересующий участок. Кроме того, эти сведения указаны в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде - через портал госуслуг или в МФЦ. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка происходит на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, которые владелец должен предоставить в Росреестр. Межевание, в свою очередь, проводят кадастровые инженеры.

Признание собственности по суду. Проводится инвентаризация земель и имущества, которая позволит собрать и обобщить сведения обо всех объектах недвижимости. Работы уже завершены в 71 населённом пункте, ещё в 38 продолжаются. В результате в отношении 8,3 тыс. объектов недвижимости выявлены сведения о правообладателях, уточнены сведения о границах 18,7 тыс. земельных участков и объектов капитального строительства, выявлено 3,2 тыс. га территорий, пригодных для вовлечения в оборот. Кому нужен хороший адвокат по недвижимости, пишите в в телеграмм канале @Yana_direktor_MDN https://t.me/Yana_director_MDN или в Вотсапе: +7 926 770 48 68

Гос. пошлина в Росреестре за переход права собственности теперь 4000 руб., подорожала в 2 раза.

Бали. Рестораны морепродуктов на пляже Джимбаран Индийского океана. Посетителю предлагается набор из морепродуктов, приготовленных каким-либо способом - запеченные, отварные, жареные, на пару. Во время ужина от столика к столику курсируют местные музыканты, которые поют песни чуть ли не на всех языках мира.