🏡 Когда мечтаешь о доме за городом, представляешь не просто землю. Хочется места, где утром — лес и пение птиц, днём — спорт и встречи с соседями, а вечером — барбекю у костра или тёплый свет камина.
💚 Именно таким местом для многих жителей стал наш флагманский коттеджный посёлок GREENWOOD — и прямо сейчас здесь можно купить участок площадью 9 соток всего за 3.7 млн рублей.
Что ждёт вас в GREENWOOD:
🏖 пляжи и озёра для купания и рыбалки
🌲 гектары заповедного леса вокруг
⚽️ спортклубы, рестораны, СПА, фитнес
🏀 детские и спортивные площадки
🏠 застроенный и жилой посёлок с дружным комьюнити жителей
🐎 конные клубы и парк с альпаками
💡 центральные коммуникации
🤍 безопасность и своя обслуживающая компания
☀️ Это не просто «дача на выходные». Это — жизнь, которая каждый день приносит удовольствие.
📲 Хотите узнать подробнее? Пишите нам в бот Telegram @zemlyamo_bot — расскажем обо всех условиях и поможем сделать первый шаг к вашему дому мечты.
#землямо#участок #земельныйучасток #земельныеучастки #землямо #коттеджныйпоселок #коттеджныедома #коттеджныйпосёлок #загородныйдом #загороднаяжизнь #загороднаянедвижимость #жизньзагородом #загородныйклуб #поселокбизнескласса #подмосковье #купитьучасток #участокподмосковье #домподмосковье #земляподмосковье #участокподдом #участокмечты #доммечты
Теперь у Росреестра есть чёткий список признаков, по которым землю могут признать «неосвоенной».
С 1 сентября вступило в силу Постановление №826, которое закрепляет эти правила для участков в населённых пунктах и садовых землях.
❓ Зачем это сделали
📌 Чтобы защитить добросовестных собственников: проверка будет основываться только на чётких признаках, а не на жалобах соседей.
📌 Чтобы вернуть в оборот заброшенные участки, которые зарастают и превращаются в свалки.
🔎 Что считается «неиспользованием»
🔻 захламление более 50% участка;
🔻 сорняки и кустарники выше 1 м;
🔻 разрушение строений (крыша, стены, окна);
🔻 отсутствие строительства в срок.
☑️ Сроки разные:
🔻 ИЖС — дом нужно построить и оформить за 7 лет;
🔻 капитальные объекты (не ИЖС) — 5 лет;
🔻 садовые и огородные земли — нарушение фиксируется не ранее чем через 3 года после покупки.
⚖️ Изъятие земли — крайняя мера
Сначала предупреждение ➡️ предписание ➡️ проверка.
Только потом — возможный суд и продажа участка через торги.
💡 Что важно знать
☑️ Даже без стройки поддерживайте участок в порядке.
☑️ Учитывайте сроки при планировании.
❗️ Для инвесторов: игнорирование правил = риск потери земли.
📄 Полный документ Росреестра со всеми нюансами и примерами — в нашем Telegram-канале @zemlya_m_o
#земельныйучасток #ижс #росреестр #землямо #загороднаяжизнь #загородныйдом #коттеджныйпоселок #земляподмосковье #инвестициивземлю #недвижимость #загороднаянедвижимость #жизньзагородом
Уютная мансарда с книжными полками и окном на звёзды звучит как мечта. Но так ли всё просто? Давайте честно разберём плюсы и минусы с экспертом рынка — основателем компании «Земля МО» Сергеем Минаковым.
❌ Минусы, которые стоит учитывать
🔻 Температурный режим. Зимой прохладнее, летом жарче. Даже при хорошем утеплении кровли поддерживать стабильную температуру сложно.
🔻 Лестница. Для жилой мансарды нужна стационарная лестница — минус 3–4 м² первого этажа.
🔻 Стоимость. Чердак без утепления дешевле на 30%, но если делать полноценное жилое помещение — экономия всего 15–20%.
🔻 Окна. Панорамные мансардные окна дают вау-эффект, но стоят дорого. Дешёвые варианты = протечки и теплопотери.
✅ Плюсы, ради которых выбирают мансарду
🔸 Экономия места: дополнительная площадь без второго этажа.
🔸 Функциональность. Кабинет, библиотека, мастерская, спортзал или игровая — выбор за вами.
🔸 Атмосфера. Звёзды ночью и мягкий свет днём создают особый уют.
🔸 Хранение. Холодная мансарда = просторный чердак для сезонных вещей.
💡 Советы от «Земля МО»
▫️ Лучше не спальня, а кабинет или зона отдыха.
▫️ Выбирайте светлые тона для отделки.
▫️ Делайте встроенную мебель под скосы.
▫️ Не экономьте на окнах — только проверенные бренды.
▫️ Подсветка по контуру или лампы под стропилами подчеркнут архитектуру.
🗣 Мнение эксперта
«На мой взгляд, мансарды больше подходят для дачных домов, чем для постоянного проживания. Мансарда может служить местом для хранения вещей или дополнительным гостевым пространством» — Сергей Минаков, основатель «Земля МО»
💡 А если у вас остался вопрос «мансарда или второй этаж» — специалисты Green House Stroy помогут разобраться в технологиях и подобрать решение именно под ваш проект.
📲 Напишите нам в бот t.me/ghs_servicebot.
#мансарда #загородныйдом #строительство #землямо #архитектура #доммечты #дачныйсезон #проектдома #greenhousestroy #коттеджныйпоселок #домзагородом
Как выбрать участок, чтобы не пожалеть?
🔻 В объявлениях слишком много вариантов, но непонятно, что за земля и можно ли на ней строить.
🔻 Кто-то переживает: а что будет с ценой через пару лет, вырастет или замрёт?
🔻 И, конечно, волнует вопрос — будет ли рядом жизнь и инфраструктура, или участок останется «в чистом поле».
🎂 Девелоперу «Земля МО» исполняется 22 года — и мы приглашаем вас на главное событие осени в КП Greenwood, где дадим ответы на все эти вопросы!
✨ Почему «Земля МО»:
💡 все коммуникации — газ, вода, электричество
⚽️ спортклубы, рестораны, СПА, детские и спортивные площадки
👨👩👧 охрана, своя обслуживающая компания и дружное комьюнити жителей
🌲 гектары заповедного леса вокруг
🏖 пляжи и озёра прямо в посёлках
💧 родники и чистый воздух
📅 В программе 13 сентября:
🎤 выступления экспертов рынка
🎁 розыгрыши призов
💬 консультации специалистов
🍔 фуршет, барбекю и развлекательная программа
🚗 А главное — экскурсия по закрытым коттеджным посёлкам бизнес-класса «Земля МО», где вы сами увидите комфортную загородную жизнь.
🎁 Только в этот день — специальные цены и предложения на участки.
📍 КП Greenwood | 13 сентября, 12:00
❗️Количество мест ограничено
🔗 Регистрируйтесь прямо сейчас по ссылке https://event.kpgreenwood.ru — и приезжайте всей семьёй, чтобы прочувствовать атмосферу жизни за городом.
Продолжаем делиться отзывами жителей посёлков "Земля МО" и передаём слово Лесе:
"Вынужденный переезд за город на все лето в еще недостроенный дом в нашем котеджном поселке @zemlya_m_o обернулся таким ВКУСНЫМ ЛЕТОМ 🌳 Внутренняя свобода и внешняя воссоединились 🕊️но обо всем буду рассказывать постепенно 🫶"
Спасибо, что вы с нами 💚
#загородныйдом #загородныедома #коттеджныйпоселок #дача #недвижимость
Раскрываем рецепт «семейной ипотеки», доступный не только классическим семьям. Фокус в том, что банку нужен не брак, а… свидетельство о рождении ребёнка.
Поэтому для получения льготной ставки достаточно:
1️⃣ Найти знакомого с ребёнком до 7 лет (или с двумя несовершеннолетними).
2️⃣ Знакомому — подтвердить родительство документами, вам — зайти в покупку недвижимости созаёмщиком.
И всё, банк предоставляет ипотеку под 6% на срок до 30 лет и сумму до 6 млн ₽.
Благодаря этому вы сможете сэкономить до 5 млн ₽ за весь срок кредита.
Из минусов:
🔺 родитель ребёнка потеряет право на повторную льготную ипотеку до момента погашения первой
🔺 на родителя должна быть оформлена собственность не менее 10% объекта (позже от доли можно будет отказаться)
Пошаговый алгоритм оформления «семейной ипотеки» без детей и нюансы разбираем в новой статье на Дзене: https://dzen.ru/a/aK17uEe0sGV9fgw3 👈
✅ В «Земля МО» это решение можно реализовать быстро и под ключ: мы поможем подобрать участок и оформить все необходимые документы в банке-партнёре.
* Не является публичной офертой. Условия не учитывают индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку (определяется банком).
#загородныйдом #загородныедома #коттеджныйпоселок #коттеджныепоселки #ипотека #семейнаяипотека #льготнаяипотека
Продолжаем делиться отзывами наших жителей и передаём слово Дарье и Игорю из КП Greenwood:
"Иногда достаточно один раз просто поехать “посмотреть участки” — и вот ты уже живёшь за городом, с домом, соснами и счастливыми лицами😄 Спасибо @zemlya_m_o — вы явно знали, чем это закончится🏡"
Конечно, знали 💚
Спасибо, что вы с нами!
🎙 Отвечает жительница КП Greenwood 2 Ксения.
🏡 Полный отзыв Ксении о жизни в коттеджном посёлке Greenwood 2 смотрите в сообществе VK: https://vk.com/video-211207707_456239558
Спойлер: на видео Ксения делится лайфхаком, как почувствовать себя на Бали, не покидая Подмосковье, и рассказывает, почему выбрала именно "Земля МО".
#коттеджныйпоселок #землямо #загороднаяжизнь #недвижимость #загородныйдом #земельныйучасток
Конечно, это шутка 😉
Но в коттеджных посёлках «Земля МО» всё по-настоящему: единый архитектурный стиль, одинаковые стильные заборы, ухоженные лесные дорожки и пляжи, будто из Pinterest...
💚 Всё это гармонично сочетается с природой Подмосковья и создаёт атмосферу, в которой хочется жить каждый день, а не только приезжать лишь на выходные.
🏠 Коттеджные посёлки «Земля МО» @zemlya_m_o — идеальное пространство для эстетичной и комфортной загородной жизни.
#коттеджныйпоселок #загородныйдом #земельныйучасток #земельныеучастки #загороднаянедвижимость #отношения
💚 И сейчас самое время их реализовать, ведь уже 1 сентября цены на участки в коттеджных посёлках "Земля МО" вырастут до 15%.
Записывайтесь на экскурсию https://t.me/zemlyamo_bot и приезжайте в гости в эти выходные, чтобы насладиться идеальным летом за городом 🏖
🏡 А уже в следующем сезоне сможете сами приглашать в гости друзей, чтобы вместе загорать на пляже, любоваться подмосковными закатами и до утра разговаривать у мангала!
#загородныйдом #дача #домпродажа #коттеджныйпоселок #земельныйучасток #загороднаянедвижимость
Успейте приехать на просмотр и зафиксировать цену на свой идеальный участок до конца лета.
🏃♀️ Торопитесь: лучшие локации у воды и в лесу с центральными коммуникациями и развитой инфраструктурой нравятся абсолютно всем знакам зодиака…
Ознакомиться с эксклюзивными предложениями и акциями месяца вы можете здесь https://t.me/zemlya_m_o/2232 👈
📌 Записаться на просмотр 📲 https://t.me/zemlyamo_bot
💚 Берите друзей и приезжайте к нам в КП «Земля МО» на экскурсию по домам Green House Stroy. В программе обзор готовых домов, в которых можно остаться на ночь, отдых на пляже, прогулки, барбекю... Всё, что пожелаете - настоящий тест-драйв загородной жизни!
🎁 А в августе вас ждёт не только отличная погода, но и выгодное предложение: заключайте договор на строительство вместе с другом, и каждый 🔥получит 50 000 ₽ 🔥 (сумму можно использовать на любом этапе работ).
💌 Записывайтесь на экскурсию http://green-st.ru/excursion - и пусть мечта о загородном доме по соседству станет реальностью!
#коттеджныйпоселок #загородныйдом #земельныйучасток #загороднаянедвижимость #коттеджподключ #землямо
Он - главный по барбекю, она, как настоящая кошка - главная по кайфу.
А как распределяются обязанности по дому у вас?
Впрочем, за городом любые дела приятнее, чем в квартире 😉
🚘 Приезжайте в гости в КП «Земля МО» в эти выходные и убедитесь сами: на пляже, веранде ресторана или в тени лесных деревьев летние дни особенно приятны.
Выбрать время 📲 https://t.me/zemlyamo_bot
#загородныйдом #земельныйучасток #земельныеучастки #коттедж #коттеджныйпоселок #дача #денькошек
💬 Недавно мы поделились отзывом новых жителей посёлка River Wood. Среди прочего, они отметили одно особенное преимущество, о котором часто забывают — дорогу в КП "Земля МО".
🚘 И правда: всего час от Москвы, но какой! Вас встречают живописные поля, бескрайние леса и просторы, от которых захватывает дух. Та самая дорога, по которой хочется возвращаться домой после насыщенного рабочего дня: еще в пути вы буквально перезагружаетесь и отпускаете городскую суету...
🛣 Убедитесь в этом сами — приезжайте в гости в КП "Земля МО" в ближайшие дни. Лето в самом расцвете, и наш сказочный уголок Подмосковья особенно прекрасен. Насладитесь загородной идиллией всего в чаcе от столицы!
Выбрать время экскурсии 📲 https://t.me/zemlyamo_bot
#загородныйдом #загороднаяжизнь #коттедж #коттеджныйпоселок #дача #дорогадомой
☀️ Если бы вкус лета можно было попробовать, он точно был бы здесь — в ресторане Green Dreams. На веранде или в уютной бесед ке рядом с любимым домом в КП «Земля МО».
🍨 Наш ресторан в сердце КП Greenwood — буквально воплощение эстетики загородной жизни: расслабляющая атмосфера, изящество в каждой детали и, конечно, летнее меню!
Чтобы отведать сезонные блюда с лисичками, не обязательно ехать в центр столицы 😉
💚 Приходите в Green Dreams и почувствуйте вкус нашего лета!
#ресторан #лето #загородныйдом #загородныедома #коттедж #коттеджныйпоселок #дача
🏠 В «Земля МО» мы создаём не просто коттеджные посёлки, а сообщество близких по духу людей. Наши жители ценят комфорт, уважают личное пространство и знают, как важно иметь рядом хороших соседей.
⠀
Масштабные праздники, спортивные тренировки и турниры, барбекю и встречи с экспертами из мира загородной недвижимости... Мы формируем и поддерживаем культуру добрососедства и искренне радуемся, когда друзья живут поблизости 💚
Именно поэтому весь август мы 🔥 ДАРИМ 100 000 ₽ наличными 🔥 при покупке участка в КП «Земля МО» по вашей рекомендации!
📲 Напишите вашему менеджеру или нам в чате https://t.me/zemlyamo_bot, чтобы узнать подробности.
⠀
🏡 Делитесь с близкими самым ценным — ощущением счастливой и комфортной загородной жизни!
#загородныйдом #соседи #друзья #дружба #коттеджныйпоселок #дача #земельныйучасток #земельныеучастки
Так началась история наших новых жителей коттеджного посёлка River Wood.
После опыта в СНТ им захотелось большего:
🏡 комфорт круглый год
🤝 соседское комьюнити
💡 центральные коммуникации и инфраструктура
И всё это они нашли в коттеджном посёлке от «Земля МО» River Wood.
🎙 В новом видео пара рассказывает, почему выбрала именно этот посёлок, чем он отличается от обычного СНТ и что в планах на будущее. Смотрите историю наших новых жителей — и, возможно, узнаете в ней себя.
А о том, в чём разница между коттеджными посёлками и СНТ, мы недавно подробно рассказывали в статье на Дзене: https://dzen.ru/a/Z1rXTmanECgRDm7N
#коттеджныйпоселок #загородныйдом #земельныйучасток #земельныеучастки #загороднаянедвижимость #коттеджподключ #отзыв
25 июля Центробанк принял решение снизить ключевую ставку до 18%, и это серьезный сигнал для рынка недвжимости с предсказуемыми последствиями:
🔻 Вклады в банках станут менее выгодными
📉 Ипотека подешевеет
💰 Люди начнут забирать деньги с депозитов и вкладывать в реальные активы — землю и недвижимость
В итоге за короткий период значительно вырастет спрос, а вместе с ним — и цены 🔺
🔥 БЛИЖАЙШЕЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН УЖЕ 4 АВГУСТА 🔥
Успейте зафиксировать текущую цену и вложить деньги в землю на лучших условиях!
❗️Помните, квартира или дом со временем теряют в цене, а земля — напротив: она не устаревает, не требует ремонта, а становится ценнее на фоне дефицита предложения (да-да, ее больше не производят 😅).
Тем более если вы инвестируете в землю вблизи от столицы, в посёлке с центральными коммуникациями, развитой инфраструктурой и городскими удобствами!
Напишите нам 📲 https://t.me/zemlyamo_bot, чтобы получить подбор участка под ваш бюджет и приехать на экскурсию в КП «Земля МО», пока рынок не отреагировал на снижение ставки ЦБ ростом цен!
#коттеджныйпоселок #загородныйдом #земельныйучасток #земельныеучастки #загороднаянедвижимость #инвестиции #вклады #ставкацб
🏠 В минувшую субботу мы вместе с гостями побывали в нескольких посёлках, посмотрели дома на разных стадиях строительства, от фундамента до готовых решений, и узнали тонкости технологий от экспертов Green House Stroy, Brick House, Рубкофф и Технониколь
И, конечно, погрузились в атмосферу беззаботной загородной жизни в КП «Земля МО»: барбекю, фуршет под открытым небом, живое общение и розыгрыш призов 🎁
💚 Спасибо всем, кто приехал в гости — за тёплую компанию и живой интерес к проекту. До встречи на следующих событиях в КП «Земля МО»!
🔗 Подписывайтесь на наш TG https://t.me/zemlya_m_o, чтобы не пропустить новые мероприятия!
#коттеджныйпоселок #загородныйдом #земельныйучасток #земельныеучастки #загороднаянедвижимость #коттеджподключ #строительстводомов
Хотите выбрать идеальную строительную компанию, узнать лайфхаки от профи и выиграть 500 000 ₽ на будущий дом?
Регистрируйтесь прямо сейчас бесплатно по ссылке 📲 taplink.cc/eventzmo
26 июля в КП "Земля МО":
🏠 покажем лучшие строящиеся дома
💡 расскажем все секреты
🎁 подарим полезные бонусы
🥂 устроим фуршет и барбекю
🏖 позагораем на пляже
📍 Встречаемся в 11:30 в КП Greenwood (Московская область, городской округ Ступино - 50 минут от МКАД)
#загородныйдом #загороднаянедвижимость #коттедж #строительстводома #строительствокоттеджа #загородныедома