🆘 В Алтае осталось 6 коттеджей.
Гарантированные 3 млн в год с каждого!
Инсайдеры и фонды уже год скупают всё. Сейчас на весь регион - всего з ликвидных объекта. И только в одном из них можно получить ключи и договор с управляющей компанией через 30 дней.
👉🏻 Что вы покупаете за 17+ млн:
— Подтверждённый доход - 250 000 ₽/месяц (15% годовых).
— Актив, который через 3 года будут оценивать в 1.5-2 раза дороже.
🆘 Осталось 6 домов. 32 уже проданы.
Пишите АЛТАЙ в комментариях.
Отправлю полную аналитику, видеообзор и договор УК
Что изменится?
— Одна ипотека на семью. Если раньше супруги могли взять два отдельных льготных кредита, то теперь на семью разрешена только одна. Оба супруга станут созаемщиками.
— Нет возможности для «инвестиций». Потерян инструмент поэтапного улучшения жилья или покупки второго объекта по льготе.
— Общий доход. Платежеспособность будет оцениваться по совокупному доходу семьи, что может как увеличить, так и уменьшить одобренную сумму.
Что обсуждается (но ещё не утверждено)?
📎 Разделение ставок по количеству детей:
1 ребенок — 12%
2 детей — 6%
3+ детей — до 4%
📎 Привязка к региону прописки. Это может серьёзно усложнить переезд в другой город.
Нужна консультация и помощь в срочном оформлении?
Пишите «1 февраля» в сообщения
Сегодня с командой были на новогоднем мероприятии от «Материкс Development» — одного из ТОП-10 застройщиков Краснодарского края.
Такие встречи — это всегда про суть: не просто подвести итоги, а посмотреть в глаза тем, кто создает будущее, в которое мы с вами инвестируем. Проекты, надежность, философия — все это чувствуется в личном общении ❤️
Благодарим за приглашение и открытый диалог. Встречаем 2025 год с новыми смыслами и общим пониманием, куда движется рынок!
RIZALTA RESORT в Белокурихе — это проект, где все риски за вас уже посчитали профессионалы:
— Управление от ZONT Hotel Group (гарантия загрузки)
— Финансирование от Сбера (гарантия надёжности)
— Расчётная доходность от 2 млн ₽/год (гарантия результата)
👉🏻 Вы покупаете не квадратные метры. Вы покупаете готовый бизнес-план с паспортом.
Оставьте + в комментариях — отправим финансовую модель и условия входа.
Оставьте + в комментариях, чтобы узнать подробности о проекте 📎
Пишите — разберем, какие форматы недвижимости получат максимальный импульс от грядущих изменений, и подберем лучшее решение под ваши цели 🎯
Ремонт от застройщика — это не про красивые картинки. Это про математику.
Когда он сделан хорошо — это не просто «не надо делать». Это экономия вашего времени и финансов 🙏🏻
А когда качество на уровне — это уже не экономия. Это супер-бонус, который вы получаете сразу при въезде!
📎 Мы знаем, как отличить показуху от реально качественного ремонта. Пишите — подберём объект, где вам не придётся переделывать то, за что вы уже заплатили.
Фраза 2: «Это инвестиция, а для жизни, конечно, лучше выбрать что-то другое».
Попытка продать неликвид. Если объект не подходит для жизни (плохая планировка, шумный район, слабая инфраструктура), то кто гарантирует, что на него будет спрос у арендаторов или будущих покупателей?
Фраза 3: «Это стандартный договор, все так подписывают, там менять ничего нельзя».
Нежелание работать в ваших интересах. Любой договор можно и нужно обсуждать. Особенно если речь идёт о гарантиях от застройщика, сроках или ответственности управляющей компании.
Если услышали эти фразы — это сигнал искать другого эксперта.
Инвестиции 2026 года — это про уникальность, сервис и круглогодичный спрос. Не про квадратные метры на отшибе.
Мы уже сейчас отбираем для клиентов только те объекты, которые будут расти, а не дешеветь. У нас есть чёткие фильтры и аналитика по каждому ЖК.
Хотите инвестировать в будущее, а не в прошлое?
👉 Пишите — подберём лучшие решения под ваш бюджет с расчётом доходности на 5 лет вперёд!
Вы покупаете не квадратные метры, а готовый продукт для арендатора.
Современный гость платит за образ жизни и бесшовный сервис. Поэтому:
✅ Выбирайте не просто «вид на море», а локацию с развитой инфраструктурой
✅ Обращайте внимание не только на цену, а в первую очередь — на договор с управляющей компанией.
✅ Рассчитывайте не потенциальный доход, а все возможные расходы (налоги, обслуживание, сезонные простои). Только так Вы увидите реальную прибыль.
И главное — доверяйте не рекламным рендерам, а официальным документам и отзывам реальных гостей! Вы покупаете не квадратные метры, а готовый продукт для арендатора.
Пишите в сообщения - подберем обьект по самым выгодным условиям
📎 Оставьте + в комментариях
Подберём недвижимость и построим вашу личную финансовую стратегию.
🏔️ Раньше Алтай был символом дикого туризма. Сегодня сюда едут не только за природой, но за новым качеством жизни: безопасностью, экологией и развитой инфраструктурой. Белокуриха, 13-кратно признанная лучшим курортом, — лишь часть картины. Это одна из четырёх легальных горных игорных зон России, что формирует круглогодичный поток гостей и устойчивый спрос на премиальные объекты.
Проект RIZALTA — пример законченной логики: термальные источники в шаговой доступности и статус ведущего горнолыжного курорта. Это не просто апартаменты, а актив с расчётной доходностью от 2 млн ₽ в год 🤔
Если Алтай для вас — стратегический актив, а не туристический пункт, давайте обсудим цифры. Напишите «Алтай» в комментариях для персонального расчёта доходности 📎
Подписывайтесь на LEKHTO GROUP — здесь все о инвестициях в курортную недвижимость!
Самые громкие «инвестиционные» предложения часто — то, от чего опытные игроки уже ушли.
❌ Новостройки масс-маркета под аренду. Спрос упал на 40-50%. Арендатор теперь платит за инфраструктуру, а не стены.
❌ Студии с высокой ценой там, где их тысячи. Сезонность + конкуренция = нулевой рост и мизерный доход.
❌ Объекты без круглогодичного спроса.Если пустует 9 месяцев — это хобби, не актив.
❌ Неуникальные объекты.Капитализацию даёт только дефицит: вид, приватность, архитектура.
❌ Сомнительные объекты («серые» схемы). Риск потерять всё перевешивает любую доходность.
❌ Объекты без сильного оператора. Без профессионального управления вы покупаете себе вторую работу.
2026 год — время для ревизии. Нет круглогодичного спроса, управленческой модели и уникальности? Это проблема, а не инвестиция.
А как вы считаете, во что лучше не вкладываться в 2026 году? Делитесь в комментариях 📎