flipmoscow

Полный видео разбор квартиры 100 кв.м. в ЖК Лобачевский, вы можете увидеть на нашем канале.

Первое и главное👇 Я бы не стал ждать и надеяться на «того самого» покупателя. В 2026 году вторичный рынок стал требовательным, покупатели сравнивают десятки вариантов и жестко торгуются. Если квартира не продается месяц-два — значит, что-то не так. Чаще всего это цена, подача или состояние. 👉Я бы сделал три вещи: 1. Честно пересмотрел цену. Сравнил бы с реальными сделками в районе. Если объект дороже аналогов без объективных причин — торг неизбежен. 2. Убрал всё лишнее. Пустая, светлая, нейтральная квартира продается быстрее. По статистике, покупатель принимает решение за первые 30 секунд. 3. Подготовил квартиру профессионально. Грамотной предпродажной подготовкой: свежие нейтральные стены, чистый пол, рабочие розетки и свет, текстиль. Это не требует миллионных вложений, но окупается скоростью продажи. Именно это мы и делаем для наших клиентов —превращаем вашу квартиру в ликвидный объект, который уходит быстро и без торга. Хотите увидеть, как это работает на практике? Смотрите наш недавний кейс — квартиру, которая висела в продаже месяцами, а после нашей подготовки ушла за неделю по хорошей цене. Подробности в телеграм канале 🔥

Эту фразу вы слышали миллион раз, а как именно — никто не объяснял. Давайте мы объясним. Деньги реально начинают работать, только когда не лежат просто так, а участвуют в чём-то, что приносит доход. Самый понятный вариант — недвижимость. Но не та, которую купил и забыл, а которую улучшаешь и продаёшь дороже. Как это выглядит в жизни? Представьте: у вас есть квартира. И она либо: · сдаётся, принося смешные 3–4% в год с аренды · просто стоит и тянет деньги на коммуналку · не продаётся, потому что нужен ремонт, а руки не доходят Вы приходите к нам. Мы берём эту квартиру, делаем ремонт, продаём дороже. Вы получаете деньги — уже готовые для следующего вложения. Вот в этот момент деньги и начинают на вас работать. Никакого «копить и надеяться». Формула проще: вложить → улучшить → продать → повторить. И при этом вам не нужно самим искать бригаду, гонять покупателей и отвечать на звонки арендаторов в 2 часа ночи. Хотите, чтобы ваши деньги наконец начали работать, а не просто лежать? 👉 Пишите «РАБОТАЮТ» в комментариях — расскажем, как можно сделать это именно для вас. Или пишите прямо в Telegram: @flipmoscow

Всего 1 действие отделяет тебя от заработка на недвижимости Звучит заезженно? А ты проверь. У большинства людей есть квартира, которая просто «есть». Она стоит, не приносит денег, не растёт в цене, а только требует оплаты коммуналки и налогов. Это пассив, который тянет деньги из кармана, а не кладёт их туда. У меньшинства — квартира становится тем самым активом: её сдают, перепродают, используют как залог для новой сделки, вкладывают в ремонт и продают дороже. Действие, которое разделяет эти два подхода — не купить, а начать использовать недвижимость как инструмент. Миллионы рублей через 5 лет - это реально. Хорошая новость, что это действие можно совершить прямо сейчас. Мы помогаем инвесторам превращать их пассивы в активы: берём квартиру, которая «висит грузом», делаем ремонт, продаём на 2–3 млн дороже, а деньги заводим в новые проекты. 👉 Хотите, чтобы ваша квартира начала приносить вам прибыль? Пишите Александру в наш телеграм @flipmoscow, он проведёт вам консультацию по всем вопросам

Разверни 👇 Эту ошибку совершили мы, чтобы не совершали вы. Смотри до конца. Если этот ролик появился у тебя в ленте, значит тебе интересны темы ремонта, флиппинга, недвижимости и инвестиций. Переходи в наш профиль @flipmoscow здесь все об этом и чуточку больше.

Самая глупая причина по которой вы теряете деньги: Они просто лежат — в банке или дома под подушкой — пока рядом есть возможность зарабатывать 30% годовых на флиппинге. Об этом почему-то мало говорят, но факт: аренда даёт около 4%, банк — 18%, а флиппинг — сразу 30%. Давайте возьмём и посчитаем, на примере 1 млн рублей: · В банке под 18% → 180 тыс. в год · С нами под 30% → 300 тыс. в год Разница — 120 тыс. рублей. Просто за то, что деньги работают по-другому. А если у вас 5 млн, разница уже 600 тыс. Если 10 млн — 1,2 млн рублей в год. Получается, пока капитал «отдыхает» в банке, он работает в два раза медленнее, чем мог бы. Мы даём 30% годовых по договору займа, который обеспечен залогом квартиры — всё официально и прозрачно. Хотите посчитать свою потенциальную прибыль? Пишите в наш телеграм @Alexandr_FlipMoscow — посчитаем вместе. Подписывайтесь на @flipmoscow — там в закреплённой карусели подробно расписано, как всё устроено.

Зацени👇 72 кв. м в ЖК Лобачевский. Современный ремонт, продуманная планировка, свет и воздух. Именно такие квартиры мы готовим для продажи: чтобы покупатель заходил и сразу говорил «да». Подробности и цифры — скоро выложим в Telegram. Подписывайся, чтобы не пропустить: @flipmoscow

Есть способ получать 30% годовых, не забивая голову стройкой, арендаторами и налогами. Это инвестиции во флиппинг через договор займа. Как это работает: — Вы вкладываете от 500 тыс. — Мы находим квартиру на 20–30% дешевле рынка, делаем ремонт за 2–5 млн, продаём на 50–80% дороже. — Ваша прибыль фиксирована в договоре — 30% годовых. — Квартира оформляется в залог на вас. В итоге, вы не думаете о ремонте, арендаторах, налогах, не ждёте, пока продастся. Вы просто получаете деньги. 👉 Хотите, чтобы ваши деньги работали в 7 раз эффективнее? Все подробности в нашем тг канале: @flipmoscow

Разверни👇 Кому мы говорим «нет» в 90% случаев. 👉Мы не работаем с теми, кто хочет всё контролировать сам. Кто предлагает привезти свою краску, собрать мебель своими руками или поставить бабушкин сервиз на кухню. Кто бесконечно выбирает между однушкой и двушкой и обещает перезвонить «завтра». 👉Мы не ищем тех, кто мечтает сэкономить на деталях. Мы ищем тех, кто готов довериться системе. Почему? Потому что профессиональный флиппинг — это не когда «я всё сам». Это про слаженную работу: закупки, ремонт, контроль качества, продажу. Когда инвестор пытается вмешаться в каждый этап, страдает результат. Сроки сдвигаются, бюджет размывается, прибыль уменьшается. Мы ценим партнёров, которые понимают: инвестиции в недвижимость — это бизнес, а не хобби. И если вы готовы довериться команде, мы покажем, как ваши деньги могут работать эффективно. Если вы — инвестор, который хочет не «покрасить сам», а получить стабильный доход, добро пожаловать в наш Telegram-канал. Там реальные кейсы, цифры и условия сотрудничества.

Как зарабатывать флипперу в новостройке, если вокруг 10 таких же? Поделились кейсом и нашим опытом в большом видео на ютуб. 👉Ссылка в описании профиля.

2 млн, 3 млн, 5 млн, 6 млн — сколько стоит ремонт, который окупается? Мы занимаемся флиппингом квартир уже 4 года. И за это время было сделано десятки объектов, разный бюджет, разные квартиры и истории сделок. И вот какой вывод напрашивается : вложения в качественный ремонт всегда окупаются. Не было ни одной квартиры, которую бы мы не продали дороже, чем купили. Разница — в сроках и в сумме. Но факт остаётся фактом: каждый вложенный рубль возвращается с прибылью. Вот так выглядят ремонты с разным бюджетом — от 2 до 6 млн рублей. У каждого своя история, свои нюансы, свои сложности. Но итог один — квартира уходит быстро и по хорошей цене. Секрет не в предчувствие, а в точной математике, где до входа считается всё : бюджет на ремонт, сроки реализации и даже предполагаемпая цена выхода. Поэтому мы сразу видим, какой объект даст максимальную маржу, а где лучше остановиться. Хотите узнать, как зарабатывать на инвестициях во флиппинг? 👉 Смотрите кейсы и условия для инвесторов — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь: @flipmoscow

Пиши в коментариях если узнал себя😉

Ремонт за 1 месяц, как это возможно? Для начала хочу пояснить, что мы не меняли планировку, не переносили стены, не делали капиталку с нуля. Мы сделали то, что нужно, чтобы квартира заиграла по-новому и выросла в цене: Мы освежили отделку, обновили сантехнику, мебель, кухню, добавили света и воздуха. И продали её на 2 миллиона дороже. Изначально квартира стоила 12 млн. После нашего ремонта — ушла за 14 млн. Для кого это подходит? Для тех, у кого есть квартира, которая: · сдаётся, но приносит копейки (4-5% годовых) · стоит без дела и съедает деньги на коммуналку · давно требует косметики, но руки не доходят. Вместо того чтобы держать её как «пассив», можно сделать из неё актив. Мы приводим квартиру в порядок, выставляем выше рыночной цены и продаём. А вы получаете деньги, которые можно запустить в новый проект и зарабатывать уже от 30% годовых, а не 4–5%, как, например, при аренде. В данном случае мы справились за месяц. Никаких сложных перепланировок. Только то, что реально повышает цену и ускоряет продажу. Хотите, чтобы ваша квартира перестала быть обузой и начала приносить доход? 👉 Пишите «ДОХОД» в комментариях — расскажем, сколько займёт такой ремонт в вашем случае и какую прибавку к цене можно получить.

Ещё больше лайфхаков и фишек в ремонте показываем на нашем канале

«Рынок падает, всё рухнет, сейчас не время покупать». Знакомо? Эту мантру повторяют годами. И каждый год она оказывается неправдой. По данным Росреестра за июнь 2026 года в Москве зарегистрировали на 21% больше сделок с жильём, чем в июне прошлого года. И это не случайность — показатели растут уже несколько месяцев подряд. За первое полугодие 2026 года цифры тоже уверенно пошли вверх: +3% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Рынок не падает, а наоборот. Почему же 90% уверены, что «всё плохо»? Потому что новости любят страшилки, а тихий рост не продаётся. Для инвестора это сигнал: страх большинства — это ваша возможность. Пока другие ждут «дна», рынок уже идёт вверх. И те, кто не боится, продолжают зарабатывать. Где посмотреть цифры? В Telegram-канале я выложил скриншоты с данными Росреестра. Просто факты, которые можно проверить. Переходите, смотрите, сравнивайте. Убедитесь сами, что рынок жив. 👉 Ссылка на Telegram в описании профиля. Подписывайтесь @flipmoscow

Пишите что думаете по этому поводу

Переходи в наш профиль, там мы показываем как зарабатывать на недвижимости в Москве через инвестиции во флипинг

Будет ли у тебя своя квартира через 2 года? Определит тест в описании Пройди тест и узнаешь, приближают ли тебя твои привычки к приобретению квартиры или нет. Отвечай честно. 1. У тебя 6 млн. Ты предпочтешь: А) Купишь одну квартиру за наличку – спокойно, без ипотек и долгов. Б) Внесёшь 20% за две квартиры в ипотеку – одну сдашь, вторую продашь. 2. Выбирая квартиру, ты смотришь: А) Чтобы было уютно, район нравился. Б) На ликвидность и потенциал роста цены в данном районе. 3. Что лучше: А) Купить с готовым ремонтом, не Вкладываться дополнительно. Б) Взять без ремонта, вложиться и поднять цену квартиры. 4. Твоё отношение к риску: А) Лучше перестраховаться, без кредитов Б) Без риска нет прибыли, но я готов 5. Через 5 лет хочешь: А) Жить в своей квартире и не думать о том что что-то произойдёт. Б) Иметь несколько доходных объектов и купить недвижимость больше и в случае чего продать один из них. Результаты: 🔹 Больше «А» – ты относишься к бедному типу мышления. Квартира появится нескоро. 🔸 Больше «Б» – ты относишься к богатому мышлению, мыслишь как инвестор. Ты не боишься ипотеки, видишь потенциал – квартира считай твоя. Если хочешь перейти из «А» в «Б» – мы поможем. Подбираем объекты, считаем ипотеку, делаем ремонт и продаём дороже. 👉 Напиши @Alexandr_FlipMoscow слово «ТЕСТ» – разберём твою ситуацию и покажем путь к квартире через 2 года.

Как мы экономим до 70% на ремонте, не теряя в качестве Инвест ремонт - это как правило не дорогой ремонт, с целью улучшить внешнюю картинку квартиры, чтобы изменить ощущение и продать дороже. И действительно, инвестиции в ремонт можно сократить, если знать, где брать материалы. Мы находим таких поставщиков напрямую, заменяем дорогие решения на аналогичные по качеству, но в разы дешевле. Как именно мы это делаем и как помогаем инвестору зарабатывать вместе с нами рассказываем- в Telegram-канале. 👉 Ссылка в описании. Подписывайтесь @flipmoscow — считаем каждый рубль, чтобы ваша прибыль была выше.