🔥 Преимущества коммерческой недвижимости по сравнению с жилой:
➕ Достаточно найти одного федерального арендатора и по его техническому заданию искать коммерческие помещения по всей России.
➕ Помещение с арендатором можно продать на 30-100% дороже его первоначальной стоимости
➕ Ремонт в помещении делает арендатор, что также увеличивает ликвидность объекта
⏩ Правильно стартовать в этой нише и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
А если ты хочешь получать пассивный доход от ГАБ, предлагаем рассмотреть наши объекты для инвестирования. Пишите ПРОЕКТ - я расскажу подробнее об объектах 🔥
🔢 Намного выгоднее построить объект коммерческой недвижимости с 0. В таком случае можно заработать около 100% на вложенный капитал.
☝️ Затраты на создание такого объекта как правило в 2 раза ниже, чем его итоговая стоимость.
⏩ Пиши мне КОНСУЛЬТАЦИЯ и я проведу для тебя часовую сессию, отвечу на вопросы по ГАБ и дам четкую инструкцию, что делать, без воды, только конкретика, при необходимости дам контакты проверенных людей
😏 Периодически слышу от людей, кто неудачно приобрел коммерческое помещение, что здесь нет денег, помещения не продаются, коммерция никому не нужна...
👉 Здесь я вижу 2 причины такой ситуации:
1. Собственник приобрел помещение "просто так", не под конкретный запрос арендатора. Поэтому он не понимает, для кого это помещение может подойти.
2. Собственник не видит преимуществ своего помещения опять же под конкретного арендатора.
❗️Отсюда самый главный вывод - коммерческую недвижимость мы ищем по техническому заданию будущего арендатора.
Мы не приобретаем помещение, потому что "оно мне понравилось", "мне кажется тут будет трафик" и прочее...
⏩ Пиши мне КОНСУЛЬТАЦИЯ и я проведу для тебя часовую сессию, отвечу на вопросы по ГАБ и дам четкую инструкцию, что делать, без воды, только конкретика, при необходимости дам контакты проверенных людей
🔸 В 2023 году ко мне пришло желание масштабировать ту деятельность, который я занимался на тот момент уже более 15 лет - создание готового арендного бизнеса.
Для этого я начал создавать команду и более активно развивать соцсети.
Сейчас я могу сказать, что это дало уже первые положительные результаты и это здорово! 🔥
Пиши мне КОНСУЛЬТАЦИЯ и я проведу для тебя часовую сессию, отвечу на вопросы по ГАБ и дам четкую инструкцию, что делать, без воды, только конкретика, при необходимости дам контакты проверенных людей
☝️Страх рождается от незнания.
Самостоятельно разобраться в новой нише за короткий срок очень сложно, еще сложнее найти работающие инструменты, уже проверенные на практике.
👉 Главное правило работы с коммерческой недвижимостью - мы всегда идем от арендатора и его технического задания, а не наоборот!
🔥 Остальные важные нюансы ты найдешь в моем алгоритме работы, разработанном на основе моего 17-летнего опыта в создании готового арендного бизнеса.
Пиши мне КОНСУЛЬТАЦИЯ и я проведу для тебя часовую сессию, отвечу на вопросы по ГАБ и дам четкую инструкцию, что делать, без воды, только конкретика, при необходимости дам контакты проверенных людей
😱 Проблема многих людей в том, что они постоянно тратят dеньги и даже не пытаются их откладывать или инvестировать.
Причем уровень dохода не настолько важен. Я знаю многих людей, которые выросли в dоходе в 4-6 раз, у них увеличились расходы, потому что чем больше получаешь, тем более масштабные мечты и желания хочется закрывать. И они не понимают, как можно откладывать 🤷♂️
☝️ Но рано или поздно настанет такое время, когда вы не сможете работать в таком же объеме как сейчас, а следовательно и ваш dоход снизиться, а вслед за ним и уровень жизни.
Хотя бы для этого стоит задуматься об инvестировании и создании пассивного dохода!
Один из самых надежных и выгодных способов инvестирования - в коммерческую недвижимость. Пиши КОНСУЛЬТАЦИЯ - расскажу подробнее
🔥 Я 18 лет занимаюсь коммерческой недвижимостью и у меня есть десятки таких примеров. В моем профиле @danil_vasyukov_gab вы можете посмотреть их в актуальном "Кейсы".
Поэтому я с уверенностью могу сказать, что коммерческая недвижимость - лучший способ не только сохранения средств, но и пассивного дохода.
Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой алгоритмом работы по созданию готового арендного бизнеса в коммерческой недвижимости 🎁
🤷♂️ Меня очень удивляют люди, которые руководствуются мнением других при решении своих ситуаций.
👉 Это означает, что ты сам не хочешь разбираться в своей жизни, брать за нее ответственность и у тебя нет четкого понимания - что, когда и зачем делать. То есть нет внутреннего стержня.
Но в таком поведении есть одна скрытая опасность ⛔️ начиная поступать так, как говорят другие, ты живешь не свою жизнь, достигаешь не свои цели, исполняешь не свои желания. И в результате можешь очень сильно разочароваться в своей жизни и в своем окружении. Тебе это точно нужно? 😉
А для вас важно мнение окружающих? ⏩
5️⃣ стратегия финансового роста на коммерческой недвижимости - по техническому заданию арендатора ты находишь недооцененное коммерческое помещение и рассчитываешь экономику проекта.
🔸 Если расчеты показывают, что стоимость этого помещения существенно вырастет после заселения федерального арендатора, ты привлекаешь инвестора.
По сути ты выступаешь организатором сделки между собственником, инвестором и арендатором ♻️
🔥 За такую работу выплачивается вознаграждение - от 1 млн.
Хочешь знать больше о создании готового арендного бизнеса? Пиши мне ГАБ - поделюсь проверенным алгоритмом 🎁
✔️Сохраняй 3 важнейших фактора оценки коммерческого помещения:
1. Наличие трафика рядом. Трафик дает наличие остановок транспорта, пешеходных переходов, крупных магазинов и торговых центров, центров развлечений и отдыха - например аквапарк, парк аттракционов.
2. Юридическая чистота объекта
3. Наличие всех необходимых коммуникаций или возможность их подвести. Здесь нужно оценить затраты на подведение коммуникаций - укладывается ли это в твой бюджет.
⏩ Как построить идеальную модель готового арендного бизнеса, расскажу за слово ГАБ в комментарии!
☝️ Помещение с работающим федеральным арендатором и помещение без арендатора значительно отличаются по стоимости.
Хотите более глубоко разобраться в коммерческой недвижимости и создавать объекты готового арендного бизнеса?
Тогда пишите мне ГАБ, я поделюсь проверенным алгоритмом работы! 🎁
🔥 Моя формула успеха - это четко сформулировать свою цель и работать, чтобы ее достигнуть. Никакой магии!
А что вам помогает добиваться успеха? Давайте обсудим в комментариях ⏩
👉 Нужно признать, что инвестиции в жилую недвижимость уже не настолько прибыльные, как было раньше.
Все дело в длительном сроке окупаемости - до 25 лет, дорогих кредитах и высокой стоимости, даже на этапе котлована.
✅ Рассмотрите коммерческую недвижимость как способ сохранения и приумножения ваших средств.
Я 17 лет занимаюсь созданием готового арендного бизнеса и могу с уверенностью сказать, что сейчас это направление только набирает обороты 💪
⏩ Пишите мне ИНВЕСТОР, если хотите инвестировать с помощью нашей команды.
⚡️ Самые прибыльные арендаторы - это продуктовые федеральные магазины, сети аптек и медицинских центров!
Обычно они заключают долгосрочные договора, у них большие обороты, а следовательно это гарантирует вам стабильную доходность.
⏩ А как построить идеальную модель готового арендного бизнеса, расскажу за слово ГАБ в комментарии!
☝️Решить вопрос с обременениями можно, если это помещение под конкретного арендатора!
Если же вам просто понравилось помещение или вам кажется, что здесь скоро будет плотный трафик, это не правильный подход при работе с коммерческой недвижимостью.
Мы всегда идем от технического задания арендатора!
➡️ Чтобы правильно проверить помещение перед покупкой, используйте мой алгоритм.
Пишите мне СДЕЛКА и я его отправлю 🎁
✨ Главное для меня, чтобы человек был любимым!
А красота и ум - это очень субъективные понятия.
Какое ваше мнение? Давайте обсудим в комментариях ⏩
4️⃣ способ финансово вырасти на коммерческой недвижимостью - приобретать объекты под конкретного арендатора с помощью кредитных средств.
Арендные взносы перекроют платежи по кредиту и еще останется прибыль 🔥
⏩ Хочешь узнать другие способы? Подписывайся на мой профиль @danil_vasyukov_gab и смотри в других роликах.
😉 Если вы до сих пор думаете, что вклад в банке - самый надежный способ сохранения и накопления - вы очень сильно ошибаетесь!
👉 Не секрет, что вклады в банках постоянно обесцениваются из-за роста инфляции, причем в России неофициальная инфляция обычно в 2 раза выше официальной.
Веками проверенный и выгодный способ инвестирования - это недвижимость, более прибыльный - коммерческая недвижимость ✅
Если нет времени разбираться в коммерческой недвижимости, пишите мне ИНВЕСТОР и мы с командой поможем вам создать готовый арендный бизнес🔥
⚡️ Готовый арендный бизнес - подарок из разряда полезных и прибыльных инвестиций.
По сути вы дарите своему близкому человеку источник дополнительного дохода 💪
⏩ А выбрать правильное помещение тебе поможет моя подборка из 15 сервисов. Пиши мне ПОМОЩЬ, я и ее отправлю!
💥 А если нет времени разбираться в помещениях, мы с командой готовы вам помочь организовать готовый арендный бизнес - пишите ИНВЕСТОР и мы обсудим детали сотрудничества!
✅ Сохраняй 2 мощных инсайта, благодаря которым я кратно вырос в сфере создания готового арендного бизнеса!
⏩ Хочешь также? Держи список сайтов, которые помогут тебе удаленно проанализировать помещение
Пиши слово ПОМОЩЬ - я тебе их отправлю! 🎁