☝️Страх рождается от незнания.
Самостоятельно разобраться в новой нише за короткий срок очень сложно, еще сложнее найти работающие инструменты, уже проверенные на практике.
👉 Главное правило работы с коммерческой недвижимостью - мы всегда идем от арендатора и его технического задания, а не наоборот!
🔥 Остальные важные нюансы ты найдешь в моем алгоритме работы, разработанном на основе моего 18-летнего опыта в создании готового арендного бизнеса.
Пиши мне КОНСУЛЬТАЦИЯ и я проведу для тебя часовую сессию, отвечу на вопросы по ГАБ и дам четкую инструкцию, что делать, без воды, только конкретика, при необходимости дам контакты проверенных людей
😱 Проблема многих людей в том, что они постоянно тратят dеньги и даже не пытаются их откладывать или инvестировать.
Причем уровень dохода не настолько важен. Я знаю многих людей, которые выросли в dоходе в 4-6 раз, у них увеличились расходы, потому что чем больше получаешь, тем более масштабные мечты и желания хочется закрывать. И они не понимают, как можно откладывать 🤷♂️
☝️ Но рано или поздно настанет такое время, когда вы не сможете работать в таком же объеме как сейчас, а следовательно и ваш dоход снизиться, а вслед за ним и уровень жизни.
Хотя бы для этого стоит задуматься об инvестировании и создании пассивного dохода!
Один из самых надежных и выгодных способов инvестирования - в коммерческую недвижимость. Пиши КОНСУЛЬТАЦИЯ - расскажу подробнее
🔥 Я 18 лет занимаюсь коммерческой недвижимостью и у меня есть десятки таких примеров. В моем профиле @danil_vasyukov_gab вы можете посмотреть их в актуальном "Кейсы".
Поэтому я с уверенностью могу сказать, что коммерческая недвижимость - лучший способ не только сохранения средств, но и пассивного дохода.
Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой алгоритмом работы по созданию готового арендного бизнеса в коммерческой недвижимости 🎁
🤷♂️ Меня очень удивляют люди, которые руководствуются мнением других при решении своих ситуаций.
👉 Это означает, что ты сам не хочешь разбираться в своей жизни, брать за нее ответственность и у тебя нет четкого понимания - что, когда и зачем делать. То есть нет внутреннего стержня.
Но в таком поведении есть одна скрытая опасность ⛔️ начиная поступать так, как говорят другие, ты живешь не свою жизнь, достигаешь не свои цели, исполняешь не свои желания. И в результате можешь очень сильно разочароваться в своей жизни и в своем окружении. Тебе это точно нужно? 😉
А для вас важно мнение окружающих? ⏩
5️⃣ стратегия финансового роста на коммерческой недвижимости - по техническому заданию арендатора ты находишь недооцененное коммерческое помещение и рассчитываешь экономику проекта.
🔸 Если расчеты показывают, что стоимость этого помещения существенно вырастет после заселения федерального арендатора, ты привлекаешь инвестора.
По сути ты выступаешь организатором сделки между собственником, инвестором и арендатором ♻️
🔥 За такую работу выплачивается вознаграждение - от 1 млн.
Хочешь знать больше о создании готового арендного бизнеса? Пиши мне ГАБ - поделюсь проверенным алгоритмом 🎁
✔️Сохраняй 3 важнейших фактора оценки коммерческого помещения:
1. Наличие трафика рядом. Трафик дает наличие остановок транспорта, пешеходных переходов, крупных магазинов и торговых центров, центров развлечений и отдыха - например аквапарк, парк аттракционов.
2. Юридическая чистота объекта
3. Наличие всех необходимых коммуникаций или возможность их подвести. Здесь нужно оценить затраты на подведение коммуникаций - укладывается ли это в твой бюджет.
⏩ Как построить идеальную модель готового арендного бизнеса, расскажу за слово ГАБ в комментарии!
🔥 Моя формула успеха - это четко сформулировать свою цель и работать, чтобы ее достигнуть. Никакой магии!
А что вам помогает добиваться успеха? Давайте обсудим в комментариях ⏩
👉 Нужно признать, что инвестиции в жилую недвижимость уже не настолько прибыльные, как было раньше.
Все дело в длительном сроке окупаемости - до 25 лет, дорогих кредитах и высокой стоимости, даже на этапе котлована.
✅ Рассмотрите коммерческую недвижимость как способ сохранения и приумножения ваших средств.
Я 18 лет занимаюсь созданием готового арендного бизнеса и могу с уверенностью сказать, что сейчас это направление только набирает обороты 💪
⏩ Пишите мне ИНВЕСТОР, если хотите инвестировать с помощью нашей команды.
⚡️ Самые прибыльные арендаторы - это продуктовые федеральные магазины, сети аптек и медицинских центров!
Обычно они заключают долгосрочные договора, у них большие обороты, а следовательно это гарантирует вам стабильную доходность.
⏩ А как построить идеальную модель готового арендного бизнеса, расскажу за слово ГАБ в комментарии!
☝️Решить вопрос с обременениями можно, если это помещение под конкретного арендатора!
Если же вам просто понравилось помещение или вам кажется, что здесь скоро будет плотный трафик, это не правильный подход при работе с коммерческой недвижимостью.
Мы всегда идем от технического задания арендатора!
➡️ Чтобы правильно проверить помещение перед покупкой, используйте мой алгоритм.
Пишите мне СДЕЛКА и я его отправлю 🎁
✨ Главное для меня, чтобы человек был любимым!
А красота и ум - это очень субъективные понятия.
Какое ваше мнение? Давайте обсудим в комментариях ⏩
4️⃣ способ финансово вырасти на коммерческой недвижимостью - приобретать объекты под конкретного арендатора с помощью кредитных средств.
Арендные взносы перекроют платежи по кредиту и еще останется прибыль 🔥
⏩ Хочешь узнать другие способы? Подписывайся на мой профиль @danil_vasyukov_gab и смотри в других роликах.
⚡️ Готовый арендный бизнес - подарок из разряда полезных и прибыльных инвестиций.
По сути вы дарите своему близкому человеку источник дополнительного дохода 💪
⏩ А выбрать правильное помещение тебе поможет моя подборка из 15 сервисов. Пиши мне ПОМОЩЬ, я и ее отправлю!
💥 А если нет времени разбираться в помещениях, мы с командой готовы вам помочь организовать готовый арендный бизнес - пишите ИНВЕСТОР и мы обсудим детали сотрудничества!
😉 Если вы до сих пор думаете, что вклад в банке - самый надежный способ сохранения и накопления - вы очень сильно ошибаетесь!
👉 Не секрет, что вклады в банках постоянно обесцениваются из-за роста инфляции, причем в России неофициальная инфляция обычно в 2 раза выше официальной.
Веками проверенный и выгодный способ инвестирования - это недвижимость, более прибыльный - коммерческая недвижимость ✅
Если нет времени разбираться в коммерческой недвижимости, пишите мне ИНВЕСТОР и мы с командой поможем вам создать готовый арендный бизнес🔥
✅ Сохраняй 2 мощных инсайта, благодаря которым я кратно вырос в сфере создания готового арендного бизнеса!
⏩ Хочешь также? Держи список сайтов, которые помогут тебе удаленно проанализировать помещение
Пиши слово ПОМОЩЬ - я тебе их отправлю! 🎁
🔻 Почему именно коммерческая недвижимость:
1. Инвестиции окупаются в среднем в течение 5-12 лет.
2. Недвижимость никогда не обесценивалась, а значит ваши вложения не пропадут и не уменьшаться за счет инфляции.
3. Доходность от 8 до 20% без учета капитализации объекта - значительно выше многих инструментов инвестирования.
4. Очень понятная схема инвестирования.
5. За счет реального дефицита на рынке правильных коммерческих помещений, вы сможете очень быстро найти арендатора
Подробнее смотрите в актуальном "Инвесторам" в моем профиле @danil_vasyukov_gab
⚡️ В первую очередь сам мужчина должен ставить для себя правильные цели, а женщина - поддерживать и вдохновлять.
Как считаете?
🙌 Я благодарен своей супруге за то, что она поддерживает мои идеи, верит в меня, является моим партнером и другом.
В таком тандеме у нас получилось достигнуть значительных финансовых вершин в сфере коммерческой недвижимости, которые раньше казались мне невозможными.
Если и вы хотите понять, как вырасти, создавая готовый арендный бизнес, пишите мне ГАБ - поделюсь полезным алгоритмом работы 🎁
🍋 Миллион пассивного дохода в месяц - это не мечта, а прогнозируемая реальность!
И осуществить это можно при создании готового арендного бизнеса. Именно этим я и занимаюсь уже более 18 лет.
⏩ Если ты хочешь разобраться, как запустить арендный бизнес и стать финансово независимым, пиши ГАБ и я поделюсь полезной инструкцией! 🎁
😉 Не секрет, что доходы от жилой недвижимости многие не стремятся "светить" перед налоговой. Но это, как говориться, до поры - до времени.
В коммерческой недвижимости, наоборот все прозрачно, так как арендные взносы федеральные арендаторы переводят вам на расчетный счет, и вы по ним отчитываетесь в налоговую ✅
Чтобы лучше разобраться в готовом арендном бизнесе, пишите мне ГАБ - я отправлю алгоритм работы, которым пользуюсь сам! 🎁
💪 На самом деле роль отца в жизни детей очень ответственна, потому что он является примером для подражания.
Как правило, большую часть времени дети находятся с мамой, и папа должен оставшееся время после работы максимально качественно посвятить детям и семье.
Именно поэтому я 17 лет назад выбрал сферу коммерческой недвижимости. Она дает мне возможность не только обеспечивать семью, но и проводить вместе больше времени, благодаря пассивному доходу 🔥
Хочешь узнать мой алгоритм работы? Пиши мне ГАБ - поделюсь! 🎁