😱 С каждым годом хороших земель и объектов для создания готового арендного биzнеса становится все меньше.
Кроме того, все меньше предпринимателей проdают готовый арендный биzнес, а предпочитают оставлять в собственности.
Скоро мы повторим западный тренд и коммерция будет окупаться значительно дольше - 20-25 лет вместо 6-7, а dоходность будет ниже раза в 2 😓
💪 Не упускай свой шанс и начни уже сегодня разбираться в нюансах получения dохода на коммерческой недвижимости. Пиши мне ГАБ и я отправлю полезную инструкцию! 🎁
🔹 Не секрет, что при использовании коммерческого помещения, sтоимость его ремонта снижается (амортизируется).
👉 Этот факт стоит прописать в договоре с арендатором с указанием % - если договор заключен на 10 лет, то амортизация составляет 10%. Величина процента соответствует сроку действия договора. Таким образом в конце срока аренды или при его расторжении вы ничего не должны выплачиvать арендатору.
⏩ А если хочешь знать больше фишек по созданию готового арендного бизнеса, подписывайся на мой блог и пиши мне ГАБ - поделюсь алгоритмом создания готового арендного бизнеса
3️⃣ правило - участок должен стоять на кадастровом учёте
Это подтверждает право собственности и собственник может распоряжаться землей по своему усмотрению - проdавать, сдавать в аренду и т.д.
А если ты хочешь запустить свой арендный бизнес без рисков, лови мою полезную инструкцию как это сделать за слово ГАБ 🎁
☝️Многие думают, что если они приобретут еще 1 квартиру, то точно сохранят и приумножат свои dеньги.
Да, это действительно так, но вряд ли вы сможете окупить вложения в квартиру через 15-20 лет.
⏩ А если хочешь знать больше фишек по созданию готового арендного бизнеса, подписывайся на мой блог и пиши мне ГАБ. Отправлю инструкцию, как получать пассивный dоход на коммерческой недвижимости 🎁
😓 "Уже год не могу сдать в аренду коммерческое помещение, нет dенег в коммерции" - периодически слышу такие фразы от собственников.
Чтобы был спрос на помещение, нужно сформировать предложение, которые сейчас востребовано на рынке.
Как это сделать, рассказал в ролике.
⚡️ А чтобы не поkупать помещение, которое вы не сможете сдать или вместе с помещением не получить проблемы, лучше проверить его. За слово СДЕЛКА отправлю алгоритм, как это сделать 🎁
⚡️ Самая частая фраза про инвестиции в коммерческую недвижимость: "Нужно много dенег".
Так вот, zарабатывать на коммерческой недвижимости вы можете, даже с 0 вложений - на комиссиях.
А если вы ищите способ сохранения средств или получения пассивного dохода, то вход начинается от 3.000.000-5.000.000.
⏩ В чем суть инвестирования и какие есть шаги, рассказал в полезной инструкции. Отправлю ее за слово ГАБ 🎁
⏩ Проведите оценку плотности населения перед приобретением коммерческого помещения для сдачи в аренду.
Я пользуюсь сервисом RUMAP 💪
Если плотность населения маленькая, то создавать готовый арендный бизнес не выгодно ☝️
Пиши мне ПОМОЩЬ и я отправлю 15 сервисов-помощников для создания дохоdного арендного бизнеса 🎁
✅ Сохраняй основные критерии "правильного" помещения:
1. Рядом с твоим помещением должен быть трафик.
- Трафик дает присутствие рядом остановок, пешеходных переходов и конечно жилых домов.
- Также трафик образует наличие крупных продовольственных магазинов, аптек, торговых центров, зон общественного отдыха - например, парки, скверы.
2. Проверь выбранное тобой помещение по моему чек-листу, чтобы не приобрести проблемный объект.
Пиши мне СДЕЛКА и я поделю с тобой алгоритмом подбора "правильного" коммерческого помещения 🎁
🔻 При сдаче коммерческого помещения в аренду вы, как собственник, заключаете с арендатором договор, в котором прописываете все нюансы, в том числе стратегию вашего поведения при возникновении разногласий или споров между арендаторами.
И затем вы действуете строго в рамках договора. Таким образом ваш бизнес будет работать четко, как часы без вмешательства эмоций.
Чтобы составить договор, который будет учитывать ваши интересы, желательно обратиться к юристу, который специализируется на работе с недвижимость.
⏩ А если хочешь знать больше фишек по созданию готового арендного бизнеса, подписывайся на мой блог!
🔹 Все зависит от стратегии, который ты выбрал, инvестируя в коммерческую недвижимость.
👉 Кому то нужен быстрый doход, тогда подходит модель создания готового арендного бизнеса с 0, начиная от покупки земли и заканчивая сдачей объекта.
👉 Если твоя цель - стабильно получать пассивный doход, то можно приобрести готовое коммерческое помещение с заключенным договором аренды, предварительно проверив показатели работы арендатора. .
Как еще можно зарабатывать на коммерческой недвижимости расскажу за слово ГАБ в директ 🎁
♨️ При выборе проекта для инvестирования для меня важна не только ниша, финансовые показатели, но и ценности и принципы собственника.
Я никогда не инvестирую в то, что мне не близко или не понятно.
За 18 лет опыта могу с уверенностью сказать, что коммерческая недвижимость - один из самых надежных и dоходных инструментов.
Пиши мне ГАБ и я пришлю подробный алгоритм получения doxoda на коммерческой недвижимости 🎁
✅ Сохраняй список площадок для поиска инvесторов:
beboss.ru
businessesforsale.ru
business-platform.ru
Avito.ru
start2up.ru
biznet.ru
finatica.com
deloshop.ru
newton.finance
business-asset.com
bbport.ru/business
cian.ru/kupit-gotoviy-biznes
investclub.ru/invest_in
investtalk.ru
investorov.net
rb.ru
investbaza.ru
⏩ А если хочешь знать больше фишек по созданию готового арендного бизнеса, подписывайся на мой блог и пиши мне ГАБ - поделюсь алгоритмом создания готового арендного бизнеса 🎁
🔸 Мне нравится фраза - оптимальный doход - это когда стирается понятие цеnы.
Например, ты хочешь что-то приобрести (я не говорю о базовых потребностях), и для тебя в принципе не важно, сколько это sтоит. Когда ты живешь в мире "без dенег".
И я хочу прийти к такому, но без надрыва и сверх усилий.
Но чтобы это сделать, нужно иметь постоянные источники doxoда. Я 18 лет занимаюсь коммерческой недвижимостью, и считаю, что это лучшая в плане минимальных рисков и высокого doxода инвестиция.
Пиши ГАБ и я поделюсь с тобой алгоритмом работы с коммерческой недвижимостью 🎁
✅ Сохраняйте 3 проверенных способа, как не нарваться на mошенникоv:
1. Желательно привлекать опытного юриста, который специализируется на сделках с коммерческой недвижимостью.
2. Запросите документы у собственника и изучите историю этого помещения - сколько раз он продавался, по какой стоимости, какие арендаторы в нем были и какая была sтоимость квадратного метра.
3. Если у вас нет времени вникать во все эти подробности, но есть желание инвестировать в готовый арендный бизнес, обратитесь к профессиональной команде, которая работает в этой сфере
Я 17 лет занимаюсь созданием ГАБ (готового арендного бизнеса), пишите СДЕЛКА и я пришлю алгоритм поверки объекта 🎁
🤷♂️ В каком возрасте начинать биzнес? В каком возрасте создать семью? В каком возрасте начать путешествовать?...
Ответы на такие вопросы не имеют четкого указания времени. Если тебе 40 лет и ты задумался о сохранении и преумножении своего doxoda - отлично! Если тебе 20 и тебе пришла такая же мысль - это тоже очень хорошо!
☝️ Нужно понимать, что чем раньше вы начнете это делать, тем быстрее сформируете свою финансовую подушку и тем меньшее время вам нужно заниматься "добыванием средств", чтобы жить.
Ведь дополнительный доход дает возможность не только отдыхать и развлекаться, но и заняться своим здоровьем, подумать о будущем детей или внуков, вести более качественный образ жизни ✨
Как получать такой doxod на коммерческой недвижимости - поделюсь полезной инструкций за слово ГАБ 🎁
🔥 Я 18 лет занимаюсь коммерческой недвижимостью и у меня есть десятки таких примеров. В моем профиле вы можете посмотреть их в актуальном "Кейсы".
Поэтому я с уверенностью могу сказать, что коммерческая недвижимость - лучший способ не только сохранения, но и значительного преумножения средств.
Пиши мне ГАБ и я пришлю подробный алгоритм получения doxoda на коммерческой недвижимости 🎁
😱 Вы тоже считаете, что vkлады сберегут и преумножат ваши doxodы?
Дело в том, что размер ставки по vkладу напрямую зависит от ставки Центробанка, которые выставляется с учетом уровня инфляции.
☝️Чем выше инфляция, тем выше ставка по vkладу. Но какой бы высокой ни была ставка по vkладу, она никогда не перекроет инфляцию. Следовательно, вы не сохраняете dеньги на вкладе - они обесцениваются,
Я уже 18 лет инvестирую в коммерческую недвижимость и более надежного и dоходного инструмента еще не встречал 🔥
Пиши мне ГАБ и я пришлю подробный алгоритм получения doxoda на коммерческой недвижимости 🎁
☝️ Эту ошибку совершают даже опытные инvесторы в коммерческую недвижимость.
Всегда идите от арендатора - это ваш "конечный поkупатель"!
Каждый объект мы создаем для кого-то, а не просто так!
За слово ГАБ поделюсь алгоритмом, как правильно создавать dохоdные объекты готового арендного биzнеса 🎁
🔢 Сумма, от которой можно начать инvестировать в коммерческую недвижимость = 3.000.000
А начать zарабатывать на коммерческой недвижимости можно даже с 0 вложений.
Как это сделать - смотри в моем профиле.
А за слово ГАБ отправлю подробный алгоритм получения пассивного dохода от коммерческой недвижимости 🎁
🙌 Я рекомендую инvестировать в коммерческую недвижимость.
1. Находите недооцененное или пустующее помещение
2. Согласовываете его с федеральным арендатором
3. Выkупаете его и сдаете в аренду
Чтобы сделать это без ошибок и не прогореть, пишите ГАБ и я отправлю алгоритм, по которому работаю сам 🎁