⚖️ Теперь стандарт один: никаких скрытых услуг
💬 Исключение — только ипотека. Здесь страховка действительно влияет на ставку, и без неё банк вправе пересмотреть условия.
Но в остальных случаях всё стало прозрачнее. Если вам предлагают дополнительную услугу — она должна быть согласована осознанно. Не подписали отдельно — значит, навязанная услуга, а это уже нарушение закона.
📄 Совет: всегда перечитывайте договор перед подписью. Даже если менеджер торопит, уверяет, что “так у всех” — теперь “у всех” по правилам: только то, на что вы дали согласие.
👉 В полном выпуске разбираю, какие услуги банки больше не могут навязывать и как отстоять свои права.
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=z5EzhxVD_bQBjPOf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
🎯 Стратегии управления ипотекой, которые помогут сэкономить
💡 Помимо рефинансирования, есть и другие способы эффективнее управлять ипотекой:
1️⃣ Досрочное погашение. Можно вносить дополнительные платежи (полностью или частично), сокращая срок кредита и переплату по процентам. Главное — уточнить в банке, как выгоднее гасить: уменьшать срок или ежемесячный платеж.
2️⃣ Пересмотр условий в своём банке. Иногда не нужно менять банк — достаточно подать заявку на изменение условий: снизить ставку, отказаться от навязанной страховки или перейти на более удобный график.
3️⃣ Рефинансирование. Это оформление нового кредита, чтобы погасить старый. Новый банк переводит деньги напрямую, а вы начинаете платить уже по сниженной ставке или на новых условиях.
4️⃣ Смена валюты кредита. Если ипотека оформлена в иностранной валюте, переход на рубли может снизить риски из-за колебаний курсов.
5️⃣ Использование господдержки. Программы для семей с детьми, IT-специалистов или военнослужащих могут помочь снизить ставку или получить субсидию.
📍Итог: не стоит просто “жить с ипотекой”. Её условия можно и нужно оптимизировать, особенно если с момента оформления ставки на рынке снизились.
👉 В полном выпуске рассказываю, как выбрать правильную стратегию и не попасть в ловушку скрытых условий банков.
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/uFZHSSHTh_s?si=pQRp_GpJ-hMTvUdN
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
🏠 Новые правила расселения аварийного жилья
Если семья живёт в доме, признанном аварийным, и у кого-то из членов семьи нет другого жилья, теперь ему обязательно предоставят квартиру по договору социального найма.
Раньше из-за пробелов в законодательстве такие люди могли остаться без прописки и фактически — без жилья.
Теперь эта проблема решена на законодательном уровне ✅
📺 Полный выпуск — о других изменениях, которые вступили в силу с 1 сентября 2025 года.
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=z5EzhxVD_bQBjPOf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
🏠 Новые данные в выписках ЕГРН
Теперь в выписках будут указывать членов семьи и бывших членов семьи владельца квартиры, если жильё приватизировано или получено через кооператив.
Это те, кто имеет право пожизненного пользования квартирой.
Покупатель теперь заранее увидит, кто сохраняет такие права — и избежит неприятных сюрпризов после сделки ✅
📺 Подробности и примеры — в полном выпуске!
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=z5EzhxVD_bQBjPOf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
⚖️ Теперь это незаконно!
Раньше в договорах по кредитам и страховкам галочки на «допуслуги» стояли автоматически.
От платных SMS до «расширенной» страховки — всё включалось по умолчанию.
А в магазинах техники могли сказать:
«без допгарантии не продадим»
Теперь такие уловки официально запрещены законом.
Больше никаких навязанных услуг и скрытых платежей 💥
📺 Полный разбор новых правил — в полном выпуске!
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=z5EzhxVD_bQBjPOf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Теперь изменения коснулись почти каждого автовладельца.🤨
С 1 сентября выросли госпошлины на основные услуги ГИБДД — замену прав, постановку машин на учет, выдачу госномеров и техосмотр.
📈 Повышение почти в два раза, и это уже заметно ударило по кошельку многих водителей.
Почему так произошло и что теперь делать тем, кто планировал оформлять документы — разбираем подробно 👇
🎥 Полный выпуск — внизу, ссылка под постом!
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=z5EzhxVD_bQBjPOf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Хорошие новости для пожилых россиян ❤️
С 1 сентября удвоена фиксированная выплата страховой пенсии для тех, кому исполнилось 80 лет.
Если раньше эта часть составляла, например, 8 000 рублей, то теперь
— 16 000 рублей пожизненно.
💊 Это реальная поддержка в возрасте, когда растут расходы на лекарства, уход и бытовые нужды.
🎥 Полный выпуск с другими изменениями — ниже, ссылка под постом!
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=z5EzhxVD_bQBjPOf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
🔥 «Пятёрочка» - больше, чем магазин. Как новые тренды ритейлера повышают ценность готового арендного бизнеса
Когда мы говорим про готовую коммерческую недвижимость, первое, на что смотрим, кто арендатор. И здесь важна не только известность бренда, но и его способность привлекать трафик, удерживать клиентов и развиваться. Хороший пример тому - «Пятёрочка».
За последние годы сеть перестала быть просто «магазином у дома». «Пятёрочка» активно внедряет новые форматы: кофе-корнеры, свежую выпечку, готовую еду. Всё это превращает супермаркет в полноценное место притяжения. Только во втором квартале 2025 года сеть вышла в топ-5 (!) по продажам горячего кофе и стала единственным продуктовым ритейлером в этом списке.
📈 Для инвестора это значит простую вещь
читай в Telegram канале
- канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate/1239
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Мошенники часто покупали сим-карты на подставных лиц, чтобы регистрировать фейковые аккаунты или переводить деньги. Теперь вся ответственность лежит на владельце.
⚠️ Если через вашу сим-карту проходят подозрительные операции, отвечать придётся именно вам.
👉 Полный выпуск с другими новыми правилами, вступившими в силу с 1 сентября 2025 года в России, смотрите у меня на канале.
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=z5EzhxVD_bQBjPOf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
📅 С 1 сентября 2025 года вступило в силу сразу много новых законов, которые коснутся россиян.
Что ждать и к чему готовиться? 🧐
В этом выпуске я подробно разобрал самые важные изменения — от земельных штрафов до других правил, которые уже начали действовать.
Полный разбор смотрите в YouTube и Telegram 👇
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=z5EzhxVD_bQBjPOf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
📱 Новые правила для SIM-карт — теперь всё серьёзно!
С 1 сентября действует закон, который касается буквально всех владельцев сим-карт. Главная новость — запрещено передавать свою карту третьим лицам.
Если SIM-карта оформлена на вас, ответственность за её использование тоже лежит на вас, даже если фактически ей пользуется другой человек.
⚡️ Это изменение затронет каждого абонента.
👉 Все детали и разбор ситуации смотрите в полном выпуске!
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/lPBc566S1w4?si=z5EzhxVD_bQBjPOf
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Раньше проекты соревновались по цене и срокам сдачи. Сегодня — по концепции и качеству среды.
📌 Даже при одинаковой цене за метр один проект может предложить садик и спортплощадки, а другой — коворкинг и больше машиномест. В итоге у них разная аудитория и разные ценности.
✨ Конкурируют уже не ценники, а то, что человек получает вместе с квадратными метрами.
🎥 Полный выпуск уже есть на YouTube 👇
📲 Переходи в Telegram
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/2V6lNmQU9uA?si=pUrDgBhn_V4UFWsr
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Да, люди по-прежнему смотрят на цену в первую очередь. Но время, когда брали «лишь бы дешево», уходит.
🏡 Качество вместо метража
Сегодня всё чаще выбирают не квадратные метры, а комфорт: удобную локацию, развитую инфраструктуру, окружение и стиль жизни.
💡 Что это значит для рынка?
Смещение акцента с «подешевле» на «пожить удобнее» меняет спрос и стратегию застройщиков.
✨ Полный разбор этой темы — в выпуске!
📲 Переходите в мой Telegram, чтобы посмотреть целиком и обсудить детали.
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/2V6lNmQU9uA?si=pUrDgBhn_V4UFWsr
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Когда курс валюты нестабилен, у многих появляется мысль: «А вдруг и недвижимость подешевеет?»
🏗️ В новостройках всё проще: застройщики работают в рублях, кредиты и материалы тоже в рублях. 👉 Поэтому курс доллара напрямую не влияет на цену квартиры.
⚡ Исключение — премиум-сегмент. Там больше импортных материалов, но выгода чаще остаётся у застройщика, а не у покупателя.
✨ В полном выпуске мы ответили и на другие популярные вопросы. Подписывайтесь на наш Телеграм-канал — там ещё больше разборов и полезных инсайтов 🚀
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/GFeoIlDFNbo?feature=shared
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
Очень часто у инвесторов одна и та же боль.
🎯 Они имеют определенные капитал - закончился депозит, продали квартиру, закрыли сделку в бизнесе.
Однако они не знают куда вложить его так, чтобы деньги действительно работали.
Продолжение в нашем Telegram-канале 📲
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Многие семьи хотят пустить материнский капитал на первый взнос по ипотеке. Но на практике можно столкнуться с трудностями: оформление занимает время, банки не всегда готовы ждать, а при сделке могут появляться юридические нюансы ⚖️
⠀
В полном выпуске мы разбираем все подводные камни и другие важные вопросы.
⠀
Полезные разборы и советы вы найдёте в нашем Telegram-канале 📲
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/GFeoIlDFNbo?feature=shared
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
🏡 Когда цены снова пойдут вверх?
Через год-полтора рынок оживёт: массовые покупатели вернутся с доступной ипотекой. А значит, цены снова начнут расти. Вопрос только один — ты успеешь купить до этого момента?
Полный выпуск с разбором ждёт по ссылке ниже.
А ещё больше полезной информации про недвижимость и инвестиции — в нашем Telegram-канале 📲
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/2V6lNmQU9uA?feature=shared
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
Многие ждут мифического обвала цен… но он не придёт. 📉
Реальная выгода — это не «иллюзорные скидки», а правильный выбор формата, локации и момента входа.
Смотрите на рынок трезво.
Думайте на шаг вперёд. 🚀
И действуйте без паники.
Полный выпуск с разбором ждёт по ссылке ниже.
А ещё больше полезной информации про недвижимость и инвестиции — в нашем Telegram-канале 📲
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/2V6lNmQU9uA?feature=shared
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру
В новом ролике на YouTube я разобрал, что сейчас происходит на рынке недвижимости: почему цены ведут себя так непредсказуемо, какие факторы влияют на спрос и стоит ли ждать резких изменений в ближайшее время 📉📈
Полное видео смотри на моём YouTube, а также заходи в Телеграм-канал — ссылки оставляю ниже 👇
Там ещё больше аналитики и полезных разборов про недвижимость
✅ - полный выпуск на ютуб: https://youtu.be/2V6lNmQU9uA?feature=shared
✅ - телеграмм канал с полезными постами в сфере недвижимости, инвестиций: https://t.me/sm_vestate
#см_экспертпонедвижимости #сергеймакаров #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #новостройкимосква #покупкаквартиры #финансоваяграмотность #пассивныйдоход #обманвнедвижимости #подводныекамни #недвижимостьбезобмана #экспертпонедвижимости #москва2025 #риелтормосква #квартирамечты #советыриелтора #гдепокупатьквартиру