Apart Homes - недвижимость на Пхукете

Лагуна Пхукет – это курортный комплекс с идеальным расположением среди тропических парков и живописных озер у трехкилометровой полосы белоснежных пляжей на побережье залива Бангтао 🏝 Комплекс включает в себя 6 лагун, соединенных каналами. 💛 Любимое многими место благодаря красивой территории, сервису высочайшего уровня и продуманной инфраструктуре👌🏼 В курортном комплексе Лагуна Пхукет расположены роскошные отели и виллы, отличные рестораны, салоны красоты, SPA, фитнес клубы и развлечения, где вы сможете отлично отдохнуть и восстановить силы😌 В комплексе хорошие дороги по которым вы можете перемещаться на машине, байке или бесплатном шаттл басе. Что немаловажно, здесь есть пешеходные зоны по которым можно комфортно прогуливаться до пляжа или прокатиться на велосипеде 🚴 🏡 На территории Лагуны построено и строится большое количество апартаментов и вилл. Все они расположены таким образом чтобы жители и гости комплекса могли наслаждаться всеми удобствами. Менеджеры Apart Homes с радостью помогут вам подобрать недвижимость для жизни или выгодных инвестиций в прекрасном комплексе Лагуна 🏡 Свяжитесь с нами 📲 WhatsApp +66 83 870 0998

и выбрали: — 1 проект вилл — 1 проект апартаментов, где есть максимально длинная рассрочка и которые идеально подходят для сдачи в аренду

Мы продолжаем знакомить вас с лучшими районами Пхукета для жизни и инвестиций и сегодня мы поговорим о прекрасном районе - Банг Тао 🌴 Район Банг Тао находится на западном побережье Пхукета, всего в 30 минутах езды от аэропорта ✈️ Это тихий и спокойный район, который прекрасно подойдет тем, кто предпочитает тишину и спокойствие и хочет отдохнуть от городских будней, при этом не лишая себя комфорта 😌 🏝 Пляж Банг Тао считается одним из лучших и длинных на Пхукете: протяженность 7км., чистая вода, мелкий песок, красивые лагуны и прекрасные виды, захватывающие дух. По сравнению с южной частью острова, отдыхающих здесь немного и каждый сможет здесь найти для себя уединенное место. ➕Еще одним плюсом района Банг-Тао является прекрасно развитая инфраструктура. Супермаркеты, большой выбор ресторанов и развлечения на любой вкус: пляжные клубы, тренажерные залы, теннисные корты, гольф-клуб, велосипеды, SPA и массажных салоны. Для родителей – детские клубы, где за детьми присмотрят и развлекут их. Здесь вы найдете абсолютно все необходимое для действительно комфортного отдыха😌 🏡 Перспективный район и растущая популярность, делает район Банг Тао основным конкурентом давно устоявшихся жилых районов на юге. Приобретая недвижимость в этом районе инвесторы могут рассчитывать на хорошую отдачу от своих инвестиций в предстоящие годы, а также на разумный рост капитала💰 Если у вас есть вопросы - пишите в комментариях или в WA и мы с радостью ответим на них! Команда Apart Homes ☀️

Покупая объект с целью получения дохода от аренды, возникает вопрос как будет организован процесс? Недвижимость на Пхукете - не только выгодное, но и удобное вложение средств: вам не нужно ничего контролировать, искать жильцов, заселять, выселять, проводить уборку после выселения, чистить мебель. На Пхукете всем занимается управляющая компания. Справедливости ради у вас есть выбор. 🏠 Управляющая компания от застройщика Застройщики создают или нанимают под проект УК, которая занимается полным спектром услуг, при этом существует единый стандарт качества. Доход от аренды в таком случае называется рентал пул: вы будете получать доход в размере 60%, 70% или 80% от общей аренды всех похожих квартир в объекте. Если похожие квартиры сдаются, а ваша какой-то период - нет, вы все равно получаете доход. 🏠 Доверительное управление В качестве альтернативы можно обратиться за услугами сторонней управляющей компании, а значит можно рассчитывать на более индивидуальный подход и гибкие условия. Важно тщательно подойти к поиску и выбрать УК, которой вы доверяете. Доход будет приносить непосредственно ваша квартира. 🏠 Самостоятельное управление Для самостоятельного управления необходимо лично присутствовать на острове. Даже если вы не планируете сдавать в аренду недвижимость, Пхукет - остров тропический, и недвижимость, в особенности виллы требуют должного ухода, уборки и проветривания. Доход не сильно отличается от выше перечисленных вариантов, а головной боли гораздо больше, поэтому мало кто занимается самостоятельным управлением. Подробнее читайте в нашем телеграм канале, где мы делимся полезной информацией и интересными новостями 🏝 До связи Команда Apart Homes ☀️

Как это видят со стороны: Показали пару квартир, подписали договор — готово! ⠀ Как это на самом деле: Многоэтапный процесс, о котором почти никто не говорит 🫠 ⠀ Что остаётся за кадром? ✔️ Регулярные инспекции объектов ✔️ Переговоры с застройщиком и его отделом продаж ✔️ Контроль сроков, качества и приемка ✔️ Юридическое сопровождение, семинары, проверка документов ✔️ Детальный разбор условий сделки ⠀ И это ещё не всё 😅 ⠀ А у вас бывало, что клиент удивлялся: «Ого, вы всё это делаете?!» Расскажите — такие моменты вдохновляют ценить профессию 😎

Сегодня, мы поговорим о смене сезонов на Пхукете☀️ Условно, сезоны на Пхукете можно разделить на низкий и высокий. 👆🏻 высокий сезон (ноябрь - апрель) - этот сезон славится отсутствием дождей, спокойным и чистым морем, наплывом туристов и ростом цен (начиная от фруктов и заканчивая ценами на аренду недвижимости). Температура воздуха днем составляет +32 °С, ночью +25 °С. В этот период празднуется Рождество, Новый год и местные традиционные праздники и фестивали. 👇🏻 низкий сезон (май - октябрь) - во многих путеводителях этот период называют сезоном дождей, но это не совсем так. В это время действительно повышается влажность и идут дожди. Они бывают, но как правило, ночью или рано утром, а уже к обеду солнце хорошо прогревает песок и море. Температура колеблется от +22 до +34 °C. пустующие пляжи, доступные цены (на фрукты и аренду недвижимости), волны и брутальные серферы покоряющие их. Как говорится: у природы нет плохой погоды. Пхукет прекрасен всегда, независимо от сезона! Прилетайте и наслаждайтесь, мы ждём вас! Команда Apart Homes ☀️

Почему же всё больше эмигрантов выбирают Таиланд в качестве своего дома?🏠🌴 ☀️ Дружелюбное окружение и семейные ценности Большинство эмигрантов назвали гостеприимную, дружелюбную атмосферу со стороны местных жителей и отметили, что в Таиланде очень легко найти местных друзей🤗 ☀️ Стоимость и качество жизни Известно, что здесь можно более комфортно жить с гораздо меньшим бюджетом относительно многих стран мира. Большинство экспатов (85%) положительно отозвались о соотношении цена-качество в категории личных финансов. По общей стоимости жизни Таиланд занял 3-е место👏🏼 ☀️Жилье Доступность в цене, качестве и комфорте В данной подкатегории Таиланд занял заслуженное первое место в рейтинге🔝 Найти место для кратковременного или долговременного проживания на любой бюджет и вкус не составляет проблем, будь это студия или вилла с бассейном. ☀️Витамины: климат, природа, кухня Вечное лето и тепло, жизнь в окружении природы, зелени и моря напрямую влияет на наше здоровье и настроение. Всемирно-известная тайская кухня удерживает 2-е место в мире после мексиканской согласно отчету Expat Insider. ☀️Здравоохранение, медицина и велнес-услуги Уровень медицинских заведений в Таиланде очень высокий. Десятки больниц Королевства получили аккредитацию JCI - золотого стандарта мировой медицины, оснащены современным медицинским оборудованием, а еще в них красиво, чисто и просто очень комфортно находиться 🏥 Большинство респондентов в опросе отметили широкий выбор, доступность и качество всех необходимых медицинских услуг. ☀️ Ну и конечно же Тайский массаж, спа и велнес-услуги - это то, ради чего сюда многократно возвращаются, ведь каждому из нас нужно время от времени перезагрузиться и замедлиться 💆🏼♀️ Таиланд занял первое место в качестве главного направления велнес-отдыха в мире!👏🏼 Об этом читайте более подробно в нашем следующем посте, с бонусной подборкой интересных мест, которые стоит посетить на Пхукете 🏝 До связи Команда Apart Homes ☀️

Мы — команда @aparthomes с 2016 года помогаем клиентам со всего мира безопасно покупать недвижимость на Пхукете. Запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте, как безопасно инвестировать в недвижимость на острове

Всем привет, Apart Homes снова на связи! Королевство Таиланд и остров Пхукет продолжает привлекать инвесторов со всего мира своей прогрессивной экономической политикой и сегодня мы рассмотрим несколько вариантов приобретения дома мечты в Таиланде 🏡 Итак, поехали: ✔️ Рассрочка - это очень популярный вариант приобретения квартиры или виллы на Пхукете. Практически все застройщики предлагают беспроцентную рассрочку до сдачи объекта. В среднем строительство кондоминиума занимает 2-3 года, вилла строится около 12 месяцев. График платежей обговаривается с застройщиком заранее. Все просто и прозрачно👌🏼 ✔️ Ипотека - тут уже придётся иметь дело с банком и выполнить ряд условий (нужно официально работать в стране, иметь стабильный заработок в 3 раза превышающий месячный платёж по ипотеке и др.) Политика ипотеки постоянно обновляется банками, поэтому скорее подписывайся на наш телеграмм-канал, где мы подробно разбираем все подводные камни и консультируем по всем вопросам! Ваш Apart Homes

Мы — команда @aparthomes с 2016 года помогаем клиентам со всего мира безопасно покупать недвижимость на Пхукете Запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте, как безопасно инвестировать в недвижимость на острове

Отличного дня, друзья!😉 Мы продолжаем серию постов, где мы познакомим вас с чудесным районом Пхукета - Раваи🏝 Отдыхая или проживая в этом прекрасном месте вашего визита ждут сразу несколько уникальных пляжей и сегодня мы приглашаем вас вместе по ним прогуляться😊 📍Первый пляж, откуда мы начинем нашу прогулку - пляж Раваи (Rawai Beach). Исторически первый пляж для отдыха, сейчас превратился в ключевой узел морского туризма. Практически всю береговую линию занимают прогулочные лодки, отправляющие всех желающих на ближайшие острова. Пляж не подходит для купания, а нам уже очень хочется поплавать, поэтому самое время отправится на следующий пляж. 📍Пляж Най Харн (Nai Harn Beach) Совсем рядом с Rawai Beach раскинулся пляж Най Харн (Nai Harn Beach) - один из лучших пляжей на всем Пхукете. Ровная береговая линия чуть менее 700 метров длиной, окруженная пальмовыми рощами, делает бухту не только уютной, но и кинематографичной. Пляж оборудован лежаками с зонтиками в аренду, лавками с фруктами, уютными кафе и сувенирными лавками - всем необходимым для комфортного пляжного отдыха. Ну а если вам захочется чего-то большего, то хватайте маску для снорклинга и поехали на следующий пляж. 📍Ао Сейн (Ao Sane Beach) Далеко ехать не придётся - буквально в трех минутах езды от Naiharn Beach спрятался маленький пляж Ао Сейн (Ao Sane Beach). Каменистый, длиной не более 200 метров, это отличное место для снорклинга. Просто наденьте маску, опустите голову в воду и вы перенесетесь в подводный мир, который удивит вас красотой и разнообразием. Тут точно стоит задержаться с познакомиться с местными морскими дружелюбными обитателями. А сейчас, когда мы вдоволь нанырялись, не отправится ли нам на следующий пляж, чтобы встретить там красочный закат? Едем! 📍Януй (Yanui Beach) Еще один небольшой, но очень живописный и уютный пляж - Януй (Yanui Beach). Море здесь очень спокойное, вход в воду удобный, а купаться одно удовольствие. Комфортный, спокойный и чарующий - неудивительно, что тут часто проводят свадебные фотосъёмки. А еще он считается одним из лучших мест для заката на всем острове. На каком из этих пляжей вам хотелось бы оказаться прямо сейчас?😊

Покупая недвижимость в Таиланде, вы получаете не только квадратные метры. Также вы получаете шум моря, соленый морской воздух, теплый песок под ногами, улыбки и позитив окружающих людей, яркие пейзажи и шикарные закаты!🌅 Сегодня мы приехали полюбоваться закатом и разделить эту красоту с вами! Смотрим и наслаждаемся!😊

Это новый уровень роскоши на Пхукете от признанного девелопера Botanica Luxury Villas ✨ Botanica Luxury Villas, имя которого давно ассоциируется с эксклюзивной недвижимостью острова, представляет свой первый премиальный кондоминиум — Botanica Hythe — высокие потолки, панорамное остекление, стильный дизайн, продуманная до мелочей архитектура и уединённые террасы 📍 Район — Бангтао • В шаговой доступности: Boat Avenue, Porto de Phuket • Тихий зелёный район — и при этом всё рядом 🌿 🏡 Что предлагает проект: • Апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы, пентхаусы • Площадь от 59 до 700+ м² • Высокое качество отделки и премиальные материалы • Встроенные кухни, террасы, панорамные окна • В пентхаусах — личные бассейны 🧘♂️ Инфраструктура комплекса: • Современный фитнес и бассейн • Пространство для детей • Лаунж-зона и библиотека • Сервис 5★ уровня, включая консьержа Botanica Hythe — это не просто жильё, это образ жизни. Первый в своём роде проект, сочетающий комфорт, эстетику и локацию мечты. 📩 Хотите подробности? Пишите нам — пришлём планировки, цены и подберём идеальный вариант!

Смогли угадать? 🙂↕️
⠀
Включайте звук и попробуйте догадаться, о какой стране идет речь 🎧
⠀
Пишите в комментариях, угадали ли, и какой звук был самым узнаваемым!

А мы — команда @aparthomes с 2016 года помогаем клиентам со всего мира безопасно покупать недвижимость на Пхукете Запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте, как безопасно инвестировать в недвижимость на острове 🏝️ @aparthomes

Мечтаете о вилле, где утренний кофе вы пьёте у собственного бассейна, а вечера встречаете всей семьей у патио? Проект Botanica Grand Avenue создан для тех, кто выбирает стиль, приватность и инвестиционную ценность Почему именно здесь: ✔️ Виллы с 3-5 спальнями✔️ Площади — от 381 до 1700 м²✔️ Собственный бассейн и пышный тропический сад✔️ Приватность в каждой вилле✔️ Современный дизайн с натуральными материалами✔️ Охраняемый комплекс✔️ Локация — престижный район Банг Тао Виллы Botanica уже стали синонимом высокого стандарта жизни на Пхукете. Это не просто недвижимость — это выбор в пользу уюта, статуса и устойчивого роста инвестиций! Подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Стабильный доход от аренды в одном из самых востребованных районов острова 🏝️🇹🇭 Хотите узнать больше: планировки, цены и условия бронирования? Напишите нам — расскажем всё и подберём идеальную виллу под ваш запрос 🙏🏻

В 2007 году Брайан Чески и Джо Геббиа не могли заплатить за аренду своей квартиры в Сан-Франциско. В это же время в городе проходила крупная конференция, и все отели были забронированы 🫣 И тут им пришла идея: поставить у себя в квартире надувной матрас и сдать это место незнакомцам. Они сделали простой сайт, назвали его AirBed & Breakfast и нашли первых гостей Так началась история Airbnb — сервиса, который изменил индустрию путешествий. А где жилье ищете вы?

Друзья, сегодня говорим об очень актуальной теме - инвестициях, ведь это не только лучший способ избежать инфляции, но и отличный вариант приумножить ваши средства💰 🏡 Недвижимость считается одним из самых надежных вариантов вложения средств, ведь это рынок, где вы своими глазами видите стабильный рост, а статистика тому подтверждение. Остров Пхукет - прекрасный выбор для начинающих и опытных инвесторов. Площадь всего 543 м², из которых 60% занимают, заповедники, где строительство запрещено. Поэтому земли под постройку становится всё меньше, а спрос, как и цены показывают стабильный рост. 🤓 Пару слов об экономике: тайский бат - одна из самых сильных валют мира, а средний уровень инфляции в стране за последние 45 лет не превысил 4%! От чего будет зависеть ваш доход при покупке недвижимости на Пхукете?💰 ✅ Капитализация. Цена на объект с момента начала старта продаж и до ввода в эксплуатацию поднимается на 30-40%. Кстати на период строительства доступна беспроцентная рассрочка. ✅ Гарантированный доход от застройщика и арендная программа. Например, можно получать на протяжении 3-5 лет ежегодный возврат инвестиций - 7%, что в итоге составит 21% за 3 года, или 35% за 5 лет. Добавим арендную программу, которая, как правило, но не всегда, начинается после завершения гарантированной выплаты, и ежегодный прирост инвестиций уже не имеет потолка, но в среднем ROI составит до 10% в год. Кстати, вам не придется следить за состоянием квартиры, искать арендаторов, заниматься заселением и выселением, ведь на территории любого жилого комплекса есть управляющая компания, которая бережно руководит всем процессом 👌🏼 Резюмируем: вы покупаете объект на начальной стадии строительства и за 5 лет возвращаете минимум 51% от первоначальной стоимости. Никакой магии, чистая математика😉 Мы с радостью подберем подходящий для Вас инвестиционный проект и сопроводим бесплатно по любым вопросам. Для расчёта доходности на примере реальной квартиры, переходите по ссылке в шапке профиля в наш телеграм-канал, где мы делимся полезной информацией и интересными актуальными новостями! Всегда на связи, команда Apart Homes