Освещение - это не просто свет. Это настроение пространства ✨
Тёплый рассеянный свет делает интерьер уютным, мягкие тени добавляют глубину, а акценты подчёркивают характер и детали.
Один и тот же интерьер может быть спокойным и расслабляющим - или динамичным и выразительным - только за счёт света.
Свет направляет взгляд, формирует эмоции и создаёт ощущение дома 🤗
#освещение #интерьер #инвестициивнедвижимость #ремонтдляпродажи
ДО/ПОСЛЕ 😍😍😍
Это трехкомнатная квартира под долгосрочную аренду.
Задача: сделать спокойный нейтральный интерьер, чтобы можно было сдать квартиру как целиком, так и отдельно комнаты трем разным людям.
Для этого:
✅ была подобрана спокойная благородная цветовая гамма
✅ каждая комната имеет полноценное наполнение - спальное место, зона отдыха, рабочее место, хранение
✅ в каждой комнате предусмотрено несколько вариантов освещения, чтобы можно было создать разную атмосферу
✅ в общей части квартиры также организовано хранение для верхней одежды и бытовых предметов
✅ в туалете дополнительно установлена раковина и зеркало
✅ квартира укомплектована посудой, бытовыми предметами и техникой, подключен вайфай и камера у входа.
Квартира готова встретить своих новых жильцов 🤗🤗🤗
При разметке стен я рисую на полу карандашом планировку с проемами и некоторой мебелью. Хожу по нарисованным помещениям, представляю, что буду делать в каждом их них.
Расскажу вам основные моменты, которые важно учесть на этом этапе.
✅ Расположение мебели
Нужно заранее продумать, где будет расположена мебель и предусмотреть необходимые места для этого. Например, прорисовать кухню, понять ее размеры и по ним ставить стены.
✅ Стандартные размеры мебели
Лучше ориентироваться на размеры готовых корпусов мебели. Это позволит избежать изготовления нестандартной мебели на заказ и снизить стоимость мебели в 1.5-2 раза.
✅ Важно учитывать толщину штукатурки и отделочных материалов.
Ориентируемся всегда на чистый размер, который мы получим после выравнивания стен и отделки (обои, подкраска, плитка, стеновые панели и тд).
✅ Размеры и расположение дверей
Нужно продумать расположение, ширину, высоту и открывание дверей. А также учесть толщину наличника.
✅ Розетки и выключатели
Нужно предусмотреть удобное расположение выключателей для всех светильников и оставить для них место. А также места для розеток и домофона (я постоянно забываю про домофон🙄)
✅ Коммуникации
Учитываем расположение и размеры коммуникаций, которые должны быть встроены в стену - сантехнические трубы, вытяжка, подключение кондиционера и отвод воды от него. Иногда приходится увеличивать толщину стены, чтобы все поместилось, а также для обеспечения звукоизоляции шумных коммуникаций.
✅ Нагрузки на стены
Если на стене планируются тяжелые подвесные элементы, важно, чтобы стена была достаточно прочной, чтобы выдержать нагрузку.
✅ Углы 90°
Отклонения могут повлиять на расположение плитки, обоев или мебели. Это особенно важно в зоне кухни и санузла.
✅ Эргономика
Смотрим на ширину проходов, возможность открывания дверей. Смотрим, чтобы всей мебелью было удобно пользоваться.
Хорошо продуманная и точная разметка значительно облегчит работу строителям и уменьшит вероятность ошибок.
#ремонт #дизайн #интерьер #советы #лайфхак #теория
Решили сделать ремонт для аренды или продажи самостоятельно?
Прежде, чем начинать, проверьте, насколько и когда он окупится.
3 фишки этой прихожей:
1. Подсветка тапочек 😃
2. Декоративный короб для роутера
3. Мой пунктик - спрятанный электрощиток. Шкафчик для него получился очень компактным, с огромным зеркалом и полочками внутри.
Это квартира в ЖК Клементин.
Не смотря на то, что ее площадь всего 54 метра, благодаря очень удачной планировке здесь поместились две спальни и кухня-гостиная, а также санузел с ванной.
Квартира была сдана в отделке white box.
Смотрите, что у нас получилось ❤️
ДО / ПОСЛЕ
170 тыс. р.
21 день
Прирост стоимости квартиры 21%
Так получается, когда с ювелирной точностью знаешь, на что именно стоить потратить небольшой бюджет, чтобы получить WOW-эффект 🔥🔥🔥
Стильный интерьер - это дорого!
Очень часто слышу такое мнение.
Чтобы развеять этот стереотип, давайте сравним два интерьера.
И вы увидите, что стиль не в цене, а в правильном выборе!🧐
#ремонт #дизайнинтерьера #инвестремонт #экономия #идеидлядома #результат
Представьте себе, что вы выбираете квартиру для аренды или апартаменты для отпуска. Листаете объявления на авито, например. Через 20 объявлений все квартиры начинают сливаться в одну кашу комнат, кухонь, санузлов.
И выделяются из этой каши только те объекты, где есть яркие запоминающиеся детали.
Так, я уверена, что в данном случае, на фоне других вариантов арендаторам или покупателям запомнится наша студия как «двухэтажная с лошадьми».
Плюс к этому интерьерные картины и текстиль отлично помогают завязать все цвета в единую композицию и создают ощущение гармонии.
#интерьер #ремонт #ремонтдляаренды #ремонтдляпродали #теория #рабочиемоменты
Простой способ красиво заправить кровать без утюга и отпаривателя!
Мы закончили ремонт в апартаментах, который длился чуть меньше 4-х месяцев. Мне очень нравится результат 😍
Я расчитывала сдать их пораньше. Но сроки немного растянулись из-за того, что зимой плохо сохла штукатурка. Из-за кривизны стен слой штукатурки получился толстым и даже с двумя тепловыми пушками пришлось ждать почти месяц. А еще задержалась кухня. Менеджер просто не уловил сроки, которые нам были нужны и кухню в производство запустили позже, чем планировалось🙄
Но в результате все получилось 👍
И теперь задача - продать апартаменты на наиболее выгодных условиях.
#новогорск #ремонт #флиппинг #инвестремонт #допосле #результат