А теперь представь, что это реальность.
Схема простая и очень болезненная для покупателей:
Бабушка продаёт квартиру, получает деньги,
через пару дней — отдаёт всё мошенникам,
а потом идёт в суд:
«Помогите, я осталась без единственного жилья».
И знаешь что?
Сделку признают недействительной, квартиру возвращают бабуле,
а покупатели остаются без жилья и без денег.
Вот почему в рилсе — юмор, а по факту — жёсткая правда рынка.
🔥 Проверяй историю собственника.
🔥 Не игнорируй риски по пожилым продавцам.
🔥 Не передавай деньги до регистрации.
🔥 И всегда проверяй цепочку собственников и документы.
Хочешь без риска — бери специалиста, а не надежду на “авось”.
Потому что один смешной рилс — это контент,
а одна ошибка при покупке — это минус несколько миллионов.
В новостройках такого сценария нет хотя бы потому, что продавец — не бабушка, которая может всё потерять и аннулировать сделку, а юридическое лицо.
Если хочешь не попасть в такую историю и купить безопасно —
напиши в комментарии «сделка» или просто напиши мне в личку.
Подскажу, как пройти путь без рисков и лишних нервов.
Каждый месяц казался лотереей.
Потом заметил простую вещь:
мы почти нигде не учимся планированию.
Ни год, ни месяц, ни даже неделю.
А без этого бизнес просто болтает из стороны в сторону.
Ну и дисциплина… это вообще отдельная история.
У каждого свой путь, но если человек не хочет себя собирать — за него это никто не сделает.
Я сам долго к этому шёл.
И теперь знаю: стабильность — это не про везение.
Это про порядок, который ты создаёшь каждый день.
Без понимания, без чёткой системы, просто с мыслью:
«Ну… попробую быть риелтором».
И ведь так многие начинают.
У нас нет институтов риелторства, нет нормальной школы, где научат не только делать сделки, но и работать с людьми, держать слово, брать ответственность.
Поэтому первые шаги — это почти всегда шишки.
Свои. Больно, но полезно.
И только если рядом есть человек, который ведёт — путь становится немного ровнее.
Этот путь может быть разным.
У меня он был. И продолжается.
Главное — идти вперёд.
И помнить: профессионалами не рождаются. Ими становятся. Каждый день.
И что про это думаете?
(не слишком ли много 'допустим' на 1 видос?😅)
Если коротко — футбол.
Если чуть длиннее — целая цепочка случайностей, которые, как я теперь понимаю, были совсем не случайны.
2010 год, я приезжаю учиться в ДВГУПС. На универовской поляне знакомлюсь с ребятами, которые играли в команде, спонсируемой директором агентства недвижимости. И вот так, через простой мяч, новые знакомства и атмосферу той команды, у меня постепенно появился первый мостик в профессию.
После универа встал вопрос: «А куда дальше?»
На железную дорогу душа не лежала. И тут ребята предложили:
«Приходи в недвижимость. Научим, покажем».
Знаете, бывает так: если занимаешься делом, к которому душа не лежит — ничего хорошего из этого не выйдет.
А тут — да давай попробую. Сначала было непонятно, но интересно. Потом первая сделка.
И уже спустя годы понимаю: я на своём месте.
Вот так футбол привёл меня в профессию, в которой я уже 13 лет.
Но есть вещи, которые понимаешь только с возрастом.
Когда тебе 20 — голеностоп «пролетает» за неделю.
Когда тебе около 30 — всё уже не так просто.
А когда под 40 - так вообще "добрый вечер")
Последний турнир перед сезоном, кубок Павла Алексеева — 4-ая минута, паркет, неловкое движение… и 4 месяца вне игры. Тогда я понял — кайфа от процесса почти не осталось. Зато был страх травмы.
И в какой-то момент я просто перестал получать удовольствие от самого процесса.
А у вас были похожие случаи? Как справлялись?
Интересная штука: когда вспоминаешь детство, мозг почему-то первым выдаёт футбол. Двор. Мячи. Голы.
Но был ещё один мир, который, кажется, во мне гораздо глубже.
Шахматы.
С 6 до 11 лет — секция, дедушка, задачник, тетрадки в клетку. Первый взрослый разряд в 11 лет — приличный уровень, если честно. И турниры. Настоящее соревнование — не на скорость ног, а на скорость мысли и умение просчитывать варианты.
Недавно нашлись записи в старых газетах.
И оказалось, я играл три партии с Анной Музычук (да уж сами погуглите, кто это😊)
Да-да — той самой, чемпионкой мира.
И я вообще этого не помнил.
А там — одна победа, одна ничья и одно поражение.
Чертоги памяти активированы, и как бы могла сложиться моя жизнь, если б … Ну да ладно)
А если серьёзно: смотрю на это и думаю:
Вот где оно — где в человеке закладывается умение просчитывать наперёд? Кем – на этот вопрос есть ответ, а вот ‘где’ и ‘как’ это работает – для меня загадка.
В активном спорте ты реагируешь.
В шахматах — предугадываешь.
Я — да. Приходил во двор, где никого не знал, и просто начинал играть. Без слов, без понтов — в игре всё решается проще.
Наверное, с тех времён я и привык знакомиться через дело.
Через игру, через жизнь, через работу.
Тогда — футбольное поле,
потом — институт, новый город, профессия.
Мяч поменялся, но принцип остался тот же:
входи в игру, не бойся быть собой — и жизнь обязательно соединит с “партнёрами по команде”.
Главное — играть честно и стремиться приносить пользу команде!
#риелторхабаровск
#пользалюдям
Окунает на самое дно, чтобы ты наконец посмотрел вверх.
И знаешь, с того момента я стал по-другому чувствовать.
По-другому смотреть на людей, на близких, на работу, на саму жизнь.
Когда проходишь через глубину — начинаешь по-настоящему ценить простое.
И если сегодня я стою увереннее, чем вчера — значит, не зря🙏
Часто продавцы оценивают квартиру сердцем — а покупатель кошельком.
То, что для одного уют, для другого — «надо всё менять».
Иногда всё упирается не в цену, а 'во взгляд'.
Если хотите продать, важно уметь смотреть на квартиру глазами того, кто выбирает.