Гилязовы

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Тлепш - это место,где соединяются природа и комфорт высшего уровня. Огромное спасибо собственнику Сапиеву Галиму Юнусовичу Ирине администратору и всей команде за внимание, душу и атмосферу. Если ищете место, где перезагрузиться и почувствовать жизнь — приезжайте в "Тлепш". Тут сердце отдыхает, а душа улыбается

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy В Адыгее закладывают яблоневый сад на 1,1 млрд рублей! В республике стартует крупный агропроект: компания ООО «Рубин» инвестирует 1,1 миллиарда рублей в создание современного яблоневого сада и центра по хранению и сортировке фруктов. Площадь сада — 112 гектаров, а под производственные мощности и хранилища выделено ещё 10 гектаров. Проект рассчитан на 2025-2027 годы и создаст более 35 новых рабочих мест в Майкопском районе. Это не просто сад — это вклад в будущее региона. Благодаря таким инвестициям в Адыгее формируется современная сельскохозяйственная база, появляются перерабатывающие мощности и новые возможности для экспорта продукции. Почему это важно В регион идут крупные инвестиции, что повышает его экономическую устойчивость. • Создаются рабочие места и развиваются сельские территории. * Развивается инфраструктура хранения и переработки, а значит, продукция останется в регионе и будет приносить доход местным производителям. Проект поддерживает курс на импортозамещение и укрепляет продовольственную безопасность страны. Адыгея становится регионом, где не только выращивают, но и создают будущее сельского хозяйства России. Связь ссылка в шапке профиля

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Главные факторы: 1. Высокие ставки — в 2023-24 банки платили двузначные % годовых. Даже без новых пополнений проценты «накрутили» триллионы. 2. Переток из налички — часть «под матрасом» и в валюте перекочевала в депозиты. 3. Крупные вкладчики — львиную долю роста обеспечили состоятельные клиенты с вкладами в миллионы. 4. Госрасходы и инфляция — экономика накачана деньгами, а высокие цены стимулируют держать «подушку безопасности» в банках. 5. Эффект сложного процента — капитализация процентов раздула номинальные суммы. ДА Что дальше? Эксперты ждут замедления прироста в 2025: ставки падают, драйверы роста уже исчерпаны. Вывод простой: «триллионы» — это не внезапное обогащение нации, а результат инфляции, высоких ставок и действий состоятельных вкладчиков. В тг с нами интереснее. Переходи в шапке профиля

Лагонаки: шанс или скандал? У нас под боком может появиться курорт всероссийского уровня. Горы, лыжи, рабочие места, туристы. Но вместо идей — крики: «всё уничтожат». Х Откажемся - подарим шанс другим регионам. Решимся — Адыгея станет точкой притяжения. ? Что выбираем: развитие или вечный хор противников? Не забудь подписаться. В ТГ СВЯЗЬ

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Экономика отдыха: сколько зарабатывает база «8 Сосен» в Адыгее? Бутик-отель «8 Сосен» в Даховской — это всего 4 уютных домика, бассейн с подогревом, баня и камерная атмосфера. Но даже такой небольшой объект может приносить заметную прибыль. * По открытым данным и типичной модели: * Средняя цена за ночь — около 10-12 тыс. руб. * Количество домиков — 4 (на 10-12 гостей). Загрузка - в среднем 50-70% (летом почти 100%, зимой тоже сезон ). • Приблизные расчёты: Потенциальная годовая выручка при полной загрузке: 17-18 млн руб. Реальная (при ~60 % загрузке): около 10-11 млн руб. в год. С учётом расходов (персонал, коммуналка, налоги, обслуживание) чистая прибыль может составить примерно 5-6 млн руб. в год. Важные нюансы: сезонность влияет очень сильно; доп. доход дают баня, питание, экскурсии; конкуренция в районе Даховской растёт, и базы вынуждены либо повышать сервис, либо снижать цену. * Даже небольшая турбаза в Адыгее может приносить владельцам стабильный доход, если грамотно выстроить сервис и загрузку. А спрос на отдых в горах продолжает расти. А всё всегда начинается с покупки земли.

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Туристический поток в Адыгею может вырасти на 15-20% после возобновления работы аэропорта Краснодара. Как отмечают в комитете по туризму республики, открытие аэропорта улучшает логистику, сокращает время в пути и расширяет географию прибытий. В регионе уже фиксируется высокий спрос на туризм: количество поездок за последний год и первое полугодие 2025 года увеличилось почти в 1,8 раза, а предприятия туристической сферы работают на высокой загрузке. Одновременно растут цены на проживание из-за превышения спроса над предложением, но рост турпотока прежде всего затронет премиальный сегмент и облегчит работу туроператоров. Окно возможностей

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Турпоток бьёт рекорды — +56% всего за 5 месяцев 2025 года. Hо... размещать людей уже негде. 3,5 тыс. номеров на весь регион - и даже после роста их всё равно катастрофически мало. К 2030-му на один номер придётся 229 туристов в год - рекордная нагрузка в России. X В пиковые даты отели забиты под завязку. Туристы бронируют заранее, а многие просто не находят места. • Для бизнеса это сигнал: спрос обгоняет предложение. Кто зайдёт в рынок сейчас — завтра будет диктовать условия. • Туризм в Адыгее — это не просто красивый Кавказ. Это рынок, где инфраструктура отстаёт от роста, а значит, окно возможностей открыто.

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Регион укрепляет позиции в гастротуризме и открывает новые возможности для инвесторов.

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Вы когда уже там все накатаетесь ? МОЖНО побыстрее. а если без шуток. Потом связь держите с нами. Подписывайтесь. Наша ца самые понимающие куда всё идёт в Адыгеи

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Сегодня поступил вопрос вкладываться в заграницу ))или лучше всё-таки инвестировать в нашей стране. Решать вам. Но попалось видео экономиста и решили поделиться )) Лично наше наблюдение ! -🏗️ Гостиницы за счет бюджета государства В 2024 году Минэкономразвития выделило рекордные субсидии на туризм, почти 15 млрд рублей. В планах до 2030-го построить больше 500 новых отелей по всей стране. То есть деньги фактически перекладывают из налогов в «туристический бизнес» Юг России хотят сделать новой Турцией ,Горнолыжные курорты которые будут конкурировать с Европейскими. К нам начнут летать из стран и оставлять деньги. Это уже реальность ближайшего времени. За последние два года число гостиничных номеров в Краснодарском крае выросло почти на 30%, туризм впервые превысил 40 млрд рублей. Государство явно делает ставку на внутренний отдых! Что думаешь об этом? 👇🏻

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Ключевая ставка снижается — что делать с деньгами? Центробанк постепенно понижает ключевую ставку. По данным на 1 сентября 2025 года, она составляет 18,00% годовых и, по прогнозам, будет снижаться дальше.📉 Официально: cbr.ru/hd_base/KeyRate 💡 Что это значит для вас?▪️ Банковские вклады будут приносить всё меньше дохода▪️ Реальная прибыль съедается инфляцией▪️ Деньги на вкладе фактически обесцениваются 📌 Вывод: хранить всё в банке — уже невыгодно. 🌱 Что делать? Вложиться в землю ✅ Почему земля — надёжный актив:• Это реальный, не виртуальный ресурс• Спрос на участки стабильно растёт• Подходит для жизни, отдыха или инвестиций• Стоимость земли почти всегда растёт со временем 💬 Пока другие ждут, земля растёт в цене.Кто раньше купил — тот больше заработал. 📲 Пора задуматься: где ваши деньги работают, а где — просто лежат?Ставка падает — действуйте уже сейчас. Связь с нами ,ссылка в шапке профиля.

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Почему земля — это инвестиция в свободу 🌱 Когда ты покупаешь квартиру — ты делишь стены с соседями, платишь за воздух и зависишь от управляющей компании.Когда ты покупаешь землю — ты владеешь ею целиком. Это твой квадрат свободы. ✅ Нет потолка (в прямом и переносном смысле)✅ Доход — можно сдавать или использовать под бизнес✅ Рост капитала — земля не дешевеет, особенно в перспективных районах✅ Минимальные обязательные платежи✅ Никаких соседей за стенкой 🧠 Земля — это не только вложение, это стратегия.Когда будет за что жить — будет как жить. 💬 Инвестиции в землю — это не расходы. Это шаг к свободе.

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Настоящие инвесторы не гонятся за хайпом. Они покупают то, что работает всегда: ✅ Земля ✅ Парковки ✅ Склады ✅ Простая коммерция 💸 Это не модно — но даёт стабильный доход. 📈 Примеры: ▪️ Земля в Адыгее — до 35% годовых ▪️ Парковки — 9–14% ▪️ Склады и self-storage — от 10%+ ▪️ Малый бизнес — антикризисные модели Почему об этом не кричат в новостях? Потому что это не гламурно. Но именно так инвестируют состоятельные люди. 📌 Вывод: Не хайп, а фундамент. Земля. Коммерция. Доход. Адыгея — в фокусе! 👆 Ссылка в профиле — начни с сильных активов.

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy Согласно исследованию банка «ДОМ.РФ» (источник), Адыгея входит в число регионов с самым низким уровнем обеспеченности номерным фондом. 🔻 На один гостиничный номер здесь уже к 2030 году будет приходиться 229 человек в год.Для сравнения: в Москве — 82. 📉 Фактически регион уже сейчас испытывает перегрузку инфраструктуры:▪️ В сезон и на праздники найти жильё — задача с упреждением на несколько недель▪️ Бронирование на зимние даты в ряде объектов уже закрывается▪️ Средняя загруженность по региону — на уровне 69 % и выше⠀🧭 При этом туризм здесь — один из драйверов роста:▫️ Доходы гостиниц в 2024 году превысили 3,3 млрд ₽ (+40 % к прошлому году)▫️ Турпоток удвоился за год, достигнув 560+ тыс. туристов▫️ Объём инвестиций в отрасль вырос в 4,5 раза — до 5,5 млрд ₽ 🏗️ Но в эксплуатацию пока введено только 2 535 номеров. А целевой показатель к 2030 — 5 300, из которых большая часть ещё не построена. 🌍 При этом в активной стадии:▪️ Экотуристический кластер «Лагонаки» (745 номеров, запуск — с 2026 года)▪️ Туристско-рекреационный парк «Даховская поляна» — до 3 000 номеров▪️ Новые модульные отели и кемпинги по линии нацпроекта 💼 Что это значит для инвестора или девелопера?Спрос уже есть, и он устойчивый. Предложение — ограничено и отстаёт.⠀📍Адыгея — это регион, где земля:✔️ растёт в цене за счёт турпотока и господдержки✔️ может быть быстро конвертирована в востребованные форматы: отелей, глэмпингов, апартов✔️ уже сегодня приносит выше рынка доходность (до 15–18 % годовых по объектам с высокой оборачиваемостью) 🎯 Если вы рассматриваете юг России как территорию роста — сейчас идеальный момент заходить. #кавказ #туризм #москва #сочи #республикаадыгея #майкоп

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy ✅ Плюсы покупки земли: 1. Цена за вход ниже, потенциал вышеВ Адыгее сотка земли стоит от 400 тыс. ₽, а за 3 млн ₽ можно взять 6–7 соток в перспективных районах. При развитии туристической инфраструктуры цена может вырасти в 3–5 раз. 2. Рост стоимости может быть взрывнымЗемля — ограниченный ресурс. Особенно в местах с перспективой курортного развития (Лагонаки, Даховская). Цены там за 5 лет выросли в 10 раз. 3. Гибкость использованияСтрой дом, базу отдыха, ферму или просто держи как актив — земля позволяет много вариантов. 4. Меньше расходов и рисковНет коммуналки, капремонта, нет риска остаться с пустой квартирой. Земля не обесценивается в кризис. 5. Растущий спрос на загородное жильё и отдыхВсе больше людей хотят уехать из города — спрос на участки растёт, а вместе с ним и ликвидность. ❌ Минусы инвестиций в квартиры: 1. Высокая стоимость входа при ограниченном выбореЗа 3 ,5 млн ₽ чаще всего доступна только студия, и то на окраине, с ограниченной ликвидностью. Полный пост в тг канале. Ссылка в шапке профиля. #туризм #москва #кавказ #сочи #республикаадыгея #майкоп #югроссии

Как связаться с Мариной и Айдаром: Ссылки на Марину: ТГ канал https://t.me/capital01marina Личный ТГ @marinacapital WA https://wa.me/+79604689237 YouTube: / @glzvy Ссылки на Айдара: ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest Личный ТГ @AidarIskanderovich WA https://wa.me/+79530819313 YouTube: / @glzvy 1️⃣ Мы не «продаём участки». Мы находим место, где выстроится ваш дом, идея или инвестиция. Земля — не просто товар, это начало чего-то большого. 2️⃣ Мы не в офисе — мы в поле. В сапогах, с дронами, в реальных условиях. Мы проверяем участок лично — почву, воду, соседей, даже как свет ложится в разное время дня. 3️⃣ Кадастровый номер — это не всё. Важно, что рядом: лес или ЛЭП, болото или родник. Мы не закрываем глаза на нюансы, мы их сразу показываем. 4️⃣ Мы поднимаем капитал честно и открыто. Инвестировать в землю — это просто, если рядом те, кто не прячет правду. Мы не обещаем золотые горы. Мы показываем, где растёт ценность. 5️⃣ Мы любим землю. По-настоящему. Поэтому каждую сделку делаем так, как если бы покупали для себя. — 📍Нет костюмов. Нет скриптов. Зато есть резиновые сапоги, дрон, честность и опыт. Мы просто другие. И именно поэтому к нам возвращаются. #ЗемельныеУчастки #ИнвестицииВЗемлю #ЧестныйАгент #РиелторБезПафоса #АгентПоЗемле #УчастокМечты #ПриумножитьКапитал