Гузерипль - это маленькая Швейцария ❤️
Находится на 650 метрах над уровнем моря.
Всего 89 жителей. Две дороги и знаменитый Кавказкий Биосферный Заповедник.
А вы знали что в ближайшие 10 лет Краснодарский край и Адыгея будет в ходить в топ 5 лучших регионов для жизни.
Все подробности развития региона в тг в шапке профиля.
#инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес
в следующем видео вы увидите обзор места - настоящего люкса среди гор
#инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес
Скоро поедешь в Сочи не через серпантины, а по новой трассе - быстрее и комфортнее!
По пути — горы, реки и отличные места для остановок и отдыха
Это значит:
- Меньше пробок и стресса
- Больше приключений и новых впечатлений
- Возможность открыть для себя Адыгею заново
Следи за обновлениями - расскажем, когда дорога будет готова и какие места обязательно стоит посетить!
И не забудь узнать о земельный участках на покупку в таких местах!
Скоро бум * подборку на твой капитал для увеличения. , ведение сделки , чистота сделки фиксация прибыли. Это всё делаем мы !
Подписывайся, чтобы не пропустить!
#инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес
Почему земля в туристических
зонах дорожает?
1. Ограниченность предложения
Земля - это ограниченный ресурс, особенно в живописных и охраняемых зонах (горы, побережья, национальные парки).
Когда на участок появляется спрос, а новых земель рядом нет - цена растёт.
• Пример: Лагонаки, Красная Поляна, Байкал, Алтай
- свободных участков всё меньше, особенно с инфраструктурой.
2. Стабильный и растущий спрос Туристические зоны привлекают:
* Отдыхающих
* Девелоперов (строящих базы отдыха, отели, глэмпинги)
* Предпринимателей (кафе, аренда, прокаты)
* Частных инвесторов (сдача в аренду, пассивный доход)
~ Постоянный интерес приводит к росту цен - особенно после улучшения инфраструктуры.
3. Инфраструктурные проекты «подтягивают» цены
Как только в районе появляется:
* новая трасса
* газ/вода/электричество
* аэропорт или ж/д
* федеральный курорт или особая экономическая зона
* Цена на землю резко вырастает. Это называется инфраструктурным мультипликатором.
4. Психология: «Видовые участки не делают заново»
Люди охотнее платят за красивые пейзажи, горы, реки, водопады.
Ценность таких участков эмоциональная и уникальная, и со временем они только дорожают - как произведения искусства.
5. Доходность земли → альтернатива депозитам
Земля даёт доход, особенно если:
* использовать её под сдачу (кемпинг, глэмпинг, домик)
* перепродавать (flip)
* застраивать и делить на участки
Это создаёт новый приток покупателей, и цена снова растёт.
#инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес
Разбор по пунктам
Плюсы покупки земли:
1. Цена за вход ниже, потенциал выше В Адыгее сотка земли стоит от 400 тыс. ₽, а за 3 млн ₽ можно взять 6-7 соток в перспективных районах. При развитии туристической инфраструктуры цена может вырасти в 3-5 раз.
2. Рост стоимости может быть взрывным
Земля - ограниченный ресурс. Особенно в местах с перспективой курортного развития (Лагонаки, Даховская). Цены там за 5 лет выросли в 10 раз.
3. Гибкость использования
Строй дом, базу отдыха, ферму или просто держи как актив — земля позволяет много вариантов.
4. Меньше расходов и рисков
Нет коммуналки, капремонта, нет риска остаться с пустой квартирой. Земля не обесценивается в кризис.
5. Растущий спрос на загородное жильё и отдых Все больше людей хотят уехать из города - спрос на участки растёт, а вместе с ним и ликвидность.
Х Минусы инвестиций в квартиры:
1. Высокая стоимость входа при ограниченном выборе За 3,5 млн ₽ чаще всего доступна только студия, и то на окраине, с ограниченной ликвидностью.
Полный пост в тг канале. Ссылка в описании.
#инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес
Термальный кластер — это объединение туристических объектов вокруг месторождений минеральных источников в
Майкопском районе республики. Он включает в себя примерно 10 круглогодичных объектов: спа-отели, санатории и базы отдыха
Кластер охватывает зону от Майкопа до посёлков
Тульский, Цветочный, Табачный и станицы
Курджипской. Один из ключевых игроков — здравница «Лаго-Наки»
Термальный кластер позволяет удовлетворять растущий спрос — особенно на спа-отдых, оздоровление и wellness-услуги
По оценке властей, реализация кластерных проектов позволит удвоить туристический поток до 1 млн человек в год к 2028-2030 гг.
Статус Адыгеи как круглогодичного курорта усилился: туристический поток практически не уменьшается в межсезонье.
Номерной фонд региона вырос на 16,7% в 2023 году, достигнув 2535 номеров
Термальный отдых не сезонный — это отдых и лечение в любое время года. Значит, земля рядом гарантирует стабильный доход и перспективы для бизнеса вне зависимости от сезона.
Не упустите шанс стать частью перспективно развивающегося региона - и бронируете участок !
Больше подробностей на личных консультациях.
#инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес
* Сочи: от 2-3 млн ₽ за участок/дачу в удалённых районах
* Адыгея: от 200-500 тыс. ₽ за землю с потенциалом роста
« В Адыгее можно зайти в 10 раз дешевле и купить несколько участков вместо одного
. 2. Доходность
* Сочи: рынок перегрет, конкуренция высокая, окупаемость 10-15 лет
* Адыгея: земля дорожает на 30-50% в год, аренда растёт, а конкуренции почти нет
• В Адыгее проще заработать быстро на росте или перепродаже
½ 3. Природа и туризм
* Сочи: море + горы, но всё застроено, много шума
* Адыгея: горы, водопады, чистый воздух, уединение
• Экотуризм, дачи и глэмпинги в Адыгее - на пике популярности
• 4. Возможность строительства
* Сочи: много запретов, ограничений, охранных зон
* Адыгея: гораздо проще получить разрешение на стройку, особенно в сельских районах
• В Адыгее легче построить и легализовать объект
4 5. Коммуникации и развитие
* Сочи: развит, но цена подключения - космос
* Адыгея: коммуникации активно тянут (свет, дороги, газ), и подключение дешевле
• Инфраструктура догоняет спрос — это драйвер роста
6. Налоги и расходы
* Сочи: высокий налог на имущество, земля дорогая в содержании
* Адыгея: налог на землю минимален, расходы - копеечные
• Держать землю в Адыгее можно годами без нагрузки
Вывод:
Сочи — уже перегрет. Там сложно войти, дорого держать и тяжело отбить.
Адыгея - сейчас на старте роста. Доступно, просто, прибыльно.
Пиши чтобы
* Получить подборку локаций с ростом
* Или понять, сколько можно заработать в твоей сумме.
#инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес
#инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес
#инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес
Как связаться с Мариной и Айдаром:
Ссылки на Марину:
ТГ канал https://t.me/capital01marina
Личный ТГ @marinacapital
WA https://wa.me/+79604689237
YouTube: / @glzvy
Ссылки на Айдара:
ТГ канал https://t.me/AGilyazovInvest
Личный ТГ @AidarIskanderovich
WA https://wa.me/+79530819313
YouTube: / @glzvy
Публикация носит информационный характер и не является рекламой
#инвестиции #инвестициивземлю #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #недвижимость #первыйкапитал #капитал #пассивныйдоход #финансоваяграмотность #доход #прибыль #инвестор #ROI #подкаст #интервью #экспертымнения #бизнесподкаст #МаринаГилязова #АйдарГилязов #Гилязовы #новыйтренд #какзаработать #кудаинвестировать #инвестиции2026 #бизнес