Зарубежная недвижимость | World Estate Homes

Когда дело касается инвестиций, лучше не полагаться на случайные находки 🤭

Риелтору только повод дай 🤭

В креативном городе Нуану, на о.Бали стартовал горячий пресейл. Забудьте про обычные студии. Уникальные компактные пентхаусы на самом верхнем этаже всего за $119 700! Над вами — никого, только тишина, приватность и лучшая панорама. Марокканский дизайн, высокие потолки и пятизвездочный сервис. Лизхолд на 35 лет и окупаемость до 9 лет. Остались последние лоты, оставьте заявку ниже!

Почему Най Харн — это скрытая инвестиционная жемчужина Пхукета? 🏔💎 В видео мы показали апартаменты в 5 минутах от пляжа Най Харн. Для тех, кто знает остров, этот аргумент решает всё Най Харн регулярно входит в топы лучших пляжей Таиланда. Но главная фишка для инвестора в другом: этот район со всех сторон окружен национальным заповедником. Здесь физически нет места для хаотичной застройки, поэтому каждый новый проект автоматически становится дефицитным и эксклюзивным 🌴 Что это дает вам как владельцу: 📈 Стабильный рост цены: Комплекс строится прямо сейчас. Зайти в проект на этапе возведения по цене $194,000 в такой локации — это гарантированный профит к моменту сдачи, когда цена готового метра улетит вверх 🔝 Пожизненный спрос на аренду: Сюда круглый год едут обеспеченные экспаты и семьи с детьми за тишиной, сочной зеленью и чистейшим морем. А инфраструктура кондоминиума (коворкинг, спа, ресторан) закроет любые потребности жильцов, не выходя за территорию Это идеальный баланс между ликвидным активом и местом, куда хочется возвращаться самому Хотите узнать подробнее о проекте? Пишите в директ или в комментариях и мы оперативно вышлем вам планировки и расчет окупаемости этого проек

Панорамная резиденция в ЖК Apex (Lisi Lake) 🛋 Светлая квартира площадью 190 м² с технологичным интерьером. Грамотное зонирование: три спальни и три полноценных санузла. Объект укомплектован элементами smart-мебели. В стоимость лота включены закрепленное парковочное место и кладовая. 💰 Цена: 665 000 $. 📩 Для запроса дополнительных материалов и организации показа пишите в личные сообщения.

Почему «сезон дождей» на Пхукете — это самый охраняемый секрет опытных туристов? 🤫🌴 Пока массовый турист откладывает поездку до зимы, на Пхукете начинается время для тех, кто умеет считать деньги и ценит приватность 3 главные причины прилететь на Пхукет прямо сейчас: 💸 Люкс за полцены: владельцы топовых вилл снижают прайсы на 40–50%. То, что в январе забронировано на месяцы вперед за космические деньги, сейчас доступно по цене стандартного номера в хорошем отеле 🚗 Остров без суеты: никаких очередей в ресторанах Банг Тао, пустые пляжи, чистый воздух и свободные дороги. Вы получаете всю премиальную инфраструктуру Пхукета только для себя 🌊 Особая атмосфера: природа оживает, а океан становится по-настоящему живым и мощным. Это идеальное время для серфинга, долгих прогулок и полной перезагрузки Хотите увидеть реальные прайсы на премиальные объекты прямо сейчас? Пишите в комментариях слово «НЕСЕЗОН», и мы отправим вам топ-лист вилл и апартаментов с приятными ценами этого лета @aparthomes

Готовая квартира с одной спальней в Сабуртало: 61 м² в ЖК «Пирамида» 🛋 Объект расположен на улице Сандро Эули, 5. Главный плюс локации – метро «Государственный университет» и вся городская инфраструктура в нескольких минутах пешком. ▪ Площадь: 61 м² ▪ Планировка: 1 спальня + кухня-гостиная ▪ Этаж: 16 из 22 (много естественного света и панорамный вид) 💰 Стоимость: 145 000 $. 📩 Пишите в Директ, чтобы записаться на показ.

Attending the BD Realty Forum in Batumi 🌍 A great opportunity to meet representatives from different countries, exchange ideas, and discuss the latest trends in real estate and investment. Networking, learning, and building international connections in one inspiring event.

Обычно у инвесторов на Пхукете два пути 👇🏻 Либо ты покупаешь на этапе котлована и ждешь 2–3 года,замораживая капитал. Либо переплачиваешь 30–40% за готовое жилье, чтобы заехать здесь и сейчас Этот лот на Раваи ломает привычные правила. Цена строящегося объекта, но в уже сданном и работающем смарт-комплексе 🔥 ▫0% рисков недостроя: Вы покупаете реальные квадратные метры, которые можно потрогать руками. Никакого ожидания и строительной пыли под окнами ▫Моментальный ROI: Объект полностью готов к сдаче. Вы можете оформить сделку и уже на следующей неделе получать первые дивиденды в твердой валюте. Раваи — ультра-популярный район у экспатов и «удаленщиков», поэтому эргономичные смарт-студии здесь в дефиците круглый год ▫Ликвидность ресейла: Подобные лоты выходят на рынок редко — обычно это срочные продажи от инвесторов, которым экстренно потребовался кэш. Именно поэтому цена держится на уровне котлована Комплекс уже функционирует, инфраструктура на крыше запущена, а бесконтактные технологии выводят этот проект в топ по уровню комфорта в своем сегменте Хотите зафиксировать этот лот за собой или посмотреть другие доступные планировки? Пишите в комментариях или в Директ и мы опе

Готовый актив на Аллее Героев: студия в комплексе Calligraphy Towers 🔥 Главное преимущество этого лота – полная готовность. Квартира продается с завершенным ремонтом от застройщика, что исключает затраты времени на строительные работы и позволяет сразу перевести объект в эксплуатацию. Оптимальный 21 этаж дает комфортную высоту и открытый вид на горы и панораму города, защищая при этом от уличного шума. ▪ Площадь: 29.3 м² ▪ Этаж: 21 из 45 ▪ Локация: Батуми, ул. Шартава, 18 (Calligraphy Towers) ▪ Состояние: ремонт «под ключ» 💰Стоимость: 56 000 $. Свяжитесь с нами в сообщениях для организации показа.

Самая закрытая страна мира открывает рынок недвижимости иностранцам! Правительство Саудовской Аравии вводит специальные зоны владения в основных городах: Эр-Рияд и Джидда. Это значит, что иностранные инвесторы могут покупать строящуюся недвижимость в утвержденных районах и оформлять ее на себя. Но 90 процентов инвесторов уже делают ошибку, рассматривая проекты вне разрешенных зон. Новый закон делает важным правильный выбор проекта и понимание всех тонкостей. Например, с нами вы можете приобрести личную резиденцию в престижной локации Wadi Safar, рядом с исторической Дирией и всего в нескольких минутах от центра Эр-Рияд. Это закрытый клубный формат жизни среди природы и гольф-полей - тишина, простор и статус в одном адресе. Доступны вот такие 6-спальные виллы площадь от 1200 квадратных метров, с просторными участками, панорамными видами, с несколькими мастер-спальнями, приватными садами и бассейнами.. Цена от 4 с половиной миллионов долларов, рассрочка на 4 года. Или вот такие 7 спальные виллы, площадью от 2000 квадратных метров и стоимостью от 9 млн долларов. На экране вы видите архитектуру в современном арабском стиле, панорамные окна, приватные сады и террасы. Важно понимать, что Это не прос

Почему опытные путешественники бронируют Новый год на Пхукете, пока остальные планируют лето? 🗓✈ Для многих май — это время думать об отпусках на ближайшие месяцы Но если вы хотите провести зимние праздники на вилле у океана, а не в судорожных поисках хоть какого-нибудь жилья, ваши часы уже тикают 🫢 Пхукет — мировой хаб, и европейцы, американцы и австралийцы выкупают лучшие локации за 7–9 месяцев до поездки. Пока в России ждут осени, глобальный рынок закрывает топовые позиции 👇 Планируете каникулы на острове? Пишите в комментариях ваши даты и количество человек, и мы пришлем вам подборку вариантов, доступных для бронирования на высокий сезон прямо сейчас @aparthomes

Готовая студия на Аллее Героев – ликвидный актив для аренды или жизни в Батуми 🔥 📍Объект находится на улице Шартава, 18. Главное преимущество этого лота — 37 этаж. Высота обеспечивает панорамный вид, который охватывает море, горы, стадион и саму Аллею, а также защищает от городского шума. Квартира не требует дополнительных вложений и времени на обустройство. Объект сдается с ремонтом «под ключ» от застройщика — можно сразу переходить к сдаче в аренду или заселению. ▪ Площадь: 29.3 м² ▪ Этаж: 37/42 ▪ Ремонт под ключ 💰 Стоимость: 66 000 $. 📩 Пишите в Директ для записи на показ.

Дубай — для масштаба, Нью-Йорк — для карьеры. Но когда речь заходит о ежедневном комфорте семьи и качестве жизни, Пхукет легко забирает лидерство, убрав минусы огромных столиц 🌴 Почему остров стал идеальным местом для жизни и капитала: ☀ Инфраструктура без пробок: Международные школы Кембриджского стандарта, топовые госпитали и ТЦ находятся в 10–15 минутах от дома ☀ Люкс как стандарт: Бассейны на крыше, коворкинги, спа и консьерж-сервис здесь входят в стоимость жилья, а не стоят космических денег, как в Европе ☀ Умная математика: Порог входа — от $130 000. В Дубае за эти деньги не купить даже парковку, а на Пхукете это готовый актив с высокой валютной доходностью Это редкая возможность растить детей у моря, вести бизнес и жить в пятизвездочном комфорте без суеты мегаполисов ☺ Хотите увидеть лучшие объекты под ваш бюджет?Пишите в комментариях «ОСТРОВ», и команда Apart Homes отправит вам актуальную подборку проектов в Директ @aparthomes

Кстати, для самых внимательных мы спрятали в видео небольшую пасхалку – нашего главного пушистого сотрудника BD Realty 🐾

Редкость на рынке Тбилиси – объект, который изначально строили не на продажу 🏠 Этот проект в Диди Дигоми архитектор создавал для своей собственной семьи. И это объясняет всё: выверенную до сантиметра планировку, обилие естественного света и бескомпромиссный подход к качеству строительства. Здесь хочется растить детей и создавать свою историю 🧑🧑🧒🧒 Формат дома рассчитан на большую семью: 5 спален и 2 гостиные. Продуманы все утилитарные зоны (постирочная, гардеробная, большой подвал), чтобы рутина была скрыта и не перегружала жилое пространство. 📍Локация идеально поддерживает концепцию: Диди Дигоми дает ту самую приватность и свежий воздух, которых сейчас не найти в центре. Во дворе установлен бассейн с подогревом – готовое место для семейного отдыха круглый год. Дом оснащен системой «умный дом» и полностью готов к переезду. 💰 Стоимость: 750 000 $. Один из тех объектов, за который мы в BD Realty ручаемся лично. Пишите нам в сообщения, чтобы договориться о просмотре 📩

Поэтому, да, «путь без PBG» пока юридически существует. Но это была переходная эра, которой уже пора закончиться. И инспекторы на Бали могут трактовать все буквально: «строишь без разрешения — нарушаешь закон». В лучшем случае — это потеря времени и штраф. В худшем — заморозка проекта на месяцы, отзыв лицензии и все вытекающие последствия для проекта. Именно, поэтому основные застройщики острова, особенно в крупных проектах, не рискуют, а идут путем получения разрешения на строительства еще до начала всех работ на площадке.

Почему Най Харн — это главный дефицит Пхукета? 💎 Если Банг Тао уже застроен и предлагает понятный светский вайб, то юг острова выбирают те, кто ценит первозданную природу, приватность и эстетику Пляж Най Харн регулярно входит в топы лучших пляжей Азии, но парадокс в том, что строить здесь практически негде — локация зажата между горами и охраняемой зоной Что это значит для вас как для инвестора? 1⃣ Жесткий дефицит предложения. Земли под новые проекты на Най Харне почти нет. Каждый новый комплекс здесь — событие, а значит, капитализация (рост цены) вашего объекта неизбежна 2⃣ Круглогодичный спрос. Сюда едут экспаты, лонгтаймеры и обеспеченные туристы, которые ищут тишину, но не готовы отказываться от пятизвездочного сервиса. Отельная инфраструктура внутри самого комплекса (спа, коворкинг, ресторан) гарантирует, что объект будет ликвиден на рынке аренды 12 месяцев в году 3⃣ Порог входа. $130,000 за премиальный сегмент в 10 минутах от топового пляжа Это идеальный баланс: вы покупаете не просто квадратные метры, а долю в дефицитной локации, которая будет стабильно генерировать доход в валюте, пока вы находитесь в любой точке мира 👇 Хотите получить более подробную информацию об этом п�

Реальный пацан выбирает недвижимость в Грузии 😎 А если серьезно: в BD Realty мы реально найдем подход к каждому. Мы не предлагаем «всё подряд» ради комиссии. В нашей базе – только ликвидные и проверенные объекты. А главное, мы гарантируем полную прозрачность каждой сделки. Контролируем весь процесс от первой консультации до подписания финальных документов, защищая ваши интересы на 100%. Пишите нам в Директ — найдем ту самую квартиру 📩

Пока вы ищете парковку, мы успеваем открыть окна, проверить все детали и создать идеальную атмосферу, чтобы квартира встретила вас безупречно. Так что выдыхайте — мы дождемся и с удовольствием проведем показ 🫶