🏡 ДВА ДОМА + АВТОМОБИЛЬ в подарок🎁13 соток☀️1 700 000 ₽📍п. Образцовый📲 Виктор: 8‑924‑540‑49‑92🌴

Количество комнат: 3 Площадь дома: 51.2 м² + 30 м² Площадь участка: 13.6 соток Этажей в доме: 1 Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Материал стен: шлакоблок, кирпич Санузел: в доме Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: септик Парковка: гараж Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа, почтовое отделение, поликлиника 🏡 Два дома на угловом участке 13,6 соток + автомобиль ВАЗ-2104 в подарок!🎁 Посёлок Образцовый, Ленинградский район Краснодарского края Два дома, гараж, сад, скважина — всё готово для комфортной жизни. А в придачу — легендарная «четвёрка» в хорошем рабочем состоянии. 🌳 Участок Площадь: 13,6 соток, угловой, фасад более 30 метров Можно размежевать на два участка — и у каждого дома будет своя земля Асфальтированная улица, уличное освещение Два заезда на участок Перед домом территория отсыпана щебнем Забор секционный металлический, ворота распашные 3 септика, скважина для полива Плодоносят: виноград, яблони (несколько сортов), вишня, черешня, абрикос, орех, айва, чёрная смородина, ежевика, клубника, алыча, пионы Основной дом — 51,2 м² Шлакоблочный с кирпичным пристроем. Кровля шиферная, отмостка есть. Перед домом — навес на металлическом каркасе с забетонированным основанием. 💧 Коммуникации: электричество, центральная вода, газовое отопление (напольный газовый котёл), чугунные радиаторы, сплит-система Планировка: кухня, туалет, веранда, 4 комнаты Окна: частично металлопластиковые, частично деревянные Полы деревянные, стены под обоями, потолки побелены, высота 2,6 м Глубокое кирпичное подполье для заготовок 🏡 Второй дом — 30 м² Полностью кирпичный. Кровля шиферная, отмостка есть. Отопление индивидуальное — отдельный напольный газовый котёл, чугунные радиаторы. Большой современный бойлер. Сплит-система установлена. Планировка: неотапливаемая веранда (10 м²), прихожая, жилая комната (~20 м²), ванная Ванная: кафельная плитка на стенах и полу, ванна, унитаз, печь — использовали как банную Входная дверь металлопластиковая 🧱 Гараж и хозпостройки Кирпичный гараж в добротном состоянии: электричество подведено, двери распашные металлические, окна деревянные, кровля шиферная ⚡ Отдельное помещение с глубоким кирпичным погребом и воздуховодом Несколько хоз.помещений с забетонированными полами 🐓 Курятники Инфраструктура рядом В нескольких минутах ходьбы — детский сад, школа, магазин, поликлиника. Река Челбас — для рыбалки и активного отдыха. Соседи доброжелательные. 🎁 Бонус: автомобиль ВАЗ-2104 в хорошем рабочем состоянии — в подарок при покупке. Документы проверены, полностью готовы к продаже. Возможна удалённая покупка, рассматриваются различные варианты расчёта. Звоните — расскажу подробно и отвечу на все вопросы. Сделка прозрачная, без сюрпризов.📞 +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 1 700 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128