Самый ОПАСНЫЙ бизнес в 2026 году! Куда БЕСПОЛЕЗНО вкладывать деньги для роста капитала? #деньги
Когда таксисты, селлеры Wildberries и блогеры одновременно начинают покупать один и тот же актив — профессионалы уже ищут из него выход. Так было с криптовалютой. Так было с Wildberries. Так было с новостройками. И сегодня то же самое происходит с готовым арендным бизнесом. В этом выпуске Максим Повтарев объясняет, почему массовый приход новичков в рынок ГАБов — тревожный сигнал для инвестора, а не повод срочно покупать коммерческую недвижимость. К чему может привести текущий спад рынка недвижимости и проводим параллели с тем, что происходит на маркетплейсах. Мы разбираем, почему профессиональные инвесторы уже не могут продать даже самые ликвидные объекты, что происходит с федеральными арендаторами, как меняется спрос и почему многие инвесторы рискуют купить недвижимость на самом пике рынка. Отдельно говорим о том, почему деньги постепенно перетекают в новые форматы недвижимости — склады хранения, логистику, объекты рядом с маркетплейсами и self-storage. Если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость, купить ГАБ или сформировать собственную пенсию на недвижимости — обязательно досмотрите выпуск до конца. В этом видео ✔ Почему массовый интерес к ГАБам — тревожный сигнал ✔ Что происходит с готовыми арендными бизнесами на рынке коммерческой недвижимости ✔ Почему даже профессионалы не могут быстро продать объекты ✔ Как работают рыночные циклы ✔ Почему федеральные арендаторы больше не гарантируют прибыль ✔ Что происходит с торговыми помещениями ✔ Где искать новые точки роста ✔ Почему кладовки становятся новой инфраструктурой городов Если вы выбираете между ГАБом, коммерческой недвижимостью или другими инвестициями — это видео поможет увидеть рынок глазами профессионального инвестора, а не продавца недвижимости. Иногда одна ошибка на входе обходится дороже, чем несколько лет работы. Самые большие деньги обычно зарабатывают те, кто замечает новый тренд до того, как он становится массовым. После просмотра вы поймете, почему важно следить не за рекламой, а за тем, куда на самом деле движется рынок. Подписывайтесь на канал. Показываю, как находить недооцененную недвижимость, превращать квадратные метры в стабильный денежный поток и создавать капитал, который будет приносить доход десятилетиями. Таймкоды 00:00 Почему ГАБы могут повторить судьбу Wildberries 00:28 Главный сигнал, который увидели профессионалы 00:55 Почему рынок недвижимости всегда живет циклами 01:35 Ошибка, которую совершают почти все новички 02:10 Когда актив уже пора продавать, а не покупать 02:40 Почему рынок недвижимости начинает охлаждаться 03:00 Почему обещания «всё будет хорошо» опасны 03:30 Где сегодня находятся реальные покупатели
Когда таксисты, селлеры Wildberries и блогеры одновременно начинают покупать один и тот же актив — профессионалы уже ищут из него выход. Так было с криптовалютой. Так было с Wildberries. Так было с новостройками. И сегодня то же самое происходит с готовым арендным бизнесом. В этом выпуске Максим Повтарев объясняет, почему массовый приход новичков в рынок ГАБов — тревожный сигнал для инвестора, а не повод срочно покупать коммерческую недвижимость. К чему может привести текущий спад рынка недвижимости и проводим параллели с тем, что происходит на маркетплейсах. Мы разбираем, почему профессиональные инвесторы уже не могут продать даже самые ликвидные объекты, что происходит с федеральными арендаторами, как меняется спрос и почему многие инвесторы рискуют купить недвижимость на самом пике рынка. Отдельно говорим о том, почему деньги постепенно перетекают в новые форматы недвижимости — склады хранения, логистику, объекты рядом с маркетплейсами и self-storage. Если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость, купить ГАБ или сформировать собственную пенсию на недвижимости — обязательно досмотрите выпуск до конца. В этом видео ✔ Почему массовый интерес к ГАБам — тревожный сигнал ✔ Что происходит с готовыми арендными бизнесами на рынке коммерческой недвижимости ✔ Почему даже профессионалы не могут быстро продать объекты ✔ Как работают рыночные циклы ✔ Почему федеральные арендаторы больше не гарантируют прибыль ✔ Что происходит с торговыми помещениями ✔ Где искать новые точки роста ✔ Почему кладовки становятся новой инфраструктурой городов Если вы выбираете между ГАБом, коммерческой недвижимостью или другими инвестициями — это видео поможет увидеть рынок глазами профессионального инвестора, а не продавца недвижимости. Иногда одна ошибка на входе обходится дороже, чем несколько лет работы. Самые большие деньги обычно зарабатывают те, кто замечает новый тренд до того, как он становится массовым. После просмотра вы поймете, почему важно следить не за рекламой, а за тем, куда на самом деле движется рынок. Подписывайтесь на канал. Показываю, как находить недооцененную недвижимость, превращать квадратные метры в стабильный денежный поток и создавать капитал, который будет приносить доход десятилетиями. Таймкоды 00:00 Почему ГАБы могут повторить судьбу Wildberries 00:28 Главный сигнал, который увидели профессионалы 00:55 Почему рынок недвижимости всегда живет циклами 01:35 Ошибка, которую совершают почти все новички 02:10 Когда актив уже пора продавать, а не покупать 02:40 Почему рынок недвижимости начинает охлаждаться 03:00 Почему обещания «всё будет хорошо» опасны 03:30 Где сегодня находятся реальные покупатели