Продажа объекта 686 м2 ул. Броневая 6ВТ

Продам объект недвижимости общей площадью 686 м² на земельном участке площадью 3 483 м². Территориальная зона ТИ1-2 – зона объектов формирования комплексов городской инженерной и транспортной инфраструктур II-III классов опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения. Виды разрешенного использования: - хранение автотранспорта. - предоставление коммунальных услуг. - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. - служебные гаражи. - энергетика. - связь. - склады. Использовался как станция СТО и тюнинга. Подходит под малое производство. Два въезда на территорию с асфальтированной дороги - первая линия. Имеется возможность разделения объекта на две независимые части. Кадастровый номер 1-го участка: 78:15:0008235:1623 – общей площадью 1 093 м² – в Собственности у физического лица. Полностью покрыт асфальтом, положенным в 2021 году. Кадастровый номер 2-го участка: 78:15:0008235:36 – общей площадью 2 390 м² – в аренде у города с 2010 года по 2058 год с возможностью приоритетного права выкупа. Заасфальтированный проезд. На оставшейся части земельного участка сделана подготовка под укладку асфальта. На вышеперечисленных участках находятся капитальные, зарегистрированные строения: - здание площадью 458,5 м² (78:15:0008235:1045), нежилое, кирпичное, гараж. Высота потолков 5,20 – 4,92 метра. Отапливаемое новым немецким дизельным котлом Buderus ecomatic 2000 (ранее было подключение отопления от ТЭЦ, может быть возобновлено). В 2021 году сделан свежий косметический ремонт, заведены новые сети отопления, электрическая разводка. Проект делался под себя, ремонт выполнен качественными материалами. Имеется сквозной проезд. - здание площадью 227,5 м² (78:15:0008235:1041), нежилое, кирпичное, гараж. Высота потолков 4,72 – 4,20 – 3,00 метра. На объект заведено 150 кВт мощности от ПАО «Россети Ленэнерго» - прямой договор. Имеется возможность подключения объекта к сетям центрального теплоснабжения. Вода и водоотведение. Прямая продажа от Собственника. Не агентство. Продажа от физ. лица.