Больше рожать или больше копить?! Программа льготной семейной иротеки с 1 октября 2026 года.

Юрист по недвижимости, риелтор Елена Старикова Теперь. чтобы оформить семейную льготную ипотеку с 1 октября 2026 года молодой семье придётся сделать выбор в пользу одного из решений: или больше рожать, или больше копить. Поскольку процент кредитования по ипотеке теперь напрямую зависит от количества детей в семье. Теперь льготный ипотечный кредит с государственным субсидированием будет выдаваться на следующих условиях: 1. Для покупки жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области: - семьям с одним ребёнком до 6-ти лет включительно - по ставке 12%, максимальная сумма кредита - 12 миллионов рублей; - семьям с двумя детьми под 10%, общая сумма кредита не больше 15 млн. рублей; -с тремя детьми - 8%, сумма кредита 18 млн. рублей; -с четырьмя детьми - сумма кредита 18 млн. рублей и 6% кредитная ставка; -пять и больше детей - 4% годовых, сумма кредита не больше 18 млн. рублей. 2. Для покупки жилья в остальных регионах: - семья с одним ребёнком - 10%, сумма кредита 6 млн. рублей; - с двумя детьми - 8%, сумма кредита 8 млн. рублей; - с тремя детьми - 6%, сумма кредита 10 млн. рублей; -с четырьмя детьми - 4%, сумма кредита также 10 млн. рублей; - пять детей и более - 2%, сумма кредита 10 млн. рублей. Если в семье родится ещё один ребёнок, ставку пересмотрят с учётом новых обстоятельста по заявлению заёмщика. 6%- ная ставка по-прежнему сохраняется: 1. В любом регионе и независимо от количества детей, если в семье есть ребёнок-инвалид, либо кредит берётся на строительство частного дома, либо на покупку земельного участка под строительство. 2. Если заёмщик платит ппрвоначальный взнос в размере 50% стоимости жилья, либо в течение первого года кредитования снижает остаток долга до 50% ( регион и количество детей при этом не имеют значения). Дополнительные условия: 1. Семейная ипотека больше не действует для семей с двумя детьми старше 7-ми лет; 2. Срок государственного субсидирования ограничен 15-ю годами; По истечении этого срока будет применяться рыночная ставка. Заёмщик обязан зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом жилье не позднее, чем на 271 -й день после регистрации права собственности и в течение 5-ти лет сохранять эту регистрацию, иначе ставку могут повысить до рыночной.