Ипотека: про инвестиции и качество жизни. Риски и плюсы инвестиций с ипотечни перспективы
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/channel/UCD23js7wHnyG_yhimDMpLpg?sub_confirmation=1 --------------------- В I кв. 2023 средняя ставка по ипотеке заметно выросла - 8,3% в среднем. При этом спрос на ипотеку не упал. Почему банки увеличивают ставки по ипотечным кредитам и как это повлияет на цены. Принципиальное отличие рынков недвижимости Москвы и Петербурга, и какой лучше выбрать под конкретные цели. Ипотека — хороший инвестиционный инструмент или сейчас уже не очень, анализируем и разбираемся. Как сэкономить на ипотеке. И почему льготная ипотека на «вторичку» не поможет ей конкурировать с «первичкой». В финале обсуждаем критерии привлекательных проектов для инвестиций с ипотечным плечом. Наши гости: Павел Зверев, директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования «Метриум»; Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers; Наталья Ващелюк, главный аналитик «Совкомбанка» 00:00 Начинаем 01:12 Целевая аудитория, мотивы, платёжеспособность покупателей: чем московский рынок недвижимости отличается от петербургского 02:40 «На рынок впервые за три турбулентных года вернулась сезонность». О последствиях кризиса и перспективах спроса на недвижимость 04:57 «Вероятности невыплаты по кредитам увеличиваются». Елизавета Конвей о том, почему ипотека — это не инструмент для инвестиций 06:30 Почему спрос на ипотеку растёт вопреки ожиданиям. Объясняет Наталья Ващелюк 08:56 «Очень многое зависит от цели инвестора». Когда ипотека как инвестинструмент все-таки работает 11:59 «Это скорее возвращение к реалиям рынка». Цены на недвижимость достигли дна? 15:12 Льготная ипотека на «вторичку»: как изменится рынок, если она появится 16:27 Как сэкономить на ипотеке. Лайфхаки от Александры Панфиловой 19:58 Почему ипотека – всегда вовремя 21:09 Локация, концепция, видовые характеристики: как выбрать недвижимость и не прогореть на ипотеке 22:10 Квартира по переуступке: преимущества и риски 24:10 Ипотека и разные сегменты недвижимости --------------------- #РБК #инвестиции #недвижимость --------------------- Подпишитесь на нас в соцсетях: Telegram-канал «Сам ты инвестор»: https://t.me/selfinvestor Telegram-бот «РБКарп Дивиденды»: https://web-telegram.ru/#/im?p=@Karpinvest_bot Рассылки РБК Инвестиции: https://investletter.rbc.ru/ Инстаграм: https://www.instagram.com/rbc_investments/?hl=ru VK: https://vk.com/rbc_investments
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/channel/UCD23js7wHnyG_yhimDMpLpg?sub_confirmation=1 --------------------- В I кв. 2023 средняя ставка по ипотеке заметно выросла - 8,3% в среднем. При этом спрос на ипотеку не упал. Почему банки увеличивают ставки по ипотечным кредитам и как это повлияет на цены. Принципиальное отличие рынков недвижимости Москвы и Петербурга, и какой лучше выбрать под конкретные цели. Ипотека — хороший инвестиционный инструмент или сейчас уже не очень, анализируем и разбираемся. Как сэкономить на ипотеке. И почему льготная ипотека на «вторичку» не поможет ей конкурировать с «первичкой». В финале обсуждаем критерии привлекательных проектов для инвестиций с ипотечным плечом. Наши гости: Павел Зверев, директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования «Метриум»; Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers; Наталья Ващелюк, главный аналитик «Совкомбанка» 00:00 Начинаем 01:12 Целевая аудитория, мотивы, платёжеспособность покупателей: чем московский рынок недвижимости отличается от петербургского 02:40 «На рынок впервые за три турбулентных года вернулась сезонность». О последствиях кризиса и перспективах спроса на недвижимость 04:57 «Вероятности невыплаты по кредитам увеличиваются». Елизавета Конвей о том, почему ипотека — это не инструмент для инвестиций 06:30 Почему спрос на ипотеку растёт вопреки ожиданиям. Объясняет Наталья Ващелюк 08:56 «Очень многое зависит от цели инвестора». Когда ипотека как инвестинструмент все-таки работает 11:59 «Это скорее возвращение к реалиям рынка». Цены на недвижимость достигли дна? 15:12 Льготная ипотека на «вторичку»: как изменится рынок, если она появится 16:27 Как сэкономить на ипотеке. Лайфхаки от Александры Панфиловой 19:58 Почему ипотека – всегда вовремя 21:09 Локация, концепция, видовые характеристики: как выбрать недвижимость и не прогореть на ипотеке 22:10 Квартира по переуступке: преимущества и риски 24:10 Ипотека и разные сегменты недвижимости --------------------- #РБК #инвестиции #недвижимость --------------------- Подпишитесь на нас в соцсетях: Telegram-канал «Сам ты инвестор»: https://t.me/selfinvestor Telegram-бот «РБКарп Дивиденды»: https://web-telegram.ru/#/im?p=@Karpinvest_bot Рассылки РБК Инвестиции: https://investletter.rbc.ru/ Инстаграм: https://www.instagram.com/rbc_investments/?hl=ru VK: https://vk.com/rbc_investments