🏡ТАУНХАУС в хуторе Сухие Челбасы🦯100 м²🦯 6 соток ☀️ 3 200 000 ₽🦯БАНЯ📲 Виктор: 8‑924‑540‑49‑92🌴

Количество комнат: 4 Площадь дома: 100 м² Площадь участка: 6 соток Этажей в доме: 2 Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Год постройки: 1987 Материал стен: кирпич Санузел: в доме Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: септик Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение Парковка: гараж Расстояние до центра города: 16 км 🏡 Устали от общей лестницы, шума над головой и отсутствия личного пространства? Этот таунхаус даёт всё, что хочется от загородной жизни, — и при этом без сложностей полноценного частного дома. Здесь у вас будет отдельный вход, свой уютный двор, сад и все удобства для комфортной жизни. ✅ Что вы получаете: • Просторный двухэтажный кирпичный таунхаус площадью 100 м² — 4 жилые комнаты, высокие потолки 2,5 м, две просторные лоджии на каждом этаже. • Участок 6 соток — угловой, на асфальтированной улице. Территория полностью огорожена надёжным металлическим забором с просечкой на кирпичных столбах; въездная группа с элементами ковки, распашные ворота и калитка. • Два заезда на участок: основной и отдельный для хозяйственных помещений — удобно и функционально. • Двор выложен тротуарной плиткой, розарий, плодовые деревья — вишня, абрикос, персик, слива, черешня, груша, виноград. Сразу чувствуется атмосфера уюта. • Все коммуникации проведены: газ, центральное водоснабжение, электричество, интернет и ТВ. Есть септик и скважина для полива. • Отопление — газовый котёл, чугунные радиаторы, газовый водонагреватель. В доме установлены 2 сплит-системы — комфортно и зимой, и летом. • Косметический ремонт: можно заезжать и жить сразу после сделки. • Подвал для заготовок — практичное решение для любителей домашних солений и хранения. • Гараж из костроблока с забетонированным полом, металлическими дверями, электричеством и стеллажами. Перед ним — большой навес, где поместятся несколько авто. • Баня из костроблока, внутри обшита деревом, печь в хорошем состоянии — отличный вариант для отдыха и встреч с близкими. • Несколько хозяйственных помещений на участке — дополнительное удобство в быту. 📍 Локация — продуманная и удобная: • Прямо напротив дома — агрокомплекс. • Недалеко — река. • До трассы М‑4 «Дон» — около 1 км. 📜 Документы в полном порядке. Возможна покупка с материнским капиталом, в ипотеку, а также удалённо. Не упустите шанс переехать в свой комфортный дом — звоните, чтобы договориться о просмотре! 📞Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 3 200 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128