🏡 Дом по Горячей Цене 🔥 64 м²✅16 соток💰1 500 000 ₽🦯станица Новоминская🦯89245404992 Виктор🌴

Количество комнат: 3 Площадь дома: 64 м² Площадь участка: 16 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Год постройки: 1977 Материал стен: саман Терраса или веранда: есть Санузел: в доме Ремонт: требует ремонта Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Интернет и ТВ: телевидение Транспортная доступность: отсыпная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция Инфраструктура: школы; детская школа искусств; детские сады; межрайонная туберкулёзная больница; поликлиники (детская и взрослая); филиал МФЦ; Дворец культуры; Дворец спорта (с крытым бассейном); стадион; парки; летний оздоровительный лагерь «Факел»; краеведческий музей; Дворец торжественных обрядов; объекты торговли (сетевые магазины и частные точки); предприятия и организации (племзаводы, элеватор, консервное предприятие, другие производства); пункты связи и интернет-провайдеры; церковь Покрова Пресвятой Богородицы. 🏡 Дом в станице Новоминская: выгодное предложение по горячей цене! 🏡 Мечтаете о собственном доме в тихом, уютном месте, где будет комфортно всей семье? Предлагаем вам отличное домовладение в станице Новоминская — идеальный вариант для спокойной жизни и воплощения ваших идей по обустройству участка. 🏠 Что вы получаете: Уютный дом площадью 64 м² с продуманной планировкой: в жилой части — 3 комнаты (одна проходная и две изолированные), а в блочно‑кирпичном пристрое разместились прихожая, кухня и санузел. Комфортную высоту потолков — около 2,6 метра, что делает пространство светлым и просторным. Все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, а также интернет (доступен по улице). Современную систему отопления: на кухне установлены новый газовый котёл и колонка, предусмотрены радиаторы трубного типа. Дополнительные удобства: сплит‑система для комфортного микроклимата, частично заменённая проводка, водосливная система. Надёжную входную группу: пластиковая входная дверь, деревянные окна, отмостка вокруг дома и бетонная дорожка, ведущая к входу. Участок и придомовая территория: Просторный ровный участок на возвышенности — 16 соток, что даёт широкие возможности для садоводства, строительства бани, беседки или зоны отдыха. Удобный фасад — около 25 метров: отличное решение, если планируете въезд с воротами или хотите эффектно оформить парадную зону. Придомовая территория сейчас свободна от густой растительности — это ваш чистый холст для реализации любых ландшафтных идей. Во дворе уже растут абрикосы, виноград, орехи, слива, хрен и акации — сразу почувствуете атмосферу южного сада. Для практичности предусмотрены навес для автомобиля и блочный сарай. 📍 Удобное расположение: Дорога до дома отсыпная, но до асфальта — всего 400 метров: без проблем доберётесь на машине в любую точку района. Центр станицы и детский сад — в пешей доступности: всё необходимое для повседневной жизни рядом. Территория освещается уличными фонарями. Ограждение: металлический забор по периметру, со стороны соседей — сетка‑рабица. 🏡 Дом саманный, щелёванный — это традиционное решение, которое при правильном уходе служит десятилетиями и хорошо держит тепло. Планировка и наличие пристроя позволяют комфортно разместиться большой семье, а просторный участок открывает безграничные возможности для творчества и отдыха. Не упустите шанс приобрести домовладение по горячей цене — такой вариант долго на рынке не задерживается! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр — расскажем всё, что важно именно вам. 📞Телефон для связи: (89245404992).Виктор Саликов СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 1 500 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@ViktorSalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128