Авторский коттедж со стеклянной стеной в деревне Мельница с прозрачным воздухом!

Связаться с нами: по тел.: +7 (965) 777-47-65 WhatsApp/Телеграм https://one.link/domzemla Необычный новый дом, где стена гостиной – раскрывающее пространство стекло! Настроение места определило выбор проекта! Дом на песчаном холме с огромными деревьями, на фоне неба и раскидистых крон, отражающихся в панорамном стекле, он подставляет солнцу, широкие настилы террас! При создании домовладения в числе приоритетов, кроме эстетики, удобства пользования и безопасности жизни, ставилась задача максимального энергосбережения и разумного содержания! Оправданные затраты, а не малобюджетный подход – то, что позволило реализовать задуманное! Дом просторен и светел! Кроме панорамной стены, в нем много окон: обычных, высоких (от пола) и мансардных. Все изделия выбраны с учетом требований к сохранению тепла! В доме превосходно дышится. В нем выполнена раздельная система вентиляции с рекуперацией тепла! Дом для большой семьи! 3 спальни (с отдельными санузлами) и лаундж-зона (комната отдыха), кухня и гостиная (со вторым светом, видом через стеклянную стену и выходом на большую террасу), 2 гардеробные (при спальнях), сауна, душевая-ванная, 2 кладовых, котельная-постирочная (с выходом на вторую террасу), а также небольшой гостевой домик (как вариант: хоз.блок/летняя кухня). При въезде на парковку, автоматические ворота. Аккуратный забор. Выполнены: дренажная система отвода ливневых и сточных вод, ландшафтные работы, дорожки, парковка, внешнее освещение. До метро - 35 минут на машине! Проект реализован для комфортной жизни за городом и полностью автономен! Своим названием это место обязано построенной в давние времена, на берегу Суйды, мельнице. На высоких берегах, среди крупных деревьев, расположилась деревня Мельница! Старые яблони, в россыпи цветов весной и сгибающиеся под тяжестью плодов ранней осенью, яркая зелень лета, стайки детишек во время каникул, зимой – чистый снег и всегда - прозрачный воздух! Вот она – Мельница… Подробнее о доме: Материал стен дома - газобетон (375 мм) + утеплитель Роквол (100 мм), стены оштукатурены снаружи и внутри теплосберегающей минеральной штукатуркой Кнауф (2 слоя 25мм). Общая толщина утепленных стен – 500 мм! В декоративной отделке фасада применена специальная 2х-слойная прочная система Капарол (с армирующим волокном и силиконом в составе финишного покрытия). Монолитные перекрытия. Утепленный цоколь отделан Керамогранитом. Фундамент монолитный, комбинированный («шведская теплая плита» + усиленные ребра жесткости под несущими стенами (400 мм Х h1200 мм), выполнен в несъемной опалубке (стенка утеплителя - полистирол 75-100 мм). Грунты сухие, песчаные. Фундамент рассчитан для данной местности, фирмой – производителем несъемной опалубки и перекрытий. Конструкция сложной кровли (без дополнительных опор и укосин) – из передового натурального материала ЛВЛ, разработана и изготовлена на производстве, специально по заказу хозяев. Это позволило сделать планировку второго этажа максимально удобной! Кровельный материал – оцинкованный металлопрофиль с покрытием Кварцит от фирмы Гранд Лайн (толщина стали и свойства покрытий обеспечивают заводскую гарантию в 25 лет). Утеплитель кровли – базальтовая плита Роквол Скандик. Толщина слоя утеплителя - 300 мм! В «пироге» применены передовые материалы фирмы Дюпон (Тайвек): дышащая ветрозащитная мембрана (с теплоотражением тепла от нагрева металла солнцем) и регулирующая отведение избыточного конденсата из утеплителя пароизоляция. Оба материала разработаны специально для совместного применения, в связке обеспечивают комфортный микроклимат жилья! Рассчитаны и смонтированы все необходимые инженерные коммуникации и системы обеспечения комфорта и безопасности: Отопление – газ (газгольдер), установлен газовый котел Вайланд (24 кВт). Первый этаж отапливается интегрированным в «шведскую плиту» теплым полом (толщина полистирола под плитой 200 мм), второй - радиаторами Вайланд. Реализовано раздельное регулирование температуры в помещениях (установлены программируемые датчики-регуляторы комнатной температуры и автоматическая система раздачи тепла по контурам). Водоснабжение – скважина 24,5 м. Современный частотный скважинный насос фирмы Грюндфос, обеспечивает плавную балансировку и точность давления в системе, бесшумен в работе. Система водоочистки - с программируемой автоматикой контроля и циклов промывки. Горячая водоподготовка – бойлер OSO (нержавеющий бак 200 литров). Канализация - станция биологической очистки. Сауна - с электрокаменкой Харвия 7 квт. (выносной пульт регулирования). Установлена система антипротечки - автоматическое перекрывание подачи воды в дом, в случае возникновения протечки. Цена: 23 млн. Место: дер. Мельница, Гатчинского р-на в 35 мин. езды от СПб. Связаться с нами: по тел.: +7 (965) 777-47-65 WhatsApp/Телеграм https://one.link/domzemla