Новый дом с баней в Лукерьно

Дом, который должен был стать дачей. Но в итоге заменил квартиру. Когда этот дом строили, никто не собирался переезжать сюда насовсем. Это должно было быть место, куда можно приехать после рабочей недели. Посидеть на террасе, растопить баню, отпустить собак бегать по участку, а утром проснуться под пение птиц, а не под шум машин. Но всё получилось совсем иначе. Через некоторое время семья полностью переехала сюда из городской квартиры. Вместе с двумя алабаями и боевым котом. Именно тогда участок начал приобретать тот вид, который вы видите сегодня. Появились бетонные площадки, баня, благоустроенная территория, видеонаблюдение, хозяйственный блок, просторный вольер — всё, что делает загородную жизнь действительно удобной. Сегодня владельцы строят уже большой дом в Коломне. Не потому, что этот перестал устраивать. Просто он выполнил свою задачу — показал, насколько комфортной может быть жизнь в своём доме по сравнению с квартирой. Здесь продумано не только то, что видно сразу. Дом построен по каркасной технологии в современном стиле Barnhouse. Общая площадь — 59,4 м². Планировка получилась именно такой, какой она и должна быть для постоянной жизни: отдельная спальня, просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением, санузел, прихожая и большая терраса, которая летом становится продолжением дома. Во всем доме смонтирован теплый пол. Здесь нет комнат, которыми пользуются два раза в год. Каждый квадратный метр работает. Основные характеристики: Дом Площадь — 59,4 м² Кадастровый номер: 50:34:0040224:527 Земельный участок Площадь — 10 соток Кадастровый номер: 50:34:0040224:164 · Категория земель: Земли населенных пунктов. · Разрешенное использование – лучшее из возможных: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Максимальная свобода использования, минимальный налог. Тут уже есть бетонные площадки под автомобильную стоянку, придомовую территорию, будущую зону отдыха возле бани, хозяйственные зоны и даже основание под отдельную будку для питомца. Всего при благоустройстве использовано 52 кубометра бетона марки М300. Это большой объем работ, который новому владельцу уже не придется выполнять самостоятельно. Баня, которую строили не "для галочки". Она изготовлена из камерно высушенного карельского кедра. За два года эксплуатации древесина не дала ни одной трещины. Внутри уже организованы душевая, горячее водоснабжение, накопительный водонагреватель и собственная канализация. Вокруг бани подготовлена просторная бетонная площадка. Останется выбрать покрытие по своему вкусу и оформить полноценную зону отдыха. Всё инженерное оборудование уже работает. • Скважина глубиной 76 метров с кессоном. • Производительность насоса — до 3 м³ воды в час. • Давление настроено на комфортные 1,8–2 атмосферы, при необходимости легко увеличивается до 3 атмосфер, например для полива участка. • Современный биосептик рассчитан на четырех человек. • После очистки вода поступает в накопительный колодец и может использоваться для полива либо отводиться в систему водоотведения. • Отдельный утепленный хозяйственный блок с электрическим отоплением позволяет хранить инвентарь круглый год. Для тех, у кого есть четвероногие члены семьи. Если вы понимаете, что собака — это полноценный член семьи, то оцените, сколько внимания владельцы уделили именно этому вопросу. На участке оборудован просторный утепленный вольер для крупных пород с капитальной будкой толщиной стен около 100 мм. Даже зимой при морозах до -20 °C собака чувствует себя комфортно. При необходимости предусмотрено подключение дополнительного обогрева. Для второй любимицы была изготовлена отдельная дизайнерская будка стоимостью более 360 тысяч рублей. Это кажется мелочью, пока не понимаешь, сколько внимания владельцы уделяли каждой детали этого дома. Расходы, которые приятно удивляют. Несмотря на круглогодичное проживание, благодаря сельскому тарифу расходы ограничиваются практически только оплатой электроэнергии. В среднем: — летом 3–4 тысячи рублей; — зимой 6–7 тысяч рублей; — даже в самые холодные месяцы — 8–11 тысяч рублей. Безопасность и комфорт. На участке установлены автоматические ворота DoorHan. Работает система видеонаблюдения из четырех камер с возможностью дальнейшего расширения. Есть чат поселка, соседи друг с другом общаются и заинтересованы в улучшении территории. И самое главное — место. Дом расположен практически на краю жилой застройки. За пределами участка остаются не новые кварталы, а открытые поля, луга, лесные массивы и простор, ради которого люди вообще переезжают за город. Через Лукерьино протекает река Коломенка, неподалеку находятся Шапкинские пруды, а вокруг множество мест для прогулок, рыбалки и отдыха на природе. При этом до центра Коломны — около 15 минут на автомобиле. В самом селе есть детский сад, начальная школа, Дом культуры, ФАП, почтовое отделение, магазины, включая «Пятёрочку», пункты выдачи Ozone и Wildberries и регулярное автобусное сообщение с городом.