Дом «Болконский» возводится в историческом центре города, в квартале, ограниченном 10-й и 11-й Красноармейскими улицами, Лермонтовским и Измайловским проспектами. Это Адмиралтейский район — одно из самых удивительных мест в городе. Комплекс состоит из трех отдельных корпусов, объединенных единым дворовым пространством. Здесь совмещены камерность и значительная территория, это редкость для исторического центра. Корпуса небольшие, на 18, 54 и 84 квартиры. Болконский по праву может считаться клубным проектом. Большая часть квартир — с европланировками, но есть и традиционные квартиры. Их площадь варьируется от 39 до 136 кв. м. Вне зависимости от планировки, в каждой квартире присутствуют все атрибуты жилья бизнес-класса: гардеробные, кладовые, ниши для встроенных шкафов. В больших квартирах при каждой хозяйской спальне — туалетная комната. Высота потолков в квартирах — 2,9 м, а на последнем этаже второго корпуса — 3,6 м.