Наличные, аккредитив, расчётный счёт: как безопасно получить деньги за квартиру

Наличные, аккредитив, расчётный счёт: как безопасно получить деньги за квартиру Выбор способа расчёта влияет на скорость, безопасность и даже налоги. Разбираем плюсы и риски каждого варианта. Нашли квартиру мечты, проверили документы, подписали договор — кажется, всё, можно праздновать! Но нет, впереди самый ответственный момент — передача денег. И вот тут важно не наделать ошибок. Первое, что приходит в голову — наличные. Но не спешите. Это риск: можно попасть на мошенников, а продавец может просто исчезнуть, не зарегистрировав сделку. Если всё же решили платить наличкой, берите расписку с указанием суммы, даты, сторон и основания передачи. Второй способ — банковская ячейка. Вы арендуете ячейку, кладёте туда деньги при продавце и сотруднике банка. После регистрации сделки продавец получает к ней доступ. Просто и безопасно. Только перед тем как положить деньги, пересчитайте их и проверьте подлинность. Третий вариант — аккредитив. Деньги переводятся на специальный счёт в банке и становятся доступны продавцу только после завершения регистрации. Это удобно и прозрачно, но не все банки предоставляют такую услугу, и за неё часто берут комиссию. Если сделка сложная, например, вы продаёте и сразу покупаете квартиру, воспользуйтесь депозитным счётом нотариуса. Деньги переводятся на счёт нотариуса, а он перечисляет их продавцу после выполнения всех условий. Надёжно, но за услугу придётся заплатить. В альтернативных сделках используют один из двух вариантов: одну общую ячейку или две отдельные. В первом случае все деньги проходят через одну точку, во втором — у каждого участника своя. Второй способ безопаснее. И главное: ❗ Никогда не передавайте деньги до регистрации сделки. ❗ Проверяйте документы всех участников. ❗ Закрепляйте все суммы и сроки в дополнительном соглашении. Помните, чем выше сумма — тем надёжнее должен быть способ. Лучше перестраховаться, чем потом искать правду. #покупкаквартиры #недвижимость #сделка #риелтор #риэлтор #покупка #безопаснаясделка