Квартира за 50 млн без обещанной отделки и ограждения окон на 24 этаже!Приёмка ЖК Первый Нагатинский

Квартира почти за 50 миллионов рублей в ЖК «Первый Нагатинский» от Prime Life Development. 24-й этаж. По договору — предчистовая отделка. По факту на приёмке — невыполненные работы и серьёзные замечания к качеству и безопасности. В полном обзоре «Филонов Контроль» разбираем, в каком состоянии собственнику предъявили квартиру бизнес-класса. 🪟 ОКНО БЕЗ ЗАЩИТНОГО ОГРАЖДЕНИЯ НА 24-М ЭТАЖЕ На первом оконном блоке в кухне-гостиной не установлен защитный триплекс. При этом створка открывалась и в откидном, и в поворотном режиме. За распахнутой створкой никакого защитного ограждения не было. Это создаёт опасность выпадения с высоты. Представитель застройщика пояснил: до 23-го этажа устанавливают триплекс, а начиная с 24-го створки должны открываться только на откидывание. Фактически в осматриваемой квартире на 24-м этаже створка открывалась и в поворотном режиме. Дополнительная деталь: крепления под триплекс были только на одной раме, на остальных таких креплений не было. Возникает вопрос: не установлен ли здесь оконный блок другой проектной комплектации? Это требует проверки по проекту. На момент приёмки створку можно было распахнуть при полностью отсутствующем защитном ограждении. 🏗 ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА НЕ ВЫПОЛНЕНА Нет стяжки, штукатурки, шпаклёвки и внутриквартирной разводки электрики. Перегородки возведены только в двух санузлах. Остальные предусмотренные межкомнатные перегородки отсутствуют. Собственнику предъявили квартиру без согласованного договором объёма предчистовых работ. 🔧 МОНТАЖ ОКОН, ПРОДУВАНИЕ И ПРОТЕЧКА Отклонения оконных рам от вертикали достигают 20 мм. У правого оконного блока в комнате 2 рама не закреплена в верхнем углу. Зафиксированы продувание через уплотнения, зазоры в угловом соединении и следы поступления влаги через монтажный шов. Внутренняя пароизоляция монтажных швов отсутствует. На стеклопакетах обнаружены сколы, грубые царапины, окалины и оптические искажения. Есть повреждения уплотнителей и заедание фурнитуры. Загрязнения мешают полноценному осмотру остекления. 📐 СТЕНЫ, КОЛОННЫ И ПОЛ Отклонение стены кухни-гостиной — 40 мм по высоте, одной монолитной колонны — до 55 мм. Перепад монолитной плиты пола — 50 мм на проверенной площади. Есть трещины в сопряжениях конструкций из разных материалов и незаделанные технологические отверстия. 🌬 ВЕНТИЛЯЦИЯ В обоих санузлах при осмотре отсутствует тяга в вентиляционных каналах. Необходимо установить причину, восстановить работу системы и проверить результат измерениями. 🚪 ВХОДНАЯ ДВЕРЬ Дверь не закрывается на замок и защёлку. Есть люфт полотна, деформация коробки и отклонение её установки от вертикали на 10 мм. Заполнение монтажного шва отсутствует. Штатно запереть квартиру невозможно. ⚡ ЭЛЕКТРИКА Вводной узел электроснабжения переделывали на трёхфазную схему прямо во время приёмки. Правильность подключения и работу защитных устройств после переделки необходимо подтвердить проверкой. Разбираем, какие недостатки затрагивают безопасность и нормальное пользование квартирой, что требуется устранить до дальнейшей отделки и на что обратить внимание при повторной приёмке. Как считаете, допустимо предъявлять квартиру за 50 миллионов рублей в таком состоянии? Напишите в комментариях. Подписывайтесь на «Филонов Контроль» — профессиональная приёмка квартир, строительный контроль и подробные обзоры качества новостроек Москвы и Московской области. Мы в социальных сетях: YouTube: https://youtube.com/@filonovcontrol Дзен: https://dzen.ru/filonovcontrol ВКонтакте: https://vk.ru/priemka_kvatir_bez_censur Telegram: https://t.me/priemka_kvartir_bez_censor Одноклассники: https://ok.ru/group/70000001038592 Доверяй, но проверяй! https://filonovcontrol.moscow 8-965-222-22-80 Филонов Контроль #ПервыйНагатинский #ПриемкаКвартиры #PrimeLifeDevelopment #ФилоновКонтроль #ПредчистоваяОтделка #КвартираБезОтделки #БезопасностьОкон #ДефектыКвартиры #НовостройкиМосквы