Дело Долиной и российский вторичный рынок недвижимости

Решение Верховного суда по делу Ларисы Долиной от 16 декабря 2025 года завершило правовую коллизию, поставившую под сомнение устойчивость гражданского оборота недвижимости. Суд отменил решения трех нижестоящих инстанций и признал право собственности за покупательницей Полиной Лурье, создав важный прецедент защиты добросовестных приобретателей. Публичное заявление Долиной о мошенничестве 13 августа 2024 года запустило серию судебных разбирательств. Хамовнический суд 28 марта 2025 года принял решение вернуть квартиру Долиной, признав сделку недействительной. Московский городской суд 8 сентября 2025 года оставил решение без изменений. Второй кассационный суд 27 ноября 2025 года подтвердил правоту предыдущих инстанций. Однако Верховный суд 16 декабря 2025 года отменил все решения и признал квартиру собственностью Лурье. Верховный суд аргументировал решение нарушением баланса интересов сторон: нижестоящие суды не применили пункт 3 статьи 178 ГК РФ об ответственности заблуждавшейся стороны. Долина как индивидуальный предприниматель должна была осознавать последствия сделки, а психиатрическая экспертиза показала лишь «расстройство приспособительных реакций», а не неспособность понимать значение действий. Ключевой правовой вывод: заблуждение продавца в мотивах сделки — ожидание ее аннулирования — не может быть основанием для признания сделки недействительной. Дело стало резонансным и широко освещалось в СМИ. Некоторые граждане взяли на вооружение так называемую "Схему Долиной" при продаже квартир на вторичном рынке. Как "дело Долиной" повлияло на рынок недвижимости в Росиси? Что говорят цифры? Что является главным для формирования рынка в настоящий момент? Ответы на эти и другие вопросы в материале Института изучения мировых рынков "Дело Долиной и российский вторичный рынок недвижимости". Текстовая версия доступна на сайте ИИМР: https://worldmarketstudies.ru/article/delo-dolinoj-i-rossijskij-vtoricnyj-rynok-nedvizimosti/ Подписывайтесь на нас: Telegram-канал ИИМР: https://clck.ru/3DqmWb Дзен-канал : ИИМР https://clck.ru/3DqCDk VK сообщество: https://clck.ru/3DqCBg Сайт: ИИМР https://clck.ru/3DqCHu