Флиппинг квартир: механика, расчёты и реальный кейс

Флиппинг квартир - покупаешь ниже рынка, делаешь ремонт, продаёшь дороже. Реальная доходность 20–50% годовых - разбираю на цифрах и кейсах. Иван Васильевич - риелтор с 18-летним опытом, основатель агентства 36я-Авеню. В этом видео разбираю механику флиппинга: как искать объекты с дисконтом 15-30%, как считать финансовую модель, какие риски убивают прибыль и как их избежать. 🔑 Что разберём: — Что такое флиппинг и как он работает — Как выбрать объект: локация, юридика, состояние — Из чего складывается прибыль (и почему ошибка в 5% съедает половину) — Реальный кейс: +600 000 рублей за 2 недели — Риски и как с ними работать ⏱ Таймкоды: 00:00 Вступление — до 50% на перепродаже квартир 00:42 Что такое флиппинг и как он устроен 01:09 Как выбрать объект с дисконтом 01:26 Ремонт под флиппинг — что и сколько 01:56 Риски флиппинга — честно 03:34 Финансовая модель: три ключевые цифры 04:17 Реальный кейс Ольги Медведевой 05:00 Как начать: агентство берёт процесс на себя 05:34 Флиппинг в 2025–2026: что изменилось ---------- 📞Линия приёма заявок: +7 (915) 584-85-08 ---------- 👉 Или оставьте заявку на консультацию https://clck.ru/3QFj8g ---------- Мы в Max https://clck.ru/3SbKaG Мы в ВК https://vk.com/36avenue_ru Мы в Telegram https://t.me/vlog36av Наш сайт https://36avenue.ru/ ---------- Главные темы видео: #флиппинг #инвестициивнедвижимость #перепродажаквартир ---------- #недвижимость #купитьквартиру #воронеж #новостройки #покупкаквартиры #ипотека #квартира #36авеню #иванвасильевич