📌 Вступают в силу поправки закона, которые обесценят тысячи участков земли. Будет ли распродажа?
В России готовится законодательная «БОМБА». Если ваш участок находится рядом с рекой, ручьем или в зоне возможного подтопления, через некоторое время вы можете навсегда потерять право построить на нем дом. И речь уже не о слухах. Совет Федерации одобрил масштабные поправки в Водный кодекс РФ, которые кардинально меняют правила строительства в зонах затопления и подтопления. Документ уже направлен на подпись Президенту. Что это означает на практике? Если раньше закон допускал строительство при условии выполнения инженерной защиты территории — строительства дамб, укреплений, противооползневых и гидротехнических сооружений, — то теперь эта возможность фактически исключается. Запрет становится абсолютным. - Никаких жилых домов. - Никаких гостиниц. - Никаких гаражей. - Никаких капитальных объектов. Именно для Сочи эти изменения могут стать особенно болезненными. У нас сотни участков расположены вдоль рек, ручьев и в потенциальных зонах подтопления. Многие собственники даже не подозревают, что их земля уже попадает под соответствующие ограничения. А теперь представьте ситуацию. Вы только купили участок. Готовите проект. Оплачиваете архитекторов. Заказываете геологию. И внезапно узнаете, что строить на своей земле больше нельзя. Но это еще не всё. Для собственников, на чьих участках дома уже построены, появляются новые обязанности. Закон предусматривает необходимость создания инженерной защиты объектов от затопления и подтопления. А это — дополнительные расходы, проекты, согласования и контроль со стороны государства. По сути, государство выбрало самый жесткий способ борьбы с последствиями наводнений. Не устранять последствия. Не компенсировать ущерб. А просто запретить новое строительство в опасных зонах. Если поправки вступят в силу в нынешней редакции, времени на получение разрешительной документации может практически не остаться. Именно поэтому тем, кто планирует строительство в Сочи, уже сейчас стоит проверить, не находится ли участок в зоне затопления или подтопления, и при наличии такой информации не откладывать оформление разрешительных документов. ____________________ По вопросу консультации свяжитесь со мной по телефону 89882854545
В России готовится законодательная «БОМБА». Если ваш участок находится рядом с рекой, ручьем или в зоне возможного подтопления, через некоторое время вы можете навсегда потерять право построить на нем дом. И речь уже не о слухах. Совет Федерации одобрил масштабные поправки в Водный кодекс РФ, которые кардинально меняют правила строительства в зонах затопления и подтопления. Документ уже направлен на подпись Президенту. Что это означает на практике? Если раньше закон допускал строительство при условии выполнения инженерной защиты территории — строительства дамб, укреплений, противооползневых и гидротехнических сооружений, — то теперь эта возможность фактически исключается. Запрет становится абсолютным. - Никаких жилых домов. - Никаких гостиниц. - Никаких гаражей. - Никаких капитальных объектов. Именно для Сочи эти изменения могут стать особенно болезненными. У нас сотни участков расположены вдоль рек, ручьев и в потенциальных зонах подтопления. Многие собственники даже не подозревают, что их земля уже попадает под соответствующие ограничения. А теперь представьте ситуацию. Вы только купили участок. Готовите проект. Оплачиваете архитекторов. Заказываете геологию. И внезапно узнаете, что строить на своей земле больше нельзя. Но это еще не всё. Для собственников, на чьих участках дома уже построены, появляются новые обязанности. Закон предусматривает необходимость создания инженерной защиты объектов от затопления и подтопления. А это — дополнительные расходы, проекты, согласования и контроль со стороны государства. По сути, государство выбрало самый жесткий способ борьбы с последствиями наводнений. Не устранять последствия. Не компенсировать ущерб. А просто запретить новое строительство в опасных зонах. Если поправки вступят в силу в нынешней редакции, времени на получение разрешительной документации может практически не остаться. Именно поэтому тем, кто планирует строительство в Сочи, уже сейчас стоит проверить, не находится ли участок в зоне затопления или подтопления, и при наличии такой информации не откладывать оформление разрешительных документов. ____________________ По вопросу консультации свяжитесь со мной по телефону 89882854545