Аренда нового промышленного объекта 9 000 м2 СПб Гаражный проезд д.1

Аренда нового отапливаемого производственного объекта 10 719 м2 в городе СПБ, Гаражный проезд д.1. Объект расположен в территориальной зоне ТПД2 - многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно – деловой застройки в подзоне ТПД2_3. Разрешенные виды деятельности: Производственная деятельность, тяжелая промышленность, автомобилестроительная промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, нефтехимическая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность, склады. Производственное объект состоит из 5 этажей: 1 этаж - 2 823 м2. Тех. этаж - 811 м2. 2 этаж - 2 497 м2. 3 этаж - 3 026 м2. 4 этаж - 1 562 м2. Высота потолков – от 3,2 м – до 10,7 метров. Производственный объект оснащен: - кран-балка 8 тонн, до крюка 3.7 метра. - грузопассажирские лифты. - электрическая мощность 600 кВт с возможность увеличения до 2 МВт. - отопление Собственная газовая котельная. - водоснабжение и водоотведение – центральные. - нормативное наружное и внутреннее пожаротушения. - автоматическая пожарная сигнализация. - система оповещения ГО и ЧС. - возможность устройства автоматического пожаротушения. Инфраструктурные характеристики: - 12 минут до метро «Обухово» пешком. - 5 минут до КАД. - 25 минут до центра города. - входит в промзону Обухово, что означает отсутствие будущей жилой застройки. - асфальтированные подъездные дороги, внутренняя территория полностью асфальтирована, благоустроена. - территория огорожена забором, освещена по периметру и под видеонаблюдением. - круглосуточная лицензированная охрана всей территории. - въезд на территорию через КПП, шлагбаум, доступ 24/7 – бесплатный. Срок ввода в эксплуатацию – 2й квартал 2026 года. Прямая аренда от Собственника. Возможен долгосрочный договор аренды.