Антон Булатов|Недвижимость и Инвестиции

📍 ЖК "Гринвуд" 🌐 Тюмень 🏢 Коммерческая недвижимость 🆓 Свободного назначения

📍 ЛОКАЦИЯ: • Патрушево, на въезде со стороны Червишевского тракта. Ваш бизнес будет расположен на самой активной дорожной артерии. • Высокая проходимость и отличная видимость — готовый трафик для розницы, услуг или общепита. 🏢 Оборудованная площадка для ваших идей: • Площадь здания: 256,6 кв.м. (2 этажа). Позволяет зонировать пространство под разные функции (например, торговый зал на первом этаже и офис/зона отдыха на втором). • Участок: 8,75 соток в собственности. Возможность организовать собственную парковку, склад под открытым небом или летнюю площадку. 💡 Территориальная зона участка О1 — Ваш главный козырь: Земля уже предназначена для ведения бизнеса. Можно открывать сразу: • Розничная торговля (магазин запчастей, стройматериалов, продуктовый). • Сфера услуг (автосервис, химчистка, ателье, салон красоты). • Общественное питание (кафе, столовая). • Медицина (медцентр, стоматология, ветеринарная клиника). • Офисные помещения и многое другое.

Уже готова к заселению! Центр Тюмени.

👋 Привет, инвестор и предприниматель! Ищешь надежный актив с немедленным доходом или готовую точку для старта?! Тогда к делу! Ключевое преимущество: помещение УЖЕ СДАНО с гарантией арендатора на 2 года! Твой пассивный доход начинается с первого дня. ПРЕИМУЩЕСТВА: • 💰 ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДАТОР! 🔥 Главный козырь! Забудь о поиске арендатора и простоях. Стабильный денежный поток тебе обеспечен сразу после сделки. Снижаем риски – повышаем прибыль! • 📍 ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ & ТРАФИК: Отличное расположение с хорошим пешеходным потоком – готовые клиенты рядом. Перед зданием – открытая просторная парковка (удобно для посетителей). • ✨ ГОТОВ К РАБОТЕ – НУЛЕВЫЕ ВЛОЖЕНИЯ: Современный офисный ремонт (новый, свежий) – не траться на отделку. Уже есть кондиционер, мокрая точка (вода/канализация), отдельный счетчик на электроэнергию (контроль расходов) и центральное отопление (комфорт и экономия). Все для старта бизнеса "под ключ". • 📊 ИДЕАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОРСКИЙ АКТИВ: Коммерческая недвижимость – твое надежное будущее и умное вложение. Выгодное соотношение цены и квадратного метра. Без долгов и обременений – чистая, прозрачная сделка. • 🏢 УДОБСТВО ЭКСПЛУАТАЦИИ: Надежная управляющая компания берет на себя заботы о здании. • 🤝 БЕЗОПАСНОСТЬ И ВЫГОДА: БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

✅ ПРЕИМУЩЕСТВА: 🏡 ГОТОВОСТЬ К ЗАЕЗДУ: Свежий косметический евроремонт! Чисто, светло, стильно – переезжайте и чувствуйте себя как дома с первого дня. Вся необходимая мебель: Удобная кухня с техникой и набором посуды, также уютная зона отдыха в комнате. Берите чемоданы и заселяйтесь! Совмещенный санузел с ванной: Комфорт и практичность каждый день. 🌿 СПОКОЙСТВИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ: Закрытая территория: Двор БЕЗ машин! Идеально для прогулок, отдыха и детских игр. Наземная парковка: Удобно для вас и ваших гостей с автомобилем. Тихий 4-этажный дом: Наслаждайтесь тишиной и уединением, без шума больших комплексов. 💡 ПРОСТРАНСТВО И КОМФОРТ: Умная планировка: 30.6 кв.м использованы максимально эффективно – просторно и функционально. Свет и Уют: Большие окна наполняют пространство светом и создают приятную атмосферу. 🚇 УДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ: Отличная транспортная доступность: Легко доберетесь в любую точку города! Остановки общественного транспорта рядом: Экономия вашего времени на дорогу – спите дольше! ЖК «Ритмы» — это не просто дом, это комфортная среда для жизни! Современная архитектура и продуманные инженерные решения обеспечат вам надежность и приятное проживание. 📞 \ ✉️ Убедитесь лично в уюте и преимуществах локации.

✅ ПРЕИМУЩЕСТВА: 📍 ЛОКАЦИЯ: Торговое сердце ТД "Центральный"! Максимальная проходимость – ваш товар или услуга будут на виду у тысяч потенциальных клиентов! Окна выходят: На внутренний двор ТД "Центральный" и ТЦ "ЦУМ", частично на ул. Герцена – отличный обзор и свет. Рядом с лифтом и входом со двора: Дополнительный поток покупателей гарантирован! 🚀 ГОТОВОСТЬ К СТАРТУ СЕГОДНЯ: Свежий ремонт! Переезжайте и начинайте работать немедленно – никаких вложений и ожиданий. Яркое освещение и кондиционер: Комфорт для вас, сотрудников и клиентов в любое время года. Правильная геометрическая форма: Легко зонируйте пространство – минимум затрат на обустройство! Идеально для офисов производства – салоны кухонь. 💎 ПРЕМИУМ-ХАРАКТЕРИСТИКИ: Просторные потолки 3.2 метра! Ощущение свободы, возможность установки высокого оборудования или эффектного декора. Широкий подоконник: Дополнительное место для выкладки товара, зоны отдыха или растений. Остекленная входная группа: Ваша БЕСПЛАТНАЯ рекламная площадка! Создавайте яркие витрины, привлекающие внимание со всего этажа. Усильте свой бренд! 💼 Идеально подойдет для: Продажи кухонь, мебели, материалов и комплектующих (стройматериалы, фурнитура, текстиль) Офисное пространство для агентств, проектных бюро, небольших команд Ателье (пошив, ремонт одежды, дизайн) Студии (маникюр, педикюр, брови) Торговые точки с уникальным товаром (подарки, хендмейд, аксессуары)

Внимание, стратегические инвесторы, крупные агробизнесмены и создатели масштабных проектов! Эксклюзивно и СРОЧНО продается ГИГАНТСКИЙ участок сельскохозяйственной земли – 95 Гектаров (9500 соток) в собственности! Цена всего 1300₽ за сотку Напишите мне в ВК или ТГ: @bulatov_tmn

Крутые офисы в самом центре Тюмени! Разные площади и разный свежий ремонт. Пиши мне в ТГ или ВК @bulatov_tmn

🏡 Ваши Варианты Использования (Бесконечный Потенциал!): • Элитная база отдыха с прудом • Родовое поместье / Усадьба для большой семьи • Прибыльная ферма (животноводство, растениеводство) • Пасека с экопродукцией • Конюшня и конные прогулки • Агротуризм (глэмпинг, эко-ферма) • Строительство жилья для продажи/аренды • Организация СНТ ❗️ Место развивается, инфраструктура растет, цена вот-вот поднимется – момент для входа ИДЕАЛЬНЫЙ. 📞 Позвоните или напишите сегодня же! Обсудим все детали, договоримся о просмотре. Успейте зафиксировать цену 1400₽ за сотку ПРЯМО СЕЙЧАС!

✅ Готовность 80% - ввод в эксплуатацию за 3-4 месяца; ✅ Правовая чистота - собственность подтверждена ЕГРН, отсутствие обременений; ✅ Месторасположение – траффик и дополнительные потенциальные покупатели уже находятся в ЖК «Олимпия»; ✅ Вместимость - до 500 машиномест; ✅ Возможности – организация коммерческих помещений на первом этаже и сдача их в аренду или дополнительные объекты, для продажи; ✅ Разрешенное использование - закреплено документально (категория земель: населенных пунктов) ✅ Также преимуществом является: ближайшее расположение коммерческих зданий. связаться со мной ТГ и ВК: @bulatov_tmn