Привет! Я- Ольга Раскина, эксперт по недвижимости, флиппер, инвестор!
Люблю красивую, уютную недвижимость. Помогаю покупать и создаю такое пространство.
Каждый день рассказываю в своем канале о жизни и самых интересных вариантах недвижимости на юге нашей страны.
Хочешь на консультацию?
Кликай 👉🏻 https://t.me/raskina_nadvizhka_bot?start=link_15YyGMSQYg
Для тех, кто не любит включать VPN канал в МАХ:
https://max.ru/id263406393418_biz
Telegram недвижимость: https://t.me/raskina_nedvizhka
Telegram https://t.me/raskina_neuro
Telegram: +7-989-242-2585
MAХ +7 989 242 25 85
Ставьте лайк, если узнали что-то новое! ✅
Делитесь в комментариях: что думаете о недвижимости сегодня? 💬
#Недвижимость #Инвестиции #купитьквартирунаморе #купитьквартирувгорах #недвижимостьюга #флиппинг #красиваянедвижимость #квартиранапобережье #ипотека #квартирасвидомнаморе
Привет! Я- Ольга Раскина, эксперт по недвижимости, флиппер, инвестор!
Люблю красивую, уютную недвижимость. Помогаю покупать и создаю такое пространство.
Каждый день рассказываю в своем канале о жизни и самых интересных вариантах недвижимости на юге нашей страны.
Хочешь на консультацию?
Кликай 👉🏻 https://t.me/raskina_nadvizhka_bot?start=link_15YyGMSQYg
Для тех, кто не любит включать VPN канал в МАХ:
https://max.ru/id263406393418_biz
Telegram недвижимость: https://t.me/raskina_nedvizhka
Telegram https://t.me/raskina_neuro
Telegram: +7-989-242-2585
MAХ +7 989 242 25 85
Ставьте лайк, если узнали что-то новое! ✅
Делитесь в комментариях: что думаете о недвижимости сегодня? 💬
#Недвижимость #Инвестиции #купитьквартирунаморе #купитьквартирувгорах #недвижимостьюга #флиппинг #красиваянедвижимость #квартиранапобережье #ипотека #квартирасвидомнаморе
Нельзя прописывать
родственников!
☝🏻Прежде чем прописать родственников в свою квартиру, хорошо подумайте, а стоит ли?
‼️Так как, могут быть проблемы в будущем, с продажей квартиры!
‼️А если у родственников есть долги, тогда Ваша квартира может попасть под арест!
Подпишись и друзьям отправь, чтобы тоже знали🙌🏻
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
Семейная ипотека
станет по прописке!
🤔Мало кто знает, но с 2026 года семейную ипотеку хотят сделать только по прописке!
☝🏻Поэтому сейчас, у вас есть шикарная возможность, взять не одну, а даже 2 квартиры по семейной ипотеке в шикарном месте и рядом с морем🌊
Я- Ольга Раскина, эксперт по недвижимости, флиппер, инвестор!
Люблю красивую, уютную недвижимость. Помогаю покупать и создаю такое пространство.
Каждый день рассказываю в своем канале о жизни и самых интересных вариантах недвижимости на юге нашей страны.
Хочешь на консультацию?
Кликай 👉🏻 https://t.me/raskina_nadvizhka_bot?start=link_15YyGMSQYg
Для тех, кто не любит включать VPN канал в МАХ:
https://max.ru/id263406393418_biz
Telegram недвижимость: https://t.me/raskina_nedvizhka
Telegram https://t.me/raskina_neuro
Telegram: +7-989-242-2585
MAХ +7 989 242 25 85
Ставьте лайк, если узнали что-то новое! ✅
Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выпуски с топовыми предпринимателями! 🔔
Делитесь в комментариях: что думаете о недвижимости сегодня? 💬
#Недвижимость #Инвестиции #купитьквартирунаморе #купитьквартирувгорах #недвижимостьюга #флиппинг #красиваянедвижимость #квартиранапобережье #ипотека #квартирасвидомнаморе
Арендодатель не возвращает залог!
🤔Хозяйка квартиры не хочет возвращать залог?
☝🏻Но, по закону, квартирант обязан сдать квартиру в том же состоянии, в каком он её получил.
И по закону — а именно по статье 678 Гражданского кодекса РФ — вещи имеют право на нормальный износ.
‼️Если, на пример, кровать не сломана, а просто продавился матрас за несколько лет аренды — это естественный износ, а не ущерб.
☝🏻И это не повод удерживать залог.
Не дайте себя обмануть такими уловками!
Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
Временная регистрация или штраф
☝🏻Если вы сдаёте жильё официально, вы должны оформить временную регистрацию на арендатора.
‼️Для арендатора это не формальность, а реальная необходимость:
⚡️официальное трудоустройство,
⚡️оформление ребёнка в сад или школу,
⚡️получение госуслуг без лишних проблем.
⚖️Не стоит бояться, временная регистрация
это нормальная и законная практика, которая защищает обе стороны.
Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
Арест на квартиру?
Вот что нужно сделать!
‼️После закрытия ипотеки важно выполнить несколько шагов, чтобы избежать проблем:
🔻Берем справку в банке, что кредит полностью погашен, и проверяем, чтобы не осталось ни копейки долга.
🔻Закрываем кредитный счет.
🔻Если была бумажная закладная, забираем ее из
банка и подаем документы на регистрацию.
🔻Снимаем обременение с недвижимости через Росреестр.
🔻Выделяем доли детям, если использовался материнский капитал.
🔻Возвращаем страховые платежи, если ипотеку
закрыли досрочно.
Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
Кто чинит технику
при съеме квартиры?
☝🏻Ответственность может нести за ремонт как собственник так и квартиросъемщик!
‼️Смотря какая была причина поломки!
Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
Твою квартиру могут
продать квартиранты!
☝🏻В этой ситуации может быть два варианта:
🔻либо вы без квартиры и денег
🔻либо те кто купили, так как суд вернет квартиру потом законному владельцу если будет доказано мошенничество
‼️Для того, чтобы обезопасить себя,нужно:
🔻поставьте запрет на ГосУслугах на проведение сделок без личного участия 🔻лучше покупать квартиру с риэлтором который тщательно проверяет документы и не допустит такой ситуации
Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
450 000₽
на погашение ипотеки!
📌С 1 января 2019 года если у тебя есть 3 и более детей, то ты в праве подать через ГосУслуги заявление о выплате в размере 450 000₽
А как подать заявление, смотри в видео😊
Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
Собственник не имеет право
приходить в квартиру!
‼️Даже если квартира твоя -
после сдачи ты не имеешь право приходить туда просто так.
‼️Даже с ключами. Даже «проверить».
👩🏼⚖️Закон требует:
🔻предупредить арендатора минимум за 3 дня
🔻согласовать визит прийти в удобное время
🔻не входить в квартиру без разрешения
Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
Чтобы муж не отобрал квартиру!
🤔А вы в курсе, что даже если квартира была куплена в браке, но оформлена только на мужа, вы можете её потерять?
☝🏻Да, по закону всё, что куплено в браке, считается совместной собственностью.
‼️Но вот проблема: если вы не внесены в ЕГРН как совладелец, то муж может продать, подарить или уступить её без вашего ведома.
📌Чтобы обезопасить себя, нужно сделать запись в реестре о совместной собственности. Всё, что для этого нужно - взять паспорт, свидетельство о браке и обратиться в Росреестр.
📌Несложно, но очень важно! Это поможет вам избежать юридических рисков и защитить свои права на недвижимость.
Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
Выплаты для мам
Много кто не знает, но есть дополнительные выплаты для мам☝🏻
🔻Единовременная выплата до рождения ребёнка - 26 900 ₽
🔻Материнский капитал
🧒🏼За первого - 690 000 ₽
👧🏻За второго - 912 000 ₽
🔻Пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет
Ежемесячно — от 10 000 ₽
🔻Региональный маткапитал
▫️В Краснодарском крае — 151 000 ₽
🔴Но! Получают не все — есть условия.
Многие даже не знают об этой выплате.
А чтобы узнать как оформить выплаты
Пиши в комментариях слово ➡️ВЫПЛАТЫ⬅️
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
Что лучше:
Завещание или дарение?
📌Если наследник является близким родственником и необходимо срочно передать имущество, то дарственная будет самым выгодным вариантом
📌Если же нет срочности, а наследник не является родственником, то завещание будет подходящим вариантом.
‼️НО!!
Минусом завещания является то, что для того, чтобы получить завещанное имущество, наследнику придется ждать 6 месяцев для вступления в законную силу завещания. Стоит отметить, что завещания часто оспариваются в суде.
Подпишись, и друзьям отправь чтобы тоже знали✊🏻
#ольганедвижимость #купитьквартиру
#россия
#недвижимостьновороссийск
Приобретение квартиры в черновой отделке может быть экономичнее, но требует времени и усилий:
🔹 Согласование дизайн-проекта
🔹 Выбор материалов и компании
🔹 Контроль качества
🔹 Обустройство пространства
Если вы готовы к этому, черновая отделка — ваш выбор. Но учитывайте дополнительные расходы на ипотеку во время ремонта. 🏡
Если хотите увидеть наш ремонт, переходите ко мне в профиль для видео-обзора! 🎥