Яна - директор агентства недвижимости МДН. НОВОСТИ

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС АНДРЕЙ ЗАОСТРОВСКИЙ Хореограф, театральный психолог

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС Застройщик на Бали

МИХАИЛ ПОСРЕДНИКОВ, КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР ЦИАН МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС

Тренинг от Поповой Екатерины Евгеньевны - директора по продажам Международного Дома Недвижимости. Тема: «Тренинг»

Подкаст с Поповой Екатериной Евгеньевной - директором по продажам Международного Дома Недвижимости. Тема: «Зачем нужен риэлтор».

Ипотечные каникулы ❕Сейчас отпуска по ипотеке при рождении ребёнка действуют шесть месяцев. Новый проект расширяет срок до полутора лет, причём с 7-го по 18-й месяц проценты по основному долгу будут начисляться, но их оплату можно отложить. ⚡️ Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который позволит семьям при рождении или усыновлении второго и последующих детей брать ипотечные каникулы до 18 месяцев. Рассмотрение в Думе запланировано на 7 октября.

Как правильно вести переговоры На переговорах многие предприниматели совершают одну и ту же ошибку: пытаются убедить клиента бесконечным потоком аргументов. Но исследования MIT показали: если предприниматель говорит на 43% меньше собеседника, вероятность успешной сделки резко растёт. Почему? Потому что у каждого клиента есть своя боль. И чем больше он сам о ней говорит, тем сильнее понимает, что решение нужно. Когда он формулирует это словами - половина продажи уже сделана. 👉 Задача предпринимателя - не «заговорить», а слушать. - задавай правильные вопросы, - выясняй детали, - подводи клиента к его собственному выводу. ✨ Успешные переговоры - это не красноречие, а способность слышать и отражать ценность.

Вице-премьер Хуснуллин назвал это антикризисной мерой. Цель — дать девелоперам возможность сдвинуть сроки сдачи проектов немного вправо, чтобы гарантированно достроить дома. 🔴 Сейчас каждый пятый застройщик задерживает сдачу объектов, а у 20% компаний есть риск банкротства. Как считаете, поможет ли эта мера стабилизировать рынок недвижимости?

🔣 Ввод новостроек в российских городах сократился на 19% за первые восемь месяцев 2025 года Самое заметное снижение отмечается в Москве (-38,6%), Московской области (-34,1%), Тюменской области (-32,3%) и Краснодарском крае (-31,2%). При этом Санкт-Петербург демонстрирует рост ввода жилья на 48%, лидируя среди городов с положительной динамикой. 🔴 Всего с января по август 2025 года девелоперы вывели на рынок 24,6 млн кв.м жилья в новостройках, тогда как за тот же период 2024 года было 30,3 млн кв.м.

ОТКРЫТА РЕГИСТРАЦИЯ на запись школ TERRA Mts Hall С 15.00-21.00 Приходи сам и приводи тех, с кем хочешь расти и развиваться! Регистрируйся по ссылке: https://r.bothelp.io/tg?domain=terrazapusk27_bot&start=c1684739518707-ds&utm_source=bot&utm_medium=x100_school_26&utm_campaign=a_egorov

📊 Домклик рассказал, как распределился спрос на льготные ипотечные программы В августе выдачи по льготной ипотеке в Сбербанке выросли на 14,3% по сравнению с июлем и составили 214 млрд рублей. При этом доля льготных программ в общем объёме выдач сократилась третий месяц подряд — с 86% в мае до 80,3% в августе, что связано с ростом доли рыночной ипотеки. 🔴 Семейная ипотека остаётся лидером: её доля снизилась на 1,2 п.п. до 68,5%, но объём выдач увеличился на 15% и достиг 183 млрд рублей. 🔴 Дальневосточная и арктическая ипотека заняла 7,5% рынка, выдачи выросли на 6% до 20 млрд рублей. 🔴 IT-ипотека показала самый быстрый рост — +22% за месяц, до 4,7 млрд рублей. Также увеличивается спрос на рыночные ипотечные программы: в августе заемщики оформили кредитов на сумму более 52 млрд рублей, что на 28,5% больше, чем в июле. Доля рыночной ипотеки почти достигла 20%, более 60% из неё приходится на вторичное жильё

🔹 Новости ипотеки 🔘Снижены ставки по рыночной ипотеке на 1–2 п.п. в зависимости от размера первого взноса: 1 п.п. при ПВ от 20,1%, 1,5 п.п. при ПВ от 30,1%, 2 п.п. при ПВ от 50,1% и выше. В частности, теперь базовые ставки на приобретение такие* При ПВ 50% и более 🟢«вторичка» – 20% (было 22%) 🟢новостройки – 19,7% (было 21,7%) 🟢загородное жилье (дача, з/у) - 20,3% (было 22,3%) 🟢ИЖС - 20,1% (было 22,1%) При ПВ 30%-50% 🟢«вторичка» – 22% (было 23,5%) 🟢новостройки – 21,7% (было 23,2%) 🟢загородное жилье (дача, з/у) - 22,3%(было 23,8%) 🟢ИЖС - 22,1% (было 23,6%) При ПВ 20%-30% 🟢«вторичка» – 23% (было 24%) 🟢новостройки – 22,7% (было 23,7%) 🟢загородное жилье 23,3% (дача, з/у) - (было 24,3%) 🟢ИЖС - 23,1% (было 24,1%) Условия указаны для внешних клиентов, без скидок. Для зарплатников есть скидка к ставке -1 п.п.. Также есть скидки к ставке при наличии гарантии банка (-0,3 п.п), покупке недвижимости с витрины Домклик (-0,3 п.п.), за Знакомый объект Сбера (-0,3 п.п), за большие суммы кредита (-0,3 п.п) и при покупке новостройки на ПФ банка (-1 п.п). И новая скидка для ИЖС на базе быстровозводимых домов (-1 п.п). Все суммируется, но набор скидок зависит от программы. На сайте банка есть калькулятор, пользуйтесь. Минимальные ставки (с учетом скидок) на Домклик: 17,4% - первичка, 17,8% — вторичка, 17,8% — ИЖС (все программы без господдержки). 🔘Снижены ставки на 1,5 п.п. по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Важно: Ставки по уже одобренным, но не выданным базовым ипотечным программам будут скорректированы автоматически

Сегодня рыночная ипотека бессмысленна из-за высокой переплаты, а выгодной она станет при ставке 10% годовых, заявил в интервью РИА Новости бывший министр финансов России, экономист Михаил Задорнов. Он пояснил, что при инфляции в 4% ключевая ставка опустится к 7,5-8%. С учетом надбавок банка в среднем в 2,5 п.п. стоимость ипотеки как раз составит около 10%.

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки Отменено требование об обязательном предоставлении согласия супруга на заключение кредитного договора по базовым программам: - Приобретение готового жилья - Приобретение строящегося жилья - Строительство жилого дома - Загородная недвижимость - Гараж - Рефинансирование под залог недвижимости Для исключения из числа созаемщиков, больше не требуется обязательного предоставления нотариального согласия одного из супругов на заключение кредитного договора. Данные изменения не распространяются на государственные программы льготного ипотечного кредитования: - Семейная ипотека - Ипотека для ИТ - Дальневосточная и Арктическая ипотека - Региональная ипотека Отмена требования об обязательном предоставлении согласия супруга на заключение кредитного договора распространяется как на онлайн-сделки, так и на сделки с выдачей в офисе банка