Яна - директор агентства недвижимости МДН. НОВОСТИ

Остров Олувели (Olhuveli) - это остров-отель на Мальдивах, расположенный в Южном Мале Атолле. Остров состоит из трех частей: Main Island, Dream Island и Romance Island, и предлагает размещение в бунгало.  Описание острова: * Олувели находится в 34 км от международного аэропорта Мале, и добраться до него можно на скоростном катере за 45 минут.  * Остров является одним из 17 "островов-отелей" на атолле, что подразумевает благоустроенную природную среду и развитую инфраструктуру.  * Размеры острова составляют 980 м на 260 м, общая площадь - 23 га.  История: * Отель Sun Siyam Olhuveli был основан в 1997 году.  * В 2002 году произошло официальное открытие отеля.  * В 2008 году был построен Sun Siyam Iru Fushi.

Остров Олувели (Olhuveli) - это остров-отель на Мальдивах, расположенный в Южном Мале Атолле. Остров состоит из трех частей: Main Island, Dream Island и Romance Island, и предлагает размещение в бунгало.  Описание острова: * Олувели находится в 34 км от международного аэропорта Мале, и добраться до него можно на скоростном катере за 45 минут.  * Остров является одним из 17 "островов-отелей" на атолле, что подразумевает благоустроенную природную среду и развитую инфраструктуру.  * Размеры острова составляют 980 м на 260 м, общая площадь - 23 га.  История: * Отель Sun Siyam Olhuveli был основан в 1997 году.  * В 2002 году произошло официальное открытие отеля.  * В 2008 году был построен Sun Siyam Iru Fushi.

https://realcongress.ru/

Белый песок на Мальдивах обусловлен коралловым происхождением. Он образуется из измельченных кораллов, которые перерабатывают рыбы, в основном рыбы-попугаи, питающиеся кораллами. Этот песок имеет пористую структуру и не нагревается на солнце, что делает его комфортным для ходьбы босиком.

Остров Олувели (Olhuveli) - это остров-отель на Мальдивах, расположенный в Южном Мале Атолле. Остров состоит из трех частей: Main Island, Dream Island и Romance Island, и предлагает размещение в бунгало. Описание острова: * Олувели находится в 34 км от международного аэропорта Мале, и добраться до него можно на скоростном катере за 45 минут. * Остров является одним из 17 "островов-отелей" на атолле, что подразумевает благоустроенную природную среду и развитую инфраструктуру. * Размеры острова составляют 980 м на 260 м, общая площадь - 23 га. История: * Отель Sun Siyam Olhuveli был основан в 1997 году. * В 2002 году произошло официальное открытие отеля. * В 2008 году был построен Sun Siyam Iru Fushi. * Курорт Sun Siyam является ведущим туроператором на Мальдивах, и Sun Siyam Olhuveli является одним из их курортов.

Приземление на Мальдивы. Мале – это густонаселенная столица Мальдивских островов в Индийском океане. Город знаменит своими мечетями и разноцветными зданиями. В Мале расположен Исламский центр с огромным золотым куполом, мечетью и библиотекой. Официальное название центра – Масджид аль-Султан Мухаммад Такуруфаану аль-Аузам. Недалеко от гавани работает популярный рынок, где можно купить свежую рыбу и местные фрукты.

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ Валентина Матвиенко предложила выдавать «семейную ипотеку» по месту регистрации. Пересмотреть порядок выдачи льготной семейной ипотеки, чтобы она предоставлялась в зависимости от места прописки заемщика, предложила глава Совета Федерации Валентина Матвиенко на встрече членов совета палаты с премьер-министром России Михаилом Мишустиным. По ее словам, в 2024 году около 50% всех таких кредитов оформляются в четырех регионах России, а значительная их часть приходится на приезжих. «Семейная ипотека все‑таки предназначена для улучшения жилищных условий семей с детьми в местах их проживания. Она должна быть доступна в каждом регионе, она не должна использоваться обходными путями в инвестиционных целях», — подчеркнула Матвиенко. По итогам прошлого года более 50% льготных кредитов по семейной ипотеке выданы в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Из них более 40% приходятся на заемщиков, которые не проживают в этих регионах. Остальные 85 субъектов получили столько же кредитов. Обычную ипотеку любой гражданин вправе взять в любом регионе России, однако семейная ипотека должна улучшать жилищные условия семей там, где они проживают, отмечает Матвиенко. «Она должна быть доступна в каждом регионе, она не должна использоваться обходными путями в инвестиционных целях. Это будет, безусловно, стимулировать жилищное строительство во всех регионах, способствовать развитию регионов, поможет не допустить дальнейшего обезлюживания — это в том числе и вопрос демографического благополучия, позволит более эффективно использовать рынок вторичного жилья, что было разрешено», — заключила глава Совета Федерации. По ее словам, данный вопрос был обсужден с Маратом Хуснуллиным, который, как было отмечено, также поддержал эту идею. В результате были направлены соответствующие предложения, а также высказано мнение о необходимости внести изменения в постановление Правительства № 1711 от 2017 года. Предложено дополнить документ требованием о том, чтобы льготная семейная ипотека предоставлялась исключительно на приобретение или строительство жилья в регионе, где зарегистрирован заемщик. Программа «Семейная ипотека», стартовавшая в 2018 году, была продлена летом 2024 года до 2030 года. В то же время условия были ужесточены: кредит по ставке 6% годовых теперь доступен лишь семьям с детьми до 6 лет или семьям, воспитывающим ребенка с инвалидностью младше 18 лет. С 1 апреля 2025 года программа начнет охватывать также и вторичное жилье в городах, где строится не более двух домов. Ранее президент России Владимир Путин поручал расширить программу, включая семьи с детьми до 14 лет. Обновленная программа могла бы охватить более 16 миллионов детей в возрасте от 6 до 14 лет. Однако 20 июня 2025 года власти отложили на неопределенный срок ведение льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет.

Когда возникает обязанность платить налог? По умолчанию доход от продажи любого объекта недвижимости (включая апартаменты) облагается НДФЛ по ставке 13%. Обязанность платить налог возникает, если сделка не подпадает под условия освобождения, о которых речь пойдет ниже. Проще говоря, если вы продаете апартаменты, которые были в вашей собственности менее 5 лет, то придется отразить доход и уплатить налог. Для налоговых резидентов РФ ставка составляет 13% от налоговой базы (о ее расчете далее). Если годовой доход от продажи недвижимости очень велик (свыше 5 млн руб.), на сумму превышения применяется ставка 15%. Нерезидентыоблагаются по ставке 30% с полной суммы дохода без вычетов (подробности – в разделе о резидентстве ниже). Важно отметить, что срок владения отсчитывается с момента государственной регистрации права собственности. Если апартаменты куплены недавно (менее 5 лет назад) – при продаже возникнет налогообложение. Также обязанность уплаты налога возникает независимо от суммы сделки: даже если вы продаете объект за символическую цену, налог может начисляться (ведь применяется расчет с кадастровой стоимости, см. ниже).

ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ Искусственный интеллект в недвижимости. Форум «Движение» #форумдвижение

ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ Искусственный интеллект в недвижимости. Форум «Движение» #форумдвижение

ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ Искусственный интеллект в недвижимости. Форум «Движение»#форумдвижение

ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ Искусственный интеллект в недвижимости. Форум «Движение»#форумдвижение

ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТИ Искусственный интеллект в недвижимости. Форум «Движение» #форумдвижение

ЗАПРЕЩЕНА КОМИССИЯ ЗА СНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ Российским банкам с 1 июля запрещено получать от заемщика комиссию за снижение процентной ставки по ипотеке, соответствующий пункт ипотечного стандарта ЦБ вступил в силу сегодня. Мы больше не встретим предложение 🟡вместо 26% - 10,9% 🟡вместо 6% - 4% 🟡вместо 6% - 3,5% Закончилась целая эпоха субсидированных ипотечных ставок от застройщиков Остаются стандартные ставки по ипотеке 6 % - семейная ипотека 6 % - IT ипотека 2% - Дальневосточная и Арктическая ипотека 2% - ипотека на новых территориях 3% - сельская ипотека

ДЕТСКИЕ ТРАВМЫ МЕШАЮТ ОБЩАТЬСЯ Спартаковская улица, 5с1 (Банк ВТБ). Кейсориум — офлайн-инструмент для профессионального роста, обмена опытом и решения нестандартных задач в сфере недвижимости.

Маркетинг. Кейсориум — офлайн-инструмент для профессионального роста, обмена опытом и решения нестандартных задач в сфере недвижимости. Спартаковская улица, 5с1 (Банк ВТБ).

Что первично? Маркетинг или продажа? Кейсориум — офлайн-инструмент для профессионального роста, обмена опытом и решения нестандартных задач в сфере недвижимости. Спартаковская улица, 5с1 (Банк ВТБ).

Кейсориум — офлайн-инструмент для профессионального роста, обмена опытом и решения нестандартных задач в сфере недвижимости. Спартаковская улица, 5с1 (Банк ВТБ).

4-я техника, применяемая перед встречей. Спартаковская улица, 5с1 (Банк ВТБ). Кейсориум — офлайн-инструмент для профессионального роста, обмена опытом и решения нестандартных задач в сфере недвижимости.

2-я и 3-я техники применяемые перед встречей. Спартаковская улица, 5с1 (Банк ВТБ). Кейсориум — офлайн-инструмент для профессионального роста, обмена опытом и решения нестандартных задач в сфере недвижимости.