Недвижимость Калининград |Олег Чернооков

Новый Философский мост в Калининграде поёт, когда хлопаешь по нему ладошкой...😀

Квартира для долгосрочной аренды 🏠 Двушка-распашонка на Каблукова. Посёлок Космодемьянского, Центральный район Калининграда. Дом 2018 года. Я зашёл в эту квартиру и первым делом подошёл к окну. Одна сторона смотрит на зелёную зону и лес. Вторая — в тихий двор. Ни дороги, ни шума. Только деревья и небо 😊 Это восьмой этаж. Комаров нет. Мошек нет. Тишина. Подъезд чистый, на площадке всего четыре квартиры. Соседи дружелюбные. Лифт идёт с нулевого этажа — ни одной ступеньки на пути. Что внутри 56,7 квадратных метров. Евроремонт. Чисто, уютно, всё готово для жизни. Комнаты раздельные. Санузел раздельный. Остеклённая лоджия с местами для хранения. Мебель и техника — всё на месте. Спальные места. Шкафы. Комоды. Столы для работы. Заезжайте и живите. Автономное газовое отопление. Вы сами управляете теплом и счетами. Зимой — сколько нужно. Летом — не переплачиваете. Фишка, которой нет у других 💪 В квартире есть спортивный уголок для детей. Шведская стенка с кольцами, перекладиной и другими снарядами. А в холле — турник для взрослых. Утром проснулся, подтянулся — и день пошёл. Что вокруг Остановка в тридцати метрах от дома. Школа. Детский сад. Магазины. Парикмахерские. Всё в самом ЖК и соседних домах. Детские и спортивные площадки во дворе. Парковочных мест — в достатке. Подъезды удобные, дороги нормальные. До центра Калининграда — 15 минут. До моря — 20. Живёте в тихом районе, а город и побережье — рядом 🌊 Для кого эта квартира Для семьи с детьми или без. Для тех, кто ищет жильё надолго и хочет жить в чистоте и порядке. С животными нельзя. Квартира сдаётся на длительный срок — от года и больше. Для чистоплотных и серьёзных арендаторов. Хотите узнать подробности? Просто поставьте + под этим видео, и я вышлю вам всю информацию 🤓

Участок, на котором уже можно строить дом. А не просто «земля» Я знаю, как выглядит большинство участков в продаже. Заросшие. Без забора. С непонятными документами. И обещанием, что «электричество рядом». Здесь по-другому. На Магнитогорской, в Центральном районе Калининграда, продаётся участок 5 соток. Ухоженный. Обжитой. С историей. Представьте: вы заезжаете через свои ворота на свою территорию. Вокруг — забор. Никто не ходит через ваш участок. Электричество уже заведено — 5,5 кВт. Не надо ждать месяцами подключения и обивать пороги. А теперь главное. На участке стоит фундамент. 8,3х10 метров. С выводами для коммуникаций. Это не просто бетонная плита — это минус несколько сотен тысяч рублей и месяцы работы, которые вы не потратите. Самый сложный и дорогой этап стройки уже позади. Осталось возводить стены. Но и это не всё. Рядом с фундаментом — капитальная коробка для бани размером 3х7 метров. Оштукатурена. Крыша уже есть. Осталось сделать внутреннюю отделку — и можно париться с друзьями или семьёй. Есть деревянная хозпостройка. Для инструментов, дров или техники. Дренаж сделан. Участок не плывёт в дожди, вода уходит. Забор стоит. Калитка и ворота — всё как полагается. Подъезд к участку удобный. Не надо пробираться по разбитой колее. Заезжаете спокойно в любое время года. Центральный район. Улица Магнитогорская. Это Калининград, а не далёкое поле без дорог. Вся городская инфраструктура — рядом. Если вы ищете участок, куда можно заехать и сразу начинать строить дом — вам сюда. Напишите или позвоните мне прямо сейчас. Я отвечу на все вопросы.

Сдаётся квартира в Зеленоградске. 7 минут до пляжа. Посуточно от 3 суток. 5–7 минут ходьбы — и вы на пляже Балтийского моря или променаде Зеленоградска. 2 минуты — и вы в уютном парке с Тортилиным прудом, фонтаном и лебедями. 5 минут — и вы на тропинках леса Куршской косы. 7 минут — и вы на Курортном проспекте с горячим глинтвейном и брецелем. Всё рядом: море, парк, Куршская коса, променад, кафе, магазины, центр города. Это место, ради которого люди едут за тысячу километров. Что внутри Светлая двухкомнатная квартира. Окна на солнечную сторону — в них всё время свет. На окнах ролы блэкаут: захотите спать до обеда — ничто не помешает. Просторная лоджия с видом на зелень, а вечерами — на закаты, от которых захватывает дух. В квартире уютно, просторно, тепло и тихо. Свежий ремонт. Автономное отопление + тёплые полы. Шумоизоляция. В наличии вся техника: телевизоры в обеих комнатах, холодильник, духовка, стиральная и посудомоечная машины, фильтр для воды. В розетках USB — если забыли зарядку. Квартира на ВТОРОМ этаже нового дома. Большой бесшумный лифт поднимается с «нулевого» этажа - войти в него, завести коляску или занести вещи можно, не поднимаясь по ступенькам, а просто от входа в подъезд. Квартира находится в стороне от лестницы, а рядом – просторная площадка, где можно спокойно оставлять свои велосипеды или другой «транспорт». Двор закрытый, парковка, детская площадка, тренажёры. Можно с собачками. Проживание до 4 человек. Приедет больше — доплата за каждого гостя. Посуточно от 3 суток. Узнать цену и условия — просто: поставьте + в комментариях или напишите в личку.

Аренда квартиры в курортном Зеленогоадске. Посуточно. Рядом парк и море... Звони и приезжай!

А вы знали, что в посёлке Знаменск Калининградской области есть место под названием Родник Наполеона? К нему даже указатель стоит. И это не легенды, и не сказки... Наполеон действительно был здесь два раза. Первый раз в 1807 году, после битвы под Фридландом (ныне Правдинск). Второй — в июне 1812-го, когда французы бежали из России через Пруссию. В 1812 году, после второго визита императора Франции, родник даже освятили. Сейчас это место заросло травой. Ограждение разрушается. Но это именно тот родник, из которого пил сам Наполеон. Тот самый... Родник находится на территории, которая относится к железной дороге, но РЖД отказывается его облагораживать. В ролике я показал, как пройти к роднику, если вы захотите побывать там. А вы любите такие места с историей? Или вам всё равно, лишь бы фото красивое было?

А вы знали, что на въезде в Гурьевск прямо сейчас находится в поле такой исторический раритет? Советский военно-транспортный самолёт Ли-2 – официальная лицензионная копия американского Douglas DC-3. В годы Великой Отечественной Войны Ли-2 был главной лошадкой военно-транспортной авиации. Он забрасывал десантников в тыл врага, перевозил грузы в блокадный Ленинград и даже использовался, как ночной бомбардировщик. Именно на самолёте типа Ли-2 9 мая 1945 года в Москву был доставлен подписанный акт о безоговорочной капитуляции Германии. Конкретно этот калининградский борт снялся в фильме «Жена керосинщика» Александра Кайдановского с молодым Евгением Мироновым. Также модели самолёта Ли-2 были героями десятка советских кинокартин, таких как «17 мгновений весны», «Офицеры», «Два капитана» и «Максим Перепилица». Этот самолёт до 2015 года стоял в центре посёлка Храброво в качестве памятника советским лётчикам, но оказавшись без должного ухода, пришёл в плачевное состояние. Из Храборово самолёт перевезли и бросили на окраине Гурьевска. Сейчас легенда находится не в лучшем состоянии и доживает свой век уже без крыльев и с дырами в фюзеляже. Я прикоснулся к этой истории… Мурашки… Трепет… Волнение… Хотите сами прикоснуться к истории? Я подскажу, где точное место.

ОДНОкомнатная квартира в ЖК комфорт-класса. Дом 2023 года. Ремонт. Мебель. Лоджия с панорамным остеклением. Зайезжай и живи!

Вы видели, как цветёт черемша? А какой аромат там стоит... мммм

пл.Победы в городе Калининграде

Дача в курортном Зеленоградске. Новый ремонт. Шикарная цена. Подходит для жизни круглый год.

Знаете, что такое сделка с трансферацией? А альтернативная сделка? Легко! Приходите ко мне, мы вмесье проведём такую сделку.

Мой лохматый учитель дзена и жизни в моменте... А чему вас учат ваши питомцы?

Хотите я выкачу вам список? Я сам был удивлён и хочу удивить вас...😄

Давайте будем конкретными во всём. Маеочи важны в каждом деле. #калининград #недвижимость #риелтор

Утренний шёпот Балтики...💙 Я могу бесконечно слушать море... смотреть на море... вдыхать море... разговаривать с морем... А вы? #балтика #балтийскоеморе #зеленоградск #красота