✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о выгодной покупке новостроек!
🌆Нового рекордсмена построят в районе Камушки вблизи Москва Сити.
⚡️Две башни высотой 83 и 97 этажей побьют рекорд нашумевшего летом небоскреба One Tower, высота которого 380 метров.
🧳В проекте продумали всё для жизни в «роскоши»: рестораны и бутики, бассейны под открытым небом и свой приватный парк на 7-м этаже только для жителей, уютные лаунж зоны и фитнес клубы. А украсит всё сервис пятизвездочного отеля.
🏙В небоскребах будут продаваться не только офисы, но и квартиры, в отличие от старой Москва Сити, где есть только апартаменты.
🥇Высота самой высокой башни составит целых 450 метров!
Сейчас самые выгодные цены на стадии закрытых продаж, но официальный старт объявят уже в декабре.
✉️Хотите подробности - ставьте + в комментариях!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#недвижимость #новостройки #обзорновостроек #новостройкимосквы #обзорновостроекмосквы #риелтор #риэлтор #брокер #алексейпыленок #estory #новостройки2025 #новостройки2026 #инвестициивнедвижимость #инвестициивновостройки #ипотека #ценынановостройки #покупкаквартиры #работариэлтором #агентпонедвижимости #новостройкинастарте #новостройкинастартепродаж #популярныеновостройкимосквы #ценынаквартиры #советыброкера #лучшиеновостройки #стартпродажмосква #новостройкимосква #советыэксперта
...с самой доступной рассрочкой для всех, без детей, без айти ипотек и без процентов банку.
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о выгодной покупке новостроек!
🥉На 3-м месте комплекс бизнес-класса в Хорошёвском районе вблизи парка Березовая роща. Купить здесь квартиру можно с первым взносом всего 2%, а остаток равными частями в течении 3-х лет. Занимает именно 3-е место, так как ежемесячные платежи получаются довольно большими. (ЖК Инди Товерс)
🥈На втором месте всем популярный комплекс на северной части полуострова ЗИЛ с самой известной школой в Москве. Здесь можно стать владельцем квартиры внеся 30% первоначального взноса и получить ежемесячные платежи до сентября 26 года по 50 тысяч рублей, а дальше перейти на ипотеку или закрыть остаток.
🥇И на первом месте самый продаваемый жк Москвы, находится в Даниловском районе со своей пешеходной набережной. Первый взнос по рассрочке всего 5%, платежи на 3 года по 50 тысяч рублей и два промежуточных платежа по 10% раз в год.
💼Хотите узнать подробности? – ставьте плюс в комменарии!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#недвижимость #новостройки #обзорновостроек #новостройкимосквы #обзорновостроекмосквы #риелтор #риэлтор #брокер #алексейпыленок #estory #новостройки2025 #новостройки2026 #инвестициивнедвижимость #инвестициивновостройки #ипотека #ценынановостройки #покупкаквартиры #работариэлтором #агентпонедвижимости #новостройкинастарте #новостройкинастартепродаж #популярныеновостройкимосквы #ценынаквартиры #советыброкера #лучшиеновостройки #стартпродажмосква #новостройкимосква #советыэксперта
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о выгодной покупке новостроек!
💼Под вторую семейную ипотеку для тех, у кого на руках 4-5 млн рублей!
🥉На третьем месте: жилой комплекс комфорт класса в районе Метрогородок. Вот такую однокомнатную квартиру можно купить за 16,5 млн руб и получить ключи в день покупки.
Третье место занимает потому, что квартиры здесь без отделки и их нельзя сдать сразу, чтобы перекрыть платежи по ипотеке.
🥈На втором месте: проект от ПИК в районе Люблино. Дом сдадут уже в марте 2026 года, на втором месте, потому что квартира будет полностью с отделкой и её сразу можно будет сдать за 65 тыс в месяц, однако придется чуть чуть подождать.
🥇И на первом месте: дом по программе реновации в районе Ховрино. Вот такую готовую квартиру с готовым ремонтом, в готовом в доме рядом с парком можно купить за 16,5 млн руб. и сразу сдать её за 60-65 тыс руб в месяц.
✉️Хотите узнать подробности? – ставьте плюс в комменарии!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#недвижимость #новостройки #обзорновостроек #новостройкимосквы #обзорновостроекмосквы #риелтор #риэлтор #брокер #алексейпыленок #estory #новостройки2025 #новостройки2026 #инвестициивнедвижимость #инвестициивновостройки #ипотека #ценынановостройки #покупкаквартиры #работариэлтором #агентпонедвижимости #новостройкинастарте #новостройкинастартепродаж #популярныеновостройкимосквы #ценынаквартиры #советыброкера #лучшиеновостройки #стартпродажмосква #новостройкимосква #советыэксперта
...уже в ближайшее 5 -10 лет!
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о выгодной покупке новостроек!
📈Все же помнят историю района Хорошево Мневники, где в 2021 году начали строить новые дома ЖК Остров от Донстроя, тогда там можно было купить двухкомнатную квартиру за 20,5 млн руб, а сейчас спустя 4 года, такая же квартира у застройщика стоит около 40 млн руб.
😱Вот 3 района, где эта история может повториться!
🥉На третьем месте район Бутырский!
🌇Еще в 2023 году Собянин анонсировал здесь комплексное развитие территории, где кроме новых домов построят физкультурно-оздоровительный комплекс, бизнес центры, скалолазный центр и
гостиницу.
🥈На втором месте всеми любимый Северо- Запад, район Беговой, здесь планируют построить целый минигород площадью 63 Га на территории бывшего Завода МиГ, по масштабу этот проект сравним с проектом Зиларт.
🥇И на первом месте микрорайон Камушки Пресненского района, все старые дома попали под программу реновации (показать карту реновации), а на их месте построят новый деловой центр из небоскребов «Сити2» площадью 25 Га, первый проект выйдет в продажу уже в декабре 2025!
✉️Хотите подборку самых интересных новостроек в этих районах – ставьте + в комментариях!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#недвижимость #новостройки #обзорновостроек #новостройкимосквы #обзорновостроекмосквы #риелтор #риэлтор #брокер #алексейпыленок #estory #новостройки2025 #новостройки2026 #инвестициивнедвижимость #инвестициивновостройки #ипотека #ценынановостройки #покупкаквартиры #работариэлтором #агентпонедвижимости #новостройкинастарте #новостройкинастартепродаж #популярныеновостройкимосквы #ценынаквартиры #советыброкера #лучшиеновостройки #стартпродажмосква #новостройкимосква #советыэксперта
🤯 Уже через 5 лет!
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о выгодной покупке новостроек!
🌇Все же помнят историю про старт последней башни Москва Сити, еще летом 2025 года на закрытом старте продаж цены на квартиры этого небоскреба начинались от 750 тыс за квадратный метр, а сейчас спустя всего 4 месяца уже нет ничего дешевле чем 1,2 млн за квадрат.
😱И вот новый старт, в котором эта история может повториться!
🧳Две башни премиум класса высотой 83 и 97 этажей возведут в районе Камушки.
В проекте предусмотрят все для роскошной жизни: уютные лаунж зоны, бассейны под открытым небом, фитнес клубы, рестораны и бутики, свой приватный парк на 7-м этаже под открытым небом, а вишенкой на торте будет сервис пятизвездочного уровня.
⚡️В отличии от всеми любимой Москва сити в этих небоскребах будут квартиры, а не апартаменты!
📈Счастливчики получат ключи в конце 2029 года, но уже можно попасть на закрытые бронирование для избранных по самым выгодным ценам.
📍Хочешь подробности – ставь + в комментариях!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#недвижимость #новостройки #обзорновостроек #новостройкимосквы #обзорновостроекмосквы #риелтор #риэлтор #брокер #алексейпыленок #estory #новостройки2025 #новостройки2026 #инвестициивнедвижимость #инвестициивновостройки #ипотека #ценынановостройки #покупкаквартиры #работариэлтором #агентпонедвижимости #новостройкинастарте #новостройкинастартепродаж #популярныеновостройкимосквы #ценынаквартиры #советыброкера #лучшиеновостройки #стартпродажмосква #новостройкимосква #советыэксперта
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о безопасной продаже квартиры!
История о том как продать квартиру и получить за это штраф, досматривайте до конца чтобы узнать как этого избежать и будьте аккуратнее при продаже недвижимости!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#инвестиции #недвижимость #историиизжизни #истории #продажаквартиры #недвижимостьмосква #штрафы #продажаквартиры #сделкаснедвижимостью #алексейпыленок #риелтор #риэлтор #риелтормосква
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о том как правильно выбрать недвижимость которой будете гордиться!
📍Этот комплекс бизнесс класса находится в экологически чистом районе на юго-западе в Новой Москве!
🌇На территории есть все что нужно для комфортной жизни: двор без машин, два детских сада, подземный паркинг и кафе и магазины на первом этаже.
💼Вот такую такую с чистовой отделкой можно взять всего за 8.900.000 руб и платежом в месяц 53 тысячи рублей.
💸Ключи уже в 2026 году!
🤝Нужны подробности, ставьте + в описании!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#недвижимость #недвижимостьвмоскве #москва #покупка #квартиры #инвестициивнедвижимость #квартира #льготнаяипотека #ипотека #семейнаяипотека #ипотека2026 #ипотека2025 #квартиравмоскве #квартиравипотеку #ипотекавроссии #семейнаяипотеканавторичку #купитьквартиру #ипотека #ипотека #новостройки #ценынанедвижимость #каккупитьквартиру #самаявыгоднаяипотека #купитьквартирувмоскве #купитьнедвижимость #недвижимостьмосквы #риелтор #рынокнедвижимости #новостройкимосквы
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о том как правильно выбрать недвижимость которой будете гордиться!
😱И нет, это не связка рассрочка плюс депозит, ведь в 2026 ставки по вкладам рухнут, а программы рассрочек уже сейчас идут с большой наценкой у застройщиков до 20% от цены квартиры.
💸И это не траншевая ипотека, где на период стройки у вас платеж 100 рублей в месяц, а потом через 2 года ставка по ипотеке выше 20%.
🤯И это не субсидированная ипотека, где за отдельную комиссию и банки и застройщики с удовольствием вам снизят ставки по ипотеке даже на весь срок, но тогда квартира будет стоить на 30% дороже.
🧳А это ипотечная программа от государства, которую продлили до 2030 года, по которой можно взять 6 млн руб в любом регионе России и 12 млн в Москве и Питере по ставке всего 6% годовых, без наценок, без комиссий банкам и без переплат.
🤝И называется она как вы уже догадались «семейная ипотека», подробности о программе и свои прогнозы на 2026 рассказываю у себя в ТГ канале!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#недвижимость #недвижимостьвмоскве #москва #покупка #квартиры #инвестициивнедвижимость #квартира #льготнаяипотека #ипотека #семейнаяипотека #ипотека2026 #ипотека2025 #квартиравмоскве #квартиравипотеку #ипотекавроссии #семейнаяипотеканавторичку #купитьквартиру #ипотека #ипотека #новостройки #ценынанедвижимость #каккупитьквартиру #самаявыгоднаяипотека #купитьквартирувмоскве #купитьнедвижимость #недвижимостьмосквы #риелтор #рынокнедвижимости #новостройки
В 2025 году с первым взносом 10, 20 и даже 30%, ведь в Москве появились проекты бизнес класса с первым взносом 2% и это не шутка, а реальные условия от застройщика!
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о том как правильно выбрать недвижимость которой будете гордиться!
📍Проект бизнес класса строят в Престижном районе на Северо-Западе Москвы.
5 минут до МЦК Зорге, 2 минуты до парка Березовая Роща и свой водопад во дворе!
🌆Внутри есть все, что нужно, рестораны, магазины, фитнес, детские сады и прогулочные зоны.
Каждая квартира с панорамным остеклением и 3-х метровыми потолками, а на высоких этажах открываются виды Москва Сити, Ходынское поле и на зеленый парк. (взять любую трехкомнатную из сайта ЖК Инди Товерс)
💸Самое главное, что первый взнос по рассрочке даже на такую 3-х комнатную квартиру не превысит 1 млн рублей, без участия банка до 3 лет.
💼Хочешь подробности, ставь плюс в комментариях, и не забудь подписаться!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#недвижимость #инвестиции #новостройки #новостройкимосква #новостройкимосквы #ипотека #ипотекамосква #рассрочка #estory #алексейпыленок #брокер #риелтор #риэлтор #обзоржк
💼Совсем недавно у нас был случай, когда продавец пытался кинуть покупателя уже после сделки.
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о том как правильно выбрать недвижимость которой будете гордиться!
💸Была самая обычная покупка, однушка, в тихом спальном районе, собственник простой тихий мужик лет 50-ти. Сделку провели в Сбербанке – спокойно, без нервов. И через два дня мы уже поехали принимать квартиру. Заходим…
🤯И вдруг понимаем, что мебель то уже не та, что была. Когда мы смотрели была новая кухня, шикарный диван, приличный холодильник. А сейчас перед нами стоял убитый диван, простенькая кухня с Авито и еле живой советский холодильник.
Не зря говорят в тихом омуте- черти водятся!
❌Если эту проблему не решить, то получается, что покупатель переплатил за хорошую мебелью, а получает по факту пустую квартиру.
Я был искренне удивлён от того, что взрослый мужчина, способен на такой поступок.
🤝Но мы не растерялись, достали опись имущества с фотографиями, которую сделали еще на авансе, и говорим продавцу, что мы выиграем суд с этим набором документов, а ему плюс ко всему придется нести судебные расходы.
📍Мебель обратно он не привёз, но возместил покупателю сумму для покупки новой мебели.
✉️Поэтому обязательно прописывайте и фиксируйте все договоренности, чтобы купить квартиру безопасно.
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#истории#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory#квартирамосква#покупкаквартиры#жилье#риэлтор#покупкаквартирывмоскве#историиизжизни
⚡️Прогноз ПРЕЗИДЕНТА на цены недвижимости в России!
🤝Владимир Путин еще в апреле провел рабочую встречу с генеральным директором Дом РФ Виталием Мутко.
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о том как будущие изменения повлияют на покупку недвижимости!
💼На встрече Мутко рассказал президенту, что сейчас начинают строить меньше новых домов, из-за высокой ставки по кредитам. И что уже в 2027 году, когда снизят ставки по ипотеке до нормальных значений, люди пойдут деньги из банков а жилья может и не быть, президент ответил, что цены несомненно вырастут.
💸Поэтому сейчас самое время, чтобы спокойно и не торопясь выбрать себе квартиру. Лучшие предложения в Москве, публикую у себя в ТГ канале, подписывайтесь!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#прогноз#новостройки#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory
😱Пока не узнаете, о старте этого проекта в центре Москвы по ценам из 2023. О них в конце видео!
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о том как будущие изменения повлияют на покупку недвижимости!
🌆Настоящий ар-деко XXI века — с четкой геометрией, мрамором и французскими балконами, построят в районе Павелецкой.
📍Вокруг — всё, за что любят центр:
парк Горького, Зарядье, Дом музыки и до Кремля всего 4 км.
Во дворе — закрытый английский парк площадью 1,5 гектара: яблоневый сад, перголы, лабиринты и стеклянный павильон с подогревом.
🧳А в шикарных лобби — потолки до 6 метров, биокамины, мрамор и латунь — будто попал в бутик-отель во Франции.
💸Сейчас началась продажа второй очереди и цены на старте от 15,5 млн руб.
🔽Хочешь подробности- ставь + в комментарии!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#ипотека#cемейнаяипотека#новостройки#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory
⚡️Министерство финансов опубликовало распоряжение об изменении семейной ипотеки в 26 году!
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о том как будущие изменения повлияют на покупку недвижимости!
💼Если раньше на семью можно было взять 2 льготные ипотеки на каждого из супругов, то теперь только одну. Так как теперь супруги будут обязаны быть созаемщиками в семейной ипотеке.
🌆Изменения вступят в силу уже с 1 февраля, однако самые предприимчивые уже нашли способ, как обойти эти правила. Чтобы не добавлять супруга в созаемщики, у которого уже есть семейная ипотека, достаточно просто развестись! А если развод не ваш вариант, то нужно успеть, осталось 3 месяца.
🤝Отправь это видео другу, сохрани его брак!
✉️Ставь плюс в комментарии, если нужна подборка лучших ЖК под семейную ипотеку!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#ипотека#cемейнаяипотека#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory
💸90% людей совершают эти ошибки, когда берут ипотеку!
💥Ошибка 1. Взять ипотеку на 10, 15, 20 лет. Многие думают, что раз они планируют закрывать ипотеку раньше, то срок ипотеки нужно брать меньше. Это критическая ошибка, которая стоит миллионы рублей! Ведь чем меньше срок, тем выше платеж в месяц. Чем выше платеж в месяц, тем больше денег вы отдадите банку процентами, так как в первые годы кредита платеж в месяц состоит на 90% из процентов банку за ипотеку и только на 10% из тела долга. Например, взяв 10 млн рублей в ипотеку, и внеся 100 тысяч рублей первым платежом, вы остаетесь должны банку 9 990 000 руб на второй месяц. Смекаете?
Как правильно? – брать на максимальный срок на 30 лет, чтобы получить минимальный платеж. Можете платить больше? – Сразу вносите в досрочное погашение в тело кредита, поверьте, так ипотека закрывается за 5-7 лет.
😱Ошибка 2. Уменьшать ежемесячный платеж, а не срок кредита. Это не расскажут в банках, но если вы хотите внести разовое досрочное погашение, то всегда выбирайте уменьшение срока, так переплата процентов меньше. А если вносите досрочные платежи регулярно каждый месяц, то лучше сокращайте платеж, так вы сможете больше вносить в досрочное погашение и быстрее закроете тело кредита.
📈Ошибка 3. Копить большую сумму несколько месяцев! Пока вы копите, банк методично, каждый месяц начисляет вам проценты на остаток. Если вы будете вносить крупную сумму по частям сразу, как только они появились, то в следующем месяце банк начислит меньше процентов, так как тело кредита уже уменьшилось.
🤯Ошибка 4. Вносить досрочные платежи до дня или в день основного платежа. Если сделать так, то часть суммы досрочного погашения уйдет в уплату процентов за все дни после предыдущего основного платежа и только остаток уйдет в тело кредита. Лучше вносите платеж на след день после основного, так все ваши деньги уйдут в день кредита.
💼Ошибка 5. Забыть написать заявление на досрочное погашение. Вы тоже думали, что, если положить больше денег на счет по ипотеке, банк спишет основной платеж и все что выше в досрочное погашение? Нет, так не работает! Банк спишет ровно сумму основного платежа, а остаток будет лежать на счету до следующего месяца. Всегда пишите заявление на каждое досрочное погашение, благо сейчас это можно сделать, просто нажав несколько кнопок в приложении Банка.
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о том как будущие изменения повлияют на покупку недвижимости!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь своим мнением, самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#ипотека#cемейнаяипотека#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о подобных нюансах при покупке квартир
😱Ведь сейчас можно купить квартиру в центре Москвы с ремонтом под 5%. И для этого не нужны дети или работа в айти компании!
🌇Этот премиальный комплекс у метро Павелецкая находится всего в 4-х км от Кремля, поэтому из панорамных окон открываются шикарные виды на исторический центр города и набережную.
В этом доме позаботились о комфортной жизни, жителей встречают очень красивые входные группы с потолками больше 6 метров. А на территории есть просто все, что нужно, и магазины, и кафе и свой спортзал.
Квартиры передают с полностью готовым чистовым ремонтом. Ставка по ипотеке 5 % для всех на 2 года, а первый взнос 30%.
🧳Нужны подробности, ставьте + в комментарии!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#ипотека#инвестиции#новостройки#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о подобных нюансах при покупке квартир!
🧳У нас недавно с клиентом случилась история, как нас очень грамотно пытались обмануть!
✉️Как все было: мы нашли убитую квартиру, полностью под ремонт, по самой низкой цене в районе. Ещё и поторговаться на 500 тысяч смогли и это был первый звоночек. С чего вдруг такая щедрость?
Квартира находилась в ипотеке, и юрист продавца уверенно заверял, что проблем там нет, раз банк одобрил на эту квартиру кредит, то с ней всё хорошо. Там тоже юристы сидят и всё проверяют!
Когда на авансе мы увидели продавца стало понятно, что он не прочь пропустить стаканчик другой и это был второй звоночек.
🧐Тогда мы решаем проверить есть ли у собственника еще долги, просим открыть его Госуслуги и заказать бесплатный документ, где содержатся данные о всех кредитах. Скачиваем, открываем, а там 187 страниц…
❌Схема обмана была такая, юрист посоветовал продавцу квартиру продать, ипотеку закрыть, а потом банкротом себя признать, чтобы остальное не выплачивать.
💸Если бы это случилось у покупателя не только забрали бы квартиру, но и деньги не вернули, так как что взять с банкрота?
⚡️Спасла нас кредитная история продавца. Подписывайтесь на мои соцсети чтобы покупать квартиры безопасно! Полный список документов для проверки квартиры уже в моём тг канале!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь самой свежей информацией об интересных предложениях и подобных историях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#истории#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о подобных нюансах при покупке квартир!
🌆Все же помнят историю про полуостров ЗИЛ, где в 2016 году на территории бывшего завода стали строить новые жилые дома, и тогда там можно было купить однокомнатную квартиру 35 кв за 7,5 млн руб, а сейчас спустя 9 лет такая же квартира у застройщика стоит 19 млн руб.
Вот 3 района, где эта история повториться!
🥉На третьем месте район Богородское
многие его знают по унылым ветхим пятиэтажкам, так вот эти все эти пятиэтажки попали под снос и на их месте вырастет новый современный район, вы только посмотрите на карту реновации в Москве!
🥈На втором месте район Южный порт!
Здесь планируют построить 3-й центр столицы после исторического центра и Москва Сити. Участок в 633 Га уже раскупили застройщики, а первые проекты, которые начали строить в 3 года назад уже выросли в 1,5 раза!
🥇И на Первом месте, конечно, всеми любимый Запад Москвы промзоны Северное и Южное Очаково, где власти Москвы одобрили строительство больше 3.4 млн квадратных метров жилья и новую ветку метро до Сколково!
💼Хотите подборку самых интересных новостроек в этих районах – ставьте + в комментариях!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь самой свежей информацией об интересных предложениях и важных новостях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#прогноз#инвестиции#новостройки#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory
⚡️Недавно в Москве пенсионерка отсудила проданную квартиру спустя 6 лет после сделки.
Квартиру площадью 45 квадратов женщина продала еще в 2019 году за 5 млн руб.
Покупатель заехал, сделал в квартире ремонт за 1 млн руб. и я уверен очень удивился, когда его пригласили в суд.
🤯В 2025 году бабушка вдруг передумала и подала иск, так как оказалось, что у неё есть медицинская справка с диагнозом «умственной отсталость», и она не осознавала своих действий на момент сделки.
Покупатель остался без квартиры и денег ему не вернули. Но самое страшное, чтобы он купил сейчас в Москве за эти деньги?
🌆Чтобы не стать героем такой истории обязательно заказывайте у продавца перед сделкой справки из психо и наркодиспансеров с осмотром врача! При необходимости даже приглашайте врача на сделку. А самое главное помните, что пенсионер не может остаться без жилья, поэтому проверьте, чтобы это квартира у него была не единственной.
📍Подписывайся на мои соцсети чтобы покупать квартиры безопасно!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь самой свежей информацией об интересных предложениях и подобных историях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить
#истории#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory
💥За 30 сек рассказываю где найти новостройки ниже рынка у Москвы реки!
🥉На третьем месте престижная локация Северо-Запад, 10 мин пешком от станции второго диаметра и целых полтора километра своей пешеходной набережной с видами на Спасский затон и парк Серебряный бор.
Вот такую трехкомнатную квартиру можно купить всего за 350 тыс рублей за квадратный метр.
🥈На втором месте район Печатники, 12 минут пешком до станции второго диаметра, 10 минут нового парка Печатники и потрясающие виды на изгиб Москвы реки
Эту двухкомнатную квартиру можно взять за 362 тыс рублей за квадратный метр с платежом в месяц всего 50 тыс рублей.
🥇И на Первом месте Даниловский район всего в 7 км от Кремля с набережной по которой можно будет пешком дойти до самого центра города.
Вот такую квартиру с двумя спальнями и кухней гостинной можно купить за 421 тыс за квадратный метр и первым взносом всего 5%.
Хочешь подробности- ставь + в комментарии!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь самой свежей информацией о важных новостях и интересных предложениях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#новостройки#новостройкимосквы#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory
✨ Записывайся бесплатно по номеру +79776270511, и получи подробную консультацию по вопросам о подобных нюансах при покупке квартир!
✉️Мало кто знает, но сейчас у каждой семьи есть возможность два раза купить жилье по низкой ставке 6%! Например, квартиру для семьи и еще одну квартиру для ребенка в наследство. Для этого нужно, чтобы супруги друг для друга не были созаемщиками при первой покупке. Однако с 1 февраля 2026 года Министерство финансов вводит обязательное требование для оформления семейной ипотеки супруги должны быть созаемщиками, а значит, теперь только одна льготная ипотека на семью!
🧩в ТГ канале ESTORY — Алексей Пыленок о недвижимости (ссылка в шапке профиля и в комментариях) - каждый день делюсь самой свежей информацией о важных новостях и интересных предложениях в сфере недвижимости, обязательно подписывайтесь чтобы не упустить!
#новости#ипотека#cемейнаяипотека#недвижимость#недвижимостьмосква#квартира#москва#алексейпыленок#брокер#estory