flipmoscow

Как заказывать мебель из Китая, чтобы не было сюрпризом. Делимся лайфхаком от дизайнера как заказать и не прогадать? Женя, наш руководитель проектов, раскрыла один простой, но важный лайфхак. Она не смотрит на отзывы на товар — а проверяет отзывы на магазин, смотрит на визуал, на стоимость и делает выводы. Мы не будем пересказывать весь разговор — он есть в полной версии на нашем YouTube-канале. Там мы показали на примере нескольких китайских товаров и объяснили, на что обращать внимание, чтобы не нарваться на брак. 🎬 Этот ролик будет полезен всем, кто делает ремонт или только планирует. Особенно если вы хотите сэкономить бюджет, но не потерять в качестве. 👉 Переходите на наш YouTube-канал, смотрите полную версию — там лайфхаки, фишки и ошибки, которые мы уже прошли, чтобы вы не наступали на те же грабли. Ссылка в описании профиля 🔥

Если у вас по другому, дайте знать)

Мы — FlipMoscow. Уже 4 года мы занимаемся флиппингом жилой недвижимости в Москве. Покупаем старые квартиры в хороших локациях, делаем качественные ремонты и продаем дороже. Мы ищем: 🔹 Прораба — человека, который организует работу на объекте, контролирует бригады и несёт ответственность за сроки и качество. 🔹 Комплектовщика — того, кто отвечает за закупки, логистику и своевременное появление материалов на объекте. 🔹 Руководителя проекта — ключевого человека, который управляет всем процессом: от планировки до сдачи объекта, с полным контролем бюджета, качества и сроков. Что мы предлагаем: — Работу в растущей компании с понятными задачами — Достойную оплату и прозрачную систему мотивации — Реальные проекты, где виден результат — Возможность расти вместе с компанией Если вы знаете своё дело, не боитесь ответственности и хотите работать в команде, где ценят профессионализм — мы ждём ваше резюме или сообщение. 📩 Пишите в Telegram: @Alexandr_FlipMoscow В сообщении укажите, на какую позицию вы откликаетесь и кратко расскажите о своём

Забирай👇 Ремонт, который должен был занять 2 месяца, растягивается на полгода? Знакомая ситуация? Мы через это проходили на каждом втором объекте, пока не выработали три правила, которые реально работают. Вот 3 способа сократить сроки без потери качества: 1️⃣ Планируйте закупки заранее — до старта работ Самая частая задержка — «ждём материалы». Плитку, двери, светильники, краску — заказывайте всё до того, как строители зашли на объект. Это даёт вам +2–3 недели чистого времени. 2️⃣ Чёткая очерёдность работ — и никаких «параллельных» без контроля Электрика до штукатурки. Штукатурка до стяжки. Стяжка до чистовой отделки. Нарушение последовательности гарантирует переделки. 3️⃣ Один ответственный за всё У нас на каждом объекте есть один руководитель проекта, который отвечает за сроки, качество и бюджет. Это сокращает время согласований и снимает с вас кучу вопросов. Эти три правила мы проверяли на десятках объектов и они работают. 👉 Хотите, чтобы ваш ремонт не затягивался? Пишите «СРОКИ» в комментариях — расскажем, как мы организуем процесс. Или сразу переходите в Telegram-канал @flipmoscow — там мы показываем кейсы и закулисье процесса.

Как мы превратили 100 м² в ЖК Лобачевский в 49 млн прибыли Мы купили эту квартиру площадью 100 м² в ЖК Лобачевский за 27 млн рублей. Вложили 6,7 млн в ремонт. Через 6,5 месяцев продали за 49 млн. Инвестор участвовал только деньгами. Всё остальное — поиск объекта, согласования, стройка, контроль качества, продажа — мы взяли на себя. Как инвестор заработал на этом проекте: 🔹 Вложил: 33 700 000 ₽ 🔹 Прибыль инвестора: 7 050 000 ₽ 🔹 Доходность: 38,6% годовых 🔹 Срок: 6,5 месяцев Что было сделано: — Полная перепланировка с увеличением площади — Новые коммуникации и инженерные системы — Качественная отделка с дизайнерскими решениями — Полная меблировка и хоумстейджинг В Telegram-канале мы показываем всю внутрянку: от поиска объекта до продажи. 👉 Ссылка в описании. Переходите, если хотите увидеть, как зарабатывать, инвестируя от 500К в недвижимость в 2026 году.

Помогите ребятам заработать больше

Ответ тут👇 Страх обвала — это, наверное, самое популярное, что я слышу от инвесторов и покупателей. «Вдруг я куплю сейчас, а через год цены рухнут?» Давайте разберёмся, что на самом деле говорят цифры и эксперты. 1️⃣ Эксперты не прогнозируют обвал. Глава ДОМ.РФ Михаил Гольдберг заявил, что резкого скачка цен не будет. В 2027 году цены будут расти чуть выше инфляции. 2️⃣ Цены продолжат расти. По прогнозам, стоимость новостроек может вырасти на 10–15%, а вторичка — примерно на 15% в 2027 году. 3️⃣ Ипотека станет доступнее. Ключевая ставка ЦБ может снизиться до 8–10% в 2027 году, а ипотека — до 12–15%. Это значит больше покупателей и рост спроса. 4️⃣ Себестоимость строительства не падает. Застройщики уже заложили высокие ставки в цену квадратного метра. Главный риск сейчас — не «купить дорого», а «не купить вообще». 🔥 Хотите увидеть, как выглядит реальная обстановка на рынке недвижимости? Переходите в наш Telegram-канал. Показываем, как купить, продать и заработать на недвижимости в 2026 году.

Пока вы на пляже, мы на стройке. Пока вы загораете, мы выбираем плитку. Но знаете, что? Это того стоит. Потому что когда проект сдан — мы отдыхаем по-настоящему. И чилим с чувством полного удовлетворения. А вы как: работаете летом или уже на отдыхе?🔥

А можно сделать иначе — и получить результат быстрее. Мы помогаем владельцам квартир превращать их в доходный актив двумя способами: ✅ Привести квартиру в порядок — хоумстейджинг или косметический ремонт, чтобы она продавалась быстрее и дороже. ✅ Подготовить к продаже, продать и войти во флиппинг — вложить деньги в проект по улучшению следующей квартиры и получать уже не 4–5% годовых от аренды, а от 30% годовых. Всё просто: вы получаете деньги от продажи, мы помогаем запустить их в работу, и ваш капитал начинает расти. Главное — не оставляйте всё как есть. Даже маленькие шаги могут изменить ситуацию. 🔥 Хотите узнать, какой вариант подходит именно вам? В нашем Telegram-канале мы показываем реальные кейсы: как мы превращаем «мёртвые» квартиры в доходные активы. Переходите, смотрите, спрашивайте.

Если ваша квартира не приносит дохода — это можно исправить. Почему так может быть? Чаще всего причина в трёх вещах: ❌ Вы сдаёте её с плохим ремонтом ❌ Цена не соответствует состоянию ❌ Неудачная планировка или локация Любая из этих проблем убивает и арендную ставку, и продажную стоимость. Как это исправить за 4 шага: 1️⃣ Оцените реальное состояние квартиры 2️⃣ Проверьте цены на аналоги в районе 3️⃣ Найдите, что конкретно мешает продаже или сдаче 4️⃣ Решите: делать ремонт, менять цену или готовить к продаже Подробно о том, как превратить квартиру в доходный актив — рассказываем и показываем в телеграм канале. Ссылка в профиле.

3 причины, почему не стоит брать мебель из Китая Мы заказываем мебель из Китая в наших проектах. И у нас есть три больших «НО», о которых стоит знать. 1️⃣ Долго. Ожидание может затянуться на 1,5–2 месяца. А во флиппинге сроки — это деньги. Иногда ждать — непозволительная роскошь. 2️⃣ Как придёт — неизвестно. Вы заказываете люстру, надеетесь на красоту, а приходит… лопнувший плафон, сколы, царапины. И возвращать — тоже время и нервы. А времени нет. 3️⃣ Налоговый нюанс. Всё, что мы покупаем в Китае, оплачивается как «без НДС» — безлицевым образом. Это нельзя применить по упрощённой системе налогообложения при покупке квартиры на ИП. Это дополнительные хлопоты и затраты. --- Но мы всё равно используем китайскую мебель. Потому что при правильном подходе она даёт отличное соотношение цены и качества. А в следующем ролике поделимся лайфхаком, как именно стоит заказывать мебель из Китая, на что делать акцент, чтобы она приходила без сюрпризов. И поделиться контактами проверенных продавцов, по вашему запросу. Подпишитесь, чтобы не пропустить 😉

Решение тут👇 Если бы у меня было 500 тысяч рублей и сильное желание заработать больше 14% годовых, я бы не нёс их в банк на вклад. Потому что 14% годовых в банке — это не доход, это попытка обогнать инфляцию. Даже если ставка 14–16%, реальная инфляция в 2026 году выше. Ты не зарабатываешь, ты просто сохраняешь. А если инфляция 17–18%, то очевидно, теряешь. Я бы, например, вложил эти 500 тысяч в проект по флиппингу. Не в абстрактную недвижимость, а в конкретную квартиру, которую можно улучшить и продать дороже. Доходность — от 30% годовых. Без стройки, без нервов. Просто вложить, подождать, а в итоге получить результат. Старт — 500 тысяч. Проект длится 4–6 месяцев. За это время сумма вырастает. Доходность — от 30% годовых. За один цикл — примерно 10% прибыли. Если реинвестировать — за год выходит уже 33% годовых. При этом не нужно быть строителем и не нужно разбираться в документах. Если у вас есть 500 тысяч и больше и вы хотите получать больше, чем 14% годовых — мы расскажем, как. 👉Пишите «500» в комментариях. Расскажем про текущие проекты, условия и доходность.

Как мы превратили убитую двушку в Марьиной Роще в 2,9 млн прибыли Мы купили эту двушку 38 м² за 11,65 млн. Вложили 2,6 млн в ремонт. Через 4 месяца продали за 18,2 млн. Как инвестор заработал на этом проекте: 🔹 Вложил: 5 938 000 ₽ (первоначальный взнос + ипотечные платежи + часть ремонта) 🔹 Прибыль инвестора: 593 800 ₽ 🔹 Доходность: 30% годовых 🔹 Срок: 4 месяца Инвестор участвовал только деньгами. Всё остальное — поиск объекта, согласования, стройка, контроль качества, продажа — мы взяли на себя. Что было сделано: — Полная перепланировка (стены, санузел, кухня) — Новые коммуникации (электрика, сантехника, отопление) — Качественная отделка — Продуманная меблировка и хоумстейджинг В Telegram-канале мы показываем всю внутрянку от поиска ликвидного объекта до последнего этапа продажи. 👉 Ссылка в описании. Переходите, если хотите увидеть, как зарабатывать, инвестируя от 500К в недвижимость в 2026 году.

Что сложнее в 2026 году — сохранить или приумножить капитал? В 2026 году этот вопрос звучит как никогда остро. Инфляция съедает деньги на вкладах, а доходность аренды не покрывает даже рост цен. Парадокс в том, что сегодня сохранить капитал стало почти так же сложно, как и приумножить. Что происходит с недвижимостью? Вторичка в Москве продолжает дорожать. За последние месяцы стоимость квадратного метра показывает устойчивый рост, а ликвидные объекты уходят с рынка всё быстрее. При стратегии «купил и сдал» прибыль составляет всего 4–5% годовых. Где выход? Инструменты с реальной доходностью 12%+ существуют: коммерческая недвижимость, склады, ЗПИФы. Но они требуют либо больших вложений, либо профессионального управления. Мы в FlipMoscow уже 4 года помогаем инвесторам приумножать капитал через флиппинг недвижимости. Наша средняя доходность — от 30% годовых. Всё прозрачно, по договору, с реальными кейсами и цифрами. 🔥 Хотите, чтобы ваш капитал не просто сохранялся, а работал? Пишите «КАПИТАЛ» в комментариях — расскажем про текущие проекты и условия входа.

Зачем мы снимаем стяжку? Так как мы работаем со старым фондом то основными причинами убрать стяжку становятся: Первое — убрать запах. Старый пол впитывает всё. Если не снять — будет вонять годами. Второе — выровнять геометрию. Отклонения до 10 см. Без стяжки ни дверь, ни плитка не лягут ровно. Третье — добавить высоту. В старых панельках потолки 250 см. Если не снять старую стяжку — потеряешь ещё 15 см. А нам нужен простор. 🔥 Если у вас есть вопросы по ремонту или вы хотите узнать, как правильно подготовить пол к ремонту, пишите в комментариях слово "ПОЛ" Или сразу переходите в телеграм канал @flipmoscow

Цель этого лета — купить квартиру, а потом продать её дороже. Звучит просто, да? Но между этими двумя словами — «купить» и «продать дороже» — целая пропасть, в которой обычно и теряются деньги, нервы и время. Мы этот путь проходили десятки раз. Вот уже 4 года покупаем старые квартиры, приводим их в порядок и продаём дороже — без головной боли для тех, кто вложился. Хотите посмотреть, как это устроено изнутри? Всё честно и подробно — в нашем Telegram-канале. Там: — реальные кейсы с цифрами — финансовые модели по каждому проекту — сколько заработали мы и сколько заработали наши инвесторы. 🚀 Заходите в канал, чтобы не пропустить новые проекты и шанс заработать на летней сделке. 👉 Ссылка в описании профиля и в закреплённом комментарии. Если вы тоже хотите купить квартиру, чтобы продать дороже — вам к нам.

Реальная ситуация на стройке и не спрашивайте, что было дальше) А если все таки интерсно, смотрите в нашем телеграм канале @flipmoscow

Как мы превратили убитую однушку в Сокольниках в 6 млн прибыли» Мы купили эту однушку 35 м² за 11 млн. Вложили 2,5 млн в ремонт. Через 5,5 месяцев продали за 17,3 млн. Разница — почти 6 млн. Как инвестор заработал на этом проекте: 🔹 Вложил: 6 700 000 ₽ (первоначальный взнос + ипотечные платежи + часть ремонта) 🔹 Прибыль инвестора: 910 000 ₽ 🔹 Доходность: 30% годовых 🔹 Срок: 5,5 месяцев Инвестор не забивал ни одного гвоздя. Не спорил с прорабами. Просто вложил деньги и получил результат. Что было сделано: — Полная перепланировка (стены, санузел, кухня) — Новые коммуникации (электрика, сантехника, отопление) — Качественная отделка — Продуманная меблировка и хоумстейджинг В Telegram-канале мы показываем всю внутрянку от поиска ликвидного объекта до последнего этапа продажи. 👉 Ссылка в описании. Переходите, если хотите увидеть, как зарабатывать, инвестируя в недвижимость в 2026 году.