Мир сейчас будто на максимальной турбулентности.
Новости давят, фон тревожный, стабильность — редкость.
Но знаешь, что даёт мне спокойствие?
Мой фундамент. Мой капитал.
Не только деньги, он и выбор — не жить в страхе, а строить опору. Умение думать на шаг вперёд, даже когда вокруг хаос.
Я выбираю жить сейчас: чувствовать, радоваться, не откладывать жизнь «на потом».
Но при этом — не закрывать глаза на будущее.
Потому что настоящая свобода — это когда ты не зависишь от внешнего шума.
Когда у тебя есть свой внутренний и финансовый ресурс.
Мир может штормить.
Но внутри — может быть крепкая опора, которую не сломить
В моем чек листе "7 шагов к финансовому благополучию" найдешь все необходимое, чтобы выстроить свои финансовые опоры.
Переходи в шапку профиля.VK: https://vk.cc/cHKauQ
МАХ: https://max.ru/join/OlJss37N3B5g347upi3sYYYqI2oy8UsIcFFBS-qXevs
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
Ты инвестируешь, зарабатываешь, но даже не смотря на успех, видишь, как часть твоего дохода уходит на налоги.
И вроде все правильно, но как-то не приятно...
НО есть решение 👇🏻
ИИС-3 — это способ вернуть часть налогов и не платить их с прибыли.
Ты инвестируешь — и государство даёт тебе налоговые льготы
С ИИС ты можешь:
— вернуть часть уже уплаченного НДФЛ
— не платить налог с прибыли
— и параллельно собирать капитал
Но есть нюансы, о которых следует знать.
Хочешь разобраться и не накосячить?
Забери полный чек-лист тут https://t.me/KapmarVVbot 👆
VK: https://vk.cc/cHKauQ
МАХ: https://max.ru/join/OlJss37N3B5g347upi3sYYYqI2oy8UsIcFFBS-qXevs
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
Ремонт, поиск арендаторов, амортизация и не самая высокая доходность - то что подтолкнуло меня к идее постепенного перехода к коммерческой недвижимости.
Лично для меня этот вариант кажется на много более удобным:
1. Доходность выше, чем у жилой недвижимости 📈
2. Арендаторы меняются редко, а платят регулярно
3. Индексация аренды каждый год по договору 📊
4. Арендатор сам делает ремонт 🛠
5. Рост стоимости объекта 🏢
6. Можно передать объект управляющей компании и получать почти полностью пассивный доход.
А о том как выбрать хороший объект.
В каком сегменте наиболее стабильная и высокая доходность от аренды.
А также как начать инвестировать в коммерцию всего со 100 000 р
Поговорили в подкасте «Коммерческая недвижимость без иллюзий» с Никитой Корниенко
Переходи к полному видео
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
#недвижимость #аренда #коммерческаянедвижимость #инвестиции #инвестирование #ремонт #квартира
Поговорили в подкасте «Коммерческая недвижимость без иллюзий» с Никитой Корниенко.
Разобрали какие критерии помогают выбрать хорошие объекты.
Где сейчас высокий спрос в коммерции
И чем в принципе отличается владение жилой и коммерческой недвижимостью.
Подписывайтесь, переходите в сообщество. У меня много полезного для инвесторовМой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
"Капитал небольшой, но инвестировать в коммерческую недвижимость хочу" - разобрала с примерами, как можно это сделать для квалов и неквалов.
Записали для вас шикарный подкаст с основателем Simple Estate, где рассказали, как начать инвестировать в коммерческую недвижимость.
🔥Очень рекомендую🔥
ПРИКРЕПИЛА К РОЛИКУ
Более ранний эфир "Инвестиции с коммерческую недвижимость" с представителем Simple Estate 👇🏻
https://vk.com/video-222022630_456239263
Начать инвестировать с Simple Estate
https://simpleestate.ru/user/register/?referral=v3ouqdrrvj59l2kyx2vryqumdp9cf9
Подробно о ЗПИФах писала в своем тг-канале 👇🏻
https://t.me/KapmarVVProfitForYou/2297
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
Бесспорно, очень приятно каждый месяц получать деньги на карту и быть записанной в телефоне как "хозяйка"
Но давайте честно - если ЦЕЛЬ: вложить деньги в недвижимость, чтобы они приносили каждый месяц пассивный доход ‼️ есть куда более эффективные способы.
Без головной боли, ремонтов, подбора арендаторов и страха, что "разнесут квартиру".
Я говорю про коммерческую недвижимость. И в данном подходе есть много плюсов:
1. Доходность выше, чем у жилой недвижимости 📈
2. Стабильный денежный поток на 3-10 лет💰 (арендаторы меняются редко, а платят регулярно)
3. Индексация аренды каждый год по договору аренды 📊
4. Арендатор сам делает ремонт 🛠
5. Рост стоимости объекта 🏢
6. Можно передать объект управляющей компании и получать почти полностью пассивный доход.
Обо всех особенностях инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость узнаете в подкасте "Коммерческая недвижимость без иллюзий"
👆🏻Видео прикрепила 👆🏻
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
1. Стоимость на много ниже номинала
2. На цикле снижения ключевой ставки стоимость ОФЗ будет расти
3. Доходность близка к ключевой ставке: 15% годовых при ставке 16% (а все мы ждем ее снижения)
4. ОФЗ уже дает доходность больше депозита (сейчас депозиты дают максимум 13,88% годовых)
5. Возможность зафиксировать эту доходность на 15 лет
‼️Где посмотреть подборку?
Показывала ее на эфире «Перспективные активы 2026» 👉🏻 https://vk.cc/cTAFiD
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
#инвестиции #офз #финансоваяграмотность #рынок #фондовыйрынок #мойянварь #эфир #портфель #инвестор #идея
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
Как это реализовать?
Создать капитал
Как создать капитал даже из небольших сумм - рассказываю в своем ТГ-канале.
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
1. Стоимость на много ниже номинала
2. На цикле снижения ключевой ставки стоимость ОФЗ будет расти
3. Доходность близка к ключевой ставке: 15% годовых при ставке 16% (а все мы ждем ее снижения)
4. ОФЗ уже дает доходность больше депозита (сейчас депозиты дают максимум 13,88% годовых)
5. Возможность зафиксировать эту доходность на 15 лет
Где посмотреть подборку?
Показывала ее на эфире "Перспективные активы 2026"
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
Если ты не понимаешь, что происходит в мировой экономике и политике — тебе точно на этот эфир.
В среду 28 января в 19:00 разберёмся, как вести себя в такое нестабильное время и как выстраивать финансово грамотные отношения с дenьгами и активами в 2026 году
Подпишись, чтобы не пропустить и задать интересующие вопросы. Ссылка на эфир
https://vk.cc/cTAFiD
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
Поговорим уже в эту среду на эфире "Перспективные активы 2026"
28 января в 19.00 МСК
На эфире вы узнаете:
— какие инструменты в 2026 могут дать доходность выше депозитов
— как зафиксировать около 20% годовых на несколько лет
— какие активы помогут обогнать инфляцию
— как диверсифицировать портфель и снизить риски
— что происходит в мировой экономике и как это влияет на инвесторов
— где будут возможности на российском рынке в 2026 году
Это уже третий год подряд, когда мы вместе подводим итоги и разбираем стратегии на следующий год
‼️ Этот эфир проходит один раз в год
В прямом эфире вы сможете задать свои вопросы и получить развёрнутые ответы.
Подписывайтесь и приходите на эфир 👇🏻
https://vk.cc/cTAFiD
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
#экономика #инвестиции #будущее #финансоваяграмотность #мотивация #стратегия #ключкуспеху
И самый сложный момент для инвестора — первая глубокая просадка.
В этом фрагменте я делюсь личным опытом: что происходило с моим портфелем в 2022 году в период сильной нестабильности и какие инструменты помогли снизить риски и сохранить капитал
Важно понимать: предугадать события на рынке невозможно. Но подобрать активы, которые ведут себя устойчиво в сложные периоды — можно.
Именно об этом будем говорить на эфире «Перспективные активы 2026»:
— какие инструменты приносят предсказуемый доход в кризисы
— как обогнать инфляцию
— на что делать ставку в 2026 году, когда неопределённость — норма
— как сохранить капитал и зарабатывать больше депозитов
Все это разберем на эфире 27 января в 19.00.
Подписывайтесь и включайте уведомления, чтобы не пропустить 👇🏻
https://vk.ru/wall-222022630_444
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
#стратегическоеинвестирование #капиталвработе #инвестиции2026 #управлениерисками #осознанныйинвестор
То, что работает на стабильных рынках, ломается о реальность российского фондового рынка.
📉 Геополитика
📉 Санкции
📉 Резкие новостные качели
В итоге — можно продержать акции 5–10 лет и выйти… в минусе.
И это не теория, а практика последних лет.
Я инвестирую с 2014 года и знаю цену стратегиям, которые не адаптированы под Россию.
Здесь нужна не вера в «долгосрок», а гибкость, грамотностная стратегия и управление рисками.
Что делать инвестору, если он хочет сохранить и приумножить капитал?
📌 Забирай чек-лист
«10 правил для безопасного инвестирования» — там собрана база, которая поможет не потерять деньги
🔥https://vk.cc/cRGMPT 🔥
И не забудь подписаться 🫶🏻
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
#инвестор #фондовый_рынок #акции #геополитика #buyandhold
...для моих клиентов, ребят из закрытого и открытого канала.
Нас было 15 человек 🔥
Искренне благодарю вас за доверие и время!
Встреча прошла очень тепло. Мы много смеялись и разговаривали. Я была счастлива познакомиться с вами в живую, и увезти с собой в Сочи тёплые воспоминания.
Все мы очень разные, но нас всех объединяет стремление к финансовой свободе и вместе мы усиливаем друг друга
Спасибо, что вы есть и надеюсь это наша не последняя встреча!
Больше фото со встречи в моем ТГ-канале в шапке профиля
За кадры благодарю https://vk.ru/miora.limma 🫶🏻
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
#финансоваяграмотность #инвестиции #москва #событие комьюнити
Иду на взлёт 🛫 в прошлый вторник и тут приходит сообщение Алексея Бачерова
«Хочешь выступить в ВШЭ 19.12?» 🤯Конечно!
как можно отказаться от такого предложения даже зная, что летишь совсем в другую командировку
В свою очередь Алексей руководитель проекта Центра программ развития руководителей ВШБ НИУ ВШЭ, крупный управляющий на фондовом рынке и человек, дружбой с которым я очень дорожу.
Я была приглашена провести лекцию-мастер класс на направлении «Финансовые и фондовые рынки» https://www.hse.ru/edu/dpo/900945479
Для меня выступление в Высшей школе экономики - стало особым уровень ответственности и глубины разговора.
Говорили об особенностях Российского фондового рынка без прикрас и иллюзий, только факты:
о текущей реальности, о рисках, и о том, почему я делаю ставку на динамичную стратегию в управлении капиталом.
Делилась не теорией, а практикой - личным опытом, кейсами, решениями, ошибками и выводами, которые формировались годами.
Аудитория была невероятно включённой: много вопросов, аргументированные дискуссии, разные точки зрения и зрелый интерес к теме.
Особенно ценно - ощущение единой волны. Когда люди думают стратегически, задают правильные вопросы и готовы погружаться в тему, а не искать «быстрые ответы».
Такие встречи подтверждают: культура осознанных инвестиций в России растёт - и это вдохновляет!
Бесконечно благодарю за доверие Алексея Бачерова - благодаря которому состоялся мой дебют в ВШЭ и очень надеюсь на продолжение 😉
Канал Алексея Бачерова https://t.me/ab_trust
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
Я предпочитаю инструменты дающие стабильный и регулярный доход, позволяющие капиталу работать на вас, а не «катать на эмоциональных качелях».
В моем телеграмм канале делюсь качественными инструментами, полезной аналитикой и рассказываю, как создаю свой капитал.
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
Подписывайтесь 🤝
#инвестиции
#пассивныйдоход
#финансоваястратегия
#капиталвработе
#умныеденьги
Обгоняя рынок 📈
На выступлении в Высшей школе экономики наглядно показала, как растет мой портфель пока рынок штормит. Стабильно и без нервов.
Весь секрет в грамотно выстроенной стратегии и качественных активах.
Посмотреть во что вкладываю и как принимаю решения выбирая тот или иной инструмент можно в моем телеграмм-канале.
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
#инвестиции
#финансоваяграмотность
#пассивныйдоход
#инвестор
#портфельинвестора
#деньгиработают
#стратегияинвестиций
#умныеинвестиции
#финансоваянезависимость
#инвестиционныйподход #вшэ
Кто-то ходит на конференции, а я их организую или выступаю сама 😁 Правда, в рамках города Сочи.
На прошлой неделе была приглашенным спикером в клубе «Миллионеров Сочи». Рассказала про простые и эффективные инструменты фондового рынка, а именно:
1. ИИС,
2. Фонды ликвидности + ИИС
3. Облигации + ИИС
Всего 3 инструмента и ты уже зарабатываешь больше депозита.
Помогла ребятам с другой стороны посмотреть на фондовый рынок - не только с позиции акций.
В очередной раз убедилась: люди приходят на подобные встречи не за «волшебной таблеткой», а за нормальным человеческим пониманием, как работают день. ги.
Чаще всего это предприниматели, самозанятые и специалисты в найме.
Темы таких встреч часто кажутся простыми.
Но именно они вызывают фурор - потому что к сожалению у большинства людей в России реальный уровень финансовой грамотности всё ещё низкий (статистика по накоплениям это подтверждает).
А если не научиться обращаться с деньгами, они всегда будут утекать сквозь пальцы
И моей главной задачей на выступлении было - поделиться знаниями и инструментами увеличения и создания капитала с участниками клуба.
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
#КлубМиллионеровСочи
#ИнвестицииСочи
#ФондовыйРынокПросто
#ФинансоваяГрамотность
#ИИСДляНачинающих
#ИнвестицииБезСложностей
#ГоворимПроДеньги
#ЖенщинаИнвестор
#КапиталВСочи
#ИнвестицииДляПредпринимателей
Недвижимость - про спокойствие.
Облигации - про доход.
Грамотные инвестиции любят не крайности, а баланс.
📌 Подписывайся
📄 Забирай чек-лист «10 советов для безопасного инвестирования»
🔥 https://vk.cc/cRGMPT 🔥
Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy с открытым портфелем.
Сайт: https://kapmarvv.ru/
Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/
VK: https://vk.cc/cHKauQ
Дзен: https://vk.cc/cHZHCj
#зима #инвестиции #изменитьсебя
#финансы
#пассивныйдоход
#финансоваяграмотность
#инвестор
#капитал
#деньгиработают
#доход
#инвестирование
#финансоваянезависимость