⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
🔻 Что я подразумеваю под денежными потоками.
Вы находите помещение по ТЗ федерального арендатора и заключаете с ним договор.
В идеале, если в этом помещении может разместиться не только крупный сетевой арендатор, но и небольшие локальные арендаторы - магазины, студии, кофейни, пекарни.
Правильно выбранная локация и известный бренд федерального арендатора будут привлекать покупателей, которые также будут заходить и к более мелким арендаторам.
Товарооборот всех арендаторов растет, а значит и растет ваш доход 💪
⏩ ПОДРОБНЕЕ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Почему-то многие думают, что для заработка на коммерческой недвижимости нужны миллионы.
Фишка коммерции в том, что ты сам можешь эти миллионы заработать, а потом уже и инвестировать.
Как заработать? Стать брокером!
На рынке очень мало специалистов, которые умеют работать с коммерческой недвижимостью, правильно анализируют и подбирают объекты, взаимодействуют с арендаторами. Существует реальный дефицит.
Именно поэтому за работу таких специалистов минимальная комиссия - 1.000.000 со сделки. По-моему очень хорошая прибавка к зарплате 😉
⏩ ПОДРОБНЕЕ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Отмечу, что в коммерческой недвижимости мы вначале ищем арендатора, а потом под его запрос или техническое задание подбираем помещение.
Арендаторов мы также анализируем и оцениваем. Выбираем именно тех, с которыми выгодно работать и нам и им.
Одним из важнейших показателей арендатора является его выручка. Поэтому обязательно запрашивайте актуальную финансовую отчетность!
⏩ ПОДРОБНЕЕ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Помните, перед тем, как арендатор заедет в ваше помещение, вы заключаете с ним договор.
Отнеситесь к нему максимально внимательно - что именно указано в разделах права, обязанности и ответственность.
Не соглашайтесь на кабальные условия, которые по сути делают из вас наемного сотрудника арендатора, а не собственника помещения.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Не секрет, что большинство денег мира сосредоточено именно в недвижимости. Львиная доля - в коммерческой недвижимости.
Недвижимость на протяжении даже не десятилетий, а веков, считается самым надежным активом, а коммерческая недвижимость - самым выгодным.
Какие еще нужны доказательства, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость?
Но важно - это делать правильно при выборе, оценке объекта и поиске арендатора.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Прежде чем участвовать в совместных инвестициях, обратите снимание на такой нюанс - чем больше инвесторов, тем больше рисков и неразберихи.
Согласитесь, проще договориться 2-3 инвесторам о дальнейшей судьбе объекта инвестирования, чем 10.
Также до начала инвестирования необходимо документально закрепить доли в объекте, права, зоны ответственности и самое главное - цель инвестирования - что вы будете в дальнейшем делать в объектом.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
☝️Арендатор - самое главное лицо в в нише коммерческой недвижимости.
Помещения мы ищем под арендаторов, а не наоборот.
Именно поэтому, выбрав "неправильного" арендатора, вы рискуете - либо невыгодный для вас размер арендных платежей, либо слишком жесткие условия договора или вообще его отсутствие.
⚡️ Ищите адекватных арендаторов - например, крупные федеральные сети, чтобы этот бизнес приносил вам прибыль, а не убытки и разочарование.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Когда я говорю, что мы создаем готовый арендный бизнес (ГАБы) по всей России, многие представляют, что я 24/7 езжу "по городам и весям" 🛤
Но это совершенно не так!
⚡️ Фишка этого бизнеса в том, что жить ты можешь где угодно - даже в небольшом поселке, ты можешь путешествовать. Этот бизнес достаточно просто настроить в удаленном формате.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Один из способов старта в сфере коммерческой недвижимости без вложений - это стать брокером. Причем эту профессию можно совмещать с работой в найме.
Суть заключается в том, что вы ищите пустующие или недооцененные объекты, выходите на собственника и обсуждаете с ним возможность их продажи, далее предлагаете эти объекты инвестору.
🔥 В случае совершения сделки, за такую услугу вы получаете от 1.000.000 агентского вознаграждения.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Отвечаю на самые распространенные вопросы:
1. Минимальная сумма инвестиций в коммерческую недвижимость "под ключ" от 5.000.000, оптимальный - от 25.000.000
2. Средний срок окупаемости вложений - от 5 лет.
3. Полная прозрачность сделки. Минимум вашего участия.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Пока мы энергичны и активны, нам кажется, что у нас всегда будут силы на работу или бизнес, мы всегда будем зарабатывать в таком же объеме.
Поэтому часто средства не откладываем, а их тратим, думая, что вот когда будем старше, тогда и подумаем о будущей пенсии и накоплениях.
Но поверьте, лучше начать инвестировать как можно раньше, не откладывать на "потом".
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Как и в любом бизнесе, в коммерческой недвижимости тоже есть воронки, которые приносят вам доход.
Важно создать 3 воронки - из помещений, арендаторов и инвесторов.
Воронки из арендаторов и инвесторов у меня есть, а как правильно искать и оценивать помещения - я в этом помогу!
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
В коммерческой недвижимости есть несколько стратегий. Одна из них - нашел арендатора, создал ГАБ, продал.
Пока помещение продается, оно приносит тебе дополнительный доход в виде ежемесячных арендных платежей.
О других стратегиях - смотри в профиле.
⏩ Правильно стартовать в нище коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
👥 Сейчас все больше и больше растет популярность создания готового арендного бизнеса.
Я считаю, что это тренд 2024-2025. И его точно нельзя упускать, если ты хочешь быстро вырасти и в том числе получать пассивный доход.
☝️ Коммерческие помещения будут нужны всегда, особенно федеральным сетям продовольственных товаров, разливных напитков, бытовой химии, аптек, медицинских центров.
⚡️ А хороших коммерческих помещений в правильной локации и с учетом технического задания арендатора просто единицы!
⏩ Если вы хотите разобраться, как стартовать в нише создания готового арендного бизнеса и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
😓 Как это ни грустно, но наша жизнь настолько коротка, что пытаясь разделить работу, семью, друзей, хобби мы просто рискуем ничего не успеть...
✅ Гораздо эффективнее и гармоничнее совмещать и органично переплетать важные сферы жизни. Тогда вы выстроите то самое колесо баланса и будете успешны во всех сферах! Попробуйте!
Я за 18 лет в коммерческой недвижимости, научился встраивать работу в свою жизни и нисколько об этом не жалею!
⏩ Правильно стартовать в нище коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
⚡️ Главное преимущество коммерческой недвижимости в том, что вы не привязаны к конкретному городу или региону, неважно где вы территориально находитесь.
Создавать объекты готового арендного бизнеса можно по всей России, а жить, к примеру, на уютном острове посреди океана 🏝 ☀️
👉 У многих федеральный сетей есть планы развития, которые ориентированы на всю Россию. А поскольку мы создаем объекты под конкретного арендатора, мы можем ими смело руководствоваться!
⏩ Правильно стартовать в нище коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
🔮 Тайные секреты, волшебные таблетки и уникальные знания ищут многие, чтобы вырасти в доходе!
☝️ Но их, на самом деле, нет - все, что вам нужно знать - лежит на поверхности, просто информацию нужно правильно структурировать.
То же самое и с самыми прибыльным регионами для развития готового арендного бизнеса (ГАБ), самыми лучшими помещениями и самыми выгодными арендаторами.
🔸 Если у вас есть информация, как действовать и опыт, на который вы опираетесь - не обязательно ваш личный опыт, вы и в поселке от 3000 жителей сможете создать прибыльный ГАБ.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
🔝Высокий спрос на вновь построенные объекты готового арендного бизнеса еще раз доказывает, что инвестиции в коммерческую недвижимость сейчас в тренде!
🔹Объектов с правильно выбранной локацией, учитывающие технические задания федеральных арендаторов, объективно дефицит на рынке.
✔️ Поэтому сейчас самое время разобраться, как инвестировать и расти на коммерческой недвижимости!
❓ Частый вопрос от инвесторов - во что вложиться, чтобы сохранить средства без риска?
Мой ответ - коммерческая недвижимость - готовый арендный бизнес (ГАБ). Я 17 лет в этой сфере и более стабильного и надежного инструмента еще не встречал.
⏩ Правильно стартовать в этой нише и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
А если ты хочешь получать пассивный доход от ГАБ, предлагаем рассмотреть наши объекты для инвестирования. Пишите ПРОЕКТ - я расскажу подробнее об объектах 🔥
🔥 Важный плюс коммерческой недвижимости - это возможность сформировать для себя пассивный доход и действительно не участвовать в операционный деятельности.
👉 Помещение сдается арендатору, арендатор по договору вносит арендные платежи и все - ваше участие в этом процессе минимально. От одного объекта площадью 100 квадратов при арендной ставке 1000 р за кв.м вы будете получать 100.000 в месяц.
⚡️ Если же у вас есть энергия, силы, время и возможность набрать команду, вы можете более масштабно работать с коммерческой недвижимость - строить объекты, работать с несколькими арендаторами.
⏩ Правильно стартовать в этой нише и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
А если ты хочешь получать пассивный доход от ГАБ, предлагаем рассмотреть наши объекты для инвестирования. Пишите ПРОЕКТ - я расскажу подробнее об объектах 🔥