⏩ Отправляй мне ИНВЕСТ, чтобы получить полезный урок о том, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость.
Ты решил инвестировать в коммерческую недвижимость, но не знаешь с чего начать? 🔻
1. Важно определиться с форматом объектов: офисы, магазины, склады, промышленные помещения. Каждый тип недвижимости имеет свои нюансы.
🔹 На первоначальном этапе я рекомендую инвестировать в помещения под федеральный стрит-ритейл - это магазины, аптеки, пекарни, суши...
2. Далее, если ты не хочешь самостоятельно разбираться в экономике проекта, заниматься поиском арендатора, то заходи на такие площадки как Циан, Авито, региональные доски объявлений и приобретай коммерческое помещение с арендатором.
🔹 Тебе останется только получать арендные платежи. Но этот способ менее выгодный, так как коммерческое помещение с работающим арендатором стоит в 2-3 раза дороже, чем такое же помещение без арендатора. И окупаемость будет в 2 раза дольше.
3. Самый выгодный способ - самому находить коммерческие помещения по техническому заданию арендатора.
🔹Это называется создание готового арендного бизнеса. Такое помещение с арендатором ты можешь либо оставить себе и получать ежемесячную аренду, либо продать в 2-3 раза дороже.
⏩ Отправляй мне ИНВЕСТ, чтобы получить полезный урок о том, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость.
❓Ты правда хочешь работать до 65 лет, а на пенсии жить на минимальные выплаты от государства и на всем экономить?
Даже если у тебя есть бизнес и сейчас хороший доход, все может измениться.
Задумайся о своем будущем, о будущем своих детей.
☝️ Уже сегодня ты можешь инвестировать в коммерческую недвижимость, чтобы потом жить на арендные платежи и сохранить привычный уровень жизни.
В наше время пассивный доход - это уже не роскошь, а необходимость!
⏩ Отправляй мне ИНВЕСТ, чтобы получить полезный урок о том, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость.
💡 Главный секрет успеха в коммерческой недвижимости - это правильно подобранный объект.
Важно найти недвижимость с потенциалом роста. На этом построена одна из моих стратегий: поиск недооцененных объектов и земельных участков, которые в будущем принесут значительно больше прибыли.
🔍 Это не просто покупка, это анализ рынка, оценка потенциала и возможность увеличить стоимость объекта. Именно такие сделки приводят к стабильно высоким доходам и окупаемости, которая превышает ожидания.
🔥 Каждое мое вложение — это продуманная и обоснованная стратегия, которой я делюсь с моими учениками!
⏩ Отправляй мне ИНВЕСТ, чтобы получить полезный урок о том, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость.
🏫 Коммерческая недвижимость - один из немногих инструментов, который не только сохраняет средства, но и приумножает их, обгоняя инфляцию.
Самый простой способ - сдавать помещение в аренду. Главное его правильно выбрать.
🔹 Кроме того, коммерческая недвижимость всегда растет в стоимости и вы всегда сможете его выгодно продать, особенно если в нем работает федеральный арендатор.
⏩ Отправляй мне ИНВЕСТ, чтобы получить полезный урок о том, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость.
🔹 Часто сталкиваюсь с таким мнением, что инвестиции в коммерческую недвижимость начинаются от 10-15-50 миллионов.
Но это не так! Даже имея 200.000 накоплений, вы можете участвовать в коллективных инвестициях через специальную платформу.
Если же вы готовы приобрести коммерческое помещение уже сейчас, рассмотрите площадь 50 м.кв, стоимость таких площадей начинается от 5-6 млн.
☝️ Важен, в первую очередь, не размер инвестиций, а правильно выбранное помещение, которое будет приносить вам прибыль!
⏩ Отправляй мне ИНВЕСТ, чтобы получить полезный урок о том, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость.
🏬 Коммерческая недвижимость - одна из немногих ниш, которая дает реальную свободу и открывает большие возможности!
Вы можете создать для себя финансовую полушку безопасности, вы можете сберечь и вырастить капитал, можете стать предпринимателем и создавать готовый арендный бизнес.
Причем, коммерческая недвижимость практически безрисковая инвестиция.
⏩ Отправляй мне ИНВЕСТ, чтобы получить полезный урок о том, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость.
Замечали, что чаще всего за деньгами в долг обращаются одни и те же люди? И почти всегда они их не возвращают…
Почему так происходит, рассказал в ролике.
☝️Но есть важный нюанс - когда вы даете деньги в долг, то забираете их у своего будущего. Они могли бы работать на вас и приносить прибыль.
💡 А теперь подумайте: что выгоднее – одолжить деньги и ждать возврата или вложить их так, чтобы они начали работать на вас?
⏩ Отправляй мне ИНВЕСТ, чтобы получить полезный урок о том, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость.
🔥 Еще один из моих кейсов! За 17 лет в этой сфере у меня накопилось очень много примеров удачных вложений.
Смотри в моем профиле @danil_vasyukov_gab в актуальном Кейсы.
Я уверен, что коммерческая недвижимость - лучший способ не только сохранения, но и значительного преумножения средств.
За все время я ни разу не разочаровался в коммерческой недвижимости, а вы часто теряли средства на инвестициях?
⏩ Отправляй мне ИНВЕСТ, чтобы узнать, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость.
Очень многие, даже опытные инвесторы, совершают эту ошибку ✖️
Вначале приобретают коммерческое помещение, а потом ищут арендаторов. И не понимают, почему их помещение никому не нужно.
☝️ Важно придерживаться такого правила
- Перед тем, как приобрести помещение, вы должны понимать какому арендатору вы сможете его сдать.
А для этого необходимо ознакомится с техническими заданиями арендаторов.
Только после этого вы ищите подходящее помещение.
- Как правило четкие технические задания на помещение есть у федеральных арендаторов - то есть сетей магазинов, аптек, пекарен, которые имеют филиалы по всей стране.
Если в вашем помещении остаются дополнительные площади, вы можете предложить их региональным арендаторам.
⏩ Отправляй мне ИНВЕСТ, чтобы узнать, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость.
Почему инвестиции в коммерческую недвижимость менее рисованные по сравнению с остальными инструментами 🔻
1. Стабильный финансовый поток, который не зависит от политической ситуации, природных катаклизмов и других факторов.
2. Ваши вложения защищены от инфляции, если вы заключаете с арендатором договор с привязкой к проценту от товарооборота и возможностью проводить одностороннюю индексацию
3. Как показывает практика, коммерческая недвижимость всегда растет в стоимости, особенно если вы выбрали верную локацию и арендатора.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
🔸 У наших муниципалитетов до сих пор остались здания, которые находятся в собственности города, но никак не используются.
Вы можете даже визуально их определить по отсутствию ремонта, заброшенной территории.
Как правило такие объекты город постепенно распродает на муниципальных торгах и зачастую гораздо дешевле рынка. Отслеживайте эту информацию, если хотите приобрести качественный объект по выгодной стоимости.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
✨ Есть такие выражения: "Дома и стены помогают", "Мой дом - моя крепость".
В нашей стране дом - это намного больше, чем просто место, где ты ешь, спишь и проводишь время. Дома мы заряжаемся энергией, здесь проходят важные для нас моменты, здесь мы ставим цели и проживаем разные события в жизни.
И если ваше желание приобрести дом или большую квартиру исходит от сердца, значит нужно это реализовать.
А имея в собственности коммерческую недвижимость, это получится сделать намного быстрее 💪
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
🏢 Вы наверняка видели в своем городе пустующие здания, где раньше располагались телеграф, почта, швейное производство, архивы и так далее.
Как правило это достаточно большие по площади помещения, которые на первый взгляд непонятно, как можно использовать и кому сдать.
Но большое помещение вы всегда можете разделить на меньшие по площади и сдать разным федеральным арендаторам.
Присмотритесь к таким объектам в вашем городе ☝️
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум - как создать готовый арендный бизнес на 30% выгоднее рыночной стоимости. Вы попадете в окружение успешных предпринимателей, которые получают стабильный пассивный доход на коммерческой недвижимости. Анкета в шапке профиля ⬆️
⚡️Это возможно, если ты создаешь готовый арендный бизнес или инвестируешь в коммерческие помещения.
Причем, делать это можно даже без вложений ☝️
🎁 Как правильно инвестировать в коммерцию и какой алгоритм работы поделюсь за слово ГАБ в директ
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
⚡️ В коммерческой недвижимости очень важна скорость принятия решений.
Если вы нашли помещение, оценили его по всем параметрам и поняли, что оно идеально подойдет, например, одной из федеральных сетей, не медлите!
Чем быстрее вы предложите его потенциальному арендатору, и свяжетесь с собственником, тем вероятнее, что это будет ваша сделка.
А от этого, как вы понимаете, зависит и ваш доход.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум - как создать готовый арендный бизнес на 30% выгоднее рыночной стоимости. Вы попадете в окружение успешных предпринимателей, которые получают стабильный пассивный доход на коммерческой недвижимости. Анкета в шапке профиля ⬆️
⤵️ 3 способа , как летать бизнес классом по цене эконома
1. Рассчитывайся банковскими картами, на которых копятся мили и обменивай их на бесплатные билеты
2. При регистрации в аэропорту можно попросить поменять ваш эконом тариф на бизнес. Если в самолете есть свободные места, то авиа компания это сделает. Как правило это бесплатно, но могут быть исключения
3 - самый надежный - создай источник пассивного дохода и радуй себя полетами бизнес-классом и не только!
🎁 Один из способов - инвестиции в коммерческую недвижимость. Отправлю алгоритм работы за слово ГАБ
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
🔹 Вы просто не представляете, сколько в ваших городах есть недооцененных заброшенных земель для строительства коммерческих помещений.
Сколько пустующих зданий, которые подойдут под федеральные сети.
Если вы научитесь правильно анализировать локации и находить такие земельные участки и помещения, вы сможете очень быстро вырасти финансово!
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум - как создать готовый арендный бизнес на 30% выгоднее рыночной стоимости. Вы попадете в окружение успешных предпринимателей, которые получают стабильный пассивный доход на коммерческой недвижимости. Анкета в шапке профиля ⬆️
👫 Если у вас есть дети, вы наверняка задумываетесь о том, как обеспечить их будущее.
Не всегда дети готовы перенять по наследству бизнес родителей.
С этой точки зрения готовый арендный бизнес на коммерческой недвижимости - идеальный вариант ⤵️
Во-первых, он не требует ежедневного включения собственника в дела арендатора. Это источник пассивной прибыли.
Во-вторых, прибыль как правило зависит от товарооборота, то есть позволяет обогнать инфляцию.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
⚡️ Если вы ищите помещения на Авито, обязательно заглядывайте в раздел "Продаю бизнес".
В этом разделе обычно продают действующий бизнес в коммерческом помещении. Причины продажи могут быть разные, но в основном - это нерентабельность бизнеса.
☝️ Но нас интересует именно само помещение. Если вы проанализировали его и видите интерес для себя или инвестора, то приобрести вы его можете существенно ниже рынка.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум - как создать готовый арендный бизнес на 30% выгоднее рыночной стоимости. Вы попадете в окружение успешных предпринимателей, которые получают стабильный пассивный доход на коммерческой недвижимости. Анкета в шапке профиля ⬆️
❌ Я против того, чтобы копить на свои хотелки - отпуск, покупки, одежду....
Я за то, чтобы иметь источник пассивного дохода, который будет оплачивать наши желания, даже когда вы перестанете работать ✅
За 18 лет в инвестировании я нашел для себя самый надежный источник пассивного дохода - коммерческая недвижимость.
🎁 Хочешь узнать алгоритм работы? Пиши ГАБ в комментарии и я его отправлю.